2025委托房屋租赁协议合同

2025精选委托房屋租赁协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条租赁房屋1.1甲方出租的租赁房屋位于______，房屋结构及面积详见附件一。1.2乙方承租的租赁房屋用于______（用途），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2乙方支付租金后，甲方提供租赁房屋及相关设施的使用权。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁房屋的结构安全，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2甲方应负责办理租赁房屋的水、电、燃气等公共事业费用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁房屋。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应负责办理租赁房屋的物业管理费、维修费用等。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金______元人民币。7.2乙方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金______元人民币。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：租赁房屋详细信息2.附件二：租赁房屋结构和安全检测报告3.附件三：租赁房屋的水、电、燃气等公共事业费用清单4.附件四：租赁房屋的物业管理费和维修费用清单5.附件五：甲方和乙方之间的协商记录二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，包括但不限于未能保证租赁房屋的结构安全，未能确保房屋及附属设施的正常使用，或擅自干涉乙方的正常使用和经营活动。2.乙方违反本协议，包括但不限于未能按照约定使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途，或利用租赁房屋从事非法活动。3.违约行为的认定：根据本协议的约定，违约行为是指未能履行或违反本协议的任何条款。违约方的认定应基于事实和证据，包括但不限于相关费用的支付记录、甲方和乙方之间的协商记录等。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，房屋的所有权人。2.承租方：指本协议中乙方，租赁房屋的使用者。3.租赁期限：指本协议中租赁房屋的时间长度，自协议生效之日起至协议约定的结束日期为止。4.租金：指承租方根据协议约定，向出租方支付的房屋租赁费用。5.押金：指承租方为了保证租赁房屋的完整和正常使用，向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并按协议约定收取滞纳金。若乙方在催告后仍未支付，甲方有权解除本协议。2.问题：甲方未能保证租赁房屋的结构安全或正常使用。解决办法：甲方应立即修复或更换存在问题的设施，若因甲方原因导致乙方的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出租给乙方使用。2.场景：乙方需要租赁房屋用于特定的用途，如办公、居住等。3.场景：双方