住房租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住房租赁合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还1.6房屋使用及维护责任1.7房屋修缮及维修1.8违约责任1.9租赁期满及续租1.10争议解决方式1.11合同生效及终止1.12其他约定事项1.13合同附件1.14合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________姓名：________身份证号码：________联系电话：________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋结构：________1.2.3房屋面积：________平方米1.2.4房屋装修情况：________1.2.5房屋设施：________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：________1.3.2租赁终止日期：________1.3.3租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月人民币________元整。1.4.2支付方式：乙方应于每月________日前，将租金支付至甲方指定账户。1.4.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应按每日________%向甲方支付滞纳金。1.5押金及退还1.5.1押金金额：人民币________元整。1.5.2押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。1.5.3押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在________日内退还押金。1.6房屋使用及维护责任1.6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。1.6.2乙方应负责房屋及附属设施的日常维护，确保其处于良好状态。1.7房屋修缮及维修1.7.1房屋在租赁期间如出现自然损耗或不可抗力导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.7.2因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.8违约责任1.8.1甲方违约责任：若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿。1.8.2乙方违约责任：若乙方未按约定支付租金、擅自改变房屋结构或设施，甲方有权解除合同并要求赔偿。1.9租赁期满及续租1.9.1租赁期满，如双方无异议，可继续签订租赁合同。1.9.2若乙方有意续租，应在租赁期满前________日内书面通知甲方。1.10争议解决方式1.10.1双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决。1.10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.11合同生效及终止1.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2本合同因房屋被征收、拆除或其他原因导致无法继续履行时，合同自动终止。1.12其他约定事项1.12.1乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用。1.12.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。1.13合同附件1.13.1房屋产权证明复印件1.13.2房屋租赁登记备案证明复印件1.14合同签订及生效日期1.14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：合同如下：1.8违约责任（续）1.8.3若乙方提前终止租赁合同，应提前________天通知甲方，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。1.9租赁期满及续租（续）1.9.2若甲方有意续租，应在租赁期满前________天书面通知乙方，乙方应在接到通知后________天内给予答复。1.10争议解决方式（续）1.10.2争议解决过程中，双方应保持良好沟通，尽力避免诉讼。1.11合同生效及终止（续）1.11.2合同终止后，双方应相互返还对方交付的物品，并办理相关手续。1.12其他约定事项（续）1.12.3乙方不得在房屋内饲养宠物，如有特殊需求，需事先征得甲方同意。1.12.4乙方不得在房屋内进行任何形式的经营活动。1.13合同附件（续）1.13.2房屋使用说明书1.13.3房屋设施清单1.14合同签订及生效日期（续）1.14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同终止时止。2.1合同解除条件2.1.1甲方单方面解除合同的条件：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或设施；（3）乙方在房屋内从事违法活动；（4）房屋被征收、拆除或其他原因导致无法继续履行。2.2合同解除程序2.2.1甲方单方面解除合同，应提前________天书面通知乙方。2.2.2乙方收到解除合同通知后，应在________天内办理相关手续。2.3合同解除后的处理2.3.1合同解除后，双方应相互返还对方交付的物品，并办理相关手续。2.3.2甲方退还乙方已收取的租金，扣除乙方违约金和损害赔偿金。2.4不可抗力2.4.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。2.4.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方互不承担责任。2.5合同的修改和补充2.5.1本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。2.6合同的份数和保管2.6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.7合同的生效2.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.8合同的解除2.8.1本合同解除后，双方应相互返还对方交付的物品，并办理相关手续。2.9合同的终止2.9.1本合同因租赁期满、解除或其他原因终止时，双方应相互返还对方交付的物品，并办理相关手续。2.10合同的争议解决2.10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.11合同的补充条款2.11.1本合同的补充条款，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。2.12合同的附件2.12.1房屋产权证明复印件2.12.2房屋租赁登记备案证明复印件2.13合同的生效日期2.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定义3.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。3.2第三方介入目的3.2.1第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率，以及为合同履行提供专业服务。3.3第三方责任限额3.3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方与第三方在合同中约定。3.4第三方权利和义务3.4.1第三方权利：（1）根据合同约定，第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。3.4.2第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。3.5第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项及第三方。（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。（3）第三方根据协议约定，履行其职责。3.6第三方介入的费用3.6.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.6.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应按照实际成本分担。3.7第三方介入合同的效力3.7.1第三方介入的合同，是甲乙双方与第三方之间的独立合同，不影响本合同的权利义务。3.8第三方介入的争议解决3.8.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.9第三方介入合同的终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方或第三方单方面解除合同；（3）合同约定的其他终止情形。3.10第三方介入合同的解除3.10.1第三方介入合同解除的条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同履行过程中，第三方严重违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行。3.11第三方介入合同的解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知其他各方；（2）其他各方在接到解除通知后，应在________天内给予答复；（3）各方就解除合同达成一致意见后，应签订解除合同协议。3.12第三方介入合同的终止或解除后的处理3.12.1第三方介入合同终止或解除后，甲乙双方应相互返还对方交付的物品，并办理相关手续。3.13第三方与其他各方的划分说明3.13.1第三方介入本合同后，其权利义务仅限于与甲乙双方签订的协议范围内，与合同其他相关方无关。3.14第三方介入合同的特殊规定3.14.1第三方介入合同的具体条款，由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。3.15第三方介入合同的生效3.15.1第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件要求：提供房屋产权证明的复印件，证明甲方拥有房屋的合法所有权。说明：此附件用于证明甲方有权出租房屋。2.房屋租赁登记备案证明复印件要求：提供房屋租赁登记备案证明的复印件，证明甲乙双方已依法办理租赁登记备案手续。说明：此附件用于证明租赁关系的合法性。3.房屋使用说明书要求：提供房屋及附属设施的详细使用说明书，包括但不限于水电表使用说明、家具使用说明等。说明：此附件用于指导乙方正确使用房屋及附属设施。4.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施清单，包括数量、型号、品牌等信息。说明：此附件用于明确房屋及附属设施的具体情况。5.押金收据要求：提供押金收据的复印件，证明乙方已支付押金。说明：此附件用于证明乙方已支付押金。6.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的复印件，证明乙方已支付租金。说明：此附件用于证明乙方已按约定支付租金。7.合同解除协议要求：提供合同解除协议的复印件，证明甲乙双方已达成解除合同的协议。说明：此附件用于证明合同已解除。8.违约金收据要求：提供违约金收据的复印件，证明乙方已支付违约金。说明：此附件用于证明乙方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金，应按每日________%向甲方支付滞纳金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付一个月租金的________%作为滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或设施责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构或设施，应恢复原状或赔偿甲方损失。示例：若乙方擅自拆除房屋内部分设施，应恢复原状或赔偿甲方相应损失。3.乙方在房屋内从事违法活动责任认定标准：乙方在房屋内从事违法活动，甲方有权解除合同，乙方应承担相应法律责任。示例：若乙方在房屋内进行非法经营活动，甲方有权解除合同，乙方应承担相应法律责任。4.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋责任认定标准：甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿。示例：若甲方提供的房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同并要求赔偿。5.第三方违约责任认定标准：第三方在履行合同过程中违约，应承担相应法律责任。示例：若第三方未按约定提供担保，乙方有权解除合同并要求赔偿。住房租赁合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋装修情况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋设施设备维护8.房屋维修责任8.1房屋维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修流程9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋清单12.2附件二：租赁物品清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除流程14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指房屋所有权人，即甲方。1.1.2“承租方”指接受房屋租赁的乙方。1.1.3“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.5“租金”指承租方支付给出租方的房屋使用费。1.1.6“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为租赁期间房屋及附属设施的保证金。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方身份证号码：[甲方身份证号码]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话]2.2承租方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方身份证号码：[乙方身份证号码]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋位于[具体地址]，位于[楼栋号]单元[房间号]。3.2房屋面积3.2.1房屋面积为[具体面积]平方米。3.3房屋结构3.3.1房屋为[结构类型]，如：砖混结构。3.4房屋装修情况3.4.1房屋内部装修情况为[装修程度]，如：精装修、普通装修。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起。4.2租赁终止日期4.2.1本合同租赁期限至[终止日期]止。4.3租赁续约4.3.1租赁期满前，双方可协商一致续订本合同。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金为每月[租金金额]元。5.2租金支付方式5.2.1承租方应于每月[具体日期]前向出租方支付当月租金。5.3逾期支付5.3.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付[逾期违约金比例]的违约金。6.押金及退还6.1押金金额6.1.1本合同押金为[押金金额]元。6.2押金退还条件6.2.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在[退还日期]前退还押金。6.3押金退还流程6.3.1承租方应将房屋及附属设施恢复原状，并通知出租方验收。6.3.2出租方验收合格后，应在[退还日期]内退还押金。7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.1.1承租方仅限于居住用途使用房屋，不得进行商业活动。7.2房屋维护责任7.2.1承租方负责房屋的日常维护及清洁工作。7.3房屋设施设备维护7.3.1房屋内的设施设备由出租方负责维护，但承租方在使用过程中造成损坏的，应承担赔偿责任。8.房屋维修责任8.1房屋维修责任划分8.1.1房屋主体结构、承重构件的维修责任由出租方承担。8.1.2房屋的非承重部分、附属设施设备以及室内装修的维修责任由承租方承担。8.2维修费用承担8.2.1除非因房屋本身存在质量问题或出租方未履行维修义务导致的损坏，否则维修费用由责任方承担。8.2.2因不可抗力造成的房屋损坏，维修费用由双方协商解决。8.3维修流程8.3.1承租方发现房屋损坏，应及时通知出租方。8.3.2出租方应在接到通知后[具体时间]内进行维修。8.3.3维修完成后，双方应共同验收。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付[逾期违约金比例]的违约金。9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.2出租方违约责任9.2.1出租方未按时交付房屋的，应向承租方支付[违约金比例]的违约金。9.2.2出租方擅自提高租金的，承租方有权解除合同，并要求出租方退还多收的租金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。11.2.2出现法律规定的其他合同终止情形时，本合同终止。12.合同附件12.1附件一：房屋清单12.1.1房屋清单应详细列明房屋的结构、面积、装修情况、设施设备等。12.2附件二：租赁物品清单12.2.1租赁物品清单应列明租赁期间由出租方提供的家具、电器等物品的名称、型号、数量等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于身份证复印件、房屋产权证明等。13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同解除条件13.2.1出现法律规定的合同解除情形时，任何一方均有权解除合同。13.3合同变更及解除流程13.3.1合同变更或解除，双方应书面通知对方，并签订相应的变更或解除协议。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同项下，除甲乙双方以外的任何参与合同履行、监督或提供服务的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务提供方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的具体方式、职责和权限，应在合同中明确约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：15.3.1.1为甲乙双方提供专业服务；15.3.1.2监督合同履行情况；15.3.1.3协助解决合同履行过程中出现的争议。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息，并有权要求甲乙双方配合其履行职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，其权利义务仅限于合同约定，不承担甲乙双方之间的直接责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，以合同约定的责任限额为限。16.1.2责任限额可根据第三方的专业能力、服务性质和风险程度等因素确定。16.2责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任赔偿范围包括但不限于直接经济损失、违约金、合同解除损失等。16.3责任免除16.3.1因不可抗力、甲方或乙方原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任。16.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，第三方不承担任何责任。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并签订相应的变更协议。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出本合同，甲乙双方应书面通知对方，并协助第三方完成交接工作。18.争议解决18.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。18.2协商不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.其他19.1本合同中关于第三方的约定，不影响甲乙双方的权利义务。19.2本合同中关于第三方的约定，如与法律法规相抵触，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求和说明：列明房屋的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、装修情况、设施设备等。清单应由甲乙双方共同填写并签字确认。2.附件二：租赁物品清单详细要求和说明：列明租赁期间由出租方提供的家具、电器等物品的名称、型号、数量、新旧程度等。清单应由甲乙双方共同填写并签字确认。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于身份证复印件、房屋产权证明、房屋租赁许可证、维修记录等。所有文件应真实有效，并由甲乙双方签字确认。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的方式、职责、权限、费用及责任限额等。协议应由甲乙双方及第三方共同签订。5.附件五：维修记录详细要求和说明：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用及维修人员等信息。维修记录应由甲乙双方共同签字确认。6.附件六：租金支付凭证详细要求和说明：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。支付凭证应由甲乙双方共同签字确认。7.附件七：违约金支付凭证详细要求和说明：记录违约金支付的时间、金额、支付方式等信息。支付凭证应由甲乙双方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为指甲乙双方在合同履行过程中，未按照合同约定履行义务的行为。2.责任认定标准：违约责任的大小和承担方式，应根据违约行为的性质、情节和后果等因素确定。3.违约行为及责任认定示例：示例一：承租方未按时支付租金，应向出租方支付[逾期违约金比例]的违约金。示例二：出租方未按时交付房屋，应向承租方支付[违约金比例]的违约金。示例三：承租方擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例四：出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方退还多收的租金。住房租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租赁房屋的地址及用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3预付租金4.4租金调整5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3房屋设施维护7.使用限制与禁止事项7.1房屋用途限制7.2禁止事项7.3违约责任8.房屋转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租费用9.房屋交付与接收9.1房屋交付时间9.2房屋验收标准9.3房屋接收手续10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除合同的通知10.4解除合同的后果11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份数13.4合同附件14.合同生效及解释权14.1合同生效条件14.2合同解释权归属第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2承租人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋面积：_______平方米1.3.3房屋结构：_______1.3.4房屋用途：_______2.租赁房屋的地址及用途2.1租赁房屋地址：_______2.2租赁房屋用途仅限于_______，不得从事违法活动。3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，延长后的租赁期限从_______开始计算。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为_______元整。4.2租金支付方式：每月_______日前支付当月租金，逾期未支付租金的，每日应按_______元计算滞纳金。4.3预付租金：承租人需在签订本合同之日起_______日内支付_______个月租金作为预付租金。4.4租金调整：租赁期间如遇政府调整租金标准，双方应按照调整后的标准执行。5.房屋押金5.1押金金额：本合同签订时，承租人需支付_______元作为房屋押金。5.2押金退还条件：房屋租赁期满且承租人履行完毕本合同约定的义务后，出租人应无息退还押金。5.3押金退还流程：承租人需在房屋租赁期满后_______日内向出租人提出退还押金申请，出租人在收到申请后_______日内退还押金。6.房屋维修与保养6.1出租人维修责任：房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修责任由出租人承担。6.2承租人维修责任：房屋内部设施的维修责任由承租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏除外。6.3房屋设施维护：承租人应保持房屋内部设施的完好，如需更换或维修，应事先通知出租人，并承担相应费用。7.使用限制与禁止事项7.1房屋用途限制：租赁房屋仅限自住，不得用于经营性活动。7.2.1从事违法活动；7.2.2故意损坏房屋设施；7.2.3私自改变房屋结构；7.2.4损坏房屋内外公共设施；7.2.5噪音扰民；7.2.6其他违反法律法规的行为。7.3违约责任：如有违反本合同第七条第7.2款禁止事项的行为，出租人有权解除合同，并要求承租人承担相应责任。8.房屋转租8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得转租房屋。如需转租，承租人应提前______个月向出租人提出书面申请，并保证转租后的租赁关系仍受本合同约束。8.2转租手续：经出租人同意后，承租人应与转租方签订书面转租合同，并提交出租人审核。转租合同需包含本合同中的所有条款，且转租费用由转租方承担。8.3转租费用：转租过程中产生的任何费用，包括但不限于中介费、税费等，均由转租方承担。9.房屋交付与接收9.1房屋交付时间：出租人应在本合同约定的交付日期前______日内将房屋交付给承租人。9.2房屋验收标准：承租人应在房屋交付时对房屋进行验收，如有不符合约定或损坏的情况，应在______日内书面通知出租人。9.3房屋接收手续：承租人接收房屋后，应在______日内向出租人出具房屋接收确认书。10.合同解除与终止10.1.1出租人违反本合同约定，严重影响承租人正常居住；10.1.2承租人违反本合同约定，严重影响出租人权益；10.1.3出租人因房屋主体结构或配套设施发生重大故障，无法继续租赁；10.1.4出租人出售房屋，需提前______个月通知承租人；10.2合同终止条件：租赁期满，本合同自动终止。10.3解除合同的通知：一方解除合同，应提前______个月书面通知对方，并说明解除原因。10.4解除合同的后果：合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，出租人应退还承租人已支付的租金，扣除押金和违约金后，剩余部分应退还承租人。11.违约责任11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准：违约金的计算标准为本合同约定租金的_______倍。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方协商不成，可向_______仲裁委员会申请仲裁。12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方互不承担违约责任，并协商解决。13.2通知方式：双方通讯地址、电话等联系方式变更，应及时通知对方。13.3合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同生效及解释权14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解释权归属：本合同的解释权归出租人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、维修、装修、保险或其他服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方参与，但需经双方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责时，对甲乙双方造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，但不得超过第三方可承担的最大责任。4.第三方资质要求4.1第三方介入前，甲乙双方应要求第三方提供相关资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.2第三方介入的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的职责6.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的服务，包括但不限于：6.1.1中介服务：协助甲乙双方进行房屋租赁交易；6.1.2咨询服务：提供租赁相关的法律、政策咨询；6.1.3评估服务：对房屋进行价值评估；6.1.4维修服务：对房屋进行维修、保养；6.1.5装修服务：对房屋进行装修；6.1.6保险服务：为房屋或租赁双方提供保险服务。7.第三方权利和义务7.1第三方的权利：7.1.1按照协议约定收取服务费用；7.1.2在履行职责过程中，享有相应的知情权和保密权。7.2第三方的义务：7.2.1按照协议约定提供高质量的服务；7.2.2对甲乙双方的信息保密；7.2.3在履行职责过程中，严格遵守法律法规和行业标准。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入后，其服务对象为甲乙双方，与其他非合同相关方无直接关系。8.2第三方在履行职责过程中，应独立判断和处理相关事务，不代替甲乙双方作出决策。8.3第三方在履行职责过程中，如需与其他非合同相关方进行沟通，应取得甲乙双方的书面授权。9.第三方介入的终止9.1如第三