住宅消防责任说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅消防责任说明本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方（业主）信息1.2.乙方（物业管理方）信息2.合同签订背景及依据2.1.合同签订原因2.2.合同签订依据3.住宅消防责任概述3.1.消防责任主体3.2.消防责任范围4.消防设施及设备维护管理4.1.消防设施设备维护责任4.2.消防设施设备检查及保养4.3.消防设施设备更换及更新5.消防安全教育培训5.1.培训对象5.2.培训内容5.3.培训方式及频率6.消防安全检查及隐患整改6.1.检查内容6.2.检查频率6.3.隐患整改责任7.应急预案及处置7.1.应急预案制定7.2.应急预案演练7.3.应急处置措施8.消防安全管理责任追究8.1.违规行为认定8.2.责任追究方式8.3.违约赔偿9.合同履行及监督9.1.合同履行期限9.2.合同履行方式9.3.监督检查机制10.合同变更及终止10.1.合同变更条件10.2.合同终止条件11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及解除12.1.合同生效条件12.2.合同解除条件13.其他约定事项13.1.法律适用13.2.通知方式13.3.不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方（业主）信息1.1.1.甲方名称：1.1.2.甲方地址：1.1.3.甲方联系方式：1.2.乙方（物业管理方）信息1.2.1.乙方名称：1.2.2.乙方地址：1.2.3.乙方联系方式：2.合同签订背景及依据2.1.合同签订原因2.1.1.为确保住宅小区消防安全，保障业主生命财产安全。2.2.合同签订依据2.2.1.《中华人民共和国消防法》2.2.2.《住宅小区消防安全管理规定》3.住宅消防责任概述3.1.消防责任主体3.1.1.甲方为住宅小区消防安全的第一责任人。3.1.2.乙方为住宅小区消防安全的主要管理责任人。3.2.消防责任范围3.2.1.甲方负责自身住宅的消防安全。3.2.2.乙方负责住宅小区公共区域的消防安全。4.消防设施及设备维护管理4.1.消防设施设备维护责任4.1.1.乙方负责消防设施设备的日常维护保养。4.1.2.甲方应积极配合乙方进行消防设施设备的维护工作。4.2.消防设施设备检查及保养4.2.1.乙方每月对消防设施设备进行检查，确保其正常运行。4.2.2.乙方每年对消防设施设备进行一次全面保养。4.3.消防设施设备更换及更新4.3.1.当消防设施设备出现故障或达到报废标准时，乙方应及时更换或更新。4.3.2.更换或更新后的消防设施设备应符合国家标准。5.消防安全教育培训5.1.培训对象5.1.1.住宅小区业主及物业工作人员。5.2.培训内容5.2.1.消防安全法律法规及消防知识。5.2.2.消防设施设备的使用方法及操作技巧。5.3.培训方式及频率5.3.1.乙方每年组织至少一次消防安全培训。5.3.2.培训形式可采用讲座、现场演示、实操演练等。6.消防安全检查及隐患整改6.1.检查内容6.1.1.消防设施设备完好情况。6.1.2.住宅小区公共区域消防安全状况。6.1.3.业主消防安全意识。6.2.检查频率6.2.1.乙方每周对住宅小区进行一次消防安全检查。6.2.2.特殊时期或重大活动期间，增加检查频率。6.3.隐患整改责任6.3.1.发现安全隐患，乙方应及时采取整改措施。6.3.2.甲方应积极配合乙方进行隐患整改工作。8.消防安全管理责任追究8.1.违规行为认定8.1.1.未经允许擅自改动消防设施设备。8.1.2.隐藏、遮挡消防设施设备。8.1.3.违反消防安全规定，造成火灾隐患。8.2.责任追究方式8.2.1.对违规行为，乙方有权责令整改，并处以警告或罚款。8.2.2.对造成严重后果的，乙方有权追究法律责任。8.3.违约赔偿8.3.1.因甲方违反消防安全规定，造成火灾事故，甲方应承担全部赔偿责任。8.3.2.因乙方未履行消防管理职责，造成火灾事故，乙方应承担相应责任。9.合同履行及监督9.1.合同履行期限9.1.1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。9.2.合同履行方式9.2.1.甲方按月缴纳物业管理费，乙方提供相应的消防管理服务。9.2.2.双方应按约定履行各自的权利和义务。9.3.监督检查机制9.3.1.住宅小区业主委员会或业主代表有权对乙方消防管理工作进行监督。9.3.2.乙方应定期向甲方报告消防管理工作情况。10.合同变更及终止10.1.合同变更条件10.1.1.双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2.合同终止条件10.2.1.合同期满或双方协商一致解除合同。10.2.2.一方违约，另一方有权解除合同。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.双方协商确定的第三方调解机构。12.合同生效及解除12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章，合同自签字之日起生效。12.2.合同解除条件12.2.1.合同期满或双方协商一致解除合同。12.2.2.一方违约，另一方有权解除合同。13.其他约定事项13.1.法律适用13.1.1.本合同适用中华人民共和国法律。13.2.通知方式13.2.1.除非另有约定，双方的通知应以书面形式送达。13.3.不可抗力13.3.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.合同附件14.1.附件一：消防设施设备清单14.2.附件二：消防安全管理制度14.3.附件三：消防安全培训记录14.4.附件四：消防安全检查记录第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.第三方指在甲乙双方协商一致的情况下，介入本合同执行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入应具备相应的资质和条件。16.第三方介入程序16.1.第三方介入申请16.1.1.任何一方提出第三方介入申请，应向对方提供第三方的基本信息、资质证明及介入目的说明。16.2.第三方介入审查16.2.1.接到申请后，另一方应在____个工作日内审查完毕，并书面回复是否同意第三方介入。16.3.第三方介入协议16.3.1.经双方同意，甲乙双方与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任及权利17.1.第三方责任17.1.1.第三方应按照本合同及第三方介入协议的规定，履行相应的责任。17.1.2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应责任。17.2.第三方权利17.2.1.第三方有权根据本合同及第三方介入协议的规定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2.2.第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督和评估。18.第三方责任限额18.1.第三方责任限额18.1.1.第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，即第三方因履行职责造成损失的赔偿上限。18.1.2.责任限额可根据第三方介入的具体内容、行业标准和实际情况进行约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.责任划分19.1.1.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应根据合同约定各自承担相应的责任。19.1.2.第三方因自身原因导致损失，由第三方自行承担。19.2.权利划分19.2.1.第三方在介入过程中，享有根据合同及第三方介入协议享有的权利。19.2.2.甲乙双方在履行合同过程中，应尊重第三方的权利，不得干涉第三方正常履行职责。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入终止条件20.1.1.第三方介入协议约定的任务完成。20.1.2.双方协商一致解除第三方介入协议。20.2.第三方介入终止程序20.2.2.双方应在____个工作日内对第三方的工作进行验收，并办理终止手续。21.争议解决21.1.第三方介入争议21.1.1.如第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方协商解决。21.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2.第三方介入协议争议21.2.1.第三方介入协议争议的解决方式，参照本合同争议解决条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防设施设备清单详细要求：列出住宅小区内所有的消防设施设备，包括消防栓、灭火器、消防水池、消防泵房等，并标注设备型号、数量、安装位置和使用状态。2.附件二：消防安全管理制度详细要求：制定详细的消防安全管理制度，包括消防安全组织架构、消防安全操作规程、火灾应急预案、消防设施设备维护保养制度等。3.附件三：消防安全培训记录详细要求：记录所有消防安全培训活动，包括培训时间、培训内容、培训对象、培训效果评估等。4.附件四：消防安全检查记录详细要求：记录定期和不定期的消防安全检查情况，包括检查时间、检查内容、检查结果、整改措施等。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的职责、权利、责任限额以及介入的具体事项。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决的方式、程序和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳物业管理费。责任认定标准：甲方应在每月规定的时间内缴纳物业管理费，如逾期未缴纳，应向乙方支付____%的滞纳金。示例说明：若甲方应于2023年6月30日前缴纳物业管理费，但实际缴纳时间为7月10日，则甲方应向乙方支付10天的滞纳金。2.违约行为：乙方未按时进行消防设施设备检查。责任认定标准：乙方应在每月规定的时间内对消防设施设备进行检查，如未按时进行检查，应向甲方书面说明原因，并承担相应的责任。示例说明：若乙方未在2023年6月30日前对消防设施设备进行检查，且未提供合理说明，则乙方应承担相应的责任。3.违约行为：第三方在介入过程中未履行职责。责任认定标准：第三方应在协议约定的范围内履行职责，如未履行或履行不当，应承担相应的责任。示例说明：若第三方在介入过程中未按照协议要求提供评估报告，则第三方应承担违约责任。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：根据合同约定，任何一方未履行合同约定的其他义务，均应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照合同约定配合乙方进行消防设施设备的维护工作，则甲方应承担相应的违约责任。住宅消防责任说明1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的2.消防责任主体及范围2.1消防责任主体2.2消防责任范围3.消防设施及器材维护保养3.1消防设施及器材的安装、使用、维护保养3.2消防设施及器材的定期检查、检测与维修4.消防安全管理制度4.1消防安全组织机构4.2消防安全岗位职责4.3消防安全教育培训5.消防安全应急预案5.1应急预案的编制5.2应急预案的演练与评估5.3应急预案的修订与更新6.消防安全检查与巡查6.1检查与巡查的频率6.2检查与巡查的内容6.3检查与巡查的记录与报告7.消防安全宣传与教育7.1宣传与教育的方式7.2宣传与教育的内容7.3宣传与教育的效果评估8.消防事故处理8.1消防事故的报告8.2消防事故的调查8.3消防事故的处理与责任追究9.违约责任与赔偿9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3赔偿的标准与方式10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件10.4合同解除的程序11.合同争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决机构的确定11.3争议解决程序的执行12.合同生效、终止及续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签订日期及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（责任方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，住址/经营地址1.1.2乙方（责任方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，住址/经营地址1.2合同签订目的1.2.1明确甲乙双方在住宅消防安全方面的责任和义务1.2.2确保住宅消防安全，预防火灾事故的发生2.消防责任主体及范围2.1消防责任主体2.1.1甲方作为住宅的所有权人或使用权人，承担消防安全责任2.1.2乙方作为住宅的居住人或使用人，承担消防安全责任2.2消防责任范围2.2.1甲方负责住宅的消防设施、器材的安装、使用、维护保养2.2.2乙方负责住宅内部的安全使用，遵守消防安全规定3.消防设施及器材维护保养3.1消防设施及器材的安装、使用、维护保养3.1.1消防设施及器材的安装应符合国家相关标准和规范3.1.2消防设施及器材的使用应严格按照操作规程进行3.1.3消防设施及器材的维护保养应定期进行，确保其正常运行3.2消防设施及器材的定期检查、检测与维修3.2.1定期对消防设施及器材进行检查，发现问题及时整改3.2.2定期对消防设施及器材进行检测，确保其性能符合要求3.2.3对损坏或失效的消防设施及器材进行维修或更换4.消防安全管理制度4.1消防安全组织机构4.1.1甲方应设立消防安全组织机构，负责消防安全管理工作4.1.2乙方应配合甲方消防安全组织机构的工作4.2消防安全岗位职责4.2.1明确消防安全管理人员和员工的消防安全岗位职责4.2.2定期对消防安全管理人员和员工进行消防安全培训4.3消防安全教育培训4.3.1定期对住宅居民进行消防安全教育培训4.3.2提高住宅居民的消防安全意识和自救互救能力5.消防安全应急预案5.1应急预案的编制5.1.1应急预案应包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等内容5.1.2应急预案应结合住宅实际情况进行编制5.2应急预案的演练与评估5.2.1定期组织应急预案演练，提高应急处置能力5.2.2对演练进行评估，不断完善应急预案5.3应急预案的修订与更新5.3.1根据实际情况和演练评估结果，及时修订和更新应急预案6.消防安全检查与巡查6.1检查与巡查的频率6.1.1定期对住宅进行消防安全检查与巡查6.1.2特殊时期或情况下，增加检查与巡查频率6.2检查与巡查的内容6.2.1检查消防设施及器材的完好性6.2.2检查消防通道、安全出口的畅通情况6.2.3检查电气线路、燃气管道等是否存在安全隐患6.3检查与巡查的记录与报告6.3.1对检查与巡查情况进行记录6.3.2定期向相关部门报告检查与巡查结果8.消防安全宣传与教育8.1宣传与教育的方式8.1.1通过举办消防安全知识讲座、发放宣传资料等形式进行宣传教育8.1.2利用住宅公告栏、群等渠道发布消防安全信息8.2宣传与教育的内容8.2.1消防安全法律法规8.2.2消防安全常识8.2.3火灾逃生和自救互救技能8.3宣传与教育的效果评估8.3.1定期对宣传与教育效果进行评估8.3.2根据评估结果调整宣传与教育内容和方法9.消防事故处理9.1消防事故的报告9.1.1发生火灾事故时，立即向消防部门报告9.1.2及时向物业管理或相关部门报告9.2消防事故的调查9.2.1对火灾事故原因进行调查9.2.2分析事故原因，制定整改措施9.3消防事故的处理与责任追究9.3.1对火灾事故责任人进行责任追究9.3.2对火灾事故造成的损失进行赔偿10.违约责任与赔偿10.1违约行为的界定10.1.1明确违约行为的种类和认定标准10.1.2规定违约行为的法律后果10.2违约责任的承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3赔偿的标准与方式10.3.1赔偿标准根据实际损失和法律规定确定10.3.2赔偿方式包括现金支付、实物赔偿等11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致11.1.2合同变更应符合法律法规的规定11.2合同变更的程序11.2.1签订书面变更协议11.2.2协议生效前需通知相关方11.3合同解除的条件11.3.1合同解除需符合法律法规的规定11.3.2合同解除需经甲乙双方协商一致11.4合同解除的程序11.4.1签订书面解除协议11.4.2协议生效前需通知相关方12.合同争议解决方式12.1争议解决方式的选择12.1.1合同争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等12.1.2甲乙双方协商确定争议解决方式12.2争议解决机构的确定12.2.1协商确定的争议解决机构应具有公信力12.2.2争议解决机构应根据法律法规和合同约定进行调解或仲裁12.3争议解决程序的执行12.3.1争议解决程序应公平、公正、公开12.3.2争议解决结果对甲乙双方具有约束力13.合同生效、终止及续约13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章13.1.2合同符合法律法规的规定13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满13.2.2合同双方协商一致解除合同13.2.3合同因法定事由而终止13.3合同续约条件13.3.1合同到期前双方协商一致13.3.2合同续约应符合法律法规的规定14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等14.1.2发生不可抗力时，甲乙双方互不承担违约责任14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式发送14.2.2送达以实际收到为准14.3合同附件14.3.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分14.3.2附件内容与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、技术服务提供方、监理方、咨询方等。15.1.2第三方是指合同双方之外的独立第三方主体。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同执行效率，确保合同条款得到正确理解和执行。15.2.2第三方介入有助于解决合同争议，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1第三方的选择应经甲乙双方协商一致。16.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行职责。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入可以是中介、咨询、监理、技术服务等形式。16.2.2第三方介入的具体方式和内容应在合同中明确约定。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额应根据第三方介入的具体职责和合同约定进行确定。17.1.3第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.2.2因甲乙双方未能提供必要条件或信息导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务。18.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，配合第三方履行职责。18.2第三方与乙方的权利义务18.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。18.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，配合第三方履行职责。18.3第三方与合同双方的权利义务18.3.1第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用包括但不限于中介费、咨询费、监理费、技术服务费等。19.1.2第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。19.2费用支付方式19.2.1第三方介入费用可按项目进度支付，也可按月支付。19.2.2第三方介入费用支付方式应在合同中明确约定。20.第三方介入合同终止20.1第三方介入合同终止条件20.1.1合同期限届满20.1.2第三方职责履行完毕20.1.3合同双方协商一致解除第三方介入合同20.1.4因不可抗力导致第三方介入合同无法履行20.2第三方介入合同终止程序20.2.1合同双方应书面通知第三方终止介入合同。20.2.2第三方应在接到终止通知后，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全管理制度附件名称：住宅消防安全管理制度详细要求：包括消防组织机构、岗位职责、消防设施及器材管理、消防安全教育培训、应急预案等内容。说明：本附件为消防安全管理的基本框架，具体内容可根据实际情况进行调整。2.消防安全应急预案附件名称：住宅消防安全应急预案详细要求：包括火灾报警、人员疏散、灭火救援、事故调查、赔偿处理等内容。说明：本附件为应对火灾事故的具体措施，应定期进行演练和评估。3.消防安全检查记录附件名称：住宅消防安全检查记录详细要求：包括检查时间、检查人员、检查内容、存在问题及整改措施等。说明：本附件用于记录消防安全检查情况，确保及时发现和整改安全隐患。4.消防安全教育培训记录附件名称：住宅消防安全教育培训记录详细要求：包括培训时间、培训内容、培训人员、培训效果评估等。说明：本附件用于记录消防安全教育培训情况，提高居民消防安全意识。5.第三方介入协议附件名称：第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利义务、费用、期限等内容。说明：本附件为第三方介入的详细约定，确保第三方履行职责。6.违约责任认定书附件名称：违约责任认定书详细要求：包括违约事实、违约责任、赔偿金额、履行期限等。说明：本附件用于明确违约责任，保障甲乙双方权益。7.合同签订文件附件名称：合同签订文件详细要求：包括合同文本、签字盖章、合同附件等。说明：本附件为合同签订的正式文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时进行消防安全检查；1.2未按时进行消防设施及器材的维护保养；1.3未按要求进行消防安全教育培训；1.4未按约定履行第三方介入职责；1.5未按时支付第三方介入费用；1.6未按要求执行消防安全应急预案；1.7故意隐瞒火灾事故；1.8损坏消防设施及器材；1.9违反消防安全法律法规。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担法律责任等。2.3赔偿金额根据实际损失和法律规定确定。3.违约责任示例：3.1甲方未按时进行消防安全检查，导致火灾事故发生，乙方承担火灾损失赔偿。3.2乙方未按要求履行第三方介入职责，导致合同无法履行，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.3第三方故意隐瞒火灾事故，甲方有权解除合同并要求赔偿。住宅消防责任说明2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.定义与解释2.1相关术语定义2.2合同条款解释3.消防责任划分3.1物业管理方的消防责任3.2业主的消防责任3.3第三方的消防责任4.消防设施与设备4.1消防设施维护4.2消防设备配置4.3消防设施使用5.消防安全管理制度5.1制度制定5.2制度执行5.3制度更新6.消防培训与演练6.1培训内容6.2培训时间6.3演练组织7.消防检查与整改7.1检查频率7.2检查内容7.3整改措施8.事故处理8.1事故报告8.2事故调查8.3事故处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《住宅消防责任说明》。1.2合同双方：甲方（物业管理方）与乙方（业主）。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。2.定义与解释2.1相关术语定义：消防设施：指用于火灾预防、报警、灭火、疏散和人员救助的设备、设施和器材。消防设备：指消防设施中用于灭火、疏散和人员救助的器材。消防安全管理制度：指为保障消防安全，预防和减少火灾事故，制定的一系列管理制度。2.2合同条款解释：本合同中所涉及的专业术语和定义，均以国家相关法律法规及行业标准为准。3.消防责任划分3.1物业管理方的消防责任：负责消防设施的日常维护和保养。定期对消防设备进行检查，确保其完好有效。组织开展消防安全培训和演练。制定并落实消防安全管理制度。3.2业主的消防责任：遵守消防安全管理制度，自觉维护消防安全。发现消防安全隐患，及时向物业管理方报告。配合物业管理方进行消防设施检查和整改。3.3第三方的消防责任：第三方在履行合同过程中，应遵守国家消防法律法规和行业标准。对其提供的消防设施和设备负责，确保其符合消防安全要求。4.消防设施与设备4.1消防设施维护：物业管理方应定期对消防设施进行检查、维修和保养，确保其正常运行。发现消防设施损坏、失效等情况，应及时修复或更换。4.2消防设备配置：消防设备应按照国家标准和行业规范进行配置。配置的消防设备应满足火灾预防和灭火需求。4.3消防设施使用：业主应遵守消防设施使用规定，不得擅自改动或损坏消防设施。在紧急情况下，业主应正确使用消防设施进行灭火和疏散。5.消防安全管理制度5.1制度制定：物业管理方应根据国家相关法律法规和行业标准，制定消防安全管理制度。5.2制度执行：物业管理方应组织相关人员学习和执行消防安全管理制度。业主应遵守消防安全管理制度，自觉维护消防安全。5.3制度更新：物业管理方应根据实际情况和法律法规变化，及时更新消防安全管理制度。6.消防培训与演练6.1培训内容：消防安全知识、火灾预防、灭火器材使用、疏散逃生等。6.2培训时间：物业管理方应每年至少组织一次消防安全培训。6.3演练组织：物业管理方应定期组织消防演练，提高业主的消防安全意识和应急能力。8.事故处理8.1事故报告：任何火灾事故发生后，当事人应立即向物业管理方报告。物业管理方应在接到报告后，立即启动应急预案。8.2事故调查：物业管理方应组织事故调查组，对火灾事故进行调查。调查内容包括火灾原因、损失情况、责任认定等。8.3事故处理：根据事故调查结果，物业管理方应采取相应的处理措施。对火灾事故责任人进行追责，并追究相关责任。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方可以免除部分或全部违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：争议双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构：若协商不成，争议双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。10.3争议解决程序：争议双方应按照选择的争议解决方式，遵循相应的程序进行。11.合同解除11.1解除条件：双方协商一致解除合同。一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：双方签字盖章，合同自生效日期起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕。合同解除。12.3合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。13.通知与送达13.1通知方式：通知应以书面形式发送，包括但不限于电子邮件、快递等。13.2送达地址：甲方送达地址：_______乙方送达地址：_______13.3送达时间：通知应在发送后____个工作日内送达对方。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于消防安全管理制度、消防设施清单等。14.2合同修订：本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.3合同解释权：本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介方、技术服务方、咨询顾问、监理单位等。2.第三方介入的情形甲方需要第三方提供专业技术服务或咨询。乙方需要第三方协助解决消防设施设备问题。合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解。3.第三方责任按照合同约定，提供专业、高效的服务。对其提供的服务质量和效果负责。在其职责范围内，对火灾事故承担相应责任。4.第三方权利获取必要的工作条件和信息。要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。在其职责范围内，独立开展工作和提出建议。5.第三方与其他方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间是委托与受托关系。第三方应服从甲乙