二手房产按揭借款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房产按揭借款合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人1.2合同订立时间1.3合同订立地点2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.借款基本情况3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款方式4.还款计划4.1还款方式4.2还款期限4.3每期还款金额4.4逾期还款处理5.房产抵押5.1抵押物5.2抵押登记5.3抵押权行使5.4抵押物处置6.保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同当事人甲方（出借人）：________乙方（借款人）：________1.2合同订立时间：____年____月____日1.3合同订立地点：________第二条房产基本情况2.1房产位置：________2.2房产面积：____平方米2.3房产结构：________2.4房产用途：________2.5房产权属：乙方拥有该房产的完全所有权，并保证该房产无任何权属纠纷。第三条借款基本情况3.1借款金额：人民币____元整3.2借款期限：____年____个月3.3借款利率：年利率____%，按月计息3.4借款方式：乙方以房产抵押的方式向甲方借款第四条还款计划4.1还款方式：等额本息还款法4.2还款期限：自借款之日起____年____个月4.3每期还款金额：人民币____元整4.4逾期还款处理：如乙方逾期还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息为____%第五条房产抵押5.1抵押物：乙方名下位于________的房产5.2抵押登记：乙方应在借款合同签订之日起____个工作日内，办理抵押登记手续5.3抵押权行使：在借款期间，如乙方未按时偿还借款本息，甲方有权行使抵押权5.4抵押物处置：甲方行使抵押权时，可依法将抵押物拍卖或变卖，所得款项优先用于偿还借款本息第六条保险6.1保险种类：房屋财产保险6.2保险金额：人民币____元整6.3保险期限：自借款之日起至借款期限届满之日止6.4保险费用承担：乙方承担房屋财产保险费用第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定偿还借款本息；8.1.2乙方未按合同约定办理抵押登记手续；8.1.3乙方未按合同约定缴纳房屋财产保险；8.1.4乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.2违约责任承担8.2.1乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息为借款金额的____%；8.2.2乙方未办理抵押登记的，甲方有权要求乙方立即办理，并承担相应的费用；8.2.3乙方未缴纳房屋财产保险的，甲方有权要求乙方立即补缴，并承担相应的费用；8.2.4乙方因提供虚假信息或隐瞒重要事实导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后____个工作日内仍未纠正；9.1.2合同约定的解除条件成就；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内确认或提出异议；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，乙方应立即偿还剩余借款本息；9.3.2甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息；9.3.3合同解除后，双方应相互返还已交付的款项。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同约定的生效条件成就；10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2合同变更内容不违反法律法规；11.2合同变更程序11.2.1双方签署书面变更协议；11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效；11.3合同变更内容11.3.1借款金额、期限、利率等；11.3.2抵押物范围、抵押权行使方式等；11.3.3其他双方认为需要变更的内容。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；12.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内确认或提出异议；12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应相互返还已交付的款项；12.3.2甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1借款本息全部清偿；13.1.2合同约定的终止条件成就；13.2合同终止程序13.2.1双方签署书面终止协议；13.2.2终止协议经双方签字盖章后生效；13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应相互返还已交付的款项；13.3.2甲方放弃抵押权，抵押物归乙方所有。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1双方约定以书面形式进行通知；14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址；14.2合同附件14.2.1本合同附件一式____份，甲乙双方各执____份；14.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份；14.4合同解释权14.4.1本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1提供房产评估服务；2.1.2提供贷款咨询服务；2.1.3提供法律咨询或代理服务；2.1.4提供房屋交易中介服务；2.1.5提供担保服务；2.1.6其他经甲乙双方同意的第三方服务。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因提供错误评估或咨询意见导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过____元；3.1.2第三方因提供错误法律意见或代理服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过____元；3.1.3第三方因提供错误中介服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过____元；3.1.4第三方因提供错误担保服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过____元。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.3第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职责。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，提供真实、准确、完整的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.2.3第三方应按照合同约定或法律规定，及时履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同关系后，其职责仅限于合同约定的服务内容，不参与甲乙双方的债权债务关系；5.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同履行；5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议；5.4第三方在提供服务过程中，如违反合同约定或法律规定，应承担相应的法律责任。第六条第三方变更与解除6.1第三方变更：6.1.1第三方变更应提前____个工作日通知甲乙双方；6.1.2第三方变更不得影响甲乙双方的合法权益。6.2第三方解除：6.2.1第三方解除合同应提前____个工作日通知甲乙双方；6.2.2第三方解除合同后，应承担相应的法律责任。第七条第三方责任承担7.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；7.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任；7.3第三方责任承担的具体事宜，按照合同约定或法律规定执行。第八条第三方保密义务8.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方服务费用9.1第三方服务费用由甲乙双方在合同中约定，具体如下：9.1.1第三方服务费用为____元；9.1.2第三方服务费用支付方式为____。第十条第三方争议解决10.1第三方争议解决方式：10.1.1双方协商解决；10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；11.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。第十二条第三方介入后的合同变更12.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第十三条第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具备相应资质的第三方机构出具，包含房产的区位、面积、结构、权属、市场价值等详细信息。说明：评估报告作为借款金额确定的依据。2.借款申请表要求：由借款人填写，包含借款金额、期限、用途、还款方式等信息。说明：借款申请表作为合同附件，用于记录借款人的基本信息和借款意愿。3.抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、规格、数量、权属等信息。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的范围和权属。4.抵押登记证明要求：由抵押登记机构出具，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：抵押登记证明作为合同附件，用于证明抵押权的设立。5.保险单要求：由保险公司出具，包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等信息。说明：保险单作为合同附件，用于证明保险合同的签订。6.法律意见书要求：由具备相应资质的律师出具，对合同条款的合法性、有效性进行审查。说明：法律意见书作为合同附件，用于保障合同的法律效力。7.争议解决协议要求：由双方协商一致，明确争议解决方式、机构及费用。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决机制。8.其他附件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如还款凭证、维修记录等。说明：其他附件作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定偿还借款本息责任认定标准：每逾期一日，乙方应支付逾期利息，逾期利息为借款金额的____%。示例说明：若乙方应于每月____日偿还人民币____元，但至____日仍未偿还，则乙方应支付逾期利息人民币____元。2.违约行为：乙方未按合同约定办理抵押登记手续责任认定标准：乙方应在借款合同签订之日起____个工作日内办理抵押登记手续，如未按时办理，乙方应承担相应的费用。示例说明：若乙方未在借款合同签订之日起____个工作日内办理抵押登记手续，乙方应承担人民币____元的抵押登记费用。3.违约行为：乙方未按合同约定缴纳房屋财产保险责任认定标准：乙方应在借款合同签订之日起____个工作日内缴纳房屋财产保险，如未按时缴纳，乙方应承担相应的费用。示例说明：若乙方未在借款合同签订之日起____个工作日内缴纳房屋财产保险，乙方应承担人民币____元的保险费用。4.违约行为：乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：乙方应如实提供借款申请所需的资料和信息，如提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方在借款申请过程中提供虚假信息，导致甲方损失人民币____元，乙方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：第三方提供服务过程中违反合同约定或法律规定责任认定标准：第三方应按照合同约定或法律规定提供服务，如违反约定或法律规定，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。二手房产按揭借款合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人代理人信息（如有）1.4出借人信息1.5出借人代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产产权证号2.5房产评估价值3.借款金额及用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款利率3.4还款方式4.借款期限及还款计划4.1借款期限4.2还款期限4.3还款计划5.房产抵押5.1抵押物范围5.2抵押物价值5.3抵押登记5.4抵押解除6.借款人义务6.1按时还款6.2保管房产6.3不得擅自处置房产6.4提供相关资料7.出借人权利7.1监督借款人还款7.2要求借款人提供相关资料7.3在特定情况下要求提前还款7.4在特定情况下要求处置房产8.违约责任8.1借款人违约责任8.2出借人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______住址：_______1.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______住址：_______1.3借款人代理人信息（如有）代理人姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______住址：_______1.4出借人信息出借人姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______住址：_______1.5出借人代理人信息（如有）代理人姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______住址：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产类型：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产产权证号：_______2.5房产评估价值：_______元3.借款金额及用途3.1借款金额：_______元3.2借款用途：_______3.3借款利率：_______%3.4还款方式：_______4.借款期限及还款计划4.1借款期限：_______年4.2还款期限：_______年4.3还款计划：_______5.房产抵押5.1抵押物范围：_______5.2抵押物价值：_______元5.3抵押登记：_______5.4抵押解除：_______6.借款人义务6.1按时还款：借款人应按照约定的还款计划，在规定的时间内足额偿还本金和利息。6.2保管房产：借款人应妥善保管抵押房产，确保其安全，不得擅自处置。6.3不得擅自处置房产：未经出借人同意，借款人不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产。6.4提供相关资料：借款人应按照出借人的要求，及时提供与借款相关的各类资料。7.出借人权利7.1监督借款人还款：出借人有权监督借款人的还款情况，确保借款人按照约定履行还款义务。7.2要求借款人提供相关资料：出借人有权要求借款人提供与借款相关的各类资料，以核实借款人的还款能力。7.3在特定情况下要求提前还款：如借款人发生严重违约或出借人认为借款人可能无法履行还款义务时，出借人有权要求借款人提前还款。7.4在特定情况下要求处置房产：如借款人严重违约或出借人认为借款人可能无法履行还款义务时，出借人有权要求处置抵押房产以偿还借款。8.违约责任8.1借款人违约责任借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应向出借人支付_______元违约金。借款人未按约定用途使用借款，出借人有权要求借款人立即停止使用，并要求赔偿损失。借款人擅自处置抵押房产，导致抵押权受到侵害，应承担相应的法律责任。8.2出借人违约责任出借人未按约定提供借款，应向借款人支付_______元违约金。出借人未按约定解除合同，应承担相应的法律责任。8.3第三方违约责任如因第三方原因导致借款人无法履行还款义务，借款人应及时通知出借人，并共同协商解决。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决期限争议发生后，双方应在_______日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同生效10.1合同生效条件双方签字或盖章后，本合同即生效。房产抵押登记手续办理完毕后，本合同正式生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件借款人严重违约，经出借人书面通知后_______日内仍未纠正的。出借人认为借款人可能无法履行还款义务，要求解除合同。合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方。双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。12.合同变更12.1合同变更条件双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。12.2合同变更程序双方应就合同变更事宜进行协商，达成一致意见。变更后的合同条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件借款期限届满，借款本息全部清偿。合同解除后，合同终止。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1通知送达除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等，以及任何其他为履行本合同而提供服务的个人或单位。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成借款人、出借人或本合同其他相关方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。3.第三方介入条款3.1第三方介入方式第三方介入本合同，需经借款人和出借人同意，并签订相应的合作协议。第三方介入本合同，应遵守本合同的相关规定，不得损害借款人和出借人的合法权益。4.第三方责任确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。对其提供的服务结果负责，确保服务结果的准确性和可靠性。对其提供的服务过程中泄露的借款人、出借人或其他相关方的隐私信息负责。5.第三方权利根据合作协议，收取合理的服务费用。要求借款人和出借人提供必要的信息和文件，以便其履行服务职责。在其职责范围内，对借款人和出借人进行必要的指导和监督。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与借款人的关系第三方作为中介机构，应协助借款人与出借人达成借款协议，但不承担借款本金和利息的偿还责任。6.2第三方与出借人的关系第三方作为中介机构，应协助出借人与借款人达成借款协议，但不承担借款本金和利息的收回责任。6.3第三方与合同其他相关方的划分第三方与合同其他相关方（如律师事务所、公证处等）的关系，应根据合作协议的具体约定执行。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，借款人和出借人应继续履行本合同约定的各项义务。第三方在介入过程中，应确保借款人和出借人的合法权益不受侵害。7.2第三方介入后的违约责任第三方违反合作协议或本合同约定的，应承担相应的违约责任。第三方违约导致借款人或出借人损失的，应承担相应的赔偿责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决地点第三方介入后的争议解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，需加盖产权人印章或签字。说明：用于证明房产的产权归属，是合同生效的重要依据