拆迁安置房买卖协议书2025年

拆迁安置房买卖协议书2025年通用合同编号：__________拆迁安置房买卖协议书卖方：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2房产的产权性质为________________，产权期限为________________年。1.3房产的规划用途为________________。第二条购买价格2.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款项支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付购房款项后，卖方应按照本协议约定，将房产过户至买方名下。第三条过户及交付3.1卖方应在本协议签署之日起____个工作日内，向买方提供房产的权属证明及其他必要的证明材料，协助买方办理房产过户手续。3.2买方应按照我国相关法律法规的规定，支付过户所需的相关税费。3.3房产过户完成后，卖方应将房产交付给买方，并办理水电煤等公共设施的户名变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的____%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行或者部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或者全部免除责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房产权属证明

2.房产证明文件

3.买卖双方的身份证明文件

4.购房款项支付凭证

5.过户费用支付凭证

6.房产交付凭证

7.水电煤等公共设施户名变更证明二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间提供房产权属证明及其他必要证明材料，导致买方无法按时办理过户手续。

2.买方未按约定时间支付购房款项。

3.卖方未按约定时间将房产交付给买方。

4.卖方提供的房产证明文件不真实、不完整。

5.买方未按照我国相关法律法规的规定支付过户所需的相关税费。

6.不可抗力导致本协议无法履行或者部分履行。三、法律名词及解释：

1.拆迁安置房：指因城市规划、建设需要，对被拆迁人进行安置的房屋。

2.权属证明：指证明房产所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。

3.过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的手续。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟提供房产证明文件：买方可以与卖方协商，要求卖方尽快提供相关文件；如协商不成，买方可以依法向法院提起诉讼。

2.买方延迟支付购房款项：卖方可以与买方协商，要求买方尽快支付款项；如协商不成，卖方可以依法向法院提起诉讼。

3.卖方延迟交付房产：买方可以与卖方协商，要求卖方尽快交付房产；如协商不成，买方可以依法向法院提起诉讼。

4.房产证明文件不真实、不完整：买方可以要求卖方提供真实、完整的房产证明文件；如卖方无法提供，买方可以依法向法院提起诉讼。

5.买方未支付过户税费：买方应按照我国相关法律法规的规定，支付过户所需的相关税费。

6.不可抗力导致本协议无法履行或者部分履行：双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。