全新链家定金协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新链家定金协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.定金金额3.1定金总额3.2定金支付方式4.定金退还条件4.1退还条件一4.2退还条件二4.3退还条件三5.定金扣除5.1扣除条件一5.2扣除条件二5.3扣除条件三6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1违约情形一8.2违约情形二8.3违约情形三9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用11.合同生效12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：付款凭证13.其他约定13.1其他约定一13.2其他约定二13.3其他约定三14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“定金”是指买受方为购买出卖方名下房屋所支付的部分房款，作为买卖双方签订正式房屋买卖合同的前提条件。1.2术语解释（1）“房屋”指出卖方名下已取得合法产权的住宅或非住宅房产；（2）“买受方”指愿意购买出卖方房屋的自然人、法人或其他组织；（3）“出卖方”指房屋的合法所有权人；（4）“定金协议”指本合同。2.合同双方2.1出卖方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：电话：X，邮箱：X2.2买受方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：电话：X，邮箱：X3.定金金额3.1定金总额定金总额为人民币万元整。3.2定金支付方式买受方应在签订本协议之日起X日内，将定金支付至出卖方指定的银行账户。4.定金退还条件4.1退还条件一（1）出卖方未能在约定的期限内提供房屋过户所需全部合法手续；（2）房屋存在权利瑕疵，导致无法办理过户手续；（3）因出卖方原因导致房屋无法按时交付。4.2退还条件二（1）出卖方未在约定的期限内通知买受方办理过户手续；（2）房屋存在重大质量问题，经双方协商无法达成一致解决方案；（3）买受方因不可抗力因素导致无法继续履行本合同。4.3退还条件三（1）买受方因自身原因要求解除合同；（2）出卖方因自身原因要求解除合同；（3）双方协商一致认为继续履行本合同已无意义。5.定金扣除5.1扣除条件一（1）买受方违反本合同约定，导致合同无法继续履行；（2）因买受方原因导致房屋无法按时交付；（3）买受方未按时支付其他款项。5.2扣除条件二（1）买受方单方面解除合同；（2）因买受方原因导致合同无法继续履行；（3）买受方未在约定的期限内支付定金。5.3扣除条件三（1）买受方违反合同约定，导致房屋无法按时交付；（2）因买受方原因导致房屋存在权利瑕疵；（3）买受方未在约定的期限内履行合同义务。6.合同履行6.1履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在约定的期限内履行完毕。6.2履行地点履行地点为出卖方名下房屋所在地。6.3履行方式出卖方应在约定的期限内，向买受方提供房屋过户所需全部合法手续，并协助买受方办理过户手续。7.合同变更与解除7.1变更条件（1）房屋产权发生变更；（2）双方认为有必要变更合同内容的其他情形。7.2解除条件（1）因不可抗力因素导致合同无法履行；（2）双方协商一致认为继续履行本合同已无意义；（3）一方违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正。8.违约责任8.1违约情形一若出卖方未能在约定时间内提供房屋过户所需全部合法手续，或者房屋存在权利瑕疵，出卖方应承担违约责任，向买受方支付相当于定金总额%的违约金。8.2违约情形二若买受方未能在约定时间内支付定金或后续款项，买受方应承担违约责任，向出卖方支付相当于未支付款项%的违约金。8.3违约情形三若因买受方原因导致房屋无法按时交付，或者买受方违反合同约定导致合同无法继续履行，买受方应承担违约责任，向出卖方支付相当于定金总额%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。9.2争议解决机构争议提交至仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.法律适用本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自合同生效之日起X年。12.合同附件12.1附件一：房屋信息附件一应包括房屋的详细信息，如房屋地址、面积、产权状况、配套设施等。12.2附件二：付款凭证附件二应包括买受方支付定金的银行付款凭证复印件。13.其他约定13.1其他约定一双方同意，在合同履行过程中，如遇政策调整、市场价格波动等不可抗力因素，可协商调整合同相关条款。13.2其他约定二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定三本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商内容可作为本合同的补充部分。14.合同签署与生效日期本合同由出卖方和买受方代表于年月日签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除出卖方和买受方以外的，在合同履行过程中提供咨询、服务、担保或其他协助的法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方作为中介机构（1）中介机构应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业规范；（2）中介机构应如实提供房屋信息，对因提供虚假信息导致的损失，中介机构应承担相应的赔偿责任；（3）中介机构应协助双方完成合同签订、履行等环节，并确保双方权益得到保障。15.2.2第三方作为律师事务所（1）律师事务所应提供专业的法律咨询和服务，确保合同的合法性和有效性；（2）律师事务所应协助双方处理合同履行过程中的法律事务，如合同纠纷、违约等；（3）律师事务所的收费标准应明确，并在合同中予以约定。15.2.3第三方作为评估机构（1）评估机构应提供客观、公正的房屋价值评估服务；（2）评估机构应确保评估结果的准确性，对因评估错误导致的损失，评估机构应承担相应的赔偿责任；（3）评估机构的收费标准应明确，并在合同中予以约定。15.2.4第三方作为担保公司（1）担保公司应按照合同约定提供担保服务，确保买受方在履行合同过程中权益不受损害；（2）担保公司在担保范围内承担相应的赔偿责任；（3）担保公司的收费标准应明确，并在合同中予以约定。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应按照合同约定提供房屋，并确保房屋权属清晰、无争议；（2）甲方应配合乙方办理过户手续，并承担相关费用；（3）甲方应遵守合同约定，不得擅自解除合同。16.2乙方责任（1）乙方应按照合同约定支付定金及后续款项；（2）乙方应配合甲方办理过户手续，并承担相关费用；（3）乙方应遵守合同约定，不得擅自解除合同。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不得超过合同约定的定金总额；（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力因素导致的损失，不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额的具体约定，应在合同中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；（2）甲方应确保第三方履行其合同义务，对第三方违约行为承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；（2）乙方应确保第三方履行其合同义务，对第三方违约行为承担连带责任。18.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与合同其他方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；（2）合同其他方应确保第三方履行其合同义务，对第三方违约行为承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息详细要求：a.房屋地址、面积、产权状况、配套设施等详细信息；b.房屋权属证明文件复印件；c.房屋现状描述，包括装修情况、家具电器等；d.房屋周边环境描述，包括交通、学校、医院等设施。2.附件二：付款凭证详细要求：a.买受方支付定金的银行付款凭证复印件；b.买受方支付其他款项的银行付款凭证复印件；c.付款凭证上应注明款项用途和支付日期。3.附件三：中介服务协议详细要求：a.中介机构名称、地址、联系方式；b.中介服务内容、服务期限、服务费用；c.双方权利义务；d.中介服务协议解除条件。4.附件四：房屋评估报告详细要求：a.评估机构名称、地址、联系方式；b.评估目的、评估时间、评估方法；c.房屋价值评估结果；d.评估依据和评估过程说明。5.附件五：担保合同详细要求：a.担保公司名称、地址、联系方式；b.担保范围、担保期限、担保费用；c.双方权利义务；d.担保合同解除条件。6.附件六：法律意见书详细要求：a.律师事务所名称、地址、联系方式；b.法律意见书日期；c.法律意见书内容，包括合同合法性、有效性等；d.律师签名和律师事务所盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.出卖方未能在约定时间内提供房屋过户所需全部合法手续；b.买受方未能在约定时间内支付定金或后续款项；c.房屋存在权利瑕疵，导致无法办理过户手续；d.因买受方原因导致房屋无法按时交付；e.买受方违反合同约定，导致合同无法继续履行；f.因不可抗力因素导致合同无法履行。2.责任认定标准：a.出卖方违约：应向买受方支付相当于定金总额%的违约金；b.买受方违约：应向出卖方支付相当于未支付款项%的违约金；c.因房屋权利瑕疵导致的违约：出卖方应承担违约责任，退还定金并支付违约金；d.因不可抗力导致的违约：双方互不承担违约责任。3.违约责任示例说明：a.出卖方未能在约定时间内提供房屋过户所需全部合法手续，导致合同无法履行，出卖方应向买受方支付违约金；b.买受方未能在约定时间内支付定金，导致合同无法履行，买受方应向出卖方支付违约金；c.房屋存在权利瑕疵，导致无法办理过户手续，出卖方应退还定金并支付违约金；d.因买受方原因导致房屋无法按时交付，买受方应向出卖方支付违约金。全新链家定金协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期1.4合同签署地点2.定金支付2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金支付时间2.4定金收款账户3.定金用途3.1定金作为房屋交易保证金3.2定金用于支付房屋交易税费3.3定金用于支付房屋交易服务费3.4定金用于支付其他相关费用4.定金退还4.1定金退还条件4.2定金退还时间4.3定金退还方式4.4定金退还金额5.房屋交易条件5.1房屋买卖双方基本信息5.2房屋基本情况5.3房屋交易价格5.4房屋交易税费6.交易流程6.1房屋看房6.2签订房屋买卖合同6.3房屋过户手续办理6.4交易款项支付6.5交易款项结算7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证明文件10.3其他相关文件11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同签署12.1合同双方签署人12.2合同见证人13.合同生效期限13.1合同生效期限13.2合同终止日期14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同修改14.4合同附件变更第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：__________________1.1.4买方联系电话：_________________1.1.5卖方名称：____________________1.1.6卖方地址：____________________1.1.7卖方联系人：__________________1.1.8卖方联系电话：_________________1.2合同订立日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效1.4合同签署地点：____________________2.定金支付2.1定金金额：人民币____元整2.2定金支付方式：银行转账或现金支付2.3定金支付时间：自合同签订之日起____个工作日内2.4定金收款账户：____________________3.定金用途3.1定金作为房屋交易保证金，确保交易双方履行合同义务3.2定金用于支付房屋交易税费3.3定金用于支付房屋交易服务费3.4定金用于支付其他相关费用4.定金退还4.1定金退还条件：4.1.1买方因不可抗力原因无法继续履行合同4.1.2卖方提供虚假信息导致合同无法履行4.1.3双方协商一致解除合同4.2定金退还时间：自合同解除之日起____个工作日内4.3定金退还方式：原路退还或银行转账4.4定金退还金额：扣除已支付的相关费用后，剩余部分退还买方5.房屋交易条件5.1房屋买卖双方基本信息5.1.1买方名称：____________________5.1.2买方地址：____________________5.1.3买方联系人：__________________5.1.4买方联系电话：_________________5.1.5卖方名称：____________________5.1.6卖方地址：____________________5.1.7卖方联系人：__________________5.1.8卖方联系电话：_________________5.2房屋基本情况：5.2.1房屋坐落地址：____________________5.2.2房屋建筑面积：____平方米5.2.3房屋产权证号：____________________5.2.4房屋用途：____________________5.3房屋交易价格：人民币____元整5.4房屋交易税费：根据国家相关政策规定，由买方承担6.交易流程6.1房屋看房：买方在合同签订后____个工作日内有权安排看房6.2签订房屋买卖合同：买方、卖方及链家经纪人在看房后____个工作日内签订正式房屋买卖合同6.3房屋过户手续办理：买方、卖方及链家经纪人在签订正式房屋买卖合同后____个工作日内办理房屋过户手续6.4交易款项支付：买方在办理房屋过户手续前支付房屋交易价格6.5交易款项结算：买方支付房屋交易价格后，链家经纪人与卖方结算交易款项7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按时支付定金，应向卖方支付____元违约金7.1.2买方未按时支付房屋交易价格，应向卖方支付____元违约金7.1.3买方未按时办理房屋过户手续，应向卖方支付____元违约金7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按时退还定金，应向买方支付____元违约金7.2.2卖方未按时办理房屋过户手续，应向买方支付____元违约金7.2.3卖方提供虚假信息导致合同无法履行，应向买方支付____元违约金7.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：双方协商解决争议的费用由败诉方承担，诉讼费用按照国家相关法律规定承担9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方9.2.2双方应尽快协商解除合同的具体事宜9.2.3合同解除后，双方应按照约定履行各自义务9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，已支付的费用按实际发生情况进行结算9.3.2双方应互相返还因合同解除而取得的财产9.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任10.合同附件10.1房屋买卖合同：详见附件一10.2房屋产权证明文件：详见附件二10.3其他相关文件：详见附件三11.合同份数11.1合同正本份数：____份，双方各执____份11.2合同副本份数：____份，作为存档或发送给相关方12.合同签署12.1合同双方签署人：12.1.1买方签署人：__________________12.1.2卖方签署人：__________________12.2合同见证人：12.2.1见证人一：__________________12.2.2见证人二：__________________13.合同生效期限13.1合同生效期限：自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止日期：____年____月____日14.其他约定事项14.1合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行14.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效14.4合同附件变更：合同附件如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的独立主体。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.3第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责权利15.2.1第三方责任：15.2.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责。15.2.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的违约责任。15.2.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方权利：15.2.2.1第三方有权根据合作协议的约定，获取相应的服务费用。15.2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.2.2.3第三方有权根据实际情况，提出合理的建议或方案。15.2.3第三方义务：15.2.3.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.2.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.2.3.3第三方应按时完成其职责范围内的任务。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请：16.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。16.1.2第三方应在收到申请后____个工作日内答复是否接受介入。16.2第三方介入的协议：16.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订合作协议。16.2.2合作协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.2.3合作协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1第三方责任限额应根据第三方的业务范围、服务内容、合作协议的约定等因素综合考虑。17.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。17.2第三方责任限额的承担：17.2.1第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方的损失，应在责任限额内承担赔偿责任。17.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按照各自的责任承担。17.2.3第三方责任限额的承担方式、程序应在合作协议中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应按照合作协议的约定，为甲方提供服务。18.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，应事先通知甲方。18.1.3第三方不得违反甲方的要求，擅自改变服务内容和方式。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应按照合作协议的约定，为乙方提供服务。18.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，应事先通知乙方。18.2.3第三方不得违反乙方的要求，擅自改变服务内容和方式。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致合同履行受阻或违约，甲乙双方应共同承担相应的责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方单方面的原因导致合同履行受阻或违约，由责任方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、交易税费、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方履行合同义务的依据。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：本附件用于证明房屋的产权状况，确保交易合法有效。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋评估报告、房屋维修记录、房屋交易税费缴纳凭证等。说明：本附件用于补充合同内容，为合同履行提供相关证明。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付定金或房屋交易价格。责任认定：买方应向卖方支付____元违约金，并承担因违约造成的损失。示例：买方未按时支付定金，应向卖方支付____元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时退还定金或办理房屋过户手续。责任认定：卖方应向买方支付____元违约金，并承担因违约造成的损失。示例：卖方未按时退还定金，应向买方支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或违约。责任认定：第三方应在责任限额内承担赔偿责任，超出部分由甲乙双方按照各自的责任承担。示例：第三方评估报告存在重大失误，导致交易价格评估不准确，第三方应承担相应责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方协商延期交付。5.合同解除后的违约违约行为：合同解除后，一方未按照约定履行义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方损失。示例：合同解除后，卖方未按约定退还定金，应向买方支付____元违约金。全新链家定金协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方2.2买受方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权4.定金金额4.1定金总额4.2定金支付方式5.定金退还条件5.1退还条件5.2退还程序6.定金支付时间6.1支付时间6.2支付方式7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“定金”指买受方为购买出卖方房屋而支付的具有担保性质的预付款。1.2解释（1）“出卖方”指房屋的所有权人，负责将房屋出售给买受方。（2）“买受方”指购买出卖方房屋的个人或单位。（3）“房屋”指出卖方所有并愿意出售的位于______地址的房屋。（4）“合同”指本全新链家定金协议。2.合同双方2.1出卖方出卖方全称为______，注册地址为______，法定代表人为______。2.2买受方买受方全称为______，注册地址为______，法定代表人为______。3.房屋信息3.1房屋地址房屋位于______，具体地址为______。3.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米。3.3房屋产权房屋所有权证号为______，出卖方保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。4.定金金额4.1定金总额本合同定金总额为人民币______元整。4.2定金支付方式买受方应在本合同签订之日起______个工作日内，向出卖方支付定金。5.定金退还条件5.1退还条件（1）买受方在签订本合同后，因出卖方原因导致合同无法继续履行时，买受方有权要求退还定金。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均无违约责任，定金予以退还。5.2退还程序（1）买受方要求退还定金时，应书面通知出卖方，并说明原因。（2）出卖方在收到买受方书面通知之日起______个工作日内，将定金退还给买受方。6.定金支付时间6.1支付时间买受方应在签订本合同之日起______个工作日内支付定金。6.2支付方式买受方可通过银行转账或现金支付定金，具体支付方式由双方协商确定。7.合同解除7.1解除条件（1）买受方在签订本合同后，因出卖方原因导致合同无法继续履行时，买受方有权解除合同。（2）出卖方在签订本合同后，因买受方原因导致合同无法继续履行时，出卖方有权解除合同。7.2解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明原因。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于定金退还、房屋交付等。8.违约责任8.1违约情形（1）买受方未按约定时间支付定金或房款；（2）出卖方未按约定时间交付房屋；（3）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；（4）一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任（1）买受方未按约定时间支付定金或房款，应向出卖方支付______%的违约金；（2）出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付______%的违约金；（3）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担全部违约责任，包括但不限于赔偿对方损失；（4）一方违反合同约定，造成对方损失的，应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期为______年______月______日。11.合同变更11.1变更条件本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更程序（1）任何一方提出变更要求时，应书面通知对方；（2）双方应在收到变更通知之日起______个工作日内，就变更内容达成一致意见，并签订书面变更协议。12.合同解除12.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当解除合同的其他情形。12.2解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明理由；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于定金退还、房屋交付等。13.通知与送达13.1通知方式本合同项下的通知，应以书面形式发送，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等方式。13.2送达地址（1）出卖方送达地址：______；（2）买受方送达地址：______。14.其他14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除合同双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任（1）第三方在本合同中的责任仅限于其专业领域内提供的服务，并应遵守相关法律法规及行业标准。（2）第三方应向合同双方提供真实、准确、完整的服务报告或意见。15.3第三方介入程序（1）合同双方一致同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围和职责。（2）第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限和责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。（2）甲方应将第三方介入的相关费用纳入合同总费用，并提前告知乙方。（3）甲方应对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定。16.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方介入，提供必要的资料和便利条件。（2）乙方有权对第三方提供