承包土地建房合同范例

承包土地建房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，并有意在此土地上建设房屋；乙方愿意承担该房屋的建设工作，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地情况

1.1甲方所拥有的土地使用权位于__________，土地证号为__________，面积为__________平方米。

二、房屋建设

2.1乙方负责甲方土地上的房屋建设工作，包括但不限于设计、施工、监理等环节。

2.2乙方应按照甲方提供的房屋设计方案进行施工，确保房屋质量符合国家相关标准。

2.3乙方应严格按照甲方要求，在规定的时间内完成房屋建设。

三、工期及进度

3.1房屋建设工期为__________个月，自合同签订之日起计算。

3.2乙方应按照合同约定的进度进行施工，每月向甲方报告施工进度。

四、费用及支付

4.1房屋建设总费用为__________元，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。

4.2甲方应按以下方式支付费用：

（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方总费用的__________%作为预付款；

（2）房屋建设过程中，每月支付乙方当月实际发生费用的__________%；

（3）房屋建设完成后，甲方支付乙方剩余费用的__________%。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按约定完成房屋建设的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.土地使用权证书

2.房屋设计方案

3.施工合同

4.付款计划表

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，并有意在此土地上建设房屋；乙方愿意承担该房屋的建设工作，丙方作为项目监理方，负责对房屋建设过程进行监督管理；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地情况

1.1甲方所拥有的土地使用权位于__________，土地证号为__________，面积为__________平方米。

二、房屋建设

2.1乙方负责甲方土地上的房屋建设工作，包括但不限于设计、施工、监理等环节。

2.2乙方应严格按照甲方提供的房屋设计方案进行施工，确保房屋质量符合国家相关标准。

2.3丙方作为监理方，负责对房屋建设过程进行监督管理，确保施工质量、进度和安全。

三、丙方职责与权利

3.1丙方有权对乙方施工过程中的设计、材料、工艺、进度等进行监督检查。

3.2丙方有权要求乙方对不符合要求的施工进行整改，直至符合要求。

3.3丙方有权对乙方提出的设计变更、施工方案进行调整，确保房屋质量。

3.4丙方有权对乙方进行必要的经济处罚，以确保施工质量。

四、工期及进度

4.1房屋建设工期为__________个月，自合同签订之日起计算。

4.2乙方应按照合同约定的进度进行施工，每月向甲方和丙方报告施工进度。

4.3丙方有权对施工进度进行审核，如发现进度滞后，有权要求乙方采取措施加快进度。

五、费用及支付

5.1房屋建设总费用为__________元，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。

5.2甲方应按以下方式支付费用：

（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方总费用的__________%作为预付款；

（2）房屋建设过程中，每月支付乙方当月实际发生费用的__________%；

（3）房屋建设完成后，甲方支付乙方剩余费用的__________%。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权对乙方的设计方案、施工方案进行审批，确保符合甲方需求。

6.2甲方有权对丙方的监理工作进行监督，确保监理质量。

6.3甲方有权要求乙方在规定时间内完成房屋建设，如因乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

6.4甲方有权要求乙方在施工过程中采取必要的环保措施，确保施工现场环境符合国家标准。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方如未按约定完成房屋建设，应向甲方支付_____%的违约金。

7.2乙方如未按约定质量完成房屋建设，应承担相应的修复责任，直至符合甲方要求。

7.3乙方如未按约定采取环保措施，应承担相应的环保责任。

7.4乙方在施工过程中不得擅自改变设计方案，如需变更，应经甲方同意。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.土地使用权证书

2.房屋设计方案

3.施工合同

4.监理合同

5.付款计划表

第三方介入的意义和目的：

丙方作为项目监理方，其介入旨在确保房屋建设过程中的质量、进度和安全，降低甲方在建设过程中的风险，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地使用者和房屋建设的主要投资方，对房屋建设质量和进度有更高的要求。甲方主导的合同模式有利于甲方在房屋建设过程中保持较高的控制力，确保房屋建设符合甲方预期，保障甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方有意购买乙方开发的房屋，乙方作为房屋开发商，丙方作为房屋销售代理，负责房屋的销售工作；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋情况

1.1乙方开发的房屋位于__________，房屋预售许可证号为__________，面积为__________平方米。

二、销售代理

2.1丙方负责乙方房屋的销售代理工作，包括但不限于市场推广、客户接待、签约等环节。

2.2丙方应按照乙方提供的产品信息进行销售，确保信息的准确性和一致性。

三、丙方职责与权利

3.1丙方有权要求乙方提供必要的销售支持，包括但不限于销售资料、宣传物料等。

3.2丙方有权对潜在客户进行销售咨询和引导，促成房屋销售。

3.3丙方有权根据市场情况调整销售策略，但需提前告知乙方。

四、销售进度与佣金

4.1房屋销售进度由丙方负责，每月向乙方报告销售情况。

4.2丙方在达成销售额__________元后，获得销售额__________%的佣金。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权对丙方的销售工作进行监督，确保销售行为符合法律法规和甲方利益。

5.2乙方有权要求丙方提供详细的销售数据和市场分析报告。

5.3乙方有权在必要时调整销售策略，包括但不限于价格调整、促销活动等。

5.4乙方有权在丙方未达到预期销售目标时，对丙方进行经济处罚或终止代理合同。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方如未按约定支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2甲方如提供虚假信息或故意拖延购房决策，导致销售进度滞后，应承担相应的责任。

6.3甲方如因自身原因导致房屋销售合同解除，应向乙方支付合同总价款__________%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋预售许可证

2.房屋销售代理方案

3.销售佣金计算表

4.付款计划表

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房屋开发商，对销售过程有直接