简易商业租赁合同范例

简易商业租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于__________（详细用途），双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2租赁物现状：__________（描述租赁物现状，如装修、设备、设施等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，经协商一致，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物租金为每月__________元人民币，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，具体账号如下：

银行名称：__________

账号：__________

开户行：__________

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

4.3乙方在使用租赁物过程中，如需对租赁物进行改动或装修，应事先征得甲方同意，并承担所有改动或装修费用。

五、税费及其他费用

5.1乙方应承担租赁期间产生的所有税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

5.2租赁期间，如产生物业费、水电费等费用，乙方应按照相关规定支付。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

（2）如甲方未按约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

（2）如乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物现状描述

2.银行转账凭证

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于__________（详细用途），丙方作为第三方参与本合同，为租赁物的使用提供相关服务或保障，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2租赁物现状：__________（描述租赁物现状，如装修、设备、设施等）。

二、第三方参与及职责

2.1丙方在本合同中担任第三方角色，负责为乙方提供以下服务或保障：

（1）对租赁物的使用进行监督和管理；

（2）协助乙方解决租赁过程中遇到的问题；

（3）提供租赁物相关维护和保养服务。

2.2丙方应具备以下条件：

（1）具备相关行业资质；

（2）具备良好的信誉和服务能力；

（3）具备处理突发事件的能力。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，经协商一致，另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租赁物租金为每月__________元人民币，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

4.2支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，具体账号如下：

银行名称：__________

账号：__________

开户行：__________

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

5.3乙方在使用租赁物过程中，如需对租赁物进行改动或装修，应事先征得甲方同意，并承担所有改动或装修费用。

六、甲方权益及利益条款

6.1甲方享有以下权利：

（1）对租赁物的使用进行监督和管理，确保乙方合理使用；

（2）在租赁期间，甲方有权对租赁物进行必要的修缮和保养；

（3）在租赁期满或乙方违约时，甲方有权收回租赁物。

6.2甲方享有以下利益：

（1）获得稳定的租金收入；

（2）保障租赁物的安全和完好；

（3）维护自身的合法权益。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方应严格遵守本合同约定，如发生以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修；

（3）损坏租赁物或未尽到维护义务。

7.2乙方在租赁期间，不得从事以下活动：

（1）违法活动；

（2）损害他人合法权益；

（3）影响租赁物的正常使用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于为租赁双方提供更加完善的服务和保障，确保租赁物的安全和完好，同时维护甲乙双方的合法权益。甲方作为主导方，通过本合同明确了自身的权益和利益，并在租赁过程中享有更大的话语权，有利于保障甲方在租赁过程中的权益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障租赁物的安全和完好，降低甲方在租赁过程中的风险；

2.确保租金收入的稳定，提高甲方的经济效益；

3.维护甲方的合法权益，降低租赁过程中的纠纷风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于开设餐饮店铺，丙方作为第三方参与本合同，提供专业的餐饮设备和运营支持，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，商铺面积为__________平方米，包括__________间包间。

1.2租赁物现状：商铺内部装修为现代简约风格，配备基本餐饮设备，但需乙方根据经营需求进行进一步装修和设备配置。

二、第三方参与及职责

2.1丙方在本合同中担任第三方角色，负责为乙方提供以下服务或保障：

（1）提供符合卫生标准和质量要求的餐饮设备；

（2）协助乙方进行开业前的设备调试和人员培训；

（3）提供持续的运营支持，包括但不限于营销策划、供应链管理等。

2.2丙方应具备以下条件：

（1）拥有合法的餐饮设备生产或销售资质；

（2）具备丰富的餐饮行业运营经验；

（3）承诺提供优质的服务和售后保障。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，经协商一致，另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租赁物租金为每月__________元人民币，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

4.2支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，具体账号如下：

银行名称：__________

账号：__________

开户行：__________

五、乙方权益及利益条款

5.1乙方享有以下权利：

（1）在租赁期限内，乙方有权对租赁物进行装修和设备配置，以适应餐饮经营需求；

（2）乙方有权根据市场需求调整经营策略，包括菜单、价格等；

（3）乙方有权在合同约定的范围内使用丙方提供的设备和服务。

5.2乙方享有以下利益：

（1）通过丙方的专业支持和设备供应，提高餐饮服务的质量和效率；

（2）获得稳定的租金收入，并享有租赁物的增值潜力；

（3）在合同期限内，乙方享有对租赁物的使用和收益权。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方应保证租赁物的安全和完好，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。

6.2甲方不得擅自提高租金或单方面改变租赁条款，否则乙方有权解除合同。

6.3甲方应配合乙方进行装修和设备配置，不得设置不合理障碍。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方在