江西物业服务合同范例

江西物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务人）：_________________________

乙方（业主）：_______________________________

合同签订日期：_______________________________

合同生效日期：_______________________________

一、合同标的

1.1甲方同意向乙方提供位于江西省_________________________小区的物业管理服务。

1.2本合同约定的物业管理服务范围包括但不限于以下事项：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维修、保养；

（3）小区公共秩序的维护；

（4）小区业主大会、业主委员会的协助工作；

（5）其他与物业管理相关的服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方有权在本合同期满前____个月向甲方提出终止本合同的通知。

三、服务费用

3.1乙方应按照本合同约定的收费标准向甲方支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）公共区域清洁、绿化、维护费用；

（2）公共设施维修、保养费用；

（3）公共秩序维护费用；

（4）其他与物业管理相关的费用。

3.3物业服务费用按月缴纳，每月____日前缴纳当月费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）收取物业服务费用；

（3）对违反本合同规定的行为进行制止和纠正；

（4）对乙方提出的合理意见和建议予以采纳。

4.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守本合同约定的各项规定；

（3）合理使用物业，不得损害他人合法权益；

（4）对甲方提出的合理意见和建议予以配合。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金按物业服务费用的一倍计算；

（2）擅自提高物业服务费用的，应退还多收的费用；

（3）其他违约行为的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定支付物业服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金按物业服务费用的一倍计算；

（2）违反本合同约定的各项规定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业服务所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业管理公约；

3.业主大会、业主委员会组织规则；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务人）：_________________________

乙方（业主）：_______________________________

第三方（专业服务机构）：_______________________

合同签订日期：_______________________________

合同生效日期：_______________________________

一、合同标的

1.1甲方委托乙方作为业主，就位于江西省_________________________小区的物业管理服务与第三方签订本合同。

1.2本合同约定的物业管理服务范围包括但不限于以下事项：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维修、保养；

（3）小区公共秩序的维护；

（4）小区业主大会、业主委员会的协助工作；

（5）其他与物业管理相关的服务。

二、第三方责任

2.1第三方应按照本合同约定，向甲方提供专业、高效的物业管理服务。

2.2第三方应确保物业管理服务的质量和安全，对因第三方原因造成的损失承担赔偿责任。

2.3第三方应遵守国家相关法律法规，执行物业管理行业的行业标准。

三、甲方权利义务

3.1甲方有权要求第三方按照合同约定提供物业管理服务，并对服务质量进行监督。

3.2甲方有权要求第三方定期提交物业管理报告，包括服务内容、费用支出、存在问题等。

3.3甲方有权对第三方进行考核，并根据考核结果决定是否续签本合同。

3.4甲方有权要求第三方在发生紧急情况时，立即采取必要措施，保障业主利益。

四、乙方责任

4.1乙方应配合甲方与第三方签订本合同，并按照合同约定支付物业服务费用。

4.2乙方应遵守本合同约定的各项规定，不得损害他人合法权益。

4.3乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用功能。

五、违约责任

5.1第三方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金按物业服务费用的一倍计算；

（2）擅自提高物业服务费用的，甲方有权要求第三方退还多收的费用；

（3）因第三方原因造成业主损失的，第三方应承担赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按物业服务费用的一倍计算；

（2）违反本合同约定的各项规定的，乙方应承担相应的法律责任。

六、第三方权益

6.1第三方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

6.2第三方有权要求甲方提供必要的协助，以确保物业管理服务的顺利进行。

6.3第三方有权在合同期满前____个月向甲方提出终止本合同的通知。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方不得擅自将物业转让、出租或抵押给第三方。

7.2乙方不得擅自改变物业结构和使用功能。

7.3乙方不得在物业内从事违法活动。

7.4乙方违反上述限制条款的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业服务所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业管理公约；

3.业主大会、业主委员会组织规则；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业服务机构，其介入能够提高物业管理服务的专业性和效率，降低甲方（物业服务人）的管理风险，确保业主利益得到保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业服务人，通过主导合同签订和执行，能够更好地维护自身权益，确保物业管理服务的质量和安全，同时为业主提供更加优质的服务。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（开发商）：_________________________

乙方（购房者）：_______________________________

第三方（监理机构）：_______________________

合同签订日期：_______________________________

合同生效日期：_______________________________

一、合同标的

1.1甲方同意将位于江西省_________________________小区的房屋出售给乙方，并委托乙方进行购买。

1.2本合同约定的监理服务范围包括但不限于以下事项：

（1）对房屋建设过程中的质量进行监督；

（2）对施工进度进行跟踪；

（3）对施工过程中的安全隐患进行排查；

（4）对施工过程中的变更进行审核；

（5）对施工完成后的房屋进行验收。

二、第三方责任

2.1第三方应按照本合同约定，对房屋建设过程中的质量、进度、安全等方面进行全程监理。

2.2第三方应确保监理工作的独立性和客观性，对因监理失误造成的损失承担赔偿责任。

2.3第三方应遵守国家相关法律法规，执行建筑工程监理行业的行业标准。

三、乙方权利义务

3.1乙方有权要求第三方按照合同约定提供监理服务，并对监理结果进行审核。

3.2乙方有权要求第三方定期提交监理报告，包括监理内容、发现的问题、处理意见等。

3.3乙方有权在监理过程中提出合理意见和建议，第三方应予以考虑。

四、甲方责任

4.1甲方应按照合同约定，为乙方提供房屋购买所需的必要文件和信息。

4.2甲方应确保房屋建设过程中的质量、进度、安全等符合国家相关标准和要求。

4.3甲方应配合乙方和第三方进行监理工作，提供必要的协助。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按照合同约定提供房屋购买所需文件和信息的，应向乙方支付违约金；

（2）房屋建设过程中出现质量问题，甲方应承担修复责任并赔偿乙方损失；

（3）未按照合同约定配合监理工作的，应向乙方支付违约金。

5.2第三方违约责任：

（1）未按照合同约定提供监理服务的，应向乙方支付违约金；

（2）因监理失误造成损失的，第三方应承担赔偿责任。

六、乙方权益

6.1乙方有权要求甲方在房屋建设过程中保持与监理机构的有效沟通，确保监理工作的顺利进行。

6.2乙方有权要求监理机构对房屋建设过程中的问题进行及时处理，保障房屋质量。

6.3乙方有权要求监理机构在房屋验收合格后，提供完整的监理档案。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方不得在房屋建设过程中擅自改变设计，影响房屋质量。

7.2甲方不得在施工过程中使用不合格的建筑材料或设备。

7.3甲方不得在房屋建设中损害乙方权益，如擅自提高费用等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业服务所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋建设监理服务标准；

2.房屋建设质量标准；

3.甲方提供的房屋购买文件和信息；

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