存量房屋出售经纪服务合同2025年

存量房屋出售经纪服务合同2025年通用合同编号：__________存量房屋出售经纪服务合同（2025年通用）甲方（出售方）：乙方（经纪方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及用途为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________，房屋所有权人为甲方。1.2甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋进行出售的情况。1.3甲方同意按照本合同约定的价格、方式、期限出售该房屋。二、乙方义务2.1乙方作为专业的房地产经纪机构，应向甲方提供专业的房地产交易咨询服务，协助甲方合理定价，并制定合理的销售方案。2.2乙方应通过其拥有的渠道，广泛发布房屋出售信息，积极寻找潜在买家，并安排买家看房。2.3乙方应对买家的资信进行审查，确保买家的购买能力及购买意愿，并协助甲方与买家进行谈判，以尽快达成交易。2.4乙方应协助甲方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于房屋产权过户、缴纳税费等。2.5乙方应对甲方的个人信息及房屋信息保密，不得泄露给第三方。三、合同价格及支付3.1甲方同意将上述房屋按照本合同约定的价格出售给乙方或乙方推荐的买家。3.2乙方向甲方支付经纪服务费用，具体金额及支付方式如下：（1）甲方应向乙方支付人民币【】元作为经纪服务费。（2）甲方应在房屋交易完成后【】日内，向乙方支付上述经纪服务费用。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方提前终止本合同，应向乙方支付人民币【】元的违约金。4.2在合同有效期内，如乙方未能按照本合同约定完成房屋出售，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的经纪服务费用。4.3合同期满，双方未达成房屋出售的，本合同自动终止。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同期满或双方达成解除/终止协议之日起终止。甲方（出售方）：乙方（经纪方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片/视频

3.房屋产权过户所需相关文件

4.买方资信审查报告

5.经纪服务费用支付凭证

6.房屋交易合同复印件

7.房屋交易相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同，未按约定向乙方支付违约金。

2.乙方未能在约定时间内完成房屋出售，未按约定退还已支付的经纪服务费用。

3.乙方泄露甲方个人信息或房屋信息给第三方。

4.乙方未按约定提供专业的房地产交易咨询及销售服务。

5.甲方未按约定价格及方式出售房屋，影响乙方销售。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已购买并登记在房屋所有权证/不动产权证上的房屋。

2.经纪服务费用：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。

4.购房能力：指买家具备购买房屋的经济实力及支付能力。

5.购房意愿：指买家购买房屋的真实意愿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、完整的房屋信息。

解决办法：甲方应按照乙方要求提供房屋所有权证/不动产权证复印件、房屋现状照片/视频等相关信息。2.问题：房屋交易过程中出现权属纠纷。

解决办法：双方应及时沟通，协商解决；必要时可寻求法律人士的帮助。3.问题：买方资信审查不合格。

解决办法：乙方应重新审查买方资信，或建议甲方与其他买家进行接触。4.问题：房屋交易完成后，买方未能按约定支付购房款。

解决办法：甲方应及时与买方沟通，协商支付事宜；必要时可寻求法律人士的帮助。5.问题：乙方泄露甲方个人信息或房屋信息给第三方。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售名下存量房屋。

2.乙方为专业房地产经纪机构，愿意为甲方提供房地产经纪