卖地基合同范例

卖地基合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________地块的土地使用权，现甲方愿意将该地块出让给乙方，乙方愿意接受甲方出让的土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出让地块基本情况

1.1出让地块名称：__________

1.2出让地块位置：__________

1.3出让地块面积：__________平方米

1.4出让地块用途：__________

1.5出让地块权属证明文件：__________

二、出让价款及支付方式

2.1出让价款：__________元人民币（大写：__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付出让价款总额的__________%，即__________元人民币；

2.2.2乙方应在__________年__________月__________日前，支付出让价款总额的__________%，即__________元人民币；

2.2.3乙方应在__________年__________月__________日前，支付出让价款总额的__________%，即__________元人民币；

2.2.4乙方应在__________年__________月__________日前，支付出让价款总额的__________%，即__________元人民币。

三、土地交付及使用

3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将出让地块交付给乙方；

3.2乙方在取得出让地块使用权后，应按照国家有关法律法规及出让地块的规划用途进行开发建设；

3.3乙方在开发建设过程中，应遵守国家相关法律法规，确保工程质量和安全。

四、合同解除及违约责任

4.1合同解除条件：

4.1.1双方协商一致，解除本合同；

4.1.2任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行；

4.1.3不可抗力因素致使合同无法履行。

4.2违约责任：

4.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金；

4.2.2违约金数额为本合同出让价款总额的__________%，即__________元人民币；

4.2.3违约方还应承担守约方因此遭受的直接损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均可向出让地块所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.出让地块权属证明文件复印件；

2.出让地块规划许可证复印件；

3.出让地块地籍调查报告复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方主体：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________地块的土地使用权，甲方拟将该地块出让给乙方，为保障甲方权益，同时引入第三方主体参与，共同促进项目的顺利实施，经甲乙双方及第三方主体友好协商，达成如下协议：

一、出让地块基本情况

1.1出让地块名称：__________

1.2出让地块位置：__________

1.3出让地块面积：__________平方米

1.4出让地块用途：__________

1.5出让地块权属证明文件：__________

二、第三方主体职责及权利

2.1第三方主体负责对出让地块进行前期调研、市场分析、项目策划等工作，为甲方和乙方提供专业意见；

2.2第三方主体有权参与项目决策，对项目进度、质量、成本等方面进行监督；

2.3第三方主体有权根据项目进展，提出合理化建议，甲方和乙方应予以充分考虑。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有出让地块的完全所有权，乙方购买的土地使用权不得影响甲方权益；

3.2甲方有权对乙方在出让地块上的建设活动进行监督，确保项目符合规划要求；

3.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地出让价款，并按期完成项目建设；

3.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、乙方责权利

4.1乙方在取得出让地块使用权后，应按照国家有关法律法规及出让地块的规划用途进行开发建设；

4.2乙方有权在符合相关法律法规和合同约定的前提下，对出让地块进行合理利用；

4.3乙方有权在项目建设过程中，根据实际情况调整设计方案，但需经甲方和第三方主体同意。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方如未按合同约定支付土地出让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

5.2乙方如未按合同约定完成项目建设，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

5.3乙方如未经甲方同意，擅自改变出让地块用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任；

5.4乙方在项目建设过程中，如违反国家法律法规，甲方有权要求乙方承担法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向出让地块所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.出让地块权属证明文件复印件；

2.出让地块规划许可证复印件；

3.出让地块地籍调查报告复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方主体（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供专业意见，确保项目顺利实施。甲方作为权益主导方，通过本合同明确了自身的权益保障，确保了项目的顺利进行。乙方在享受权利的同时，也承担了相应的责任和限制，以维护甲乙双方的合法权益。本合同的签订，有助于规范出让地块的开发建设，实现甲乙双方及第三方主体的共同利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方主体：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________地块的土地使用权，甲方拟将该地块出让给乙方，乙方希望引入第三方主体作为技术顾问，以保障项目的技术质量和进度。经甲乙双方及第三方主体友好协商，达成如下协议：

一、出让地块基本情况

1.1出让地块名称：__________

1.2出让地块位置：__________

1.3出让地块面积：__________平方米

1.4出让地块用途：__________

1.5出让地块权属证明文件：__________

二、第三方主体职责及权利

2.1第三方主体负责对出让地块进行技术评估，提供项目可行性研究报告，并对项目施工过程中的技术问题进行指导；

2.2第三方主体有权参与项目的技术决策，对关键技术环节进行审核；

2.3第三方主体有权要求甲方和乙方提供必要的技术资料和条件，以完成其职责。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有出让地块的使用权，甲方应确保乙方按照合同约定取得并使用该地块；

3.2乙方有权要求甲方提供出让地块的完整技术资料，包括但不限于地质报告、环境影响评估等；

3.3乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点完成土地交付，并保证土地符合使用要求；

3.4乙方有权在项目实施过程中，根据第三方主体的技术评估结果，调整项目设计方案。

四、甲方责权利

4.1甲方负责出让地块的权属证明文件的提供，并确保其真实有效；

4.2甲方负责按照合同约定的时间节点，完成土地的交付，并保证土地符合乙方使用要求；

4.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地出让价款，并按期完成项目建设；

4.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方如未按合同约定支付土地出让价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

5.2甲方如未按合同约定的时间节点完成土地交付，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

5.3甲方如提供虚假的土地权属证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任；

5.4甲方在项目建设过程中，如违反国家法律法规，乙方有权要求甲方承担法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向出让地块所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.出让地块权属证明文件复印件；

2.出让地块规划许可证复印件；

3.出让地块地籍调查报告复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方主体（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为买受方的权益得到充分保障，通过引入第三方