南京市商用房租赁合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南京市商用房租赁合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及其他费用支付方式5.房屋使用范围及限制5.1房屋使用范围5.2房屋使用限制6.房屋维护及维修6.1甲方责任6.2乙方责任7.房屋转租及转借7.1转租7.2转借8.房屋退租及违约责任8.1退租条件8.2违约责任9.房屋保险9.1甲方责任9.2乙方责任10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同解除10.3争议解决11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2房屋设施清单11.3其他附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限调整：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3水电费及其他费用支付方式：____________________5.房屋使用范围及限制5.1房屋使用范围：____________________5.2房屋使用限制：____________________6.房屋维护及维修6.1甲方责任：____________________6.2乙方责任：____________________7.房屋转租及转借7.1转租：____________________7.2转借：____________________8.房屋退租及违约责任8.1退租条件乙方在租赁期满前三十日内，向甲方书面提出退租申请，并按照本合同约定的租金支付至租赁期满之日，甲方同意乙方退租的，乙方应将房屋交还甲方。8.2违约责任8.2.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的千分之五作为滞纳金。8.2.2若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.2.3若乙方在租赁期内提前终止租赁，除按合同约定支付剩余租金外，还应支付相当于一个月租金的违约金。9.房屋保险9.1甲方责任甲方应在房屋出租前办理房屋财产保险，并将保险单提交乙方查阅。9.2乙方责任乙方在使用房屋期间，应妥善保管房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。10.其他约定事项10.1不可抗力如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应协商解决。10.2合同解除10.2.1在租赁期内，如双方协商一致，可以解除合同。10.2.2出现本合同约定的违约情形，受损方有权解除合同。10.3争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2房屋设施清单11.3其他附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同租赁期满或因双方约定的其他原因终止。13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.1.1甲方或乙方单方面解除合同，应提前三十日书面通知对方。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自然解除。13.2合同终止条件合同租赁期满，合同自然终止。14.合同签署及生效14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过其在本合同中承诺的赔偿金额或责任限额。15.2.2第三方责任的具体约定第三方的服务内容和范围；第三方的责任范围和责任限额；第三方违约时的赔偿方式；第三方责任的承担方式。16.第三方介入的具体条款16.1中介服务16.1.1中介方作为第三方介入，应具备相应的资质和许可。16.1.2中介方的职责包括但不限于：协助甲乙双方进行房屋租赁信息的收集和发布；协助甲乙双方进行租赁合同的签订；提供租赁过程中的咨询服务。16.2评估服务16.2.1评估方作为第三方介入，应具备相应的资质和许可。16.2.2评估方的职责包括但不限于：对房屋进行实地勘察，评估房屋的价值；提供房屋价值评估报告。16.3担保服务16.3.1担保方作为第三方介入，应具备相应的资质和许可。16.3.2担保方的职责包括但不限于：为乙方的租赁行为提供担保；在乙方违约时，承担相应的担保责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，第三方不承担甲乙双方合同项下的直接责任。17.2第三方的责任第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方合同项下的直接责任。17.3第三方与甲乙双方的权益17.3.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；17.3.2第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务；17.3.3第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取相应的措施。18.第三方介入的变更与解除18.1变更甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，应书面通知对方，并经双方同意后生效。18.2解除18.2.1第三方因自身原因无法继续履行服务，应提前三十日书面通知甲乙双方；18.2.2甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的责任。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；19.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。20.合同的补充条款20.1本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议；20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。附件说明：用于明确房屋的具体情况，作为租赁合同的附件。2.房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等详细信息。附件说明：用于明确房屋内设施的归属和使用情况，作为租赁合同的附件。3.房屋交接记录详细要求：记录房屋交接时的现状，包括房屋及设施的状态、损坏情况等。附件说明：用于证明房屋交接时的状况，作为租赁合同的附件。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。附件说明：用于证明房屋维修的情况，作为租赁合同的附件。5.水电费及其他费用支付凭证详细要求：提供水电费及其他费用的支付凭证，证明乙方已支付相关费用。附件说明：用于证明乙方已履行支付费用的义务，作为租赁合同的附件。6.第三方服务协议详细要求：列出第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等详细信息。附件说明：用于明确第三方服务的内容和条款，作为租赁合同的附件。7.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力的相关证明材料，如自然灾害、政策变动等。附件说明：用于证明不可抗力事件的发生，作为租赁合同的附件。8.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的凭证，证明违约方已支付违约金。附件说明：用于证明违约方已履行支付违约金的义务，作为租赁合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金乙方擅自改变房屋结构或用途乙方在租赁期内提前终止租赁甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件甲方未按时维修房屋或设施第三方未按约定履行服务义务2.违约责任认定标准乙方未按时支付租金：每逾期一日，应向甲方支付当月租金的千分之五作为滞纳金。乙方擅自改变房屋结构或用途：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方在租赁期内提前终止租赁：除按合同约定支付剩余租金外，还应支付相当于一个月租金的违约金。甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。甲方未按时维修房屋或设施：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三方未按约定履行服务义务：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明乙方未按时支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。乙方擅自改变房屋结构：如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第三方未按约定提供服务：如第三方未按约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿损失。南京市商用房租赁合同样本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用6.1使用范围6.2使用规则6.3使用限制7.设施设备7.1设施设备清单7.2设施设备使用7.3设施设备维修8.维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的事项13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋设施设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同解除后的处理14.6合同争议解决14.7合同附件14.8合同签订日期14.9合同签订地点14.10合同份数14.11合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：南京市某房地产开发有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：南京市玄武区某路某号1.1.4出租方联系电话：02556781.2承租方信息1.2.1承租方名称：南京市某餐饮管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：南京市秦淮区某路某号1.2.4承租方联系电话：025876543212.房屋基本情况2.1房屋地址：南京市鼓楼区某路某号2.2房屋结构：框架结构，地上五层，地下二层2.3房屋面积：总面积为1000平方米，其中一层为营业区，二层为办公区，三层至五层为仓库，地下二层为设备间3.租赁期限3.1租赁起始日期：2023年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致，并签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，支付方式为银行转账4.3支付时间：每月5日5.押金及退还5.1押金金额：人民币5万元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋设施设备无损坏，无欠费的情况下，出租方应在租赁期满后30日内退还押金5.3押金退还时间：租赁期满后30日内6.房屋使用6.1使用范围：承租方仅限于在房屋内进行餐饮经营业务6.2使用规则：承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途6.3使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权给第三方7.设施设备7.1设施设备清单：详见附件一《房屋租赁清单》7.2设施设备使用：承租方应合理使用房屋内的设施设备，不得损坏或擅自拆卸7.3设施设备维修：设施设备出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时进行维修8.维修责任8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、卫生间、厨房等共用部位的维修责任。8.1.2出租方负责房屋公共设施设备的维修责任，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统等。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责房屋内部装修、隔断、装饰物的维修责任。8.2.2承租方负责房屋内部设施设备的维修责任，包括但不限于空调、照明、家具等。8.3维修费用承担8.3.1因房屋主体结构、公共设施设备损坏导致的维修费用，由出租方承担。8.3.2因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方违反使用规则，造成房屋损坏或影响他人正常使用。9.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途。9.2违约责任承担9.2.1出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。9.2.2承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。9.3违约金9.3.1违约金应在违约行为发生后5日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向南京市人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为南京市人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并协商解决。10.3.2协商不成的，任何一方均可向南京市人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出租方因房屋主体结构、公共设施设备严重损坏，无法继续使用。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋及设施设备的交接事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1承租方应将房屋及设施设备完好无损地交还给出租方。11.3.2双方应按照合同约定结算租金及押金。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经出租方备案。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效后的事项12.3.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋设施设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字盖章。14.3合同解除14.3.1合同解除必须符合合同约定的条件，并以书面形式通知对方。14.4合同终止14.4.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.5合同解除后的处理14.5.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及设施设备的交接事宜。14.6合同争议解决14.6.1合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。14.7合同附件14.7.1合同附件为本合同不可分割的组成部分。14.8合同签订日期14.8.1本合同签订日期为2023年1月1日。14.9合同签订地点14.9.1本合同签订地点为南京市玄武区某路某号。14.10合同份数14.10.1本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助，可以书面同意第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同项下提供的服务或协助，其责任应由第三方自行承担，甲乙双方不对第三方的行为负责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其提供的服务或协助的性质，要求甲乙双方提供必要的信息和便利。15.5第三方费用15.5.1第三方费用的计算和支付方式，应在甲乙双方与第三方签订的补充协议中明确。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障本合同的履行。16.2甲乙双方应配合第三方进行工作，并提供必要的支持和协助。16.3甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：17.1.1第三方因提供的服务或协助导致本合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过本合同总金额的10%。17.1.2第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不受责任限额限制。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。18.2第三方与承租方、出租方之间的关系，应根据第三方提供的具体服务或协助内容来确定。18.3第三方在提供中介服务时，其与甲乙双方的关系为中介关系，第三方不参与甲乙双方之间的利益分配。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和职责。19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。19.3补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的情形包括：20.1.1本合同履行完毕。20.1.2第三方提供的服务或协助已达到预期目的。20.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并处理相关事宜。21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入期间，甲乙双方应确保本合同的履行不受影响。21.2第三方介入期间，甲乙双方应遵守相关法律法规，不得损害第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备清单等详细信息。说明：此清单为租赁双方确认房屋状况的依据，应在合同签订前由出租方提供。2.附件二：房屋设施设备清单详细要求：清单应详细列出房屋内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量、使用状况等。说明：此清单为租赁双方确认房屋设施设备状况的依据，应在合同签订前由出租方提供。3.附件三：合同补充协议详细要求：补充协议应包含双方在合同履行过程中达成的任何额外协议或修改。说明：此协议为本合同不可分割的一部分，应在双方签字盖章后生效。4.附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。说明：此凭证为租赁双方确认租金支付情况的依据。5.附件五：押金退还凭证详细要求：凭证应包括退还金额、退还日期、退还原因等详细信息。说明：此凭证为租赁双方确认押金退还情况的依据。6.附件六：维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修项目、维修费用、维修人员等信息。说明：此记录为租赁双方确认房屋维修情况的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方每逾期一天，应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。示例说明：若每月租金为10万元，承租方逾期3天，则应支付3000元的违约金。2.违约行为：承租方违反使用规则，造成房屋损坏责任认定标准：承租方应根据损坏程度，全额赔偿出租方损失。示例说明：若承租方损坏房屋墙面，造成1000元损失，则承租方应赔偿1000元。3.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：承租方应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若承租方擅自拆除房屋隔断，造成2000元损失，则承租方应赔偿2000元并恢复隔断。4.违约行为：出租方未按时维修房屋责任认定标准：出租方应根据损坏程度，承担维修费用。示例说明：若房屋漏水，造成1000元维修费用，则出租方应承担维修费用。5.违约行为：双方未按照合同约定解决争议责任认定标准：违约方应根据争议的性质和严重程度，承担相应的责任。示例说明：若双方因租金问题产生争议，违约方应承担解决争议的费用。南京市商用房租赁合同样本2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间4.租金调整4.1调整原因4.2调整频率4.3调整方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用限制6.1房屋用途限制6.2房屋设施设备使用限制6.3房屋装修限制7.房屋维护责任7.1出租方维护责任7.2承租方维护责任7.3报修流程8.水电费及其他费用8.1水电费承担方式8.2其他费用承担方式9.附属设施及服务9.1附属设施清单9.2服务内容9.3服务费用10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋设施设备清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方住所地：________________1.1.4出租方联系电话：________________1.1.5出租方开户银行：________________1.1.6出租方银行账号：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方住所地：________________1.2.4承租方联系电话：________________1.2.5承租方开户银行：________________1.2.6承租方银行账号：________________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋结构：________________2.3房屋面积：________________平方米2.4房屋用途：________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3付款方式：承租方应于每月的__日前，将当月租金支付至出租方指定的账户。3.4付款时间：每月的__日为付款时间。第四条租金调整4.1调整原因：因市场行情、物价上涨等原因，经双方协商一致，租金可进行适当调整。4.2调整频率：租金调整的频率为每年__月。4.3调整方式：租金调整方式为按照市场行情或物价指数进行相应比例的调整。第五条房屋押金5.1押金金额：押金总额为人民币____元整。5.2押金退还条件：在租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏，承租方已结清所有费用的情况下，出租方应退还押金。5.3押金退还流程：承租方应在租赁期满或合同解除后的__日内，向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后的__日内退还押金。第六条使用限制6.1房屋用途限制：房屋仅用于________________用途，不得从事违法活动。6.2房屋设施设备使用限制：承租方在使用房屋及附属设施设备时，应遵守相关使用规定，不得擅自更改或损坏。6.3房屋装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改动。第七条房屋维护责任7.1出租方维护责任：出租方负责房屋主体结构、基础配套设施的维修和保养。7.2承租方维护责任：承租方负责房屋内部设施的维修和保养，包括但不限于水、电、气、暖等。7.3报修流程：承租方发现房屋及附属设施设备存在问题，应立即向出租方报告，出租方应在接到报告后的__小时内进行处理。第八条水电费及其他费用8.1水电费承担方式：房屋内的水、电、气、暖等费用由承租方承担，按实际使用量结算，每月__日前支付至水电供应商。8.2.1垃圾处理费8.2.2网络通讯费8.2.3电视收视费8.2.4保险费8.2.5其他因使用房屋而产生的相关费用第九条附属设施及服务9.1附属设施清单：9.1.1电梯9.1.2电梯井9.1.3公共走廊9.1.4消防设施9.1.5供水系统9.1.6供电系统9.1.7燃气系统9.2服务内容：9.2.1定期清洁公共区域9.2.2保障电梯、消防等设施的正常运行9.2.3维护供水、供电、供气等基础设施9.3服务费用：附属设施及服务的费用已包含在租金中，无需另行支付。第十条合同解除与违约责任10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致10.1.2出租方出售房屋或因城市规划需要拆迁10.1.3承租方严重违约10.2违约责任：10.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付应缴租金的__%作为违约金。10.2.2承租方擅自改变房屋用途，造成损失，应承担赔偿责任。10.2.3出租方未按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定，应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.2.3房屋被依法收回或因城市规划需要拆迁第十三条合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋设施设备清单第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在南京市商用房租赁合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同的透明度，确保甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的条件3.1.1双方同意；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方的介入不会损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙双方协商确定第三方；4.1.2第三方与甲乙双方签订书面协议；4.1.3第三方按照协议约定履行职责。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为人民币____元；5.1.2第三方在履行职责过程中因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为人民币____元。第六条第三方的权利6.1.1获取合同履行所需的必要信息；6.1.2要求甲乙双方按照合同约定履行义务；6.1.3对合同履行情况进行监督。第七条第三方的义务7.1.1按照合同约定履行职责；7.1.2保守甲乙双方的商业秘密；7.1.3对合同履行情况进行如实报告。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1.1甲乙双方仍各自承担合同约定的权利和义务；8.1.2第三方对合同履行过程中的问题负责协调和解决；8.1.3第