咖啡屋租赁合同商业物流配送2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME咖啡屋租赁合同商业物流配送1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物2.1咖啡屋具体位置2.2咖啡屋面积2.3咖啡屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付处理5.物业管理费用5.1物业管理费金额5.2支付方式5.3逾期支付处理6.交付与验收6.1出租方交付6.2租赁方验收6.3验收标准7.使用范围7.1使用范围规定7.2违规使用处理8.商业物流配送8.1配送服务内容8.2配送费用8.3配送时间8.4配送质量要求9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：物业管理协议13.3附件三：商业物流配送协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所：_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所：_______2.租赁标的物2.1咖啡屋具体位置：_______2.2咖啡屋面积：_______平方米2.3咖啡屋配套设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______日书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元人民币4.2支付方式：租赁方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定账户4.3逾期支付处理：如租赁方逾期支付租金，应按每日_______%向出租方支付滞纳金。5.物业管理费用5.1物业管理费金额：每月_______元人民币5.2支付方式：租赁方应于每月_______日前将物业管理费用支付至出租方指定账户5.3逾期支付处理：如租赁方逾期支付物业管理费用，应按每日_______%向出租方支付滞纳金。6.交付与验收6.1出租方交付：出租方应于_______日前将符合合同约定的咖啡屋交付租赁方使用。6.2租赁方验收：租赁方应在收到交付通知后_______日内对咖啡屋进行验收。6.3验收标准：咖啡屋应满足合同约定的使用条件，包括但不限于设施设备齐全、功能正常、无安全隐患等。7.使用范围7.1使用范围规定：租赁方仅限于在咖啡屋内从事餐饮服务业务，不得从事其他与咖啡屋无关的经营活动。7.2违规使用处理：如租赁方违反使用范围规定，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应损失。8.商业物流配送8.1配送服务内容：出租方负责为咖啡屋提供必要的商品和原料配送服务，包括但不限于咖啡豆、茶叶、食品原料、饮料等。8.2配送费用：配送费用按实际配送成本计算，由租赁方承担。8.3配送时间：配送时间应在每日_______时前完成，以保证咖啡屋的正常运营。8.4配送质量要求：配送的商品和原料应保证新鲜、质量合格，如因配送原因导致商品质量问题，出租方应负责更换。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、物业管理费用、违反使用范围规定、擅自改变咖啡屋结构等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。11.合同解除11.1合同解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并书面确认解除事宜。12.合同终止12.1合同终止情形：包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致终止、因不可抗力导致合同无法履行等。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于返还租赁物、结算费用等。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：物业管理协议13.3附件三：商业物流配送协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，履行社会责任。14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3其他约定事项三：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指任何非合同双方当事人，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、物流服务商等。15.2.1合同履行过程中的专业咨询和评估；15.2.2物流配送服务的提供；15.2.3工程建设和维修的监理；15.2.4法律、财务等方面的专业服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。如无特殊约定，第三方责任限额为_______元人民币。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方有权按照合同约定提供服务，并收取相应的服务费用。17.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量，并对自身提供的服务承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方均为独立主体，第三方不参与合同双方的权益分配，不承担合同双方的违约责任。18.2第三方与合同双方的责任划分：第三方在提供服务过程中，其责任仅限于自身服务范围，对合同双方之间的其他责任不承担责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出：任何一方提出邀请第三方介入时，应提前_______日书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和服务内容。19.2第三方介入的同意：对方应在收到通知后_______日内书面回复是否同意第三方介入，逾期未回复视为同意。19.3第三方介入的协议：合同双方与第三方应就服务内容、费用、责任等事项签订补充协议，作为本合同的附件。20.第三方介入的费用20.1第三方费用：第三方提供服务的费用由合同双方协商确定，并在补充协议中明确。20.2费用支付：第三方费用由租赁方支付，支付方式、时间等在补充协议中约定。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入的终止条件：如第三方服务不符合合同约定或出现严重违约，合同双方可书面通知第三方终止其服务。21.2第三方介入的终止程序：合同双方与第三方应就终止服务的事项进行协商，并签订终止协议。22.第三方介入的争议解决22.1第三方争议解决：第三方与合同双方之间因服务产生的争议，应按照补充协议中的约定解决。22.2第三方争议解决机构：如补充协议中未约定，争议解决机构为合同签订地人民法院或双方约定的仲裁机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明咖啡屋内的所有设施设备，包括但不限于家具、电器、厨房设备等，并注明品牌、型号、数量等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于确认租赁物的交付和验收。2.附件二：物业管理协议要求：明确物业管理服务的具体内容、费用、服务标准等，以及双方的权利和义务。说明：物业管理协议作为合同附件，用于规范物业管理服务，保障双方权益。3.附件三：商业物流配送协议要求：详细约定物流配送服务的具体内容、费用、配送时间、质量要求等，以及双方的权利和义务。说明：商业物流配送协议作为合同附件，用于规范物流配送服务，确保咖啡屋的正常运营。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等，以及合同双方与第三方之间的权利和义务。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入事宜，保障合同双方的权益。5.附件五：违约责任认定书要求：详细列明各种违约行为及其对应的违约责任认定标准。说明：违约责任认定书作为合同附件，用于明确违约责任，便于合同双方在发生违约时进行责任认定。6.附件六：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括但不限于租金支付、物业管理费用支付、物流配送情况等。说明：合同履行情况报告作为合同附件，用于监督合同履行情况，确保合同双方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方逾期支付租金；1.2出租方未按时交付租赁物；1.3违反使用范围规定；1.4擅自改变咖啡屋结构；1.5未能按时支付物业管理费用；1.6未能按时支付物流配送费用；1.7第三方服务不符合合同约定；1.8其他违约行为。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：每逾期一日，租赁方应向出租方支付_______%的违约金；2.2未按时交付租赁物：出租方应向租赁方支付_______%的违约金；2.3违反使用范围规定：租赁方应向出租方支付_______%的违约金；2.4擅自改变咖啡屋结构：租赁方应恢复原状，并承担由此产生的全部费用；2.5未能按时支付物业管理费用：每逾期一日，租赁方应向物业管理方支付_______%的违约金；2.6未能按时支付物流配送费用：每逾期一日，租赁方应向物流配送方支付_______%的违约金；2.7第三方服务不符合合同约定：第三方应向合同双方支付_______%的违约金；2.8其他违约行为：根据违约行为的性质和后果，由合同双方协商确定违约责任。3.违约责任示例：3.1租赁方逾期支付租金：若租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。咖啡屋租赁合同商业物流配送2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1租赁物概述2.2租赁物具体内容2.3租赁物现状描述3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式及时间4.租赁物的使用范围4.1使用范围概述4.2使用范围具体内容5.商业物流配送要求5.1物流配送服务概述5.2物流配送具体要求5.3配送时间及方式6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式概述7.2争议解决具体程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：物流配送协议10.其他约定事项10.1合同变更10.2通知方式11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件清单14.合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：___________________出租方联系电话：______________________1.2承租方信息承租方名称：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：___________________承租方联系电话：______________________2.租赁物信息2.1租赁物概述2.2租赁物具体内容a)咖啡屋主体建筑；b)咖啡屋内部装修及设备；c)咖啡屋周边附属设施。2.3租赁物现状描述租赁物现状为：________________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额本合同租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。3.3付款方式及时间a)租金支付方式：每月支付一次；b)租金支付时间：每月____日前；c)逾期支付租金的违约金为每日应缴租金的____%。4.租赁物的使用范围4.1使用范围概述承租方使用租赁物的范围仅限于咖啡屋的商业经营活动。4.2使用范围具体内容a)经营咖啡、茶饮、简餐等食品及饮品；b)组织举办各类文化活动；c)不进行任何与咖啡屋无关的经营活动。5.商业物流配送要求5.1物流配送服务概述本合同约定由出租方指定的物流配送公司为承租方提供配送服务。5.2物流配送具体要求a)物流配送公司应保证货物及时、安全送达；b)配送时间：每日____时__分至____时__分；c)配送费用：____元/次。5.3配送时间及方式a)配送时间：每日____时__分至____时__分；b)配送方式：________________________6.违约责任6.1出租方违约责任a)出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付____元/日的违约金；b)出租方未履行物流配送义务，应向承租方支付____元/日的违约金。6.2承租方违约责任a)承租方未按时支付租金，应向出租方支付____元/日的违约金；b)承租方违反使用范围，应承担相应的法律责任。7.争议解决方式7.1争议解决方式概述本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件a)租赁期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)承租方严重违约，出租方有权解除合同。9.合同附件9.1附件一：租赁物清单详见附件一：租赁物清单。9.2附件二：物流配送协议详见附件二：物流配送协议。10.其他约定事项10.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2通知方式a)邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；b)传真：以传真确认收悉；c)邮件：以电子邮件发送至对方指定邮箱，并要求对方回复确认。11.合同签署11.1签署时间本合同于____年____月____日签署。11.2签署地点本合同签署地点为________________________。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由双方各自妥善保管。13.合同附件清单13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：物流配送协议14.合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、保险公司、维修服务提供者等。15.2第三方介入条件在本合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并明确第三方的职责和权限。16.第三方介入的具体条款16.1中介方a)中介方作为合同签订的协助方，负责协助甲乙双方达成交易。b)中介方不承担本合同约定的甲乙双方的义务和责任。c)中介方提供的服务费用由甲乙双方按约定支付。16.2顾问a)顾问提供专业意见或建议，甲乙双方可参照执行。b)顾问的意见或建议不构成合同义务，甲乙双方有权自主决定是否采纳。c)顾问的服务费用由甲乙双方按约定支付。16.3监理a)监理负责监督租赁物的维护、使用和管理。b)监理的监督行为不影响甲乙双方的合同权利和义务。c)监理的服务费用由甲乙双方按约定支付。16.4评估机构a)评估机构对租赁物的价值进行评估。c)评估费用由甲乙双方按约定支付。16.5保险公司a)保险公司为甲乙双方提供保险服务，确保合同履行的安全。b)保险条款及保险责任由甲乙双方与保险公司另行协商确定。c)保险费用由甲乙双方按约定支付。16.6维修服务提供者a)维修服务提供者为租赁物提供维修服务。b)维修服务费用由甲乙双方按约定支付。c)维修服务提供者不承担本合同约定的甲乙双方的义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额a)第三方责任限额为本合同约定租金总额的____%。b)第三方责任限额最高不超过____元人民币。c)超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分a)第三方仅对自身行为承担责任，不承担甲乙双方之间因合同履行产生的责任。b)甲乙双方因第三方介入而产生的争议，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.2权利义务a)第三方在合同履行过程中享有合同约定的权利，并承担相应的义务。b)甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得妨碍其正常履行职责。19.第三方变更及退出19.1第三方变更a)如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。b)第三方变更不影响本合同的效力。19.2第三方退出a)第三方在合同履行期间退出，应提前通知甲乙双方。b)第三方退出不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列