商业地产买卖合同

商业地产买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为商业地产的合法拥有者，拥有出售该商业地产的权利。1.1.2乙方为购买甲方商业地产的合法主体。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在商业地产买卖过程中的权利、义务和责任。1.2.2甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项条款。第二章商业地产概述2.1商业地产基本情况2.1.1商业地产位于：_________________________2.1.2商业地产面积：_________________________2.1.3商业地产用途：_________________________2.2商业地产权属2.2.1甲方拥有该商业地产的合法产权，并承诺在合同签订后办理过户手续。2.2.2乙方在合同签订后，按照约定支付款项，取得该商业地产的产权。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1甲方出售该商业地产的总价为人民币：____________元（大写：____________________元整）。3.1.2乙方同意按照本合同约定的价格购买该商业地产。3.2支付方式3.2.1乙方应按照以下方式支付交易款项：（1）签订合同后____个工作日内，支付人民币：____________元（大写：____________________元整）作为定金；（2）剩余款项在合同约定的过户日期前支付完毕。第四章权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应保证所提供的商业地产资料真实、准确、完整。4.1.2甲方在合同签订后，应按照约定办理过户手续。4.2乙方权利义务4.2.1乙方应按照约定支付交易款项。4.2.2乙方在合同签订后，有权要求甲方按照约定办理过户手续。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未能按照约定办理过户手续的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.1.2甲方提供虚假商业地产资料的，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未能按照约定支付交易款项的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.2.2乙方在合同签订后，无正当理由解除合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。甲方（卖方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第六章交付及验收6.1交付6.1.1甲方应在合同约定的过户日期前，将商业地产交付给乙方。6.1.2交付时应保证商业地产符合合同约定的条件，包括但不限于建筑结构、配套设施等。6.2验收6.2.1乙方应对甲方交付的商业地产进行验收，确认符合合同约定的条件。6.2.2验收合格后，乙方应签署验收合格证明，并按照约定支付剩余款项。第七章维修与保养7.1维修7.1.1甲方应在交付前对商业地产进行必要的维修，保证其正常使用。7.1.2交付后，如因甲方原因造成商业地产损坏，甲方应负责维修。7.2保养7.2.1乙方应按照甲方提供的保养手册，对商业地产进行定期保养。7.2.2乙方因使用不当造成的损坏，应自行承担维修费用。第八章税费与费用8.1税费8.1.1甲方应承担因本次交易产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。8.1.2乙方应承担合同约定的交易款项之外的其他税费。8.2费用8.2.1甲方应承担本次交易过程中产生的中介费、评估费等费用。8.2.2乙方应承担合同约定的交易款项之外的其他费用，如律师费、过户费等。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同的解释或履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2本合同涉及的法律法规如有变更，双方应按照新的法律法规执行。第十章其他条款10.1合同修改10.1.1本合同一经签订，非经双方协商一致，不得任意修改。10.1.2任何修改均应以书面形式作出，并由双方签署。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2.2本合同的副本应由双方各自保管，以备不时之需。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2本合同生效后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。10.4通知与送达10.4.1双方之间的任何通知或文件，应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.4.2通知或文件送达后，视为对方已收到。10.5保密条款10.5.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.5.2保密义务在合同终止后继续有效，直至该信息成为公开信息。甲方（卖方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第十一章转移登记11.1转移登记的义务11.1.1甲方应在合同约定的过户日期前，向乙方提供办理转移登记所需的所有文件和资料。11.1.2乙方应协助甲方完成商业地产的转移登记手续，并承担相应的费用。11.2转移登记的期限11.2.1双方应在本合同签订后的____个工作日内，共同到相关部门办理转移登记手续。11.2.2若因特殊情况需延长转移登记期限，双方应协商一致，并书面约定新的期限。第十二章保险12.1保险责任12.1.1甲方应在交付前为商业地产购买必要的保险，并保证保险有效。12.1.2乙方在接收商业地产后，应继续购买并维持必要的保险。12.2保险赔偿12.2.1若商业地产在保险期间发生损失，保险赔偿应由保险公司直接支付给受益人。12.2.2乙方应保证在发生保险时，及时通知保险公司并采取必要的措施减少损失。第十三章环保与安全13.1环保要求13.1.1甲方应保证商业地产符合国家有关环保的要求和标准。13.1.2乙方应继续遵守环保法规，保证商业地产的环保标准。13.2安全要求13.2.1甲方应保证商业地产的建筑结构安全，并符合国家相关安全规定。13.2.2乙方在使用商业地产过程中，应采取必要的安全措施，保障人员和财产安全。第十四章终止与解除14.1合同终止14.1.1在合同履行期间，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。14.1.2合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于退还已付款项、解除合同义务等。14.2合同解除14.2.1若一方严重违反合同，另一方有权书面通知解除合同。14.2.2合同解除后，违约方应承担合同约定的违约责任。第十五章一般条款15.1合同完整性15.1.1本合同构成双方就商业地产买卖达成的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。15.1.2本合同的任何部分不得被解释为对任何未明示的条款或条件的默示同意。15.2合同的转让15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同