2024年度带花园别墅长期出租合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度带花园别墅长期出租合同范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条出租物基本情况2.1出租物名称2.2出租物地址2.3出租物面积2.4出租物结构2.5出租物配套设施第三条出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3出租期限变更第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还方式第六条物业费及公共事业费6.1物业费金额6.2物业费支付方式6.3物业费支付时间6.4公共事业费支付方式第七条出租物使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3不得擅自改变出租物结构7.4保持出租物整洁第八条维修及保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3紧急维修处理8.4保养责任第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同附件11.1出租物现状描述11.2出租物照片11.3其他附件第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件第十三条其他约定事项13.1税费承担13.2通知方式13.3合同份数第十四条合同签订及履行14.1合同签订时间14.2合同履行地点14.3合同履行方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方联系人：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方联系人：___________1.2.4承租方联系电话：___________第二条出租物基本情况2.1出租物名称：花园别墅2.2出租物地址：___________2.3出租物面积：___________平方米2.4出租物结构：___________2.5出租物配套设施：___________、___________、___________第三条出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租终止日期：2027年12月31日3.3出租期限变更：经双方协商一致，可对出租期限进行变更。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元4.2租金支付方式：每月前10日支付4.3租金支付时间：___________银行转账4.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后可根据市场行情和双方协商进行调整。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币___________元5.2押金支付时间：合同签订当日5.3押金退还条件：合同期满，承租方按照合同约定履行完毕，且无违约行为。5.4押金退还方式：合同期满后，出租方在收到承租方退还的出租物及缴纳的物业费、水电费等相关费用后，无息退还押金。第六条物业费及公共事业费6.1物业费金额：每月人民币___________元6.2物业费支付方式：每月前10日支付6.3物业费支付时间：___________银行转账6.4公共事业费支付方式：承租方自行支付，每月前10日缴纳至相应部门。第七条出租物使用规则7.1使用范围：出租物仅限于居住、办公等合法用途。7.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变出租物结构、用途。7.3不得擅自改变出租物结构：包括但不限于拆除、增加、改动门窗、墙壁、地面等。7.4保持出租物整洁：承租方应保持出租物内外的整洁，不得随意堆放杂物，保持消防通道畅通。第八条维修及保养8.1出租方维修责任8.1.1出租物主体结构、承重部位、公共设施的维修保养责任由出租方承担。8.1.2出租方应保证出租物在出租期间的安全使用，对出租物进行定期检查和维护。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责出租物内部设施的维修保养，包括但不限于家具、电器、管道等。8.2.2承租方在使用过程中造成出租物损坏的，应负责修复或赔偿。8.3紧急维修处理8.3.1出租物发生紧急情况，如水电故障、管道破裂等，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时处理。8.3.2紧急维修费用由责任方承担。8.4保养责任8.4.1承租方应按照出租方提供的保养指南，对出租物进行定期保养。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1合同期满，双方均可提前一个月通知对方解除合同。9.1.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.3违约责任9.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3.2违约方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于租金千分之五的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同附件11.1出租物现状描述11.2出租物照片11.3其他附件：包括但不限于家具清单、电器清单、租赁保证金收据等。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.1.2合同签订后，出租方应将出租物交付承租方使用。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定事项13.1税费承担13.1.1合同项下产生的税费，除另有约定外，由各自承担。13.2通知方式13.2.1双方通讯地址、联系电话等变更，应及时通知对方。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方、法律顾问等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围及违约责任。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度确定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方的责任限额不得超过其提供服务的合同金额。3.3第三方的责任限额在合同履行过程中如需调整，需经甲乙双方书面同意。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，独立开展其服务活动，并要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方有权要求甲乙双方按约定支付服务费用。第五条第三方的义务5.1第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的服务。5.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务活动的合法性。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务合同关系，第三方不承担甲乙双方在合同中的直接权利义务。6.2第三方在提供服务过程中，如需与出租物或承租方发生直接关系，应经甲乙双方同意。6.3第三方与出租物或承租方之间的关系为委托或代理关系，第三方应遵守甲乙双方的相关约定。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方介入协议的签订，明确第三方的权利义务和责任限额。7.2.1第三方的名称、地址、联系方式；7.2.2第三方的服务内容、方式及期限；7.2.3第三方的服务费用及支付方式；7.2.4第三方的责任限额及违约责任；7.2.5第三方与其他各方的责任划分；7.2.6第三方介入协议的生效条件及终止条件。第八条第三方介入的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。8.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入期间，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入期间，如需解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。10.2解除协议应明确解除原因、解除时间及解除后的善后处理事宜。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决。11.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租物现状描述要求：详细描述出租物的现状，包括结构、设施、设备等。说明：此附件作为合同履行前后的对照依据，用于确认出租物是否发生损坏或变更。2.出租物照片要求：提供出租物内外部的清晰照片，反映出租物的实际状况。说明：照片作为出租物现状的直观证据，用于证明出租物在合同履行过程中的变化。3.家具清单要求：列出出租物内所有家具的名称、品牌、型号、数量等。说明：家具清单作为出租物内家具的详细记录，用于确认家具的完好情况。4.电器清单要求：列出出租物内所有电器的名称、品牌、型号、数量等。说明：电器清单作为出租物内电器的详细记录，用于确认电器的完好情况。5.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据，证明保证金已缴纳。说明：收据作为保证金缴纳的凭证，用于证明保证金已交付。6.物业费缴纳凭证要求：提供物业费的缴纳凭证，证明物业费已支付。说明：凭证作为物业费支付的证据，用于证明物业费已缴纳。7.公共事业费缴纳凭证要求：提供水电费等公共事业费的缴纳凭证，证明已支付。说明：凭证作为公共事业费支付的证据，用于证明公共事业费已缴纳。8.第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的服务内容、费用、责任范围及违约责任。说明：协议作为第三方介入的详细约定，用于明确各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金故意损坏出租物未按时缴纳物业费、公共事业费擅自改变出租物结构或用途未按约定履行合同解除程序2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失、支付违约金等。3.违约责任示例：未按时支付租金：违约方应向守约方支付相当于租金千分之五的违约金。故意损坏出租物：违约方应赔偿出租物修复费用或市场价值损失。未按时缴纳物业费、公共事业费：违约方应支付相应的滞纳金。擅自改变出租物结构或用途：违约方应恢复原状，并承担由此产生的费用。未按约定履行合同解除程序：违约方应承担由此产生的损失和违约金。全文完。2024年度带花园别墅长期出租合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同期限5.合同双方基本信息二、租赁物描述1.租赁物位置及面积2.租赁物结构及设施3.租赁物附属设施及功能4.租赁物使用范围及限制三、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付时间3.租金支付方式4.逾期支付处理四、押金及退还1.押金数额及支付时间2.押金退还条件3.押金退还流程五、租赁物维护与管理1.租赁物保养责任2.租赁物维修责任3.租赁物损坏赔偿4.租赁物日常管理六、租赁双方权利与义务1.租赁人权利2.租赁人义务3.出租人权利4.出租人义务七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后果八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、其他约定1.合同附件2.合同补充协议3.合同解释十二、合同附件1.租赁物清单2.附属设施清单3.合同签订证明十三、合同签署1.双方代表签字2.单位盖章3.签署日期十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度带花园别墅长期出租合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2024年____月____日4.合同期限：自2024年____月____日起至____年____月____日止5.合同双方基本信息1.出租方（甲方）：名称：地址：联系人：联系电话：2.承租方（乙方）：名称：地址：联系人：联系电话：二、租赁物描述1.租赁物位置及面积地址：面积：____平方米2.租赁物结构及设施结构：____层____室____厅____卫设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、网络等3.租赁物附属设施及功能附属设施：花园、泳池、健身房、车库等功能：休闲娱乐、生活居住4.租赁物使用范围及限制使用范围：仅限于居住及合法用途限制：不得改变租赁物结构，不得用于非法活动三、租金及支付方式1.租金标准月租金：____元年租金：____元2.租金支付时间每月____日支付下一个月租金3.租金支付方式通过银行转账支付至甲方指定账户4.逾期支付处理逾期未支付租金，每日按____%收取滞纳金四、押金及退还1.押金数额及支付时间押金：____元支付时间：合同签订时一次性支付2.押金退还条件租赁期满，租赁物及附属设施完好无损乙方按照合同约定支付全部租金及费用3.押金退还流程租赁期满后，乙方向甲方提出退还押金申请甲方在收到申请后____个工作日内退还押金五、租赁物维护与管理1.租赁物保养责任乙方负责租赁物的日常保养及维护2.租赁物维修责任乙方负责租赁物在使用过程中发生的正常磨损及小修重大维修由甲方负责，费用由双方协商承担3.租赁物损坏赔偿乙方因使用不当造成租赁物损坏，应负责赔偿4.租赁物日常管理乙方应遵守租赁物管理规范，维护租赁物及公共区域环境卫生六、租赁双方权利与义务1.租赁人权利乙方有权使用租赁物，并享受租赁物提供的设施及服务乙方有权在租赁期限内提出合理的变更要求2.租赁人义务乙方应按照合同约定支付租金及押金乙方应爱护租赁物，合理使用租赁物及附属设施3.出租人权利甲方有权收取租金及押金甲方有权监督乙方合理使用租赁物4.出租人义务甲方应保证租赁物符合约定标准，并负责维修甲方应提供必要的物业服务七、合同变更与解除1.合同变更条件双方协商一致，可对合同内容进行变更2.合同解除条件乙方违反合同约定，给甲方造成损失的甲方违反合同约定，给乙方造成损失的3.合同解除程序双方协商一致，签订书面解除协议一方违约，另一方有权通知对方解除合同4.合同解除后果解除合同后，乙方应搬离租赁物，并结清所有费用甲方退还乙方押金，扣除乙方违约金及赔偿金长期出租合同范本八、违约责任1.违约情形乙方逾期支付租金乙方违反租赁物使用规定，造成损坏乙方擅自改变租赁物结构或用途甲方未履行维修义务甲方违反合同约定，给乙方造成损失2.违约责任承担逾期支付租金的，应支付滞纳金损坏租赁物的，应赔偿损失改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除合同，乙方赔偿损失甲方未履行维修义务的，乙方有权要求维修或赔偿损失甲方违反合同约定的，乙方有权解除合同，甲方赔偿损失3.违约赔偿标准按照实际损失计算赔偿金额九、争议解决1.争议解决方式双方协商解决争议解决机构：____2.争议解决程序双方应在争议发生后____日内协商解决协商不成的，可向争议解决机构申请仲裁或提起诉讼3.争议解决地点争议解决地点：____十、合同生效及终止1.合同生效条件双方签字盖章后生效2.合同终止条件租赁期满合同解除3.合同终止程序租赁期满或合同解除后，乙方应搬离租赁物甲方应在合同终止后____个工作日内退还押金十一、其他约定1.合同附件租赁物清单附属设施清单合同签订证明2.合同补充协议双方协商一致，可签订补充协议3.合同解释本合同未尽事宜，按法律规定执行十二、合同附件（此处可附上相关附件）十三、合同签署（此处为双方签字盖章处）甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表签字：甲方代表：________________乙方代表：________________签字日期：________________十四、合同份数及保管1.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力2.合同保管责任双方应妥善保管合同原件，不得涂改、伪造、转让甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表签字：甲方代表：________________乙方代表：________________签字日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：在租赁期间，若租赁物因任何原因需要转让或抵押，甲方享有优先购买权。乙方应在接到通知后____日内作出是否购买的决定。2.甲方维修责任条款说明：甲方应定期对租赁物进行维护保养，确保租赁物处于良好状态。如因甲方维修不及时导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.甲方物业服务条款说明：甲方应提供完善的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。若物业服务不到位，乙方有权要求甲方进行整改。4.甲方信息披露条款说明：甲方应如实向乙方提供租赁物的相关信息，包括但不限于租赁物产权、权属证明、租赁物现状等。若隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应责任。5.甲方违约责任条款说明：若甲方未按合同约定履行义务，如未按时交付租赁物、未提供必要的物业服务等，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修条款说明：乙方在租赁期间有权对租赁物进行合理装修，但需提前____日通知甲方。乙方装修需符合相关规定，且在租赁期满或合同解除时，乙方应恢复租赁物原状。2.乙方使用限制条款说明：乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。3.乙方转租条款说明：乙方在租赁期间未经甲方同意，不得擅自转租、转借或以其他方式转让租赁物。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方提前解除合同条款说明：乙方在租赁期间如需提前解除合同，应提前____日书面通知甲方，并支付相应的违约金。5.乙方违约责任条款说明：若乙方未按合同约定履行义务，如逾期支付租金、损坏租赁物等，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介服务费用在合同签订时一次性支付。2.中介保密条款说明：中介机构及其工作人员应保守合同双方的商业秘密，不得泄露任何涉及合同内容的敏感信息。3.中介责任条款说明：中介机构应依法履行中介职责，为合同双方提供真实、准确的信息，并协助双方签订合同。若中介机构未能履行职责，导致合同无法履行或双方产生损失，中介机构应承担相应责任。4.中介解除合同条款说明：若中介机构认为合同存在重大风险或无法履行，有权解除合同，并通知合同双方。5.中介争议解决条款说明：中介机构与合同双方发生争议时，应通过协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.附属设施清单3.合同签订证明4.中介服务协议（如有）5.甲方维修保养记录6.乙方装修改造记录7.违约金支付凭证8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金乙方违反租赁物使用规定，造成损坏乙方擅自改变租赁物结构或用途甲方未履行维修义务甲方违反合同约定，给乙方造成损失乙方未按合同约定支付押金乙方未按合同约定转租、转借或转让租赁物乙方提前解除合同未支付违约金2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商甲方或乙方有权收集证据，证明违约行为的存在三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于居住的别墅及其附属设施。2.押金：指乙方为保障租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额，作为违约方赔偿守约方损失的方式。4.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会。5.保密条款：指合同中约定的双方对商业秘密、技术秘密等保密的内容。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立自动扣款或定期提醒机制，确保租金按时支付。2.问题：租赁物损坏解决办法：建立租赁物损坏报告及维修流程，确保及时修复。3.问题：乙方装修改造解决办法：制定装修改造规范，明确乙方装修范围及责任。4.问题：合同解除解决办法：明确合同解除条件及程序，确保双方权益。五、所有应用场景：1.个人租赁别墅自住2.家庭租赁别墅居住3.企业租赁别墅作为办公场所4.第三方中介代理租赁5.房地产开发商租赁别墅用于展示或销售全文完。2024年度带花园别墅长期出租合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的带花园别墅，乙方有意承租该别墅进行居住，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2024年度带花园别墅长期出租事宜中的权利、义务及责任，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）带花园别墅：指拥有独立花园的别墅，包括但不限于庭院、草坪、泳池等。（2）租赁期限：指甲方将带花园别墅出租给乙方使用的时间段。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出租方，即拥有带花园别墅的业主。（2）乙方：指本合同中的承租方，即有意承租带花园别墅的租客。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并保证房屋及附属设施的安全、完好。（2）甲方有义务提供符合约定的带花园别墅，并确保房屋及附属设施在租赁期间保持良好状态。（3）甲方有义务在租赁期间维护房屋及附属设施，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用带花园别墅及其附属设施。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费等相关费用。（3）乙方有义务爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点：带花园别墅位于____________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供带花园别墅及其附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自然终止。（2）甲乙双方协商一致，提前终止本合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，提前终止本合同的，应书面通知对方。（2）合同终止后，乙方应将带花园别墅及附属设施完好地移交给甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。（3）合同终止后，甲乙双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币____________________元。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费。（3）水电费：乙方在使用过程中产生的水电费用，按实际使用量结算。（4）其他费用：包括但不限于维修基金、税费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的____________________日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每季度初的____________________日前支付当季度物业管理费。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性，否则甲方有权要求乙方承担相应的滞纳金。（2）甲方应在收到乙方支付款项后的____________________个工作日内向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照合同约定提供符合约定的带花园别墅，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约赔偿金额：甲方违约给乙方造成的损失，甲方应按照实际损失赔偿，赔偿金额不超过租金总额的____________________%。（2）乙方违约赔偿金额：乙方违约给甲方造成的损失，乙方应按照实际损失赔偿，赔偿金额不超过租金总额的____________________%。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为租赁期限届满之日起____________________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、骚乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致带花园别墅损坏。（2）政府发布禁令，禁止乙方在别墅内举办活动。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）协商不成，任何一方均可申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更。（2）租赁期限变更。（3）租金标准变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对带花园别墅的所有权。（2）乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。（2）甲方保留在房屋及附属设施需要维修或更换时进入房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致，并签署书面协议。14.2修改和补充效力：本合同的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同维护带花园别墅的安全、整洁和使用功能。15.2协作与配合方式：（1）甲方应定期检查房屋及附属设施，确保其处于良好状态。（2）乙方应按照甲方的要求，配合进行房屋及附属设施的维修和保养。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其内容不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，均应以书面形式明确约定，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________见证人（如有）：名称：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋及附属设施清单4.租金支付凭证5.物业管理费支付凭证6.水电费结算单7.不可抗力事件证明文件8.争议解决协议9.合