食品厂房转让合同协议

食品厂房转让合同协议合同编号：__________甲方（转让方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受让方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章转让标的及范围1.1甲方同意将其拥有的食品厂房（以下简称“转让标的”）转让给乙方。1.2转让标的的具体情况如下：1.2.1厂房位置：__________1.2.2厂房面积：__________1.2.3厂房结构及用途：__________1.2.4厂房所有权情况：__________第二章转让价格及支付方式2.1乙方同意按照以下价格购买转让标的：2.1.1转让价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照以下方式支付转让款项：2.2.1支付期限：__________2.2.2支付方式：__________2.2.3付款保障：__________第三章转让手续及产权过户3.1甲方应负责办理以下转让手续：3.1.1提供转让标的的相关权属证明文件。3.1.2协助乙方办理厂房过户手续。3.1.3负责办理与转让标的有关的其他手续。3.2乙方应负责以下事项：3.2.1按照约定支付转让款项。3.2.2办理厂房过户手续。3.2.3承担转让过程中产生的相关税费。第四章转让后的权利义务4.1转让完成后，乙方拥有以下权利：4.1.1享有转让标的的所有权及使用权。4.1.2享有转让标的的收益权。4.1.3享有与转让标的相关的其他合法权益。4.2乙方应承担以下义务：4.2.1按照甲方提供的转让标的用途进行合理使用。4.2.2维护转让标的的安全、环保等要求。4.2.3不得擅自改变转让标的的结构和用途。第五章违约责任5.1若甲方违反本合同约定，导致转让无效或无法履行，甲方应承担以下违约责任：5.1.1支付乙方已支付的全部款项及相应利息。5.1.2赔偿乙方因此遭受的损失。5.2若乙方违反本合同约定，导致转让无效或无法履行，乙方应承担以下违约责任：5.2.1支付甲方已支付的全部款项及相应利息。5.2.2赔偿甲方因此遭受的损失。第六章转让过程中的相关费用6.1甲方应承担以下费用：6.1.1转让标的评估费用。6.1.2转让合同公证费用。6.1.3转让过程中产生的律师费用。6.2乙方应承担以下费用：6.2.1厂房过户税费。6.2.2厂房过户登记费用。6.2.3乙方为办理转让手续产生的其他相关费用。6.3双方应按照以下方式分担费用：6.3.1甲方应承担的费用，应在合同签订后五个工作日内支付。6.3.2乙方应承担的费用，应在办理过户手续时支付。第七章争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第八章转让期限及交付8.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将转让标的交付给乙方。8.2交付时应保证转让标的符合以下条件：8.2.1厂房结构完整，无重大安全隐患。8.2.2厂房内的设备、设施完好，能正常使用。8.2.3厂房及相关附属设施符合环保、安全等要求。8.3乙方在接收转让标的时，应进行验收。验收合格后，双方应签订《转让标的验收确认书》。第九章保密条款9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3若一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十章其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。10.4本合同签订后，若甲乙双方发生合并、分立、转让等情况，本合同对继受主体具有法律约束力。10.5本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应书面通知对方，并达成一致意见。10.6本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章转让标的的使用及维护11.1乙方在取得转让标的后，应按照以下要求使用及维护：11.1.1乙方应合理使用转让标的，保证其正常运行。11.1.2乙方应定期对转让标的进行维修、保养，保证其安全功能。11.1.3乙方应遵守相关法律法规，保证转让标的的使用符合环保要求。11.2乙方在使用过程中如需对转让标进行改动或扩建，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。第十二章安全生产及环境保护12.1乙方应严格遵守国家关于安全生产及环境保护的法律法规，保证转让标的的生产活动符合安全生产及环保要求。12.2乙方应定期对转让标的进行安全检查，发觉问题及时整改，保证生产安全。12.3乙方应采取有效措施，防治生产过程中产生的污染，保护生态环境。第十三章劳动关系及员工安置13.1甲方应协助乙方处理转让标的员工的劳动关系，保证员工的合法权益。13.2乙方在接收转让标的后，应与员工签订劳动合同，保障员工的合法权益。13.3乙方应按照国家相关法律法规，为员工办理社会保险及公积金。第十四章合同的变更、解除和终止14.1双方同意，本合同可根据双方协商一致进行变更。14.2在以下情况下，本合同可解除：14.2.1双方协商一致解除合同。14.2.2不可抗力导致合同无法履行。14.2.3一方违反合同规定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正。14.3合同解除或终止后，双方应按照以下方式处理转让标的：14.3.1甲方应在合同解除或终止后五个工作日内，将已收到的转让款项退还乙方。14.3.2乙方应在合同解除或终止后五个工作日内，将转让标的返还甲方。第十五章违约责任及赔偿15.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同规定，应承担违约责任。15.2违约方应赔偿对方因违约所遭受的损失，包括直接损失和间接损失