碧桂园预售合同范例

碧桂园预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目，该房地产项目已取得预售许可证，甲方愿意将其预售给乙方，乙方愿意购买甲方预售的房地产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、预售房地产的基本情况

1.1预售房地产位于__________，面积为__________平方米，户型为__________。

1.2预售房地产的土地使用权类型为__________，使用权期限为__________。

1.3预售房地产的配套设施包括__________。

二、预售房地产的价格及支付方式

2.1预售房地产的总价格为人民币__________元。

2.2乙方应按以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时支付人民币__________元作为定金；

（2）自本合同签订之日起__________个工作日内，支付首付款人民币__________元；

（3）在房屋交付前，按照甲方要求分期支付剩余购房款。

三、预售房地产的交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将预售房地产交付给乙方。

3.2乙方应在收到甲方通知后__________个工作日内对预售房地产进行验收。

3.3验收合格的，乙方应签署《验收合格证明》；验收不合格的，乙方有权要求甲方在__________个工作日内进行整改。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）逾期交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金；

（2）未按约定提供配套设施的，应向乙方支付__________元违约金；

（3）房屋存在质量问题，未在约定时间内修复的，应向乙方支付__________元违约金。

4.2乙方违约责任：

（1）逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；

（2）未按约定验收房屋的，应向甲方支付__________元违约金。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

5.4附件：

（1）预售许可证复印件；

（2）房地产权属证明复印件；

（3）配套设施清单；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目，该房地产项目已取得预售许可证，甲方愿意将其预售给乙方，乙方愿意购买甲方预售的房地产，丙方作为第三方主体，提供相关服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、预售房地产的基本情况

1.1预售房地产位于__________，面积为__________平方米，户型为__________。

1.2预售房地产的土地使用权类型为__________，使用权期限为__________。

1.3预售房地产的配套设施包括__________。

二、第三方主体的责任与权利

2.1丙方作为第三方主体，负责提供以下服务：

（1）协助甲方完成预售许可证的办理；

（2）协助甲方进行房地产项目的推广与销售；

（3）协助甲方进行房地产项目的后期维护与管理。

2.2丙方的权利：

（1）有权要求甲方按照约定支付服务费用；

（2）有权对预售房地产的销售价格提出建议；

（3）有权对预售房地产的销售进度进行监督。

2.3丙方的义务：

（1）保证提供的服务符合相关法律法规；

（2）保守甲乙双方的商业秘密；

（3）确保提供的服务质量。

三、预售房地产的价格及支付方式

3.1预售房地产的总价格为人民币__________元。

3.2乙方应按以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时支付人民币__________元作为定金；

（2）自本合同签订之日起__________个工作日内，支付首付款人民币__________元；

（3）在房屋交付前，按照甲方要求分期支付剩余购房款。

四、预售房地产的交付及验收

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将预售房地产交付给乙方。

4.2乙方应在收到甲方通知后__________个工作日内对预售房地产进行验收。

4.3验收合格的，乙方应签署《验收合格证明》；验收不合格的，乙方有权要求甲方在__________个工作日内进行整改。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有以下权益：

（1）在合同履行期间，甲方有权对乙方进行必要的监督；

（2）在乙方违约时，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（3）在预售房地产销售过程中，甲方有权对销售价格进行最终决定。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；

（2）未按约定验收房屋的，应向甲方支付__________元违约金。

6.2乙方限制条款：

（1）乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自转售或出租预售房地产；

（2）乙方在签订本合同后，不得以任何理由要求解除合同。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

八、第三方介入的意义与目的

8.1丙方作为第三方主体的介入，旨在提高房地产项目的销售效率，降低甲方的运营成本，同时为乙方提供专业、便捷的服务。

8.2通过丙方的介入，甲方能够更好地维护自身权益，确保预售房地产的销售顺利进行。

九、甲方为主导的目的与意义

9.1甲方作为预售房地产的所有者，在合同中占据主导地位，有利于甲方在销售过程中保持价格优势，提高市场竞争力。

9.2甲方通过主导合同条款，能够有效控制销售进度，确保房地产项目的顺利交付。

附件：

（1）预售许可证复印件；

（2）房地产权属证明复印件；

（3）配套设施清单；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅项目，乙方有意购买甲方预售的住宅，丙方作为第三方主体，提供金融服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、预售住宅的基本情况

1.1预售住宅位于__________，面积为__________平方米，户型为__________。

1.2预售住宅的土地使用权类型为__________，使用权期限为__________。

1.3预售住宅的配套设施包括__________。

二、第三方主体的责任与权利

2.1丙方作为第三方主体，负责提供以下金融服务：

（1）为乙方提供贷款咨询服务；

（2）协助乙方办理贷款申请及审批；

（3）提供贷款还款计划及管理服务。

2.2丙方的权利：

（1）根据乙方信用状况，确定贷款额度和利率；

（2）对乙方贷款使用情况进行监督；

（3）在乙方违约时，有权采取必要措施追偿。

2.3丙方的义务：

（1）确保贷款服务符合相关法律法规；

（2）保守乙方财务信息及个人隐私；

（3）提供专业的贷款咨询服务。

三、预售住宅的价格及支付方式

3.1预售住宅的总价格为人民币__________元。

3.2乙方应按以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时支付人民币__________元作为定金；

（2）自本合同签订之日起__________个工作日内，支付首付款人民币__________元；

（3）按照贷款合同约定，分期支付剩余购房款。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）在合同履行期间，乙方有权要求甲方提供项目进展及质量保证信息；

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间交付住宅；

（3）乙方有权在房屋交付后一定期限内进行质量验收。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方的违约责任：

（1）逾期交付住宅的，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金；

（2）房屋存在质量问题，未在约定时间内修复的，应向乙方支付__________元违约金。

5.2甲方的限制条款：

（1）甲方不得擅自更改预售住宅的设计、配置或配套设施；

（2）甲方不得在未取得乙方同意的情况下，单方面终止合同。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

七、乙方为主导的目的与意义

7.1乙方作为买受人，在合同中占据主导地位，有利于乙方在购房过程中获得更多的保障，确保自身权益不受侵害。

7.2乙方通过主导合同条款，能够更好地监督甲方的履约行为，确保住宅项目的质量和服务达到预期标准。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，旨在平衡甲乙双方的权