解除租赁合同

解除租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为租赁房屋的合法所有权人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。1.1.2乙方为租赁房屋的承租方，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，以及解除租赁合同的条件、程序和后果。1.2.2甲乙双方应遵循诚实信用、公平公正的原则，履行合同约定的各项义务。第二章租赁房屋的基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。2.1.2房屋产权清晰，甲方保证乙方在租赁期间拥有安静、平稳的居住或使用环境。2.2房屋交付2.2.1甲方应在合同签订后__________日内将房屋交付给乙方使用，并保证房屋具备正常使用条件。2.2.2乙方应在接收房屋时进行验收，确认房屋无损坏、遗漏等问题。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。3.2租金3.2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.2租金支付方式：每__________个月支付一次，每次支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章解除租赁合同的条件及程序4.1解除合同条件4.1.1甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后仍未交付的。4.1.2甲方未按约定维修、养护房屋，导致乙方无法正常使用房屋的。4.1.3乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。4.1.4乙方违反本合同约定，导致甲方利益受到严重损失的。4.2解除合同程序4.2.1任何一方要求解除合同，应提前一个月书面通知对方，并说明解除合同的原因。4.2.2对方收到解除合同通知后，应在七日内予以答复，同意解除合同的，双方签订解除合同协议。4.2.3解除合同协议生效后，双方应按照协议约定的方式办理房屋交接手续，并结清租金、押金等相关费用。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。5.1.2甲方未按约定维修、养护房屋，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。5.2.2乙方违反本合同约定，导致甲方利益受到严重损失，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章房屋使用及维修6.1房屋使用6.1.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.1.2乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。6.2维修责任6.2.1甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修，保证房屋的正常使用。6.2.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养，如有损坏，应及时维修，费用由乙方承担。6.2.3乙方发觉房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后七日内进行维修处理。第七章费用承担7.1租金7.1.1乙方按合同约定的租金标准支付租金。7.1.2租金调整：如遇调整租金指导价，双方应按照新的指导价调整租金。7.2其他费用7.2.1水电费、物业管理费、网络费等日常使用费用由乙方承担。7.2.2房屋维修费用按照本合同第六章的规定承担。第八章保险责任8.1甲方责任8.1.1甲方负责房屋主体结构及公共部位的保险购买，保证保险覆盖房屋主体结构损失。8.1.2甲方应在保险有效期内，保证保险单的连续性和有效性。8.2乙方责任8.2.1乙方负责房屋内部设施的保险购买，保证保险覆盖内部设施的损失。8.2.2乙方应在保险有效期内，保证保险单的连续性和有效性。第九章安全保障9.1安全管理9.1.1乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行房屋安全管理。9.1.2乙方应采取必要的安全防护措施，保证租赁房屋的安全使用。9.2应急处置9.2.1双方应共同制定应对突发事件的应急处置预案，保证在发生紧急情况时，能够迅速、有效地处理。9.2.2乙方在发生突发事件时，应立即通知甲方，并采取必要的应急处置措施。第十章知识产权10.1知识产权保护10.1.1甲方保证租赁房屋不存在知识产权纠纷，不影响乙方的正常使用。10.1.2乙方在使用房屋过程中，如涉及知识产权的使用，应保证合法合规，不得侵犯他人知识产权。10.2知识产权争议10.2.1如因房屋使用涉及知识产权争议，甲方应协助乙方解决，保证乙方的合法权益不受损害。10.2.2双方应遵守国家有关知识产权的法律、法规，共同维护知识产权的合法权益。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议期间11.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余部分。第十二章合同的变更和解除12.1合同变更12.1.1双方同意对合同进行变更的，应书面签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害第三方合法权益。12.2合同解除12.2.1除本合同第四章规定的解除合同条件外，双方协商一致，可以解除合同。12.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定的方式办理房屋交接手续，并结清租金、押金等相关费用。第十三章合同的终止和效力13.1合同终止13.1.1租赁期满，合同自动终止。13.1.2双方协商一致，可以提前终止合同。13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同终止之日失效。13.2.2合同失效后，双方的权利义务关系终止，但合同中的保密条款、争议解决条款等不因合同失效而失效。第十四章其他约定14.1合同副本14.1.1双方各执一份本合同正本，副本数量双方协商确定。14.2通知14.2.1双方在合同履行过程中，如需通知对方，应以书面形式进行，并通过有效方式送达。14.3保密14.3.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十五章附加条款15.1附加条款15.1.1双方认为需要对合同内容进