商铺接盘合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺接盘合同范本本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实依据2.合同双方基本信息2.1出让方基本信息2.2接受方基本信息3.商铺概况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施4.商铺转让价格4.1转让价格总额4.2转让价格构成4.3付款方式及时间5.商铺转让手续及费用5.1转让手续5.2转让费用5.3费用支付方式6.商铺租赁合同及租金6.1租赁合同内容6.2租金金额及支付方式7.商铺配套设施及设备7.1配套设施清单7.2设备清单7.3配套设施及设备的交付及验收8.商铺债务及风险承担8.1债务清单8.2风险承担9.商铺交接时间及方式9.1交接时间9.2交接方式10.商铺运营管理10.1运营管理方式10.2运营管理责任11.商铺维修及保养11.1维修及保养责任11.2维修及保养费用12.商铺合同解除及违约责任12.1合同解除条件12.2违约责任13.商铺合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的事实依据本合同双方基于真实意愿，就商铺转让事宜达成一致意见，现订立本合同。2.合同双方基本信息2.1出让方基本信息甲方（出让方）名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.2接受方基本信息乙方（接受方）名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______3.商铺概况3.1商铺位置商铺位于_______，具体地址为_______。3.2商铺面积商铺总面积为_______平方米，具体分为_______间。3.3商铺结构商铺为_______结构，建筑年代为_______年。3.4商铺设施商铺内设施包括但不限于：_______。4.商铺转让价格4.1转让价格总额商铺转让价格为人民币_______元整。4.2转让价格构成转让价格包括但不限于：商铺本体、配套设施、设备等。4.3付款方式及时间乙方应在合同签订之日起_______日内，分_______期支付转让价格，具体付款时间为：第一期：_______第二期：_______（以此类推）5.商铺转让手续及费用5.1转让手续本合同签订后，甲方应协助乙方办理商铺转让手续，包括但不限于：产权过户、租赁合同变更等。5.2转让费用商铺转让过程中产生的相关费用，如税费、手续费等，由乙方承担。5.3费用支付方式乙方应在办理转让手续过程中，按照相关法律法规及政策要求，支付上述费用。6.商铺租赁合同及租金6.1租赁合同内容商铺租赁合同内容如下：（此处插入租赁合同具体条款）6.2租金金额及支付方式商铺租金为人民币_______元/月，支付方式为_______。7.商铺配套设施及设备7.1配套设施清单商铺配套设施清单如下：（此处插入配套设施清单）7.2设备清单商铺设备清单如下：（此处插入设备清单）7.3配套设施及设备的交付及验收甲方应在合同签订后_______日内，将配套设施及设备交付乙方，并由双方共同验收。8.商铺债务及风险承担8.1债务清单甲方应向乙方提供商铺现有的债务清单，包括但不限于：贷款、租赁合同、欠款等。8.2风险承担8.2.1甲方保证商铺在转让前不存在任何未披露的债务或潜在风险。8.2.2乙方在接收商铺后，对甲方转让前的债务及风险承担无责任。9.商铺交接时间及方式9.1交接时间商铺交接时间定于_______年_______月_______日。9.2交接方式9.2.1查验商铺的实物状况与合同约定是否相符；9.2.2确认商铺配套设施及设备的完整性；9.2.3签署交接确认书。10.商铺运营管理10.1运营管理方式商铺运营管理方式由乙方自行决定，甲方应提供必要的协助。10.2运营管理责任10.2.1乙方负责商铺的日常运营管理，包括但不限于：人员管理、财务管理、安全管理等。10.2.2甲方对商铺的运营管理不承担责任。11.商铺维修及保养11.1维修及保养责任11.1.1商铺日常维修及保养由乙方负责。11.1.2对于因乙方原因造成的商铺损坏，乙方应承担维修及赔偿责任。11.2维修及保养费用商铺维修及保养费用由乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定。12.商铺合同解除及违约责任12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方可以解除本合同。12.2违约责任12.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.2.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。13.商铺合同争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的期限届满；14.2.2合同双方协商一致解除合同；14.2.3发生合同约定的其他终止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同订立、履行或解决争议而介入的任何个人、组织或机构。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：中介方、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、律师等。16.第三方介入的职责16.1中介方职责16.1.1公正、公平地促成甲乙双方达成交易；16.1.2向甲乙双方提供真实、准确的信息；16.1.3协助甲乙双方办理合同订立、履行等相关手续。16.2评估机构职责16.2.1对商铺进行现场勘查、评估；16.2.3对评估报告负责。16.3鉴定机构职责16.3.1对商铺转让中的相关事宜进行鉴定；16.3.3对鉴定报告负责。16.4仲裁机构职责16.4.1公正、公平地审理争议；16.4.2作出具有法律效力的仲裁裁决；16.4.3对仲裁裁决负责。16.5律师职责16.5.1为甲乙双方提供法律咨询；16.5.2协助甲乙双方办理合同订立、履行等相关手续；16.5.3提供法律支持。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、服务质量等因素确定；17.2.2责任限额应在合同中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；18.1.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方分别承担；18.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力因素造成的损失，甲乙双方均不承担责任。18.2权利划分18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；18.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；18.2.3第三方有权在履行职责过程中，独立作出判断和决策。19.第三方介入的合规性19.1第三方介入的合规性要求第三方介入应符合国家法律法规及政策要求，不得违反相关法律法规。19.2第三方合规性证明第三方应在介入本合同事务前，向甲乙双方提供合规性证明，包括但不限于：营业执照、资质证书等。20.第三方介入的保密义务20.1保密义务第三方在介入本合同事务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和其他敏感信息。20.2违约责任若第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证复印件要求：清晰、完整，需加盖产权登记机关公章。说明：用于证明商铺所有权及产权清晰。2.商铺租赁合同复印件要求：清晰、完整，需加盖出租方公章。说明：用于证明商铺租赁关系的存在及租赁期限。3.商铺转让手续清单要求：详细列出转让过程中所需办理的手续及费用。说明：用于明确商铺转让手续的完整性。4.商铺配套设施及设备清单要求：详细列出商铺内配套设施及设备的名称、型号、数量等。说明：用于明确商铺配套设施及设备的完整性。5.商铺债务清单要求：详细列出商铺现有的债务情况，包括债务金额、债务人、债务期限等。说明：用于明确商铺债务情况，确保乙方接收商铺后无债务风险。6.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，清晰、完整。7.鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具，清晰、完整。说明：用于解决商铺转让过程中出现的争议。8.仲裁协议要求：明确仲裁机构、仲裁规则等。说明：用于解决合同争议。9.律师意见书要求：由律师出具，对合同条款进行法律评价。说明：用于确保合同条款的合法性。10.交接确认书要求：由甲乙双方及第三方共同签署，明确交接事项。说明：用于确认商铺交接的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间完成商铺转让手续。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为2.1乙方未按约定时间支付转让价格。责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期付款利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为3.1任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。4.违约行为4.1任何一方违反保密义务，泄露商业秘密。责任认定：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为5.1任何一方未按约定履行维修保养责任。责任认定：未按约定履行维修保养责任的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.违约行为6.1任何一方违反合同约定的争议解决方式。责任认定：违反合同约定的争议解决方式的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：假设乙方未按约定时间支付转让价格，甲方因此遭受的损失包括：银行贷款利息、因资金周转困难而产生的其他费用等。甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并赔偿因此遭受的损失。商铺接盘合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺装修情况3.商铺转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.商铺转让税费承担4.1转让税费种类4.2税费承担方5.商铺交接事宜5.1交接时间5.2交接地点5.3交接清单6.商铺租赁合同及债权债务6.1租赁合同6.2债权债务7.商铺经营许可及证照7.1经营许可7.2证照8.商铺经营风险及责任8.1经营风险8.2责任承担9.商铺租赁合同续签及终止9.1续签条件9.2终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1生效条件12.2解除条件13.合同附件13.1附件一：商铺交接清单13.2附件二：租赁合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于[商铺所在城市]市[商铺所在区域]，具体地址为[商铺详细地址]。2.2商铺面积商铺总面积为[商铺面积]平方米，其中可使用面积为[可使用面积]平方米。2.3商铺用途商铺用途为[商铺原用途]，经双方协商一致，商铺用途不变。2.4商铺装修情况商铺装修情况详见附件一：商铺交接清单。3.商铺转让价格及支付方式3.1转让价格商铺转让价格为人民币[转让价格]元整。3.2付款方式乙方应于合同签订之日起[付款期限]日内一次性向甲方支付全部转让款。3.3付款时间付款时间：[具体付款日期]4.商铺转让税费承担4.1转让税费种类转让税费包括但不限于：契税、印花税、土地增值税等。4.2税费承担方转让税费由乙方承担。5.商铺交接事宜5.1交接时间商铺交接时间为[具体交接日期]。5.2交接地点商铺交接地点为[商铺详细地址]。5.3交接清单商铺交接清单详见附件一：商铺交接清单。6.商铺租赁合同及债权债务6.1租赁合同商铺现有租赁合同由乙方继续履行，甲方不参与租赁关系。6.2债权债务商铺现有债权债务由乙方承担，甲方不承担任何责任。7.商铺经营许可及证照7.1经营许可商铺现有经营许可证由乙方继续使用，甲方不参与经营许可事宜。7.2证照商铺现有证照由乙方继续使用，甲方不参与证照事宜。8.商铺经营风险及责任8.1经营风险商铺经营风险包括但不限于市场风险、经营风险、管理风险等。8.2责任承担乙方在经营商铺过程中产生的风险和责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。9.商铺租赁合同续签及终止9.1续签条件如乙方希望续签商铺租赁合同，应在现有租赁合同到期前[续签提前通知期限]日内与甲方协商，并达成书面续签协议。9.2终止条件10.违约责任10.1违约情形乙方未按约定时间支付转让款；乙方未按约定履行商铺交接事宜；乙方未按约定承担转让税费；乙方违反商铺租赁合同约定；任何一方违反本合同约定的其他条款。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁或诉讼地点为[争议解决地点]。12.合同生效及解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2解除条件双方协商一致；任何一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：商铺交接清单附件一详细列明了商铺的设施、设备、物品等清单，作为本合同的组成部分。13.2附件二：租赁合同附件二为商铺现有租赁合同，作为本合同的组成部分。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期]年。14.4本合同自解除之日起失效。14.5本合同签订后，任何一方不得擅自更改、转让或抵押。14.6本合同如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定参与合同执行、提供专业服务或协助合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型中介机构：提供交易中介服务的机构；评估机构：对商铺价值进行评估的机构；法律顾问：提供法律咨询和服务的律师或律师事务所；其他专业机构：如审计机构、工程监理等。16.第三方介入的引入16.1引入条件甲方或乙方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入以保障合同履行或提高服务质量，可以引入第三方。16.2引入程序引入第三方前，甲方或乙方应书面通知对方，并经对方同意后方可引入。17.第三方的责任和权利17.1责任第三方应按照合同约定或委托协议的约定，履行相应的职责，并对因其过失或疏忽导致的责任承担相应的法律责任。17.2权利第三方有权根据合同约定或委托协议的约定，获取相应的报酬，并享有相应的权利。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分第三方对合同履行的责任仅限于其职责范围内，对于超出其职责范围的责任，由甲方或乙方各自承担。18.2利益划分第三方的报酬和利益分配，应按照合同约定或委托协议的约定进行。19.第三方的责任限额19.1限额设定第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质、复杂程度和市场收费标准等因素综合确定。19.2限额方式固定金额：约定一个固定的赔偿金额；比例金额：根据第三方服务的费用或合同总金额的一定比例确定赔偿金额；其他方式：如根据第三方过失的程度或损失的大小确定赔偿金额。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构中介机构应具备相应的资质和经验，并提供中介服务费用报价。中介机构应在合同签订前向甲方和乙方提供中介服务协议。20.2评估机构评估机构应根据合同约定对商铺进行评估，并提供评估报告。评估机构应确保评估结果的客观、公正和准确。20.3法律顾问法律顾问应根据合同约定提供法律咨询和代理服务。法律顾问应确保其提供的服务符合法律法规的要求。21.第三方介入的变更和终止21.1变更第三方介入的变更需经甲方和乙方书面同意，并签订补充协议。21.2终止合同履行完毕；双方协商一致；第三方无法继续履行职责；法律法规或政策变化导致第三方介入不再必要。22.第三方介入的费用承担22.1费用承担第三方介入产生的费用由甲方或乙方根据合同约定或委托协议的约定承担。22.2费用结算第三方介入的费用应在合同约定的时间内进行结算，并支付给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺交接清单要求：详细列明商铺的设施、设备、物品等清单，包括品牌、型号、数量、新旧程度等信息。说明：该清单为合同附件，用于明确商铺交接时的物品状态，作为合同履行的重要依据。2.附件二：租赁合同要求：完整呈现现有租赁合同的条款，包括租赁期限、租金、押金、违约责任等。说明：该合同为合同附件，用于明确商铺租赁关系，确保双方权益。3.附件三：第三方中介服务协议要求：明确中介机构的职责、服务内容、费用及支付方式等。说明：该协议为合同附件，用于规范中介机构的介入，确保中介服务的高效和公正。4.附件四：商铺评估报告要求：评估机构对商铺进行价值评估，提供详细的市场分析、评估方法及评估结果。5.附件五：法律顾问意见书要求：法律顾问对合同条款进行审核，提供法律意见书。说明：该意见书为合同附件，用于确保合同合法有效，维护双方权益。6.附件六：第三方专业服务协议要求：明确第三方专业机构的服务内容、费用及支付方式等。说明：该协议为合同附件，用于规范第三方专业机构的介入，确保服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定时间支付转让款；未按约定履行商铺交接事宜；未按约定承担转让税费；违反商铺租赁合同约定；任何一方违反本合同约定的其他条款。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行认定。赔偿损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及合理费用。3.示例说明示例一：若乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为转让款总额的[违约金比例]%。示例二：若甲方未按约定履行商铺交接事宜，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因延迟交接造成的损失。商铺接盘合同范本2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.商铺的基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺产权2.5商铺用途3.商铺的转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款期限3.4首付款及尾款比例4.商铺的交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付地点4.4交付责任5.商铺的配套设施及设备5.1配套设施清单5.2设备清单5.3配套设施及设备的完好性5.4配套设施及设备的验收6.商铺的债权债务6.1债权债务清单6.2债权债务的归属6.3债权债务的确认6.4债权债务的清偿7.商铺的经营状况7.1经营范围7.2经营许可7.3经营收益7.4经营风险8.商铺的转让税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳8.4税费争议9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4违约争议解决10.合同的生效、变更、解除及终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止11.合同争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同的附件12.1附件一：商铺转让清单12.2附件二：商铺债权债务清单12.3附件三：商铺配套设施及设备清单12.4附件四：其他附件13.合同的签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达方式14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1双方名称1.1.1出让方：[出让方全称]1.1.2受让方：[受让方全称]1.2法定代表人1.2.1出让方法定代表人：[出让方法定代表人姓名]1.2.2受让方法定代表人：[受让方法定代表人姓名]1.3联系方式1.3.1出让方联系方式：1.3.1.1联系电话：[出让方联系电话]1.3.1.2电子邮箱：[出让方电子邮箱]1.3.2受让方联系方式：1.3.2.1联系电话：[受让方联系电话]1.3.2.2电子邮箱：[受让方电子邮箱]1.4注册地址1.4.1出让方注册地址：[出让方注册地址]1.4.2受让方注册地址：[受让方注册地址]2.商铺的基本信息2.1商铺名称2.1.1商铺全称：[商铺全称]2.2商铺地址2.2.1商铺详细地址：[商铺详细地址]2.3商铺面积2.3.1商铺建筑面积：[商铺建筑面积]平方米2.4商铺产权2.4.1商铺产权证号：[商铺产权证号]2.4.2商铺产权性质：[商铺产权性质]2.5商铺用途2.5.1商铺用途：[商铺用途]3.商铺的转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1转让总价：[转让总价]元3.2支付方式3.2.1首付款：[首付款金额]元，于合同签署后[首付款支付期限]内支付。3.2.2尾款：[尾款金额]元，于商铺交付后[尾款支付期限]内支付。3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：[首付款支付期限]日内。3.4首付款及尾款比例3.4.1首付款比例：[首付款比例]%。3.4.2尾款比例：[尾款比例]%。4.商铺的交付时间及条件4.1交付时间4.1.1交付时间：[交付时间]4.2交付条件4.2.1商铺产权清晰，无权属争议。4.2.2商铺无任何未了债务。4.2.3商铺配套设施及设备齐全，符合约定要求。4.3交付地点4.3.1交付地点：[商铺地址]4.4交付责任4.4.1出让方负责将商铺交付给受让方。4.4.2受让方在接收商铺时，应对其进行检查，如有不符约定之处，应及时通知出让方。5.商铺的配套设施及设备5.1配套设施清单5.1.1电梯：[电梯数量]部。5.1.2消防设施：[消防设施类型]。5.1.3水电设施：[水电设施类型]。5.2设备清单5.2.1冷暖设备：[冷暖设备类型]。5.2.2通信设备：[通信设备类型]。5.3配套设施及设备的完好性5.3.1配套设施及设备应处于完好状态，无损坏、故障。5.4配套设施及设备的验收5.4.1受让方在接收商铺时，应对配套设施及设备进行验收，如有不符约定之处，应及时通知出让方。6.商铺的债权债务6.1债权债务清单6.1.1出让方现有债权：[债权类型]。6.1.2出让方现有债务：[债务类型]。6.2债权债务的归属6.2.1出让方现有债权债务自合同签署之日起，由受让方承担。6.3债权债务的确认6.3.1出让方应在合同签署前，向受让方提供债权债务清单，并由受让方确认。6.4债权债务的清偿6.4.1出让方应负责清偿其现有债权债务，不得影响商铺的正常经营。8.商铺的转让税费8.1税费种类8.1.1契税：[契税税率]%。8.1.2土地增值税：[土地增值税税率]%。8.1.3个人所得税：[个人所得税税率]%。8.1.4其他税费：[其他税费种类]。8.2税费承担8.2.1出让方承担商铺转让过程中产生的所有税费。8.3税费缴纳8.3.1出让方应在合同签署后[税费缴纳期限]内，将相关税费缴纳完毕。8.4税费争议8.4.1如税费产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出让方未按约定时间交付商铺。9.1.2受让方未按约定支付转让款项。9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1出让方未按约定交付商铺的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的[违约金比例]%。9.2.2受让方未按约定支付转让款项的，应向出让方支付违约金，违约金为未支付款项的[违约金比例]%。9.2.3双方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。9.3违约金计算9.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.4违约争议解决9.4.1违约争议应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更、解除及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章。10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除10.3.1双方协商一致，可以解除合同。10.3.2出现合同约定的解除情形，任何一方均有权解除合同。10.4合同终止10.4.1合同履行完毕。10.4.2合同解除。11.合同争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：[争议解决机构名称]。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同的附件12.1附件一：商铺转让清单12.1.1商铺转让清单应详细列明商铺的配套设施及设备。12.2附件二：商铺债权债务清单12.2.1商铺债权债务清单应详细列明商铺的债权债务情况。12.3附件三：商铺配套设施及设备清单12.3.1商铺配套设施及设备清单应详细列明商铺的配套设施及设备情况。12.4附件四：其他附件12.4.1其他附件包括但不限于：合同签署证明、付款凭证等。13.合同的签署及生效日期13.1签署日期13.1.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2通知送达方式14.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起[通知送达期限]内视为送达。14.3合同份数14.3.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份。14.4合同解释权14.4.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；如有争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、见证、担保等服务。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入的引入16.1.1甲乙双方可自行选择引入第三方，并就第三方介入的具体事宜达成一致。16.1.2引入第三方前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在提供专业服务过程中，应尽到相应的专业义务，确保其服务符合行业标准和合同约定。17.1.2第三方的责任限额17.1.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方服务的性质、复杂程度和潜在风险。17.1.2.2第三方的责任限额不得超过其接受委托时向甲乙双方承诺的金额。18.第三方的责权利划分18.1第三方的权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其完成专业服务。18.1.2第三方有权根据其专业判断提出建议，但最终决策权归甲乙双方所有。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照合同约定的时间和标准提供专业服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.3第三方与其他各方的划分说明18.3.1第三方与甲乙双方的关系18.3.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系。18.3.1.2第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方进行交易或合作。18.3.2第三方与其他各方的责任划分18.3.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的范围。18.3.2.2第三方对其他第三方不承担任何责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体程序和条件。19.1.2第三方介入的申请应经甲乙双方书面同意。19.2第三方介入的审查19.2.1甲乙双方应共同审查第三方的资质和条件，确保其符合合同要求。19.2.2第三方审查不合格的，甲乙双方有权拒绝其介入。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方