2024版物业公司委托开发商环境污染治理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业公司委托开发商环境污染治理合同本合同目录一览1.定义与术语1.1本合同1.2物业公司1.3开发商1.4环境污染治理1.5治理方案1.6治理费用1.7治理期限1.8违约责任1.9争议解决1.10合同的生效、变更和终止2.治理范围与内容2.1治理范围2.2治理内容2.3治理标准2.4治理方法3.治理方案的提交与审批3.1物业公司提交治理方案3.2开发商审批治理方案3.3治理方案的修改与重新提交4.治理费用的支付4.1治理费用总额4.2支付方式4.3支付时间4.4费用调整5.治理期限与进度5.1治理期限5.2治理进度报告5.3延期处理6.物业公司的义务与责任6.1履行治理方案6.2保证治理效果6.3配合开发商的检查与监督6.4承担违约责任7.开发商的义务与责任7.1提供治理条件7.2审批治理方案7.3支付治理费用7.4配合治理工作7.5承担违约责任8.违约责任8.1物业公司的违约责任8.2开发商的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同的生效10.2合同的变更10.3合同的终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1合同的修订14.2通知与送达14.3附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1本合同1.2物业公司乙方是指具备环境污染治理资质和能力的物业公司，负责对甲方开发的项目进行环境污染治理。1.3开发商甲方是指具备房地产开发资质的开发商，负责开发并拥有项目所有权。1.4环境污染治理环境污染治理是指对甲方开发的项目在建设和使用过程中产生的环境污染问题进行调查、评估、修复和改善，以达到国家和地方环境保护法规要求的过程。1.5治理方案治理方案是指乙方根据环境污染治理的要求，为甲方提供的具体治理措施、方法、工艺和时间安排等。1.6治理费用治理费用是指乙方在进行环境污染治理过程中所产生的全部费用，包括但不限于治理措施的费用、材料费用、人工费用、检测费用等。1.7治理期限治理期限是指乙方完成环境污染治理工作的期限，具体期限由双方在合同中约定。1.8违约责任1.9争议解决争议解决是指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或法律途径等方式进行解决。1.10合同的生效、变更和终止合同的生效、变更和终止是指合同在符合法律规定和双方约定的条件下开始履行、修改或终止。第二条治理范围与内容2.1治理范围治理范围包括甲方开发的项目用地范围内及其周边区域的环境污染问题。2.2治理内容治理内容包括但不限于：废气治理、废水治理、噪声治理、固体废物处理、土壤修复等。2.3治理标准治理标准应符合国家和地方环境保护法规、标准和甲方要求的相关规定。2.4治理方法治理方法应采用科学、合理、经济、有效的技术和工艺，确保治理效果达到标准要求。第三条治理方案的提交与审批3.1物业公司提交治理方案乙方应在合同签订后十个工作日内，向甲方提交环境污染治理方案。3.2开发商审批治理方案甲方应在收到治理方案后十个工作日内，对乙方提交的治理方案进行审批。3.3治理方案的修改与重新提交甲方对乙方提交的治理方案有异议的，乙方应根据甲方的要求进行修改，并重新提交。第四条治理费用的支付4.1治理费用总额治理费用总额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额根据治理方案和实际情况确定。4.2支付方式治理费用支付方式为：【】月结、【】季度结、【】年结等，具体方式由双方在合同中约定。4.3支付时间甲方应按照约定的支付方式，及时向乙方支付治理费用。4.4费用调整如治理方案发生变更，导致治理费用发生变化，双方可协商调整费用。第五条治理期限与进度5.1治理期限治理期限为：【】个月，自乙方开始治理之日起计算。5.2治理进度报告乙方应按照约定的时间节点，向甲方提交治理进度报告。5.3延期处理如乙方因特殊情况无法在治理期限内完成治理工作，应提前向甲方申请延期，并经甲方同意后，按照约定的延期时间和费用进行处理。第六条物业公司的义务与责任6.1履行治理方案乙方应按照批准的治理方案，认真履行治理工作。6.2保证治理效果乙方应确保治理效果达到约定的标准和要求。6.3配合开发商的检查与监督乙方应积极配合甲方的检查与监督，及时整改存在的问题。6.4承担违约责任乙方如未按照约定履行治理工作，应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1物业公司的违约责任乙方如未按照约定履行治理工作，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。8.2开发商的违约责任甲方如未按照约定支付治理费用、提供治理条件或未履行其他合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的环境保护部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同的终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起【】年止。11.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的转让12.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序如确需转让，应提前【】个月书面通知对方，并经对方同意后方可进行。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可按照合同约定的仲裁或诉讼方式解决。第十四条其他条款14.1合同的修订本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2通知与送达双方应以书面形式发送通知和文件，送达对方指定的地址。14.3附件本合同附件为：【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介机构、检测机构、监管机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中的合规性和有效性。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方介入的附加条款16.1第三方介入的条件和程序第三方介入的条件和程序应由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于介入的时间、方式、职责和退出机制等。16.2第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于咨询费、检测费、监管费等，由甲乙双方根据实际情况商定。16.3第三方义务与责任第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其职责，并承担相应的义务和责任。16.4第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，应以合同约定的内容为准，第三方不应干涉甲乙双方之间的权利义务关系。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据合同履行过程中的风险评估和第三方资质等因素商定。17.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约的情形第三方如未按照合同约定履行其职责，或存在过错导致甲乙双方损失的，视为违约。18.2第三方违约的责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失、支付违约金等。18.3第三方违约的处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；如协商不成，可按照合同约定的仲裁或诉讼方式解决。第十九条第三方与甲乙方的沟通与协作19.1第三方与甲乙方的沟通19.2第三方与甲乙方的协作第三方应积极配合甲乙双方的工作需求，确保合同履行的高效性和准确性。第二十十条合同的变更、解除和终止20.1合同变更如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可协商变更合同内容，包括但不限于更换第三方。20.2合同解除如第三方严重违约，甲乙双方协商一致，可以解除合同。20.3合同终止（1）第三方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第二十一条附件本合同附件为：【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。第二十二条合同的修订本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条通知与送达双方应以书面形式发送通知和文件，送达对方指定的地址。第二十四条附件本合同附件为：【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：环境污染治理方案附件二：治理费用明细表附件三：治理期限计划表附件四：第三方机构资质证明附件五：治理效果检测报告附件六：合同履行过程中的沟通记录附件七：合同变更、解除和终止的协议附件的详细要求和说明：1.环境污染治理方案：详细列出治理措施、方法、工艺和时间安排等内容，包括但不限于废气治理、废水治理、噪声治理、固体废物处理、土壤修复等。2.治理费用明细表：详细列出治理费用总额以及各项费用的明细，包括但不限于治理措施的费用、材料费用、人工费用、检测费用等。3.治理期限计划表：详细列出治理期限以及各阶段工作的时间节点和要求。4.第三方机构资质证明：提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。5.治理效果检测报告：第三方机构出具的治理效果检测报告，包括但不限于治理前后的环境污染数据、治理效果评估等。6.合同履行过程中的沟通记录：记录甲乙双方以及第三方在合同履行过程中的沟通情况，包括但不限于会议记录、邮件往来、电话录音等。7.合同变更、解除和终止的协议：如合同内容需要变更、解除或终止，双方应签订相应的协议，明确变更、解除或终止的条件、程序和责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定履行治理工作，或治理效果未达到约定的标准。2.甲方未按照约定支付治理费用、提供治理条件或未履行其他合同义务。3.第三方未按照合同约定履行其职责，或存在过错导致甲乙双方损失。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失、支付违约金等。2.违约方的赔偿责任应根据违约程度、损失大小等因素进行认定。3.双方应通过友好协商解决违约问题；如协商不成，可按照合同约定的仲裁或诉讼方式解决。示例说明：假设乙方未按照约定的治理方案和期限完成治理工作，导致甲方项目无法按时达标，甲方因此遭受了罚款和声誉损失。根据合同约定，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方的损失和支付违约金。具体赔偿金额应根据实际情况和合同约定进行认定。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指物业公司（乙方）受开发商（甲方）委托，对甲方开发的项目进行环境污染治理的合同。3.第三方：第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介机构、检测机构、监管机构等。4.治理方案：治理方案是指乙方根据环境污染治理的要求，