出售房合同范例

出售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（卖方）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（买方）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

2.标的房屋的土地使用权证号为__________。

3.标的房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

4.标的房屋的配套设施包括：__________。

二、成交价格及支付方式

1.标的房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将成交价格的__________（__________%）支付给甲方，作为购房定金。

3.乙方应于本合同签订之日起__________日内，支付剩余的成交价格。

三、标的房屋的交付

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房屋及相关权利、义务一并交付给乙方。

2.甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷，若因标的房屋的权属问题导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担全部责任。

四、税费承担

1.乙方应自行承担因购买标的房屋而产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.甲方应配合乙方办理标的房屋的产权过户手续，并承担因过户产生的税费。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。

3.若双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.附件：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）标的房屋配套设施清单；

（4）其他有关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方法定代表人（签字）：____________________

乙方法定代表人（签字）：____________________

见证人：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（卖方）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：__________

乙方（买方）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：__________

丙方（担保方）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意为乙方的履约行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

2.标的房屋的土地使用权证号为__________。

3.标的房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

4.标的房屋的配套设施包括：__________。

二、成交价格及支付方式

1.标的房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将成交价格的__________（__________%）支付给甲方，作为购房定金。

3.乙方应于本合同签订之日起__________日内，支付剩余的成交价格。

4.丙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保金人民币__________元整，作为担保乙方履约的保证。

三、标的房屋的交付

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房屋及相关权利、义务一并交付给乙方。

2.甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷，若因标的房屋的权属问题导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担全部责任。

四、税费承担

1.乙方应自行承担因购买标的房屋而产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.甲方应配合乙方办理标的房屋的产权过户手续，并承担因过户产生的税费。

五、丙方的责权利

1.丙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保金人民币__________元整，作为担保乙方履约的保证。

2.丙方有权要求乙方按本合同约定支付购房款，并有权代为履行乙方的付款义务。

3.若乙方违约，丙方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。

4.丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方回购标的房屋。

六、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按本合同约定的时间、方式支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。

2.若乙方在购买标的房屋后，未经甲方同意，擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分标的房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。

3.乙方不得在未支付全部购房款前，擅自使用标的房屋。

七、争议解决

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.若双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.若乙方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.若因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。

九、其他约定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

本合同引入第三方担保方丙方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行付款义务，降低交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为卖方，在本合同中占据主导地位，旨在保障自身权益，确保标的房屋的出售顺利进行，同时通过引入第三方担保，降低交易风险，确保交易安全。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

甲方法定代表人（签字）：____________________

乙方法定代表人（签字）：____________________

丙方法定代表人（签字）：____________________

见证人：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（卖方）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：__________

乙方（买方）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：__________

丙方（融资方）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：__________

鉴于乙方需要购买位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），但由于资金问题，乙方希望通过丙方的融资服务来解决资金短缺问题。甲方同意将标的房屋出售给乙方，丙方同意为乙方的融资需求提供融资服务。双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

2.标的房屋的土地使用权证号为__________。

3.标的房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

4.标的房屋的配套设施包括：__________。

二、成交价格及支付方式

1.标的房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，向丙方支付首付款人民币__________元整，作为购买标的房屋的首付款。

3.乙方应于本合同签订之日起__________日内，向丙方支付剩余的购房款人民币__________元整。

三、丙方的融资服务

1.丙方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供总额人民币__________元的融资服务。

2.丙方的融资利率为__________%，还款期限为__________年。

3.丙方有权要求乙方按月支付融资款项，包括本金和利息。

四、标的房屋的交付

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房屋及相关权利、义务一并交付给乙方。

2.甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷，若因标的房屋的权属问题导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担全部责任。

五、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋，并保证房屋质量符合约定标准。

2.乙方有权在丙方融资期间，使用标的房屋，但不得擅自转让、抵押或以其他方式处分标的房屋。

3.乙方有权在合同约定的还款期限内，按期偿还融资款项，并享受丙方提供的融资服务。

六、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按本合同约定的时间、方式交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。

2.若甲方在标的房屋交付后，发现房屋存在重大质量问题，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方不得在标的房屋交付前，未经乙方同意，擅自处置标的房屋。

七、争议解决

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.若双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.若乙方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.若因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。

九、其他约定

1.本合同一式__________份，甲乙