房屋使用安全管理制度（35篇）

房屋使用安全管理制度（35篇）

房屋使用安全管理制度（精选35篇）

房屋使用安全管理制度篇1

第一章总则

第一条为了规范房屋使用安全管理，保障房屋使用安全，俣护

公民、法人和其他组织的生命财产安全，根据《城市危险房屋管理

规定》（建设部令第129号）、《广东省物业管理条例》等有关法律、

法规和规章的规定，结合本市实际，制定本规定。

第二条本市行政区域内已建成交付使用的房屋安全管理适用本

规定。

本规定所称房屋是指用于居住使用、生产经营和公共活动的建

筑物（不含构筑物）C

第三条本规定所称房屋使用安全管理，是指对房屋进行安全检

查、安全鉴定及对危险房屋进行综合治理等活动。

房屋的消防、设施设备使用、住宅装饰装修以及拆除施工等活

动按照有关法律法规和规章执行。

第四条房屋使用安全管理应当遵循预防为主、防治结合、确保

安全的原则。

第五条市住房和城乡建设局是本市房屋使用安全管理的行政主

管部门，负责组织实施本规定，统筹协调、指导本市行政区域内的

房屋使用安全管理工作。

各镇街（园区管委会）按照属地管理原则，负责本辖区内房屋使

用安全管理，并明确负责住建工作的机构为辖区房屋使用安全管理

具体工作的承办机构。

各镇街（园区管委会）可与村（居）委员会签订房屋使用安全管理

责任书，明确村（居）委员会的房屋使用安全管理责任。

第六条市国土、规划、房管、城市综合管理、安监等部门应当

按照各自职责，配合做好房屋使用安全管理工作，协同实施本规定。

市镇两级上述部门在履行职能时，发现房屋可能存在危险状态

的，应当及时告知市住房和城乡建设局或镇街（园区）负责住建工作

的机构。

第七条房屋所有权人是房屋安全责任人;房屋属国有或者集体

所有的，其经营管理单位为房屋安全责任人。

房屋所有权人下落不明、房屋权属不清的，房屋代管人、实际

使用人为房屋安全责任人。

房屋承租人、借用人等实际使用人应当按照法律、法规的规定

以及合同约定合理使用房屋，承担相应的责任Q

第八条任何单位和个人都有权向市住房和城乡建设局举报或反

映违反本规定的行为。市住房和城乡建设局应当及时组织查处，并

将处理结果答复举报人或者反映人。

第二章房屋使用管理

第九条物业服务单位应当开展房屋安全使用宣传，并根据业主

大会的决定或者物业服务合同的约定定期检查其管理房屋的共用部

位的安全状况。

发现有安全隐患的，物业服务单位应当及时向业主委员会书面

报告，在小区内明显位置张贴公告，向全体业主通报，并根据物业

服务合同的约定组织鉴定、维修。

未委托物业服务单位管理的房屋，由镇街（园区管委会）开展房

屋安全使用宣传，组织有关单位定期开展房屋安全普查、抽查等检

查活动。发现有安全隐患的，采取相应防治措施。

第十条房屋使用过程中，禁止下列行为：

（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间，或

者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室（厅）、书房和厨房的上方；

（二）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝

土墙体；

（三）拆除低窗台护栏；

（四）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

第十一条房屋使用过程中，未经批准，不得有下列行为：

（一）变动建筑主体和承重结构；

（二）搭建建筑物、构筑物；

（三）改建、扩建、加层；

（四）改变外立面，在非承重外墙上开门、窗；

（五）房屋建筑超过设计标准或者规范增加楼面荷载；

（六）擅自改变房屋使用性质。

确需实施前款行为的，房屋所有人、使用人应当取得房屋原设

计单位或具有相应资质等级的设计单位出具的设计文件，并按照有

关法律法规的规定力、理相关批准手续。

房屋改建、扩建、加层或改变建筑物外立面、房屋使用性质等

行为的，应当依法经市规划行政主管部门批准，改建、扩建如超出

批准用地红线范围的，还应当经市国土行政主管部门批准；房屋改建、

扩建、加层，应当依法向市住房和城乡建设局办理建筑工程施工许

可手续。

第十二条房屋发生自然损坏的，房屋安全责任人应及时修缮，

不得拖延或者拒绝c因不可抗力造成的损坏，视同自然损坏。

房屋在使用过程中出现安全隐患或险情，房屋使用人应当及时

通知房屋所有人（共有人）或管理人进行处理。所有人（共有人）下落

不明的且没有管理人的，由使用人消除安全隐患或险情。

第十三条房屋安全责任人或第三人有造成房屋危险的行为，

应当立即停止危险行为，并及时排除危险。造成损失的，责任方应

当赔偿。

因使用不当造成房屋损坏的，由使用人负责修缮。

第三章房屋安全管理

第十四条各镇街（园区管委会）负责统筹组织相关部门定期对辖

区内的房屋使用和维护状况进行普查，并落实做好普查情况记录。

应当对建成时间较长或物业服务单位、社区、业主投诉反映较多的

房屋进行重点检查c对普查发现有安全隐患的房屋，应向房屋安全

责任人发出隐患告知书，并落实专人指导、督促处理。

第十五条房屋安全责任人、物业服务单位、村（社区）等有关

个人和单位应当积极配合镇街（园区管委会）组织的房屋安全普查、

专项检查等活动，并做好房屋安全日常巡查、维修和记录，并按要

求提供、报送相关资料。

第十六条属下列情形的房屋，镇街（园区管委会）应当建立房屋

安全管理档案：

（一）超过设计使用年限仍需继续使用的房屋。

设计使用年限按照设计图纸说明的执行，无设计资料或设计图

纸无标明的，按照以下规定年限执行：

1.简易结构房屋、临时性建筑为3年；

2.木结构、砖木结构一般性房屋为25年；

3.砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构一般性房屋为50年；

4.纪念性建筑和特别重要的建筑为100年。

（二）学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、

饭店等公共服务场所超过合理使用年限的房屋。

（三）建在河涌、水渠、山坡、软基等危险地段且使用超过10年

的房屋。

（四）因自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的房屋。

（五）在普查中发现存在安全隐患，已收到安全隐患告知书但仍

未消除安全隐患的房屋。

（六）其它具有可能危及公共安全隐患的房屋。

第十七条有下列危害房屋安全情形之一的，镇街（园区管委会）

应当立即组织有关部门或者单位，采取安全防治措施：

（一）台风、暴雨、洪水、地震、滑坡、地面沉降、地裂缝等；

（二）爆炸、火灾等；

（三）其他重大安全隐患。

第四章房屋安全鉴定管理

第十八条本规定所称房屋安全鉴定，是指房屋安全鉴定机构对

房屋结构的完损程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴别、评定。

鉴定机构作出的鉴定结论是认定房屋安全状况的依据。

第十九条有下列危害房屋安全情形之一的，房屋安全责任人应

当委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定：

（一）房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀

等现象的；

（二）房屋超过设计使用年限需继续使用的；

（三）自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；

（四）需要拆改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者

明显加大房屋荷载的；

（五）进行地下管线施工、桩基施工、附设三米以上地下室深基

坑、爆破及较强烈震动和降低地下水位的建设项目，其施工区周边

可能被损坏的房屋；

（六）其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

第二十条房屋可能存在危及相邻人等利害关系人的安全隐患的,

利害关系人可以要求房屋安全责任人委托房屋安全鉴定机构进行鉴

定。房屋安全责任人拒不委托房屋安全鉴定机构进行鉴定的，利害

关系人可以自行委托房屋安全鉴定机构进行鉴定。

利害关系人自行委托房屋安全鉴定机构进行鉴定的，应当将鉴

定结论告知房屋安全责任人。

房屋安全责任人下落不明或拒不委托房屋安全鉴定机构进行鉴

定，且房屋可能危及公共利益安全的，镇街（园区管委会）、村（居）

委员会等应委托房屋安全鉴定机构进行鉴定。

第二十一条经过房屋安全鉴定，房屋是危险房屋或者存在危及

利害关系人的危险点的，鉴定费由房屋安全责任人承担；不是危险房

屋或者不存在危及利害关系人的危险点的，鉴定费由委托人承担。

房屋所有人下落不明且没有其他责任人的，房屋安全鉴定费用

由利害关系人先行垫付，利害关系人可向房屋所有人追偿。

第二十二条房屋安全责任人对房屋安全鉴定结论有异议的，可

以重新委托鉴定。利害关系人对房屋安全鉴定结论有异议的，可与

房屋安全责任人协商一致后，共同重新委托鉴定。

第二十三条房屋安全鉴定机构进行现场勘查、检测鉴定时，须

有两名以上鉴定人员参加，并出示相关资格或培训证书。对结构特

殊、情况复杂的鉴定项目，房屋安全鉴定机构应当聘请专家或邀请

有关部门派员参加卷定。

房屋安全责任人、利害关系人应当积极协助、配合鉴定机构现

场工作并按鉴定技术要求提供必要的现场条件，委托人或其代表应

到鉴定现场。

任何单位或个人不得拒绝、阻挠、干扰房屋安全鉴定人员的正

常鉴定活动。

第二十四条房屋安全状态经鉴定分为A、B、C、D四类，并根

据不同类别的房屋安全状态规定相应的限期检查时间：

A类指结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋

结构安全，其限期安全检查时间为10年；

B类指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于

危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求，其限期安

全检查时间为5年；

C类指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现

险情，构成局部危房，其限期安全检查时间为2年；

D类指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出

现险情，构成整幢危房，限期停用或拆除。

限期检查时间届满，房屋安全责任人应当委托专业机构开展安

全检查并出具结论C

第二十五条对存在明显险情的房屋，鉴定和重新鉴定期间不得

停止加固、修缮等危险治理和安全防范措施的进行。

第二十六条鉴定机构在勘查中发现房屋有明显险情，应立即报

告镇街（园区）负责住建工作的机构;镇街（园区）负责住建工作的机构

应立即组织处理。

第二十七条房屋安全鉴定机构可根据需要将房屋鉴定报告告知

市住房和城乡建设局，由市住房和城乡建设局发给告知凭证。

告知凭证应载明房屋安全状态、本次检查时间、下次安全检查

时限等内容。

告知凭证是房屋安全鉴定机构已将鉴定报告告知相关部门的记

录，不作为被鉴定建筑合法性的证明，不作为教学场所、经营或生

产等场地符合规定标准的证明。

第五章危险房屋治理

第二十八条经鉴定属本规定第二十四条所列C、D类状态房屋

（局部危险房屋、危险房屋）的，房屋安全鉴定机构应在鉴定报告中

提出处理意见，并立即将鉴定报告及其电子文档送镇街（园区）负责

住建工作的机构。

经鉴定属于本规定第二十四条所列A、B类状态房屋（非危险房

屋）的，鉴定机构应当在鉴定报告上注明在正常使用条件下的下次安

全检查时限，同时将鉴定报告抄送镇街（园区）负责住建工作的机构。

镇街（园区）负责住建工作的机构应当做好记录和跟踪检查。

第二十九条镇街（园区）负责住建工作的机构应当在收到鉴定结

果为C类、D类状态房屋的鉴定报告后及时书面通知房屋安全责任

人按鉴定报告中的处理意见进行加固补强或修缮，对可能危及人身

或财产安全的房屋，应当责令立即停止使用。房屋安全责任人应当

及时解除房屋危险;解危暂时有困难的，应采取安全措施，并报告属

地镇街（园区管委会）。

房屋安全责任人采取排险解危措施后，应及时报告镇街（园区）

负责住建工作的机构。

第三十条房屋安全责任人拒不按照处理意见治理，或有阻碍行

为的，市住房和城乡建设局有权指定有关单位代修或采取其它强制

措施。发生的费用原则上由房屋安全责任人承担。

第三十一条对无修缮价值又危及相邻建筑或者给他人生命安全

造成威胁需整体拆除的危险房屋，房屋所有人应立即拆除。

房屋所有人拒不拆除的，镇街（园区）负责住建工作的机构将情

况报告镇街（园区管委会）和市住房和城乡建设局。镇街（园区管委会）

和市住房和城乡建设局根据实际情况，采取必要措施。对房屋已出

现重大险情的，镇街（园区管委会）和市住房和城乡建设局应及时组

织有关部门排除险情。

第三十二条对未能及时履行解除危险，又未采取安全措施，或

房屋安全责任人有阻碍行为的，镇街（园区管委会）应及时组织有关

部门采取避险疏散、临时搬迁、警示隔离等适当的排险解危措施，

并报告市住房和城乡建设局。

第六章法律责任

第三十三条有本规定第十条第（三）项行为或有其他违反工程强

制性标准、降低工程质量行为的，由市住建部门依照《实施工程建

设强制性标准监督规定》第十八条规定，责令改正，对施工单位处

工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成建设工程质量不符合规定

的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；情节严重

的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。给他人造成

损害的，依法承担民事责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第三十四条有本规定第十一条行为，给他人造成损害的，依法

承担民事责任，并由有关行政主管部门按照下列规定予以查处;构成

犯罪的，依法追究刑事责任：

（一）有第（一）项行为的，由市住建部q依照《建设工程质量管

理条例》第六十九条规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修

工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万

元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体

和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。造成

损失的，依法承担赔偿责任。

（二）有第（二）、（四）项行为的，由市城管部门按照《中华人民

共和国城乡规划法》及相关法规的规定处罚。

（三）有第（三）项行为的，由市城管部门依照《中华人民共和国

城乡规划法》第六十四条规定，责令停止建设；尚可采取改正措施消

除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上

百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不

能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之

十以下的罚款。

（四）有第（六）项行为的，由市城管部门依照有关法律法规的规

定查处。

第三十五条因下列原因造成事故的，依照《城市危险房屋管理

规定》第二十二条、二十三条规定，房屋安全责任人、行为人应承

担法律责任：

（一）有险不查或损坏不修；

（二）经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施；

（三）使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质；

（四）使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解危措施；

（五）行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋。

第三十六条鉴定机构有下列情况的，依照《城市危险房屋管理

规定》第二十四条规定，应承担法律责任：

（一）因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失；

（二）因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发

生事故；

（三）因拖延鉴定时间而发生事故。

第三十七条妨碍房屋使用安全管理工作人员依法执行公务，构

成违反治安管理行为的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》

第五十条的规定处警告或者200元以下罚款;情节严重的，处5日以

上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款。构成犯罪的，依法追

究刑事责任。

第七章附则

第三十八条本规定所称建筑主体是指建筑实体的结构构造，包

括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等；承重结构

是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主

要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支

墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

第三十九条本规定由市住房和城乡建设局负责解释。

第四十条本规定自20_年5月1日起施行，有效期至20_年

4月30日。

房屋使用安全管理制度篇2

第一章总则

第一条为了加强房屋使用安全管理，保障人民生命和财产安全,

根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。

第二条本市城区范围内已建成并交付使用的房屋，以及实施白

蚁预防处理的新建、改建、扩建房屋的使用安全和管理适用本规定。

第三条本规定所称的房屋使用安全管理，是指为保障房屋建筑

结构使用安全而进行的管理，包括房屋结构安全管理、房屋白蚁防

治管理、房屋安全鉴定管理和危险房屋治理。

第四条房屋使用安全管理遵循预防为主、防治结合、规范使用、

确保安全的原则。

第五条市房产管理部门是本市房屋使用安全管理的主管部门，

负责本市房屋使用安全管理工作，其所属的房屋安全管理机构和白

蚁防治管理机构负责相应的日常管理工作。

城区房产管理部门按照职责分工负责本辖区房屋使用安全管理

工作。

建设、规划、国土资源、教育、卫生、体育、文化、交通运输、

商务、旅游、安全生产监督等部门在各自职责范围内，负责房屋使

用安全的管理工作C

第六条市、城区人民政府应当将房屋使用安全管理工作经费纳

入财政预算，保障房屋使用安全管理工作需要。

第七条房产管理部门应当加强对房屋使用安全的监督检查，健

全房屋使用安全管理制度和灾害事故应急救援预案。

教育、卫生、体育、文化、交通运输、商务、旅游等部门应当

组织人员定期检查学校、幼儿园、医院、体育场馆、文化娱乐场馆、

车站、商场、宾馆、饭店等公共场所用房的使用安全状况。

城区房产管理部门和街道办事处、乡（镇）人民政府应当组织人

员对辖区内因地震、洪水、山体滑坡、地面沉降等自然灾害或者爆

炸等事故灾难受到影响的房屋进行应急安全检查。

第八条房产管理部门应当建立房屋安全管理档案。房屋安全管

理档案应当包含下列内容：

（一）房屋的基本情况；

（二）房屋报建资料和竣工验收资料；

（三）房屋改造、维修、加固等情况记录；

（四）房屋使用安全检查、安全鉴定和白蚁防治等记录。

房产管理部门应当逐步建立房屋使用安全管理信息系统，将房

屋使用安全纳入信息化管理。

房产管理部门因建立房屋安全管理档案需要提取、复制相关资

料的，有关单位和个人应当予以配合。

第九条房屋产权单位、物业服务企业应当对房屋及其附属物进

行检查和修缮，做好房屋安全检查记录并长期保存。

第十条对于违反房屋使用安全的行为，任何单位和个人均有权

投诉和举报。房屋所在地的城区房产管理部门接到投诉和举报后应

当及时调查处理。

第二章房屋结构安全

第十一条房屋所有权人、使用人应当按照房屋设计的结构和用

途，正确使用房屋，保障房屋结构安全，并且不得影响毗连房屋的

使用安全。

第十二条房屋所有权人是房屋使用安全的第一责任人。房屋使

用过程中，不得擅自从事下列行为：

（一）拆除或者部分拆除具有承重作用的房屋基础、墙体、柱、

梁、楼板等构件；

（二）在承重墙上增设门窗或者扩大承重墙原有的门窗洞口尺寸；

（三）在悬挑阳台挑梁部位的墙体或者悬挑楼梯的承重墙上开凿

洞口；

（四）在非承重外墙上增设门窗；

（五）改变房屋规划设计用途；

（六）超过设计标准或者规范增加楼面、屋面、阳台荷载；

（七）将没有防水功能的房间或者阳台改为卫生间、厨房；

（八）挖掘房屋地下基础，建设地下设施或者降低房屋室内地坪

标高;

（九）拆改房屋共用部位；

（十）安装影响房屋结构安全的设施和设备；

（十一）拆改学校、幼儿园、医院、体育场馆、文化娱乐场馆、

车站、商场、宾馆、饭店等公共场所用房中具有房屋抗震、防火整

体功能的非承重结构；

（十二）法律、法规、规章规定的其他危及房屋使用安全的行为。

房屋所有权人、使用人确需实施前款所列行为的，应当取得房

屋原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具的设计文件;没

有设计文件的，应当提供由依法设立的房屋安全鉴定机构出具的可

行性方案，并到规划、建设等部门办理相关手续。工程竣工后三十

日内将设计单位出具的设计文件、房屋安全鉴定机构出具的可行性

方案、竣工验收材料等资料，报房屋所在地的城区房产管理部门备

案。

第十三条房屋所有权人应当定期对房屋结构进行保养并做安全

检查，发现安全隐患或者险情，应当及时治理。

物业服务企业应当按照服务合同约定，对房屋共用部位进行检

查、养护、修缮，并做好相关记录。

第十四条业主委员会、物业服务企业、社区居民委员会发现房

屋所有权人、管理人或者使用人违反本规定第十二条规定，实施影

响房屋使用安全的行为的，应当进行劝阻、制止，并及时报告房屋

所在地的城区房产管理部门。

第三章房屋白蚁防治

第十五条新建、改建、扩建房屋应当实施白蚁预防处理。

第十六条新建、改建、扩建房屋，建设单位应当在开工建设前

与白蚁防治单位签订白蚁防治合同。

规划部门在核发建设工程规划许可证时，应当查验建设单位签

订的白蚁防治合同C

建设单位在办理房屋销售、权属登记手续时，应当提交已实施

白蚁预防的证明文件。

第十七条白蚁防治管理机构应当定期对房屋进行蚁情检查，发

现蚁害的，应当督促房屋所有权人、使用人委托白蚁防治单位进行

灭治。

房屋所有权人、使用人发现房屋蚁害的，应当及时委托白蚁防

治单位进行灭治，并向白蚁防治管理机构报告。

第十八条白蚁防治单位应当使用国家规定的药物，按照规定的

程序和技术规范进行白蚁防治，并建立白蚁防治档案。

第十九条白蚁预防的包治期限不少于十五年，白蚁灭治的包治

期限不少于两年。

第二十条白蚁包治期限内发生蚁害的，原白蚁防治单位应当免

费予以灭治。

未实施白蚁预防处理或者超过包治期限的房屋，灭治白蚁所需

费用由房屋所有权人承担。

第四章房屋安全鉴定

第二十一条房屋安全鉴定由依法设立的房屋安全鉴定机构负责。

房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告，是认定房屋安全

状况的依据。

第二十二条房产管理部门对因事故灾难和自然灾害受影响或者

因使用安全引起纠纷的房屋进行房屋安全调查时，房屋安全鉴定机

构应当予以配合。

第二十三条房屋所有权人、使用人认为房屋存在安全隐患的，

可以委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定。

第二十四条有下列情形之一的，房屋所有权人应当委托房屋安

全鉴定机构进行房屋安全鉴定：

（一）房屋达到或者超过房屋设计使用年限，需要继续使用的；

（二）房屋有开裂、倾斜、下沉等明显危险状况，需要继续使用

的；

（三）应当办理而未办理工程质量监督手续但已竣工交付使用的

房屋；

（四）法律、法规、规章规定应当进行房屋安全鉴定的其他情形。

房屋设计使用年限按照设计资料或者设计图纸标明的使用年限

认定。无设计资料、设计图纸或者设计资料、设计图纸未标明设计

使用年限的，木结构、砖木结构普通房屋使用年限为二十五年，砖

混结构、钢筋混凝土结构、钢结构普通房屋使用年限为五十年。

第二十五条达到或者超过房屋设计使用年限的房屋和经加固或

者修缮治理的危险房屋，房屋所有权人在申请房屋所有权转移、抵

押登记或者进行租赁备案时，应当向房屋登记机构提交房屋安全鉴

定机构出具的证明房屋符合安全使用条件的房屋安全鉴定报告。

第二十六条学校、幼儿园、医院、体育场馆、文化娱乐场馆、

车站、商场、宾馆、饭店等公共场所用房，达到设计使用年限后需

继续使用的，应当由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位

出具房屋能否延期使用及延期使用年限的意见，并经房屋安全鉴定

机构鉴定符合安全条件后，方可继续使用。延期使用期限届满，需

要继续使用的，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位重

新出具意见，并经房屋安全鉴定机构鉴定。

第二十七条进行隧道、桩基、开挖深基坑等工程建设，建设单

位应当在开工前对施工区周边的房屋进行安全检查并保存原始记录,

原始记录应当经建设单位和周边房屋所有权人签字确认；施工期间，

建设单位应当对房屋的安全情况进行跟踪监测，并按照规定采取安

全防护措施。

对受到工程建设影响出现裂缝、变形、不均匀沉降等异常现象

的房屋，房屋所有权人、使用人要求进行房屋安全鉴定的，建设单

位应当委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定。

第二十八条房屋依法应当进行安全鉴定，负有委托鉴定义务的

当事人拒绝委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定的，国土、规

划、建设、城管、房产、安全生产监督及其他有关行业主管部门或

者利害关系人可以委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定，法律、

法规、规章另有规定除外。

第二十九条国土、规划、建设、城管、房产、安全生产监督及

其他有关行业主管部门依照本规定第二十八条规定委托房屋安全鉴

定机构进行房屋安全鉴定的，应当提供下列材料：

（一）房屋安全鉴定委托书和委托人身份证明；

（二）房屋现状影视、图片资料或者房屋建筑结构施工图和竣工

资料；

（三）依法应当提供的其他资料。

其他当事人委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定的，除了

提交前款规定的材料外，还应当提交房屋所有权证或者证明其相关

民事权利的合法证明材料。

第三十条房屋安全鉴定机构应当自接受房屋安全鉴定委托之日

起五个工作日内进行现场查勘，并在十个工作日内出具房屋安全鉴

定报告；房屋有开裂、倾斜、下沉等明显危险情形的，应当自接受房

屋安全鉴定委托之时起二十四小时内进行现场查勘，并在七十二小

时内出具房屋安全卷定报告;情况复杂、鉴定难度较大以及需要继续

观察的，可以适当延长期限，但应当将有关情况及时通知委托人。

延长期限最长不得超过二十个工作日。

第三十一条对鉴定为危险房屋的，房屋安全鉴定机构应当按照

以下情形在房屋安全鉴定报告中提出处理建议：

（一）观察使用C适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使

用，但需继续观察的房屋。

（二）处理使用C适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房

屋。

（三）停止使用C适用于无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及

相邻建筑和影响他人安全的房屋。

（四）整体拆除C适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的

房屋。

第三十二条房屋安全鉴定机构和房屋安全鉴定人员应当严格按

照有关专业标准和技术规范从事房屋安全鉴定，并对其鉴定结果承

担责任。

委托人或者其他利害关系人对房屋安全鉴定结果有异议的，可

以向房屋安全鉴定机构申请复查鉴定;对复查结果有异议的，可以向

房屋安全鉴定专家委员会申请复核鉴定。

第五章危险房屋治理

第三十三条本规定所称危险房屋，是指具有下列情形之一，随

时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证使用安全的房屋：

（一）不符合国家工程建设强制性标准，结构存在严重缺陷；

（二）结构严重损坏；

（三）承重构件属于危险构件；

（四）其他严重安全隐患。

第三十四条在台风、雷雨季节或者遇其他灾害，房屋出现险情

时，房屋所有权人、使用人应当做好排险解危工作。

第三十五条房屋安全鉴定机构在现场查勘时发现房屋有明显危

险情形的，应当及时作出危险房屋通知书，按照本规定第三十一条

提出明确的处理建议，并送达委托人、房屋所有权人、使用人，同

时将危险房屋通知书副本抄送城区房产管理部门。

第三十六条房屋所有权人、使用人及其他负有治理义务的当事

人应当按照房屋安全鉴定报告提出的处理建议，对危险房屋及时采

取加固修缮或者拆除等措施进行治理。因未及时治理而危及公共安

全的，由房屋所在地的城区房产管理部门责令房屋所有权人、使用

人或者其他负有治理义务的当事人限期处理。

第三十七条房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定时，毗连房屋

的所有权人、管理人或者使用人应当给予配合；危险房屋需加固修缮

或者拆除治理的，毗连危险房屋的房屋所有权人应当按照法律、法

规、规章和业主管理规约的有关规定，共司履行治理责任。

第三十八条房屋所有权人为进行抢险解危需要办理相关手续时,

有关部门应当给予支持，及时办理。

经鉴定为危险房屋，尚未治理消除险情的，不得转让、出租或

者用于其他经营，有关部门不得办理相关手续。

第六章法律责任

第三十九条违反本规定第十二条第一款第一项至第三项规定的,

由建设管理部门按照《建设工程质量管理条例》有关规定处理。

违反本规定第十二条第一款第四项、第五项规定的，由规划管

理部门责令改正，并对个人处五千元以上一万元以下罚款，对单位

处一万元以上五万元以下罚款。

违反本规定第十二条第一款第六项至第十项规定的，由城区房

产管理部门责令改正，并对个人处五千元乂上一万元以下罚款，对

单位处一万元以上五万元以下罚款。

违反本规定第十二条第十一项规定的，由市房产管理部门责令

改正，并处一万元以上五万元以下罚款。

第四十条未经依法批准设立，擅自从事房屋安全鉴定工作的，

由市房产管理部门没收违法所得，并处一万元以上五万元以下的罚

款，给房屋所有权人或者使用人造成损失的，依法承担赔偿责任。

第四十一条房屋安全鉴定机构有下列行为之一的，由市房产管

理部门责令改正，并处五千元以上一万元乂下的罚款，造成经济损

失的应当承担赔偿责任：

（一）将非危险房屋鉴定为危险房屋造成房屋所有权人或者使用

人损失的；

（二）未将危险房屋通知书副本提交城区房产管理部门备案的；

（三）超过期限未对房屋进行安全鉴定，被委托鉴定的房屋发生

使用安全事故的。

第四十二条房屋所有权人违反本规定第二十四条规定，未委托

房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定的，由市房产管理部门责令限

期改正，并处一千元以上五千元以下罚款。

第四十三条房屋所有权人、使用人违反本规定第二十六条规定,

未取得公共场所用房原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位

出具房屋能够延期使用的意见，并经房屋鉴定机构进行房屋安全鉴

定，继续使用超过设计年限的公共场所用房的，由市房产管理部门

责令限期改正，并处一万元以上五万元以下罚款。

第四十四条建设单位违反本规定第二十七条第二款规定，天委

托房屋鉴定机构进行房屋安全鉴定的，由市房产管理部门责令限期

改正，并处一万元以上五万元以下罚款。

第四十五条房屋所有权人、使用人或者其他负有治理义务的当

事人违反本规定第三十六条的规定，未按期采取加固修缮或者拆除

等措施治理房屋的，城区房产管理部门可以对个人处五千元以上一

万元以下罚款，对单位处一万元以上五万元以下罚款，并委托第三

人代为治理，费用由房屋所有权人、使用人或者其他负有治理义务

的当事人承担。

第四十六条负有房屋安全管理职责的行政机关及其工作人员玩

忽职守、滥用职权、不履行房屋安全监督职责的，由其所在单位或

者上级行政主管部门责令改正，依法给予行政处分。

第七章附则

第四十七条市辖县的房屋使用安全管理工作参照本规定执行。

第四十八条本规定自20_年7月1日起施行。20_年9月1

日起施行的《南宁市房屋使用安全管理规定》（南宁市人民政府令第

40号）同时废止。

房屋使用安全管理制度篇3

1、车辆由站办公室进行统一管理，除值班车辆外，车辆管理软

件单位业务用车由办公室根据车辆与使用相对固定的原则进行安排,

各科室分管领导亦按此规定相应安排科室出差等工作。

2、车辆加油，由办公室负责办理油本，油本安排专人进行管理,

对每辆车加油情况进行登记，司机每次加油完毕，及时将油本交回。

3、车辆维修由单位确定修车点，修车由司机向办公室主管领导

请示同意后进行维修，无特殊情况，车辆不得在指定维修点以外地

方进行修理。

4、无特殊情况车辆应严格实行专人驾驶，车辆管理软件晚上及

节假日车辆应于单位院内停放，特殊情况需要出车的应报主管领导

同意。

5、站各科室及养护公司周末及节假日需出车的，由用车科室主

管领导向办公室主管领导提出申请，办公室主管领导根据情况进行

安排。

6、司机作为特殊岗位，应服从单位节假日出车安排，车辆管理

软件有事外出须向领导请假并保持通讯联络畅通。

7、司机对自己持有的车辆资料应妥善保管。

8、司机应加强服务意识，经常保持车辆干净、整洁，不断提高

驾驶技术，保持良好车况，遵守交通规则，不违章驾驶。

9、违反本制度给单位造成损失的，司机承担全部责任。

10、遇有重大活动及特殊情况所有车辆由办公室进行统一调配。

11、本制度自制订之日起实行。

房屋使用安全管理制度篇4

为加强车辆安全管理，确保驾乘人员及车辆安全，结合公司实

际，制定本制度。本制度适用于公司直属机关及下属各地子公司（以

下统称：各单位）。

一、车辆管理归属

1.各单位可根据自身实际确定车辆管理形式。即：使用部门管

理，单位综合部统一管理，总务人事部统一管理。

2.各单位车辆管理归属确定后，要明确各车辆的管理人。

3.各单位车辆管理人、部门主管、安全员、副总经理、安全主

要负责人均有对车辆安全管理的服务、引导、监督、奖惩职责。

4.各单位车辆管理归属信息以安全办所规定格式上报至安全办。

车辆管理信息变更的，在变更后2个工作日内上报安全办。

二、车辆检查、保养、维修

（一）车辆检查

1.日查

（1）专职司机或车辆管理员于每天晨会后对车辆外观、油量、防

冻液、玻璃水、轮胎进行检查，并做好记录。需加补的加补，需维

护的维护，需报修的报修。

⑵专职司机每日下班前需对车辆外观、轮胎胎压进行检查，并

做好记录。胎压不达标准的及时进行补充。

2、月查。

每月最后3天，选择适合时间对车辆底盘、发动机传动部件，

对机油油量、颜色、有无明显杂质等进行检查，并做好记录。需维

修的，及时申请。

（二）、车辆保养项目：更换机油、机滤、空滤、玻璃水。

依据车辆的品牌、车型、单次保养里程、保养项目的要求，及

时申请，在公司相

应服务站保养C

各单位车辆保养里程及相应保养项目，按安全办所定格式上报

安全办。

（三）、车辆维修

1、因行使程的正常磨损而发生的故障的维修，向公司申请，并

在公司相应服务站维修。

2、因检查不及时、维护不到位造成的故障的维修，申请维修时

需说明原因，并加附已拟定的本次维修费用各相关责任人承担的数

额。

3、因交通事故发生的车辆维修，在公司相应的服务站维修。

4、公司没有相应服务站，单位拟定维修厂，报公司批准后执行。

5、所有维修必须向公司申请，经公司批准。

三、车辆年检办理及保险缴纳

1.车辆管理人员要依据车辆年检时限提前一个月向公司申请办

理年检。

2.车辆保险的缴纳由车辆管理人申请办理。

3.投保公司、投保险种、保险金额按公司规定执行。

四、派车单制度

1.派车单内容及格式由公司综合部确定，派车单的印制由公司

综合部办理，派车单印制费用由使用单位担负。

2.……•市内的办公、业务用车均需填写派车单，派车单需车

辆管理人及部门主管签字后方可出车。

3.到……市以外地区办理业务，派车单需再经本单位安全主要

负责人签字。

4.派车单填写应清晰、完整、真实。

5.车辆管理员每周一将上周派车单信息记入电子管理档案。每

月广5号将上月派车单依续装订，并归档。

五、准驾制度（另单独行文）

六、办公车安全管理

1.执行公司车辆安全管理相关制度。

2.行车前依派车单目的地，按顺畅、节约的原则合理规划行车

路线。

3.如因工作需要变更预订路线或返回时间推迟，均需及时向车

辆管理人及部门主管电话请示，得到批准后方可。

4.因工作不能在下午下班前回到公司用，必须报经车辆管理人、

部门主管批准；因工作，车辆当晚不开回公司的，须报本单位安全主

要负责人批准，车辆管理人需到门卫更改预计返回时间。

5.车辆外出停放须遵守交通管理规定，需防备环境因素的损坏,

确保车辆停放安全，

6.到，……市以外地区办理业务的用车

（1）须选择车况较好的车辆。

（2）司机若不是本车专职司机，司机应对车辆按日查要求对车辆

进行检查，并做好交接记录。车辆返回后，司机要与车辆管理员一

同对车辆外观进行检查。

（3）司机必须符合准驾要求。

（4）出差前司机要认真查询行程路线，对路线、路况有大致了解。

（5）因天气、业务等原因不能按时返回的，要向车辆管理人、部

门主管、单位安全主要负责人汇报。车辆管理人要到门卫更改派车

单预计返回时间。

七、……..公司车辆交通事故处理流程

一、处理原则：反应迅速、领导关注、损失尽小、追究责任、

引以为戒。

二、事故汇报程序、汇报时限：

1、当值司机在事故发生后立即报122或110。

2、当值司机报122后立即向车辆管理人报告；当值司机在报

110后立即向安全员报告。

3、车辆管理人、安全员根据实际情况决定下一步流程，或安排

当值司机报保险公司或向上一级领导汇报后进行下一步流程，但须

在两小时内报公司安全办。

4、事故单位应安排专人负责处理，专人负责理赔。

5、事故赔付、理赔完毕后5个工作日内，将事故报告交至公司

安全办。事故报告应包含或提交：①事故经过及交警对责任的认定

情况，提交交警认定书复印件;②赔付、理赔及车辆维修情况，提交

理赔款到账账单复印件、我公司车辆维修工单复印件，我方主要责

任以上情况的提供对方车辆维修发票复印件;③对本次事故的处理

意见;④本次事故后，进行的安全教育及采取的防范措施，提交教育、

培训会会议记录复印件及会议场景照片（电子版）。

8、公司研究并作出处理决定。

本制度自签发之日起施行。

房屋使用安全管理制度篇5

1.总则

1.1目的：为加强公司车辆交通安全管理，落实“安全第一、

预防为主”的工作方针，依据道路交通法，以及地方政府相关法规

政策，结合车辆安全管理的实际情况，制定本办法。

1.2本办法中所指车辆包括：公务车、商品车（含试乘试驾车）、

租赁车、工作（工具）车等所有权属公司的车辆，以及用于公司工作

所有权不属公司的车辆。

1.3适用范围：公司所属各单位及全体员工。

2.组织管理

2.1车辆安全管理实行所属使用单位和所属使用个人责任制管

理。车辆使用的个人必须签订《车辆安全管理责任书》O

2.2管理职责区分

2.2.1集团公司办公室：

1）负责集团车辆的计划申报、调配、维修费用审核、证照及路

桥费、年审年检和登记统计。

2）负责单位车辆及个人车辆使用单位/使用人（责任人）《车辆

安全管理责任书》（附件一）的签订。

3）组织对车辆交通事故、案件的调查处理或协助交警部门的调

查处理。

4）定期或不定期地对各使用单位、使用个人的车辆管理和使用

情况，车辆的技术性能安全状况及车辆安全管理制度落实情况进行

指导、监督、检查,

5）及时参与或协调公司车辆跨单位、使用人的车辆交接工作

（附件二《车辆交接清单》）。

6）负责组织车辆安全的宣传教育，提高全体员工遵纪守法意识

和交通安全的自觉性，落实车辆安全管理责任制。

7）建立、完善车辆管理制度和车辆安全管理资料档案。

2.2.2各单位负责人：

1）负责对本单位或个人所管理、所使用的车辆的安全管理工作

的具体落实，做好本单位车辆安全管理制度的贯彻执行。

2）严格按照车辆安全管理制度、规定对所属车辆进行定认定车

定位管理。

3）对车辆的管理和使用进行日常性监督检查，每月定期、节假

日以及重大活动必须进行车辆安全管理检查。落实执行“三包一处

理”，即包员工的安全教育、包安全检查、包不出或少出违章事故。

发现问题或出现事故，应及时采取措施进行纠正或处理，以减少或

避免损失。

4）安排专人做好本单位车辆的使用登记、统计或审验等管理工

作。

5）负责对本单位车辆交通违章和一般交通事故的处理，协助配

合交管部门或集团公司对本单位重大车辆交通事故的处理。

6）配合做好交管部门和相关职能部门对本单位进行的安全监督

检

查和验收工作以及其他安全评比等活动。

7）做好车辆安全例行检查记录。包括检查的时间、地点、内容、

发现的问题及处理情况等，检查情况有检查人员和车辆负责人签字。

8）做好车辆安全宣传教育工作，抓好专职司机和员工的安全培

训及职业道德教育，加强司机队伍的管理。必要时可以对有驾驶证

的员工集中培训学习。

3.车辆管理具体规定

3.1集团办公室应对公司所有车辆的使用管理情况，进行造册

登记、统计备案；申请（批复）单、车辆交接清单、车辆管理安全责任

书必须齐全，并统一制作、下发，进行规范管理。

3.2公司车辆实行“定人定车”制，当单位/部门或2人（含以

上）需共用一辆车时，应指定一名车长，实施车长责任制。

3.3实行内部准驾制度。由各部门主管协助办公室负责审核。

禁止没有通过审核的员工驾驶公司车辆。

3.4准驾人员（含租赁专职司机）应与本单位本部门签订《交通

安全管理责任书》，并自觉遵守规章制度，服从安全管理。

3.5各车辆管理和使用单位应建立健全车辆使用、行驶、维修

记录，因无行驶记录或管理责任不落实等原因造成责任处罚难以追

溯的，其责任由车长或部门/单位责任人承担。

3.6准驾车辆的员工应自觉爱护车辆，并负责车辆的日常维护

保养。办公室每季度定期对各部门、各单位进行车辆安全性能及交

通安全制度落实情况的监督检查。

3.7长途（800公里以上）出车或到山区危险地带出车，原则上

应配2名司机同行并指定一人负责，避免疲劳驾驶，防止发生事故。

3.8坚持公车公用的原则，严禁将公司车辆转借或租借他人、

其他单位或外单位使用。特殊情况需要必须请示部门、单位主管领

导或公司领导同意后，办理或补办相关手续方可转借，时候应及时

检查收回。

3.9公司所属车辆应由相关责任人员妥善保管使用，由于保管

或使用不当发生丢失或损坏等责任事故造成经济损失的，按有关条

款处理。

3.10公司车辆要在车位内停放，服从保安指挥，保持道路的畅

通。

3.11严禁驾驶员酒后开车、疲劳驾驶等违章行为，如有超运、

闯红灯等违章罚款情况，其责任由驾驶员自行承担。

3.12车辆发生交通事故时，当事人或单位、部门责任人应立刻

向公司主管部门和公司领导报告，同时，采取紧急救援或处理措施,

积极主动配合交管部门对事故进行现场处理。

3.13属公司员工的车辆、摩托车和非机动车辆在工作期间和上

下班时间，要注意行车安全，对自己的安全负全部责任。

4.奖励与处罚

4.1对认真执行车辆安全管理制度，无安全责任事故发生，无

交通违章和扣罚的有关部门及责任人，在年度绩效考核时给予适当

奖励。

4.2因玩忽职守或渎职发生安全事故案件，造成严重影响和后

果的，由董事会或总经理办公会做出对当事人的行政处罚，直至追

究其法律责任。

4.3公司干部员工违反本办法相关规定，视情节轻重予以批评

教育、行政处分直至追究法律责任。

4.4无公司《准驾证》等驾驶公司车辆的，应对当事人和“定

人定车“制中规定的责任人处以200元罚款，直接上司承担管理责

任，同时也处以100元罚款，并从当月工资中扣除。

4.5未经请示批准，擅自驾驶公司车辆办私事或无证驾驶的，

对当事人处以200元罚款。造成经济损失的，视情节轻重处以500-

1000元罚款。从当月工资中扣除。

4.6接到属地交管部门给公司下达的《单位机动车违章处罚通

知书后》，由集团办公室统一登记，并通知车辆所属单位和负责人,

领取罚单。其处罚金由车辆所属单位和负责人根据《车辆使用（行驶）

记录》进行责任追溯到个人，由当事人全部承担。当事人负责向相

关部门缴纳。

4.7无证驾驶、酒后驾驶等严重违章行为的处罚同前款。此外

造成严重影响或经济损失的，公司将视情节轻重对当事人或有关责

任人处以行政处分知500T000元罚款。其经济损失，由当事人和责

任人全部承担。

4.8因私驾驶车辆发生交通事故的，其事故责任和经济损失全

部由当事人和个人承担。因公驾驶车辆发生交通事故的，视事故的

性质和情节轻重对当事责任人处以500-1000的罚款，若由于自身原

因造成事故发生，其后果由其当时责任人全部承担。

4.9车辆发生交通事故时，立即向交管部门、公司和本单位口

头报

房屋使用安全管理制度篇6

一、目的

为加强员工安全意识，规范公司员工安全行为，控制和减少各

种违反安全纪律和操作规程的行为对操作人员人身安全和公司财产

造成的损害，推动企业健康稳定发展，特制定本制度。

二、适用范围

《安全管理条例》适用于福建鼎信锲业有限公司员工及在所有

公司作业的施工单位及现场作业人员的安全管理。

三、管理职责

1.公司安全管理委员会负责公司安全管理工作的指导与监督检

查。

2.公司综合管理部负责公司安全管理工作的组织领导。

3.公司安环办具体负责各项安全管理工作职责的落实与《安全

管理条例》的实施C

4.公司安环办负责与外方施工单位安全合同的签订与施工安全

监管。

四、安全工作方针与管理原则

安全管理坚持预防为主、防消结合的方针，安全管理执行教育

与惩罚相结合，教育为主，处罚为辅和所有外方施工单位先订安全

合同后施工的原则，实施全员安全管理。

五、奖惩规定

L奖励：对安全管理和安全操作中表现突出、出现安全隐患及

时上报、及时预防前制止重大安全事故发生，为公司挽回损失有功

人员，公司将根据实际情况给予通报表扬、记功、发放奖金、晋职

晋级、晋升工资等形式的奖励，并记入个人档案。正常情况下，奖

金额度在500〜5000元，有重大立功表现者，公司将给予5000元以

上的奖励。

2.惩罚：在安全生产过程中违反安全纪律和安全操作规定不听

劝阻者，公司将给予通报批评、记大过、罚款、解除劳动关系等不

同形式的处罚，并对相关人员进行处罚。

1）进入车间、施工现场必须戴好安全帽和正确系好安全帽下颌

带，发现未戴安全帽和未按规定系好安全帽下颌带者，通报批评，

每次罚款100元以上，直接领导罚款2096,该区域负责人罚款10%。

2）上班时间必须正确穿戴本公司发放的工作服，着装整齐、一

致，正确穿戴好劳保用品，发现未穿好工作服或正确穿戴劳保用品

的每人次罚款50元以上，直接领导罚款20沆

3）各部门及外方施工单位管理部门必须放置一定数量灭火器，

灭火器放置在明显、无遮挡区域，检查发现区域内没有灭火器或灭

火器过期，对该区域负责人罚款100〜500元，安全员罚款20%。

4）安全通道必须畅通，各类材料、设备、器具不能侵占安全通

道，侵占安全通道的对责任人罚款100〜500元。

5）公司员工和外单位施工人员2米以上高空作业时，必须按规

定系好安全带，违反规定者每人次罚款200元以上，直接领导罚款

20%,部门主管罚款10%,区域负责人罚款10乐所有人员给予通报

批评处分。

6）维修工维修设备前必须签好设备安全维修确保单，并由部门

主管、区域负责人知相关设备操作工签字，如检查发现设备维修时

无设备安全维修确保单将对维修负责人罚款200元。维修工维修设

备时，必须按规定做好安全防护措施（如在维修区域拉彩旗、挂警示

牌、维修行车时要装好临时碰头、设立高空监护人和地面监护人），

发现安全防范措施不到位对维修负责人罚款200元，直接领导罚款

50%,部门主管罚款20%。

7）公司内油库必须有相应警示牌，没有挂好警示牌的对油库安

全责任人罚款200元，直接领导罚款50%,如发现员工或外单位施

工人员在油库吸烟或进行明火作业（已签好危险作业审批单并经安全

员确认防火措施的除外）的，视其情节罚款500元以上。

8）电工作业必须切断电源，挂好有人工作，禁止合闸的警示牌,

违反规定的对责任人罚款200元，直接领导罚款50沆公司各部门

及外方施工单位接用电气设备必须由电工或指定人员进行，禁止私

拉乱扯电线，对违反规定私自接线或接线不符合标准对责任人给予

通报批评、罚款200〜1000元处分。

9）公司内所有升降机一律禁止乘人，发现员工或外单位施工人

员乘升降机上下的对责任人罚款200元，升降机操作者罚款200元,

双方直接领导各罚款20沆给予通报批评处分。

10）公司员工及外单位施工人员上班期间禁止饮酒。上班期间饮

酒者，视其情节每次罚款200〜500元，给予记过处分，直接领导罚

款50%,部门领导罚款20%。

11）维修工维修设备时操作工必须监守现场，离岗者每次罚款

50元，因离岗造成损失的将对离岗者给予通报批评、罚款100〜500

元处分（按损失的实际情况确定）。

12）行车驾驶室内必须配有灭火器、绝缘板、交接记录，如检查

行车上未按规定做好安全防护措施的，对行车操作工罚款100元以

上，行车负责人罚款20沆行车楼梯无关人员禁止通行，有特殊情

况需上行车的必须通过经理批准，未经经理批准擅自上行车人员罚

款200元以上，行车操作未进行阻止或上报的对行车操作工罚款

100元以上。

13）特殊工种员工严格按本专业操作规程操作，发现违章操作对

责任人按情节轻重给予通报批评、罚款100〜500元处分。

14）危险作业（超负荷起重、油库区动火、大型设备安装、设备

大修等）前必须通知公司安全员，并签好危险作业审批单，做好安全

防范措施。发现危险作业未签危险作业审批单的将对危险作业负责

人给予通报批评、罚款200元以上，部门主管罚款20%,区域负责

人罚款20%。

15）公司安全管理部门和各施工单位配合，在施工区域及危险地

带放置安全警示标志。对未设置安全警示标识造成的财产和人身伤

害，由施工单位承担全部赔偿责任。安全负责人罚款500元以上。

16）公司员工和外单位施工作业人员在发现危险源和安全隐患时,

要及时报告安全主管部门，隐瞒不报或谎报升级为重大安全隐患或

重大危险源和引发重大安全事故的，当事人视其情节罚款100〜500

元，部门负责人罚款200元，安全管理员罚款100元。若安全管理

员在接到报告后未及时处置或上报引发安全事故的，安全管理人员

罚款300元以上，安全责任人罚款500元以上，安全负责人1000元

以上。造成重特大安全事故的，安全管理员罚款500元以上，安全

责任人罚款1000元以上，安全负责人罚款20_元以上，公司总经

理罚款2万元以上c外方施工单位在接到我公司的整改通知后不按

规定时间进行整改，引发重大安全事故的，由外方施工单位承担全

部赔偿责任。情节严重构成犯罪者，解除劳动关系或施工合同关系,

移交司法机关处理，

17）公司各部门、员工和外部施工人员都应积极查找安全隐患，

及时消除。隐患整改坚持谁主管，谁负责，谁治理的原则，由公司

统一按照隐患整改通知单形式下发，由相关责任部门负责执行，在

规定期限内整改完毕，未在规定期限内整改完毕或整改未达到预期

效果，对相关责任人罚款100元以上（已审批除外），公司每月将对

隐患整改情况进行汇总统计，连续整改不到位时，部门负责人负连

带责任，接受50%欠罚。

六、解释与实施

本条例由公司综合管理部负责解释，自颁布之日起实施。

七、监督检查

《安全管理处罚条例》的监督检查由安全管理办公室负责，并

将检查结果记录在案，上报安全管理委员会，作为考核、奖惩的依

据。

房屋使用安全管理制度篇7

为科学、有效地管理机房，促进网络系统安全的应用、高效运

行，特制定本规章制度，请遵照执行。

一、机房管理

1、路由器、交换机和服务器以及通信设备是网络的关键设备，

须放置计算机机房内，不得自行配置或更换，更不能挪用它用。

2、计算机房要保持清洁、卫生，并由专人7_24负责管理和维

护（包括温度、湿度、电力系统、网络设备等），无关人员未经管理

人员批准严禁进入机房。

3、严禁易燃易爆和强磁物品及其它与机房工作无关的物品进入

机房。

4、建立机房登记制度，对本地局域网络、广域网的运行，是立

档案。未发生故障或故障隐患时当班人员不可对中继、光纤、网线

及各种设备进行任何调试，对所发生的故簟、处理过程和结果等做

好详细登记。

5、网管人员应做好网络安全工作，服务器的各种账号严格保密。

监控网络上的数据流，从中检测出攻击的行为并给予响应和处理。

6、做好操作系统的补丁修正工作。

7、网管人员统一管理计算机及其相关设备，完整保存计算机及

其相关设备的驱动程序、保修卡及重要随机文件。

8、计算机及其相关设备的报废需经过管理部门或专职人员鉴定,

确认不符合使用要求后方可申请报废。

9、制定数据管理制定。对数据实施严格的安全与保密管理，防

止系统数据的非法生成、变更、泄露、丢失及破坏。当班人员应在

数据库的系统认证、系统授权、系统完整性、补丁和修正程序方面

实时修改。

二、计算机病毒防范制度

1、网络管理人员应有较强的病毒防范意识，定期进行病毒检测

（特别是邮件服务器），发现病毒立即处理并及时更新软件版本。

2、采用国家许可的正版防病毒软件并及时更新软件版本。

3、未经上级管理人员许可，当班人员不得在服务器上安装新软

件，若确为需要安装，安装前应进行病毒例行检测。

4、经远程通信传送的程序或数据，必须经过检测确认无病毒后

方可使用。

计算机机房机房管理制度（二）

三、数据保密及数据备份制度

1、根据数据的保密规定和用途，确定使用人员的存取权限、存

取方式和审批手续C

2、禁止泄露、外借和转移专业数据信息。

3、制定业务数据的更改审批制度，未经批准不得随意更改业务

数据。

4、每周五当班人员制作数据的备份并异地存放，确保系统一旦

发生故障时能够快速恢复，备份数据不得更改。

5、业务数据必须定期、完整、真实、准确地转储到不可更改的

介质上，并要求集中和异地保存，保存期限至少2年。

6、备份的数据必须指定专人负责保管，由管理人员按规定的方

法同数据保管员进行数据的交接。交接后的备份数据应在指定的数

据保管室或指定的场所保管。

7、备份数据资料保管地点应有防火、防热、防潮、防尘、防磁、

防盗设施。

三、网络安全管理员的职责

1、网络安全管理员主要负责全公司网络（包含局域网、广域网）

的系统安全性°

2、负责日常操作系统、网管系统、邮件系统的安全补丁、漏洞

检测及修补、病毒防治等工作。

3、网络安全管理员应经常保持对最新技术的掌握，实时了解动

向，做到预防为主C

4、良好周密的日志记录以及细致的分析经常是预测攻击，定位

攻击，以及遭受攻击后追查攻击者的有力武器。察觉到网络处于被

攻击状态后，网络安全管理员应确定其身份，并对其发出警告，提

前制止可能的网络犯罪，若对方不听劝告，在保护系统安全的情况

下可做善意阻击并向主管领导汇报。

5、在做好本职工作的同时，应协助机房管理人员进行机房管理,

严格按照机房制度执行日常维护。

6、每月安全管理人员应向主管人员提交当月值班及事件记录，

并对系统记录文件保存收档，以备查阅。具体文件及方法见附件。

四、运行管理

1、中心机房和开发调试机房隔离分设。未经负责人批准，不得

在中心机房设备上编写、修改、更换各类软件系统及更改设备参数

配置。

2、各类软件系统的维护、增删、配置的更改，各类硬件设备的

加、更换必需经负责人书面批准后方可进行；必须按规定进行详细登

记和记录，对各类软件、现场资料、档案整理存档。

3、为确保数据的安全保密，对各业务单位、业务部门送交的数

据及处理后的数据都必须按有关规定履行交接登记手续。

4、部门负责人应定期与不定期对制度的执行情况进行检查，督

促各项制度的落实，并作为人员考核之依据。

房屋使用安全管理制度篇8

1.目的

为规范特种作业人员的安全管理，防止人员伤亡事故，促进安

全生产，特制定本制度。

2.范围

本制度适用于公司内特种作业人员的安全管理。

3.定义

3.1.特种作业，是指容易发生事故，对操作者本人、他人的安

全健康及设备、设施的安全可能造成重大危害的作业。公司的特种

作业有：电工作业等。

3.2.特种作业人员，是指直接从事特种作业的从业人员。

4.职责

4.1.行政部负责组织对特种作业人员的培训工作。

4.2