2025商品房买卖合同

2025商品房买卖合同通用.合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。第三条交付及办理手续3.1甲方应在合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在交付房屋时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付乙方。3.3乙方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条质量保证4.1甲方保证其所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，____年内如出现质量问题，由甲方负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2乙方未按约定时间支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房买卖合同正本2.商品房所有权证3.商品房土地使用权证4.房屋结构图5.房屋平面图6.房屋质量保证书7.付款凭证8.交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。3.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等证件，属于违约行为。4.甲方提供的房屋存在重大质量问题，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商依法开发建设，用于销售的住宅。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。5.质量保证：指甲方对所售房屋的质量承担的义务和责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求甲方继续履行合同。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方继续履行合同。3.房屋存在质量问题：解决办法：甲方应在约定的期限内修复，并承担修复费用；如逾期未修复，乙方有权要求甲方支付违约金。4.甲方未提供相关证件：解决办法：乙方有权要求甲方在约定的期限内办理完毕相关证件，如逾期未办理，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为