老人买二手房合同范例

老人买二手房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的房产，该房产产权人为卖方。

2.卖方同意将上述房产出售给买方。

3.双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于____________________的房产，具体位置、面积、结构等信息详见附件一《房产详细信息》。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元（大写：____________________元整），作为定金。

2.3买方应于房屋交付前支付剩余房屋总价款的_____%，即人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.4支付方式：买方应按照本合同约定的支付期限，将款项支付至卖方指定的银行账户。

三、交付及验收

3.1卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。

3.3如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复。如卖方未在规定期限内修复，买方有权要求解除本合同。

四、税费及费用

4.1买卖双方应按照国家法律法规及相关政策规定，各自承担本合同标的物交易过程中产生的税费及费用。

4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋交易过程中产生的税费及费用。

五、违约责任

5.1如买方未按照本合同约定支付房屋总价款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

5.2如卖方未按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

5.3如双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.《房产详细信息》

2.《房屋产权证明》

3.《房屋测绘报告》

4.《房屋交易税费缴纳凭证》

5.《其他相关文件》

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的房产，该房产产权人为卖方。

2.卖方同意将上述房产出售给买方，并由担保方提供担保。

3.买方、卖方及担保方经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于____________________的房产，具体位置、面积、结构等信息详见附件一《房产详细信息》。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元（大写：____________________元整），作为定金。

2.3买方应于房屋交付前支付剩余房屋总价款的_____%，即人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.4买方支付款项前，担保方应向卖方出具担保函，担保函中应明确担保方对买方支付义务的担保责任。

三、交付及验收

3.1卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。

3.3如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复。如卖方未在规定期限内修复，买方有权要求解除本合同。

四、担保方责任及权利

4.1担保方对本合同项下买方的支付义务承担连带责任担保。

4.2担保方有权要求卖方提供房屋产权证明、房屋测绘报告等相关文件。

4.3担保方有权监督卖方按照合同约定交付房屋。

4.4买方未按照本合同约定支付款项时，担保方有权要求卖方承担违约责任。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有房屋的优先购买权，如卖方在合同履行期间出售房屋，甲方有权以本合同约定的价格优先购买。

5.2甲方享有房屋的出租权，在甲方未实际入住房屋前，有权将房屋出租，所得租金归甲方所有。

5.3甲方享有房屋的维修权，在房屋交付后，甲方有权对房屋进行必要的维修。

六、乙方违约及限制条款

6.1如卖方未按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

6.2如卖方在合同履行期间出售房屋，应立即通知买方，否则，买方有权要求解除本合同，并要求卖方承担违约责任。

6.3如卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买方有权要求解除本合同，并要求卖方承担违约责任。

6.4卖方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途，否则，买方有权要求解除本合同，并要求卖方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，旨在为甲方提供更加安全的交易保障，确保甲方权益不受侵害。

9.2第三方作为担保方，对甲方的支付义务承担连带责任担保，增加了交易的可靠性。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为本合同主导方，享有房屋的优先购买权、出租权、维修权等权益，保障了甲方在交易中的主导地位。

10.2甲方通过本合同，明确了自身的权益和责任，为保障自身利益提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的房产，该房产产权人为卖方。

2.卖方同意将上述房产出售给买方，但买方需通过丙方提供融资服务。

3.买方、卖方及融资方经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于____________________的房产，具体位置、面积、结构等信息详见附件一《房产详细信息》。

二、房产出售及融资安排

2.1买方同意购买卖方所出售的房产，成交价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2买方将通过丙方提供的融资服务，分期支付房款。

2.3丙方同意向买方提供融资，具体融资方案及利率详见附件二《融资协议》。

三、卖方权益保障

3.1卖方在合同签订后，应确保房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.2卖方应在合同约定的期限内，协助买方办理房产过户手续。

3.3卖方在合同履行期间，不得擅自处分房产，否则买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

四、融资方责任及权利

4.1融资方应按照融资协议的约定，向买方提供必要的融资服务。

4.2融资方有权监督买方按照本合同约定使用融资款项。

4.3融资方有权在买方违约时，要求卖方履行合同约定的担保责任。

五、甲方权利及利益

5.1买方享有在合同履行期间，根据融资协议的约定，分期支付房款的权利。

5.2买方在合同履行期间，享有对房产的占有、使用和收益权。

5.3买方在融资款项到位后，享有向卖方要求办理房产过户手续的权利。

六、甲方违约及限制条款

6.1如买方未按照融资协议的约定支付分期房款，应向融资方支付滞纳金，滞纳金为逾期未付款项的_____%。

6.2如买方在合同履行期间，未按照约定使用融资款项，融资方有权要求卖方提供担保，或采取其他法律措施。

6.3如买方在合同履行期间，因自身原因导致房产无法过户，买方应承担相应责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等