道路物业合同范例

道路物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于__________的道路物业管理事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对其位于__________的道路进行物业管理，包括但不限于道路的清洁、绿化、设施维护、安全保障等工作。

1.2乙方在物业管理范围内，有权对道路内的公共设施、绿化带、道路标识等进行合理维护和管理。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订补充协议，延续物业管理期限。

三、物业管理费用

3.1乙方应按照甲方的要求，在合同约定的物业管理范围内，合理使用物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于：道路清洁费、绿化维护费、设施维修费、安保人员工资等。

3.3物业管理费用由甲方支付，支付方式为__________。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行物业管理职责；

（2）要求乙方按照合同约定，及时、妥善处理物业管理中的问题；

（3）对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方承担违约责任。

4.2甲方义务：

（1）按时支付物业管理费用；

（2）配合乙方开展物业管理活动；

（3）不得擅自改变物业管理范围。

4.3乙方权利：

（1）要求甲方按时支付物业管理费用；

（2）要求甲方配合乙方开展物业管理活动；

（3）对甲方违反合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定，履行物业管理职责；

（2）合理使用物业管理费用；

（3）及时、妥善处理物业管理中的问题。

五、违约责任

5.1甲方违约：

（1）未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）擅自改变物业管理范围的，应向乙方支付违约金；

（3）其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。

5.2乙方违约：

（1）未按合同约定履行物业管理职责的，应向甲方支付违约金；

（2）擅自改变物业管理范围的，应向甲方支付违约金；

（3）其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.道路物业管理范围示意图；

2.物业管理费用明细表；

3.乙方人员配置及职责说明。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其位于__________的道路的物业管理质量，提高物业管理效率，决定引入具有专业资质的第三方服务机构（以下简称“第三方”）参与道路物业管理。甲方、乙方（以下简称“乙方”）及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对道路进行物业管理，并由第三方提供专业服务事宜，达成如下协议：

一、第三方参与范围

1.1第三方参与甲方位于__________的道路的物业管理，具体服务内容包括但不限于：道路清洁、绿化养护、设施维修、安全监控等。

1.2第三方应在乙方指导下，按照甲方要求，确保道路物业管理的专业性和高效性。

二、第三方职责与权利

2.1第三方职责：

（1）按照甲方和乙方的要求，执行道路物业管理相关任务；

（2）负责道路清洁、绿化养护、设施维修、安全监控等工作的具体实施；

（3）定期向乙方汇报工作进展及存在问题；

（4）遵守国家法律法规及本合同约定。

2.2第三方权利：

（1）要求甲方和乙方提供必要的支持与配合；

（2）根据工作需要，提出合理化建议；

（3）在合同约定的范围内，享有乙方授权的相应权利。

三、甲方权益保障

3.1甲方权利：

（1）对第三方提供的服务质量进行监督；

（2）要求乙方对第三方的工作进行协调和管理；

（3）在第三方违反合同约定时，有权要求乙方承担相应责任；

（4）在物业管理中，享有优先选择权、决定权。

3.2甲方义务：

（1）向乙方和第三方提供必要的支持与配合；

（2）按照合同约定支付物业管理费用；

（3）及时解决第三方在工作中遇到的问题。

四、乙方职责与权利

4.1乙方职责：

（1）按照甲方要求，对第三方提供的服务进行监督管理；

（2）协调第三方与甲方、其他相关单位的关系；

（3）对第三方的工作进行培训和指导；

（4）确保第三方按照合同约定履行职责。

4.2乙方权利：

（1）要求甲方和第三方遵守合同约定；

（2）在第三方违反合同约定时，有权要求甲方承担相应责任；

（3）在物业管理中，享有一定的管理权。

五、违约责任及限制条款

5.1违约责任：

（1）甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）乙方未按合同约定履行职责的，应向甲方支付违约金；

（3）第三方违反合同约定，乙方有权要求其承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

5.2限制条款：

（1）第三方不得擅自改变甲方委托乙方管理的道路范围；

（2）第三方不得将甲方委托乙方管理的道路转包、分包；

（3）乙方不得擅自调整第三方在道路物业管理中的职责。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.道路物业管理范围示意图；

2.物业管理费用明细表；

3.第三方人员配置及职责说明。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于，借助其专业优势，提高道路物业管理水平，降低甲方运营成本。甲方为主导的目的和意义在于，确保道路物业管理质量，维护甲方权益，实现道路物业管理的规范化、专业化。通过本合同，甲方、乙方、第三方共同维护道路物业管理秩序，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为提高其位于__________的商业区物业管理水平，引入具有专业资质的第三方服务机构（以下简称“第三方”）参与商业区物业管理。甲方（以下简称“甲方”）作为商业区的业主，同意乙方引入第三方参与物业管理。甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意乙方引入第三方参与商业区物业管理事宜，达成如下协议：

一、第三方参与范围

1.1第三方参与乙方位于__________的商业区物业管理，具体服务内容包括但不限于：清洁服务、绿化养护、设施维护、安全保障等。

1.2第三方应在乙方指导下，按照甲方和乙方的共同要求，确保商业区物业管理的专业性和高效性。

二、第三方职责与权利

2.1第三方职责：

（1）负责商业区内的清洁服务、绿化养护、设施维护、安全保障等日常运营工作；

（2）按照合同约定，定期向乙方汇报工作进展及存在问题；

（3）遵守国家法律法规及本合同约定。

2.2第三方权利：

（1）要求乙方提供必要的资源和支持；

（2）根据工作需要，提出合理化建议；

（3）在合同约定的范围内，享有乙方授权的相应权利。

三、乙方权益保障

3.1乙方权利：

（1）对第三方提供的服务质量进行监督；

（2）要求甲方配合乙方对第三方的工作进行监督和指导；

（3）在第三方违反合同约定时，有权要求其承担违约责任；

（4）在商业区物业管理中，享有决策权和利益分配权。

3.2乙方义务：

（1）向甲方和第三方提供必要的支持与配合；

（2）按照合同约定支付第三方服务费用；

（3）及时解决第三方在工作中遇到的问题。

四、甲方权益保障

4.1甲方权利：

（1）对商业区的物业管理提出合理建议；

（2）在第三方服务出现重大问题时，有权要求乙方采取措施；

（3）在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。

4.2甲方义务：

（1）配合乙方和第三方的工作；

（2）维护商业区的正常运营秩序；

（3）不得干扰乙方对第三方的管理和监督。

五、违约责任及限制条款

5.1违约责任：

（1）乙方未按时支付第三方服务费用的，应向第三方支付滞纳金；

（2）乙方未按合同约定履行职责的，应向第三方支付违约金；

（3）第三方违反合同约定，乙方有权要求其承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

5.2限制条款：

（1）第三方不得擅自改变商业区物业管理范围；

（2）第三方不得将商业区物业管理转包、分包；

（3）乙方不得擅自调整第三方在商业区物业管理中的职责。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.商业区物业管理范围示意图；

2.物业管理费用明细表；

3.第三方人员配置及职责说明。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方专业服务，提升商业区的物业管理水平，保障自身作为管