卖房合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME卖房合同协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权3.合同标的物及价格3.1房屋具体描述3.2合同价格3.3付款方式及期限3.4预付款及尾款4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用及承担5.3过户时间5.4过户后权利义务6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳期限7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2设备质量保证7.3设备维修及更换8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：1.1.2身份证号码：110101199005011.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号码：1101011991020223451.2.3联系电话：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份证号码：1101011990080834561.3.3联系电话：137001370002.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3区域：朝阳区2.1.4街道：街道2.1.5小区名称：小区2.1.6门牌号：号楼单元室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2住宅类型：普通住宅2.4房屋用途2.4.1房屋用途：居住2.5房屋产权2.5.1房屋产权证号：京房权证字第号2.5.2房屋所有权人：3.合同标的物及价格3.1房屋具体描述3.1.1房屋位于小区号楼单元室，为七层住宅，共十层，房屋户型为三室两厅一卫。3.2合同价格3.2.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.3付款方式及期限3.3.1买受人于签订本合同时支付房屋总价款的20%作为预付款；3.3.2买受人于房屋交付前支付房屋总价款的50%作为尾款；3.3.3买受人于房屋产权过户后支付房屋总价款的30%作为最终款项。3.4预付款及尾款3.4.1预付款：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）3.4.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：2023年6月30日4.2验收标准4.2.1房屋交付时，应符合国家有关房屋交付标准，并达到正常居住条件。4.3验收程序4.3.1买受人应在房屋交付后三个工作日内对房屋进行验收；4.3.2买受人如有异议，应在验收之日起三个工作日内向房屋所有权人提出。4.4验收不合格的处理4.4.1如房屋验收不合格，房屋所有权人应在接到通知后七个工作日内进行整改；4.4.2如整改后仍不合格，买受人有权解除本合同，并要求房屋所有权人退还已支付的全部款项。5.产权过户5.1过户手续办理5.1.1房屋所有权人负责办理房屋产权过户手续；5.1.2买受人积极配合办理过户手续。5.2过户费用及承担5.2.1房屋产权过户税费由买受人承担；5.2.2房屋所有权人承担过户过程中的其他费用。5.3过户时间5.3.1房屋产权过户时间：2023年7月31日前完成。5.4过户后权利义务5.4.1房屋产权过户后，买受人享有房屋的所有权；5.4.2房屋所有权人不再享有房屋的权利，并承担相应的义务。6.房屋税费承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3个人所得税6.2税费承担比例6.2.1契税：买受人承担；6.2.2土地增值税：买受人承担；6.2.3个人所得税：买受人承担。6.3税费缴纳期限6.3.1契税：房屋产权过户前缴纳；6.3.2土地增值税：房屋产权过户前缴纳；6.3.3个人所得税：房屋产权过户前缴纳。7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.1.1空调7.1.2洗衣机7.1.3冰箱7.1.4燃气灶7.1.5洗浴设备7.2设备质量保证7.2.1上述附属设施及设备自交付之日起，质量保证期为一年。7.3设备维修及更换7.3.1在质量保证期内，如设备出现质量问题，房屋所有权人负责维修或更换；7.3.2质量保证期外，设备维修及更换费用由买受人承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按约定时间支付房款的；8.1.2房屋所有权人未按约定时间交付房屋的；8.1.3任何一方未按约定办理过户手续的；8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。8.2违约责任承担8.2.1对于买受人未按约定时间支付房款的情况，每逾期一日，应向房屋所有权人支付合同总价款的千分之五作为违约金；8.2.2对于房屋所有权人未按约定时间交付房屋的情况，每逾期一日，应向买受人支付合同总价款的千分之五作为违约金；8.2.3对于任何一方未按约定办理过户手续的情况，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失；8.2.4对于任何一方违反合同约定导致合同无法履行的情况，应赔偿对方因此遭受的直接损失。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金的计算从违约行为发生之日起至实际履行之日止；8.3.2违约金支付方式：一次性支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同的；10.1.2一方违约，经另一方催告后仍不履行合同义务的；10.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应当以书面形式通知对方；10.2.2合同解除后，尚未履行的部分终止履行。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定和法律规定，处理合同解除后的有关事宜；10.3.2房屋所有权人应退还买受人已支付的房款；10.3.3买受人应退还房屋所有权人已支付的款项。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2房屋所有权人已将房屋交付给买受人。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的终止条件成就；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3法院判决解除合同。11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期以合同约定的终止条件成就之日为准。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2法律法规或政策变动需要变更合同内容的。13.2合同变更程序13.2.1双方签署书面变更协议；13.2.2变更协议经双方签字或盖章后生效。13.3合同变更后的处理13.3.1变更后的合同内容替代原合同内容；13.3.2双方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所称第三方，是指为协助合同双方履行合同义务，提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的机构或个人。15.2介入类型15.2.1中介方：为买卖双方提供信息对接、谈判协调等服务的机构或个人；15.2.2评估方：对房屋价值进行评估的机构或个人；15.2.3担保方：为合同履行提供担保的机构或个人；15.2.4监管方：对合同履行过程进行监督的机构或个人。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务内容、合同约定等因素确定；16.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.第三方责任承担17.1责任承担原则17.1.1第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规、行业规范和合同约定；17.1.2第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担相应的责任。17.2责任承担方式17.2.1第三方责任承担方式包括但不限于：1.直接向合同一方或双方支付赔偿金；2.采取补救措施，恢复合同履行；3.承担其他法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在履行合同过程中，应明确其责任范围，避免与其他方产生责任混淆；18.1.2第三方责任范围应与合同约定一致。18.2权利划分18.2.1第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于：1.收取服务费用；2.要求合同一方或双方提供必要的信息和资料；3.依法行使其他权利。19.第三方介入的额外条款及说明19.1中介方19.1.1中介方应保证提供的信息真实、准确、完整；19.1.2中介方应协助双方进行谈判，促成合同签订；19.1.3中介方不参与合同履行，不承担合同履行责任。19.2评估方19.2.1评估方应根据房屋实际情况，独立、客观、公正地进行评估；19.2.3评估方因评估结果不准确导致合同无法履行或造成损失时，应承担相应责任。19.3担保方19.3.1担保方应根据合同约定，在合同履行过程中提供担保；19.3.2担保方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任；19.3.3担保方责任限额应与合同约定一致。19.4监管方19.4.1监管方应根据合同约定，对合同履行过程进行监督；19.4.2监管方在履行监督职责过程中，应确保合同双方的合法权益；19.4.3监管方不参与合同履行，不承担合同履行责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋所有权证的正本复印件，复印件上应加盖产权人公章或签字，并注明与原件一致。2.房屋买卖合同2.1要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，合同内容应完整、准确，双方签字或盖章。3.其他相关文件3.1要求：3.1.1房屋所有权人提供的房屋权属证明文件；3.1.2买受人提供的身份证明文件；3.1.3代理人提供的授权委托书（如有）；3.1.4与房屋买卖相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定时间支付房款1.1责任认定标准：买受人未按合同约定的付款时间支付房款，视为违约行为。1.2责任认定示例：买受人每逾期一日，应向房屋所有权人支付合同总价款的千分之五作为违约金。2.房屋所有权人未按约定时间交付房屋2.1责任认定标准：房屋所有权人未按合同约定的交付时间交付房屋，视为违约行为。2.2责任认定示例：房屋所有权人每逾期一日，应向买受人支付合同总价款的千分之五作为违约金。3.任何一方未按约定办理过户手续3.1责任认定标准：合同双方未按合同约定的过户手续办理时间办理过户手续，视为违约行为。3.2责任认定示例：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行4.1责任认定标准：合同一方违反合同约定，导致合同无法履行，视为违约行为。4.2责任认定示例：违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失，并承担相应的法律责任。5.发生不可抗力事件，致使合同无法履行5.1责任认定标准：合同履行过程中发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.2责任认定示例：合同双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响，必要时可解除合同。卖房合同协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产位置与面积2.2房产产权状况2.3房产用途与性质3.房产买卖价格3.1房产买卖总价3.2付款方式与期限3.3付款凭证与结算4.房产交付与过户4.1房产交付时间与条件4.2房产过户手续与税费4.3房产交付责任与风险5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任承担5.3违约金与赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同附件7.1附件一：房产所有权证复印件7.2附件二：房产测绘报告7.3附件三：付款凭证8.合同生效日期9.合同解除日期10.合同终止日期11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力12.合同解除条件12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约金与赔偿14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、电子邮箱等。乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、电子邮箱等。1.2合同订立时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产基本情况2.1房产位置与面积房产位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。2.2房产产权状况房产所有权证号为____，房产为甲方合法拥有并有权处分的私有房产。2.3房产用途与性质房产用途为____，性质为____。3.房产买卖价格3.1房产买卖总价房产买卖总价为人民币____元整。3.2付款方式与期限甲方同意乙方分____期付款，具体付款期限如下：第一期：合同签订之日起____日内，支付总价款的____%；第二期：____日内，支付总价款的____%；……一期：____日内，支付总价款的____%。3.3付款凭证与结算乙方支付款项时，应提供付款凭证，甲方应予以核对并出具收款证明。4.房产交付与过户4.1房产交付时间与条件（1）房产所有权证已办理完毕；（2）房产无任何债务、抵押、查封等限制；（3）房产内的家具、家电等物品已清理完毕。4.2房产过户手续与税费房产过户手续由甲方负责办理，乙方应按照国家规定缴纳相关税费。4.3房产交付责任与风险甲方应保证房产交付时符合约定条件，如因甲方原因导致房产不符合约定条件，甲方应承担相应的责任。5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件（1）一方未按约定履行付款义务；（2）一方未按约定交付房产；（3）一方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；（4）法律法规规定的其他解除情形。5.2违约责任承担如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金与赔偿违约金按未履行义务部分总价的____%计算，赔偿损失按实际损失计算。6.争议解决6.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为____。6.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。7.合同附件7.1附件一：房产所有权证复印件7.2附件二：房产测绘报告7.3附件三：付款凭证8.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。9.合同解除日期如本合同解除，解除日期应书面通知对方，并经双方确认。10.合同终止日期本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。11.合同变更11.1变更条件任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。11.2变更程序（1）提出变更请求；（2）双方协商；（3）签订变更协议；（4）变更协议生效。11.3变更效力变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除条件12.1合同解除事由（1）一方严重违约，经催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。12.2合同解除程序（1）提出解除请求；（2）对方确认或答复；（3）签订解除协议；（4）解除协议生效。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理房产交付、过户等手续，并结算剩余款项。13.合同违约责任13.1违约情形（1）一方未按约定履行付款义务；（2）一方未按约定交付房产；（3）一方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；（4）一方违反合同其他约定。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约金与赔偿违约金按未履行义务部分总价的____%计算，赔偿损失按实际损失计算。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方中介机构提供专业服务，应与中介机构签订中介服务合同，明确中介机构的权利和义务。15.2.2评估机构房产买卖过程中，如需对房产进行评估，双方可委托第三方评估机构进行评估，评估结果作为合同履行的依据。15.2.3律师双方在合同履行过程中，如需法律援助，可委托第三方律师提供法律服务，律师的服务内容、费用等应在服务合同中明确。15.2.4公证机构为保障合同的真实性、合法性，双方可委托第三方公证机构进行公证，公证费用由双方承担。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担的最高赔偿责任。15.3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务性质、服务内容等因素确定。15.3.3责任限额的调整如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可协商调整责任限额，调整后的责任限额应书面通知第三方。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系第三方为甲方提供服务的，甲方应向第三方支付服务费用，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2第三方与乙方的关系第三方为乙方提供服务的，乙方应向第三方支付服务费用，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.3第三方与甲乙双方的关系第三方为甲乙双方提供服务的，甲乙双方应共同承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务，第三方不得干预甲乙双方的合同履行。17.2第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。17.3第三方介入时的责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.4第三方介入时的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.5第三方介入时的争议解决第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方介入时的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。19.第三方介入时的合同终止第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定或协商结果，终止合同关系。20.第三方介入时的合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议，并通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证复印件要求：提供清晰的房产所有权证复印件，包括封面、证号、产权人信息、房产坐落、面积、用途等全部内容。2.附件二：房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告应包括房产面积、结构、用途等信息。3.附件三：付款凭证要求：提供乙方支付房款的所有银行转账记录、现金支付凭证等，以证明已按约定支付款项。4.附件四：房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同正本，合同应包括房产基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。5.附件五：第三方服务合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同，合同应包括服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等内容。6.附件六：房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部手续，包括申请书、身份证、户口本、婚姻证明等。7.附件七：房产评估报告要求：提供由第三方评估机构出具的房产评估报告，报告应包括评估方法、评估依据、评估结果等内容。8.附件八：法律文书要求：提供与合同履行相关的法律文书，如起诉状、判决书、调解书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房产买卖总价的____%。示例：甲方应在合同约定的交付房产之日起____日内完成交付，如未按时交付，应向乙方支付违约金人民币____元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____%。示例：乙方应在合同约定的付款时间内支付房款，如未按时支付，应向甲方支付违约金人民币____元。3.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵责任认定：提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方在合同签订前隐瞒房产存在重大瑕疵，乙方因此遭受损失人民币____元，甲方应赔偿乙方。4.违约行为：一方违反合同约定的其他条款责任认定：违反合同约定的其他条款的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按约定办理房产过户手续，乙方因此遭受损失人民币____元，甲方应赔偿乙方。卖房合同协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权状况2.4房地产配套设施3.房地产成交价格及支付方式3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3过户费用结算5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产验收标准5.3验收不合格的处理6.房地产权属变更6.1权属变更时间6.2权属变更手续6.3权属变更费用7.房地产附属设施及责任7.1附属设施清单7.2附属设施责任划分7.3附属设施维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件及补充协议12.1附件清单12.2补充协议内容12.3附件及补充协议的效力13.其他约定事项13.1知识产权13.2不可抗力13.3合同份数及保管14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4地址：X1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4地址：X2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在市：X2.1.2所在区：X2.1.3所在街道：X2.1.4详细地址：X2.2房地产面积2.2.1建筑面积：X平方米2.2.2使用面积：X平方米2.3房地产产权状况2.3.1所有权性质：个人所有2.3.2产权证号：X2.3.3产权清晰，无任何债权债务纠纷2.4房地产配套设施2.4.1供水：市政供水2.4.2供电：市政供电2.4.3供气：市政供气2.4.4交通：X公交路线2.4.5商业：X超市、X菜市场3.房地产成交价格及支付方式3.1成交价格3.1.1总成交价格：人民币X万元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民币X万元整，在合同签订之日起3个工作日内支付3.2.2尾款：人民币X万元整，在过户手续办理完毕后支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起3个工作日内3.3.2尾款支付时间：过户手续办理完毕后4.房地产过户手续及费用4.1过户手续办理4.1.1卖方负责办理过户手续4.1.2买方配合办理过户手续4.2过户税费承担4.2.1卖方承担过户税费：个人所得税、增值税、契税等4.2.2买方承担过户税费：印花税、登记费等4.3过户费用结算4.3.1过户费用在过户手续办理完毕后一次性结算5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.1.1房地产交付时间为过户手续办理完毕后的第一个工作日5.2房地产验收标准5.2.1房地产交付时应符合合同约定的质量标准5.2.2买方有权对房地产进行验收5.3验收不合格的处理5.3.1如房地产验收不合格，卖方应在验收不合格之日起3个工作日内进行修复5.3.2修复费用由卖方承担6.房地产权属变更6.1权属变更时间6.1.1房地产权属变更时间为过户手续办理完毕后的第一个工作日6.2权属变更手续6.2.1卖方负责办理房地产权属变更手续6.2.2买方配合办理房地产权属变更手续6.3权属变更费用6.3.1房地产权属变更费用由卖方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按时交付房地产8.1.2买方未按时支付房款8.1.3房地产存在质量问题未修复8.1.4合同约定其他违约情形8.2违约责任承担8.2.1卖方未按时交付房地产，每延迟一日应向买方支付合同总价款万分之一的违约金8.2.2买方未按时支付房款，每延迟一日应向卖方支付合同总价款万分之一的违约金8.2.3房地产存在质量问题未修复，卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失8.2.4合同约定其他违约责任承担方式8.3违约金计算方式8.3.1违约金以人民币计算，按实际逾期天数计算8.3.2违约金支付时间为违约行为发生之日起3个工作日内9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为X仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，任何一方均可向争议解决机构提出仲裁申请9.3.2争议解决机构应在收到仲裁申请之日起15个工作日内组成仲裁庭9.3.3仲裁庭应在组成后15个工作日内开庭审理9.3.4仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.合同解除条件10.1解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行10.1.3合同约定的其他解除条件10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议10.2.2因不可抗力解除合同，应提供相关证明材料10.2.3合同约定的其他解除程序10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退还10.3.2合同解除后，双方应承担相应的违约责任10.3.3合同解除后，房地产权属变更手续不再办理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章11.1.2买方支付首付款11.2合同终止条件11.2.1合同约定的解除条件成立11.2.2合同履行完毕11.3合同终止程序11.3.1双方签署合同终止协议11.3.2合同终止协议生效后，合同终止12.合同附件及补充协议12.1附件清单12.1.1房地产产权证复印件12.1.2房地产测绘报告12.1.3付款凭证12.1.4其他相关文件12.2补充协议内容12.2.1附件清单中未列明的补充内容12.2.2双方协商一致的其他补充内容12.3附件及补充协议的效力12.3.1附件及补充协议作为合同不可分割的组成部分12.3.2附件及补充协议与合同具有同等法律效力13.其他约定事项13.1知识产权13.1.1合同中涉及的知识产权归各自所有者享有13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任13.3合同份数及保管13.3.1合同一式两份，双方各执一份13.3.2合同由双方妥善保管14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2生效条件14.2.1双方签署合同并签字盖章14.2.2买方支付首付款第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在卖房合同协议中，除合同双方（甲方：卖方，乙方：买方）以外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同，旨在提供专业服务，协助合同双方完成交易，确保交易的安全、合法和高效。3.第三方介入方式3.1第三方介入合同，应取得合同双方的书面同意，并以书面形式加入合同，成为合同的一方。4.第三方责任限额4.1第三方在合同中的责任，应限于其提供服务的范围内，具体责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。5.第三方责权利5.1第三方权利：5.1.1根据合同约定，第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。5.1.2第三方有权在合同规定的时间内，完成其提供的服务，并收取相应的服务费用。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。5.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。5.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：6.1.1第三方与合同双方之间为委托代理关系。6.1.2第三方在合同中的权利义务，仅限于其提供服务的范围内。6.2第三方与房地产中介机构的关系：6.2.1若第三方为房地产中介机构，则其与合同双方的关系为居间服务关系。6.2.2第三方应遵守国家有关房地产中介服务的法律法规，并接受相关部门的监督管理。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1甲方责任：7.1.1甲方应配合第三方完成合同约定的服务，并提供必要的协助。7.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。7.2乙方责任：7.2.1乙方应配合第三方完成合同约定的服务，并提供必要的协助。7.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。7.3第三方责任：7.3.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。7.3.2第三方应承担因自身原因导致的违约责任。7.4第三方介入后的费用承担：7.4.1第三方介入合同产生的费用，由合同双方按照约定分担。7.4.2若第三方介入导致合同无法履行，合同双方应根据实际情况承担相应的责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入合同后，若发生争议，应由合同双方协商解决。8.2协商不成的，可提交X仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入合同后，若合同因任何原因终止，合同双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入合同后，若合同需要变更，合同双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。11.第三