办公室租赁面积争议处理指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME办公室租赁面积争议处理指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2租赁物业信息1.3租赁面积2.租赁面积确认2.1面积测量标准2.2面积测量时间2.3面积测量方法3.面积争议处理3.1争议处理方式3.2争议解决期限3.3争议解决机构4.面积调整4.1面积调整条件4.2面积调整程序4.3面积调整费用5.合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除费用6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：租赁物业平面图10.2附件二：面积测量报告11.合同修改与补充11.1修改与补充程序11.2修改与补充效力12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同解除与终止费用13.1合同解除费用13.2合同终止费用14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.2租赁物业信息物业地址：[具体地址]物业面积：[物业总面积]1.3租赁面积乙方实际使用面积：[实际使用面积]合同约定面积：[合同约定面积]2.租赁面积确认2.1面积测量标准面积测量将依据国家相关法律法规及行业标准进行。2.2面积测量时间面积测量应在合同签订后5个工作日内完成。2.3面积测量方法面积测量采用实测法，由双方认可的第三方专业机构进行。3.面积争议处理3.1争议处理方式面积争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.2争议解决期限面积争议应在收到争议通知后30日内解决。3.3争议解决机构如双方协商不成，争议将提交至[具体机构名称]仲裁委员会进行仲裁。4.面积调整4.1面积调整条件4.2面积调整程序面积调整需由双方共同提出书面申请，经协商一致后调整。4.3面积调整费用面积调整产生的相关费用由双方按比例分担。5.合同解除5.1合同解除条件因面积争议导致合同无法继续履行时，任何一方均可提出合同解除。5.2合同解除程序合同解除需提前30日以书面形式通知对方。5.3合同解除费用合同解除产生的相关费用由双方按比例分担。6.违约责任6.1违约行为定义甲方未能按照约定提供租赁物业或乙方未按照约定使用租赁物业均属违约行为。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。6.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照合同约定的具体金额执行。7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。7.2争议解决机构如双方协商不成，争议将提交至[具体机构名称]仲裁委员会进行仲裁。7.3争议解决程序争议解决程序将遵循仲裁委员会的仲裁规则和程序。8.保密条款8.1保密内容双方在本合同项下知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密范围。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。8.3违约责任违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同因本合同约定的终止条件、法定终止条件或双方协商一致而终止。9.3合同终止程序合同终止需提前30日以书面形式通知对方，并办理相关手续。10.合同附件10.1附件一：租赁物业平面图10.2附件二：面积测量报告11.合同修改与补充11.1修改与补充程序合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2修改与补充效力修改与补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除与终止12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于违约、不可抗力、合同目的不能实现等。12.2合同终止条件合同终止条件包括合同期限届满、双方协商一致、法定终止条件等。12.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序按照本合同第九条“合同终止程序”执行。13.合同解除与终止费用13.1合同解除费用合同解除产生的相关费用由双方按比例分担。13.2合同终止费用合同终止产生的相关费用由双方按比例分担。14.合同其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院本合同争议解决，由合同签订地人民法院管辖。14.3通知送达除非另有约定，所有通知应以书面形式送达对方，视为已送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督、调解或仲裁等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：面积测量、合同履行监督、争议调解、仲裁等。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方申请第三方介入，应提前30日以书面形式通知对方，并说明介入理由和所需第三方服务内容。16.2介入选择双方应共同选择第三方，如无法达成一致，可由合同签订地人民法院指定。16.3介入费用第三方介入产生的费用由申请方承担，除非合同另有约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本合同义务而发生的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方收取的服务费用的一定比例确定。17.3责任限额效力第三方责任限额对本合同具有约束力，任何超出责任限额的赔偿请求，第三方均不承担。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供履行本合同所需的信息和资料。第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责。18.2第三方义务第三方应按照本合同约定，公正、客观、独立地履行其职责。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方责任第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在任何直接合同关系，甲方仅因本合同与第三方发生间接联系。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在任何直接合同关系，乙方仅因本合同与第三方发生间接联系。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同选择的独立第三方，在履行本合同约定的职责时，与甲乙双方均保持独立、公正的关系。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.2终止程序第三方介入终止，需由甲乙双方共同通知第三方，并办理相关手续。20.3终止费用第三方介入终止产生的费用由双方按比例分担。21.特别约定21.1第三方介入的独立性第三方在介入过程中，应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响。21.2第三方介入的信息保密第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。21.3第三方介入的争议解决第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业平面图详细要求：平面图需清晰标注租赁物业的边界、房间布局、门窗位置、公共区域等。说明：平面图是租赁物业面积测量的重要依据，应与实际物业相符。2.附件二：面积测量报告详细要求：报告应包含测量时间、测量方法、测量结果、测量依据等内容。说明：面积测量报告是确认租赁面积的重要文件，应由第三方专业机构出具。3.附件三：合同签订双方身份证复印件详细要求：复印件需清晰，包含身份证正反面信息。说明：身份证复印件用于证明合同签订双方的合法身份。4.附件四：租赁物业权属证明详细要求：权属证明需为原件或复印件，并加盖产权单位公章。说明：权属证明用于证明租赁物业的合法权属。5.附件五：合同履行情况记录详细要求：记录应包含租赁期间的物业使用情况、维修保养情况等。说明：合同履行情况记录是评估违约行为的重要依据。6.附件六：第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的事由、职责、费用等内容。说明：第三方介入协议是明确第三方权利义务的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按照约定提供租赁物业。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内提供租赁物业，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方相应的损失。2.违约行为：乙方未按照约定使用租赁物业。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方在租赁期间擅自改变物业结构，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方相应的损失。3.违约行为：面积测量结果与合同约定面积不符。责任认定标准：根据实际测量结果调整租赁面积，并按调整后的面积计算租金。示例说明：实际测量结果显示租赁面积小于合同约定面积，乙方应按实际面积支付租金。4.违约行为：第三方介入过程中，第三方未履行职责。责任认定标准：第三方未履行职责导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在争议调解过程中未公正处理争议，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。办公室租赁面积争议处理指南1本合同目录一览1.定义和解释1.1争议的定义1.2租赁面积的定义1.3争议处理指南的定义2.租赁面积争议的提起2.1争议提起的条件2.2争议提起的程序2.3争议提起的期限3.争议调查3.1调查人员的指定3.2调查的范围3.3调查的方法和程序4.争议解决4.1解决争议的途径4.2解决争议的原则4.3解决争议的程序5.争议解决结果5.1解决结果的确认5.2解决结果的执行5.3解决结果的效力6.争议解决费用的承担6.1费用承担的原则6.2费用承担的方式6.3费用承担的期限7.争议解决的法律适用7.1适用法律的选择7.2法律解释的原则7.3法律适用的效力8.争议解决的保密性8.1保密性的原则8.2保密性的范围8.3保密性的责任9.争议解决的争议解决9.1争议解决的程序9.2争议解决的期限9.3争议解决的结果10.争议解决的终止10.1终止的条件10.2终止的程序10.3终止的效力11.争议解决的补充条款11.1补充条款的定义11.2补充条款的制定11.3补充条款的效力12.争议解决的其他事项12.1其他事项的定义12.2其他事项的处理12.3其他事项的效力13.争议解决的争议解决机构13.1争议解决机构的指定13.2争议解决机构的职责13.3争议解决机构的权限14.合同的生效、变更和终止14.1合同的生效条件14.2合同的变更程序14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1争议的定义本合同中，“争议”指在租赁期间，甲方与乙方就租赁面积存在的不一致意见或纠纷。1.2租赁面积的定义本合同中，“租赁面积”指甲方提供给乙方使用的办公空间的实际面积，包括室内及室外附属空间。1.3争议处理指南的定义本合同中，“争议处理指南”指本合同中规定的处理租赁面积争议的程序、原则和方法。第二条租赁面积争议的提起2.1争议提起的条件乙方在发现租赁面积与合同约定不符时，应在发现之日起15日内向甲方提出书面争议通知。2.2争议提起的程序乙方应将争议通知以书面形式送达甲方，并在通知中详细说明争议内容、相关证据及要求。2.3争议提起的期限争议通知送达甲方后，甲方应在收到通知之日起30日内对争议进行核实并回复乙方。第三条争议调查3.1调查人员的指定甲方与乙方应共同指定一名或多名具有专业资质的调查人员进行争议调查。3.2调查的范围调查范围包括但不限于租赁面积的测量、合同约定的面积核实、相关证据的收集等。3.3调查的方法和程序调查人员应采用科学、公正的方法进行实地测量，并制作调查报告。调查报告应包含调查过程、结果及结论。第四条争议解决4.1解决争议的途径争议解决途径包括协商、调解、仲裁或诉讼。4.2解决争议的原则解决争议应遵循公平、公正、公开的原则，尊重双方合法权益。4.3解决争议的程序争议解决程序按照双方约定的争议解决途径进行，具体程序参照相关法律法规及争议解决机构的规则。第五条争议解决结果5.1解决结果的确认争议解决结果应以书面形式确认，并由双方签字盖章。5.2解决结果的执行解决结果一经确认，双方应自觉履行，不得违反。5.3解决结果的效力解决结果具有法律效力，对双方均有约束力。第六条争议解决费用的承担6.1费用承担的原则争议解决费用按照公平原则，由双方根据争议的性质、规模及实际情况分担。6.2费用承担的方式费用承担方式包括但不限于直接支付、共同支付、由败诉方承担等。6.3费用承担的期限费用承担期限在争议解决结果中明确约定，双方应按照约定履行。第七条争议解决的法律适用7.1适用法律的选择本合同争议解决适用中华人民共和国法律。7.2法律解释的原则法律解释应遵循文义解释、历史解释、体系解释和目的解释的原则。7.3法律适用的效力法律适用结果对双方均有约束力，争议解决机构或法院应依据适用法律作出裁决。第八条争议解决的保密性8.1保密性的原则在争议解决过程中，双方应遵守保密原则，不得向任何第三方泄露与争议相关的信息。8.2保密性的范围保密范围包括但不限于争议内容、调查结果、解决建议、任何一方提供的文件和资料等。8.3保密性的责任任何一方违反保密义务，应对由此造成的损失承担赔偿责任。第九条争议解决的争议解决9.1争议解决的程序若双方在争议解决过程中无法达成一致意见，争议解决机构或法院应根据双方选择的方式和程序进行审理。9.2争议解决的期限争议解决期限自争议提起之日起计算，具体期限根据争议解决途径的不同而有所差异。9.3争议解决的结果争议解决结果应以书面形式通知双方，并应在争议解决期限届满后5个工作日内送达。第十条争议解决的终止10.1终止的条件（1）双方达成一致意见，书面确认争议解决；（2）争议解决期限届满，双方均未提出进一步解决要求；（3）争议解决机构或法院作出最终裁决。10.2终止的程序终止争议解决程序需双方书面同意，并由争议解决机构或法院确认。10.3终止的效力争议解决终止后，双方应按照争议解决结果履行各自义务。第十一条争议解决的补充条款11.1补充条款的定义补充条款指本合同未涉及，但双方认为有必要明确的其他条款。11.2补充条款的制定补充条款应由双方协商一致后，以书面形式补充进本合同。11.3补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条争议解决的其他事项12.1其他事项的定义其他事项指本合同和补充条款未明确规定的，与争议解决相关的事项。12.2其他事项的处理其他事项的处理应遵循公平、公正、公开的原则，由双方协商解决。12.3其他事项的效力其他事项的效力参照本合同其他条款的相关规定。第十三条争议解决的争议解决机构13.1争议解决机构的指定双方可协商指定具有管辖权的争议解决机构，如仲裁委员会、调解机构等。13.2争议解决机构的职责争议解决机构的职责包括但不限于组织审理、收集证据、作出裁决等。13.3争议解决机构的权限争议解决机构的权限应根据其章程和双方约定确定。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的变更程序合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同项下，非甲乙双方的任何第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方的介入应在争议发生后，且在争议解决程序启动之前。3.第三方的选择和指定3.1甲乙双方应共同协商选择第三方。3.2若双方无法达成一致，则由争议解决机构指定第三方。4.第三方的责任4.1第三方在本合同项下的责任限于其专业职责范围内。4.2第三方在提供专业服务时，应尽到专业人员的注意义务，确保服务质量和准确性。5.第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，独立进行评估、调查、调解或仲裁。6.第三方的费用6.1第三方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2若第三方介入，甲乙双方应根据合同约定分担费用。7.第三方的责任限额7.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。7.2第三方的责任限额不得超过合同约定的金额。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应独立于甲方，不受甲方影响；（2）第三方应向甲方提供独立、客观的专业服务；（3）第三方对甲方提供的服务负有保密义务。8.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应独立于乙方，不受乙方影响；（2）第三方应向乙方提供独立、客观的专业服务；（3）第三方对乙方提供的服务负有保密义务。8.3第三方与争议解决机构的关系：（1）第三方在争议解决机构指定的范围内开展工作；（2）第三方应遵守争议解决机构的规则和程序；（3）第三方对争议解决机构负责，接受其监督。9.第三方介入后的合同修正9.1第三方介入后，本合同中涉及争议解决的条款应进行相应修正，以适应第三方介入后的情况。9.2修正后的合同条款应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同中约定的争议解决程序。10.2第三方在争议解决过程中，有权提出自己的意见和建议。11.第三方介入后的合同终止11.1若第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，终止本合同。11.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。12.第三方介入后的争议处理12.1第三方介入后，若甲乙双方仍无法解决争议，可按照本合同约定的争议解决程序进行处理。12.2若争议解决过程中涉及第三方责任，甲乙双方应向第三方追究责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同详细要求：租赁合同应详细列明甲乙双方的名称、地址、联系方式、租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、租赁面积的约定、争议解决方式等。说明：租赁合同是本合同的核心文件，应确保内容完整、准确。2.租赁面积测量报告详细要求：测量报告应由具有资质的第三方测量机构出具，报告应包括测量时间、测量方法、测量结果、测量依据等。说明：测量报告用于确定租赁面积的真实性，为解决面积争议提供依据。3.争议解决记录详细要求：记录应包括争议内容、双方沟通记录、第三方介入情况、争议解决结果等。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的条件、职责、权利、费用及责任限额等。说明：第三方介入协议是明确第三方参与争议解决的法律文件。5.争议解决机构裁决书详细要求：裁决书应由具有管辖权的争议解决机构出具，裁决书应包括争议事实、裁决依据、裁决结果等。说明：裁决书是争议解决的最终结果，具有法律效力。6.争议解决费用支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：支付凭证是争议解决费用支付的证明。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如维修保养记录、租赁物品清单等。说明：其他相关文件应根据实际情况补充，以确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付租金：甲方应向乙方支付违约金，违约金按租金总额的1%计算。未按时维修租赁物：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金按租金总额的1%计算。损坏租赁物：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行专业职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方泄露保密信息：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的1%，即1000元。若乙方损坏租赁物，甲方有权要求乙方支付维修费用，假设维修费用为5000元，乙方应支付该费用。办公室租赁面积争议处理指南2本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1法定代表人或负责人姓名1.1.2法定代表人或负责人身份证号码1.1.3法定代表人或负责人联系方式1.2承租方基本信息1.2.1法定代表人或负责人姓名1.2.2法定代表人或负责人身份证号码1.2.3法定代表人或负责人联系方式2.租赁房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整方式4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件5.争议处理原则5.1争议解决方式5.2争议解决期限5.3争议解决费用6.办公室租赁面积争议处理流程6.1争议提出时间6.2争议调查取证6.3争议调解6.4争议仲裁6.5争议诉讼7.租赁合同履行7.1租赁房屋使用要求7.2租赁房屋维护责任7.3租赁房屋维修责任8.租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋租赁面积测量报告10.3其他相关证明材料11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.法律适用及争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决地点12.3争议解决机构13.其他约定事项13.1其他条款约定13.2附加条款14.合同签署及生效日期14.1合同签署时间14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1法定代表人或负责人姓名：1.1.2法定代表人或负责人身份证号码：1101011990030765321.1.3法定代表人或负责人联系方式：138001380001.2承租方基本信息1.2.1法定代表人或负责人姓名：1.2.2法定代表人或负责人身份证号码：1101021990060725431.2.3法定代表人或负责人联系方式：139001390002.租赁房屋基本情况2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋用途：办公2.4房屋装修情况：精装修3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共计3年3.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，租金以人民币计算3.3租金金额：人民币10,000元/月3.4租金调整方式：租金每满一年，可根据市场行情调整一次，调整幅度不超过5%4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币5,000元4.2保证金支付时间：签订本合同之日起3个工作日内4.3保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租赁保证金无拖欠时，租赁方应于3个工作日内退还保证金5.争议处理原则5.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼5.2争议解决期限：自争议发生之日起30日内解决5.3争议解决费用：双方各自承担6.办公室租赁面积争议处理流程6.1争议提出时间：自承租方发现面积争议之日起3个工作日内6.2争议调查取证：双方应积极配合，提供相关证据6.3争议调解：由双方共同委托的中介机构进行调解6.4争议仲裁：如调解不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁6.5争议诉讼：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.租赁合同履行7.1租赁房屋使用要求：承租方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质7.2租赁房屋维护责任：租赁房屋的日常维护由承租方负责，重大维修由租赁方负责7.3租赁房屋维修责任：因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责维修或赔偿8.租赁合同解除8.1合同解除条件：8.1.1.1承租方未按时支付租金超过两次；8.1.1.2承租方擅自改变房屋结构或使用性质；8.1.1.3承租方违反租赁合同约定，严重损害租赁房屋或他人权益。8.2合同解除程序：8.2.1租赁方需提前30日书面通知承租方；8.2.2双方应在接到通知后30日内办理合同解除手续。8.3合同解除后的处理：8.3.1承租方应立即搬离租赁房屋；8.3.2租赁方应退还承租方已支付的租金和保证金，扣除违约金后余额；8.3.3双方应就合同解除后的其他事宜进行协商处理。9.违约责任9.1违约行为界定：9.1.1承租方未按时支付租金；9.1.2承租方擅自改变房屋结构或使用性质；9.1.3承租方造成租赁房屋损坏；9.1.4双方其他违约行为。9.2违约责任承担：9.2.1承租方未按时支付租金的，应按日支付违约金，违约金金额为应支付租金的千分之五；9.2.2承租方擅自改变房屋结构或使用性质的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失；9.2.3承租方造成租赁房屋损坏的，应负责修复或赔偿损失；9.2.4双方其他违约行为，应根据违约的性质和程度承担相应的违约责任。9.3违约赔偿计算方法：9.3.1违约赔偿金额应根据实际损失计算，包括直接损失和合理费用；9.3.2如无法确定实际损失，可根据违约行为的市场价值估算赔偿金额。10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋租赁面积测量报告10.3其他相关证明材料：包括房屋产权证明、房屋装修合同等。11.合同生效及修改11.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。11.2合同修改程序：任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，修改内容以书面形式作为合同附件。11.3合同修改效力：合同修改后的附件与本合同具有同等法律效力。12.法律适用及争议解决12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点：合同争议解决地点为合同签订地。12.3争议解决机构：合同争议解决机构为合同签订地人民法院或双方共同委托的仲裁委员会。13.其他约定事项13.1其他条款约定：双方可根据实际情况，在本合同中约定其他相关事项。13.2附加条款：本合同附件中的附加条款与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署时间：本合同于2023年1月1日签署。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问、仲裁机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋面积争议的鉴定、租赁合同的履行监督、违约行为的处理、合同纠纷的调解或仲裁等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方协商一致；16.1.2出现本合同约定的争议处理无法自行解决的情况；16.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。16.2程序：16.2.1双方应书面通知第三方介入；16.2.2第三方应在收到通知后3个工作日内确认是否介入；16.2.3第三方介入后，应按照双方指定的程序进行工作。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照法律法规和合同约定履行职责，保证工作公正、客观、及时；17.1.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私负有保密义务。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，独立作出判断和建议；17.2.3第三方有权收取合同约定的服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额：第三方因履行职责造成甲乙双方损失的，其赔偿责任限额不超过其收取的服务费用的两倍。18.2保险：第三方应自行购买职业责任保险，以保障其履行职责