还建房屋买卖合同2025年

还建房屋买卖合同2025年通用合同编号：__________甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方应保证其对房屋的出售权，如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。第二条房屋价格及支付方式2.1本合同成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房屋价款：（1）乙方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，该定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，甲方应无息退还乙方。（2）乙方应于本合同签署之日起____个工作日内，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。2.3乙方未按照约定支付价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条标的物的质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2甲方应承担房屋交付后____个月内的一切质量问题，包括但不限于结构、设备、设施等方面的保修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方违反本合同约定，导致房屋所有权无法转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：2025年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.设施设备清单

5.房屋质量保修书

6.付款凭证

7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未能保证房屋所有权转移的，视为违约。

2.甲方未按约定保证房屋质量或保修的，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付价款的，视为违约。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.还建房屋：指已建房屋按照规划要求进行部分拆除或全部拆除后，按照新的规划要求重新建设的房屋。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。

3.成交价：指买卖双方约定的房屋交易价格，包括房屋本身价值及相关税费等。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋所有权转移纠纷：双方应按照本合同约定及时办理房屋过户手续，如有纠纷，可寻求法律专业人士的帮助，通过法律途径解决。

2.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，乙方应及时与甲方联系，甲方应在约定的保修期内负责维修或赔偿。

3.付款及退款问题：乙方应按照本合同约定及时支付价款，甲方应按约定退还定金。

4.交付时间延误：如甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋