回迁房买卖合同中的合同终止3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME回迁房买卖合同中的合同终止本合同目录一览1.合同终止的条件1.1违约行为导致合同终止1.2不可抗力导致合同终止1.3合同目的无法实现导致合同终止1.4当事人协商一致解除合同2.合同终止的通知2.1通知的形式2.2通知的送达2.3通知的生效时间3.合同终止的法律效力3.1合同终止后权利义务的确认3.2未履行部分的合同处理3.3违约责任的处理4.合同终止后的财产处理4.1房屋的交付与接收4.2房屋产权过户手续4.3房屋维修责任5.合同终止后的费用结算5.1交易款项的结算5.2应付费用及补偿5.3拖欠费用的处理6.合同终止后的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构的选定6.3争议解决程序7.合同终止后的保密条款7.1保密内容的界定7.2保密期限7.3违反保密条款的责任8.合同终止后的其他事项8.1合同解除后的通知义务8.2合同解除后的档案保留8.3合同解除后的债权债务转移9.合同终止的效力范围9.1合同终止对双方当事人及第三方的效力9.2合同终止对合同条款的效力10.合同终止的生效日期10.1合同终止的生效条件10.2合同终止的生效日期11.合同终止的后续手续11.1合同解除的备案手续11.2合同解除的登记手续11.3合同解除的其他手续12.合同终止后的违约责任12.1违约责任的承担12.2违约责任的追究12.3违约责任的赔偿13.合同终止后的不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力对合同终止的影响13.3不可抗力的证明及责任承担14.合同终止的其他约定14.1合同终止的特殊约定14.2合同终止的其他相关事项第一部分：合同如下：1.合同终止的条件1.1违约行为导致合同终止1.1.1买方未按时支付购房款，超过合同约定付款期限的30日；1.1.2买方未按时办理房屋产权过户手续，超过合同约定办理期限的30日；1.1.3卖方未按时交付房屋，超过合同约定交付期限的30日；1.1.4卖方未按合同约定维修房屋，经买方催告后仍不履行；1.2不可抗力导致合同终止1.2.1因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法继续履行；1.2.2因政府政策调整导致合同无法继续履行；1.3合同目的无法实现导致合同终止1.3.1因房屋质量问题，经维修后仍无法满足合同约定的居住条件；1.3.2因城市规划调整，导致房屋无法按照合同约定用途使用；1.4当事人协商一致解除合同1.4.1双方经协商一致，决定解除合同；1.4.2双方签订书面解除合同协议。2.合同终止的通知2.1通知的形式2.1.1通知应以书面形式发出；2.1.2通知可以采用快递、传真、电子邮件等方式发送；2.2通知的送达2.2.1通知应在合同约定的送达地址送达；2.2.2如未约定送达地址，则以合同签订地为送达地址；2.3通知的生效时间2.3.1通知自送达对方之日起生效；2.3.2如以快递、传真、电子邮件等方式发送，则以对方签收或回复确认之日起生效。3.合同终止的法律效力3.1合同终止后权利义务的确认3.1.1合同终止后，双方应确认各自的权利义务；3.1.2双方应按照合同约定及法律规定处理未履行部分的权利义务；3.2未履行部分的合同处理3.2.1未履行部分的合同，双方应协商确定处理方式；3.2.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼；3.3违约责任的处理3.3.1合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定承担违约责任；3.3.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.合同终止后的财产处理4.1房屋的交付与接收4.1.1合同终止后，卖方应将房屋交付给买方；4.1.2买方应在收到房屋后进行验收，如有异议应在验收期限内提出；4.2房屋产权过户手续4.2.1合同终止后，双方应按照法律规定办理房屋产权过户手续；4.2.2房屋产权过户手续办理过程中产生的费用由双方按照约定承担；4.3房屋维修责任4.3.1合同终止后，房屋维修责任按照合同约定及法律规定处理；4.3.2如双方未约定，房屋维修责任由房屋所有权人承担。5.合同终止后的费用结算5.1交易款项的结算5.1.1合同终止后，双方应按照合同约定结算交易款项；5.1.2如合同未约定，交易款项的结算按照实际支付情况处理；5.2应付费用及补偿5.2.1合同终止后，双方应按照合同约定支付应付费用及补偿；5.2.2如合同未约定，应付费用及补偿按照实际发生情况处理；5.3拖欠费用的处理5.3.1合同终止后，如存在拖欠费用，应按照合同约定或法律规定处理；5.3.2拖欠费用应按照逾期天数计算利息，并承担相应的违约责任。6.合同终止后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1合同终止后，双方应友好协商解决争议；6.1.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼；6.2争议解决机构的选定6.2.1争议解决机构应经双方协商一致选定；6.2.2如双方未约定，可选择仲裁委员会或人民法院；6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序应按照选定机构的规则进行；6.3.2双方应积极配合争议解决程序的进行。8.合同终止的保密条款8.1保密内容的界定8.1.1本合同终止后，双方应继续履行保密义务；8.1.2保密内容包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等；8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后的5年内；8.2.2如有特殊约定，保密期限可延长；8.3违反保密条款的责任8.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；8.3.2违反保密义务给对方造成损失的，应赔偿对方全部损失。9.合同终止后的其他事项9.1合同解除的备案手续9.1.1合同终止后，双方应按照法律规定办理备案手续；9.1.2如有特殊要求，双方应按照相关主管部门的规定办理；9.2合同解除的登记手续9.2.1合同终止后，双方应按照法律规定办理登记手续；9.2.2如有特殊要求，双方应按照相关主管部门的规定办理；9.3合同解除的其他手续9.3.1合同终止后，双方应办理合同解除的其他相关手续；9.3.2如有特殊要求，双方应按照相关主管部门的规定办理。10.合同终止的效力范围10.1合同终止对双方当事人及第三方的效力10.1.1合同终止后，对双方当事人及第三方的权利义务关系产生法律效力；10.1.2合同终止不影响双方当事人及第三方在合同终止前已产生的权利义务；10.2合同终止对合同条款的效力10.2.1合同终止不影响合同中其他未终止条款的效力；10.2.2合同终止不影响合同中有关终止条款的效力。11.合同终止的生效日期11.1合同终止的生效条件11.1.1合同终止的条件满足后，合同终止生效；11.1.2合同终止生效后，双方应按照合同约定及法律规定处理后续事宜；11.2合同终止的生效日期11.2.1合同终止的生效日期为合同终止条件满足之日；11.2.2如有特殊约定，合同终止的生效日期可提前或延后。12.合同终止后的后续手续12.1合同解除的备案手续12.1.1合同终止后，双方应按照法律规定办理备案手续；12.1.2如有特殊要求，双方应按照相关主管部门的规定办理；12.2合同解除的登记手续12.2.1合同终止后，双方应按照法律规定办理登记手续；12.2.2如有特殊要求，双方应按照相关主管部门的规定办理；12.3合同解除的其他手续12.3.1合同终止后，双方应办理合同解除的其他相关手续；12.3.2如有特殊要求，双方应按照相关主管部门的规定办理。13.合同终止后的违约责任13.1违约责任的承担13.1.1合同终止后，如一方违反合同约定，应承担违约责任；13.1.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；13.2违约责任的追究13.2.1违约责任的追究应按照合同约定及法律规定进行；13.2.2违约责任的追究程序应合法、公正、公平；13.3违约责任的赔偿13.3.1违约责任的赔偿金额应按照实际损失计算；13.3.2违约责任的赔偿应在合同终止后30日内支付。14.合同终止的其他约定14.1合同终止的特殊约定14.1.1本合同终止的特殊约定，双方应按照约定执行；14.1.2如有争议，双方应友好协商解决；14.2合同终止的其他相关事项14.2.1合同终止的其他相关事项，双方应按照法律规定及合同约定处理；14.2.2如有争议，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供专业服务的独立第三方机构或个人；15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、技术鉴定、评估服务等。16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入应经甲乙双方书面同意；16.2第三方介入应以书面协议形式明确双方的权利义务。17.第三方介入的额外条款17.1.1第三方的服务内容、服务期限、服务费用；17.1.2第三方的责任范围、责任限额；17.1.3第三方的保密义务；17.1.4第三方的违约责任。18.第三方介入的额外说明18.1第三方介入的额外说明如下：18.1.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成交易或提供服务，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系；18.1.2第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；18.1.3第三方在介入过程中产生的费用由甲乙双方按约定承担。19.第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额的明确如下：19.1.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；19.1.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，最高不超过合同交易金额的10%；19.1.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与其他各方的划分说明如下：20.1.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系；20.1.2第三方与合同其他各方（如政府机关、金融机构等）的关系为独立第三方关系；20.1.3第三方在介入过程中，不得违反法律法规和合同约定，损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决如下：21.1.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；21.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止如下：22.1.1如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入；22.1.2如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止第三方介入。23.第三方介入的后续处理23.1第三方介入的后续处理如下：23.1.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜；23.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于费用结算、保密协议解除等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的基础。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明卖方对该房屋拥有所有权。说明：本附件用于核实卖方对房屋的所有权。3.附件三：房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的价值。说明：本附件用于确定交易价格。4.附件四：房屋维修记录详细要求：提供房屋维修记录，证明房屋在交易前的维修情况。说明：本附件用于了解房屋的维修历史。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为。6.附件六：付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已支付的交易款项。说明：本附件用于核实付款情况。7.附件七：房屋产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户的相关手续，证明房屋已过户至买方名下。说明：本附件用于证明房屋所有权转移。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定标准：超过合同约定付款期限的30日。示例说明：若合同约定买方应在签订合同后的30日内支付首付款，但买方超过90日仍未支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：超过合同约定交付期限的30日。示例说明：若合同约定卖方应在签订合同后的60日内交付房屋，但卖方超过90日仍未交付，则构成违约。3.违约行为：卖方未按合同约定维修房屋责任认定标准：经买方催告后仍不履行。示例说明：若房屋存在质量问题，买方在收到房屋后7日内通知卖方维修，但卖方在催告后30日内仍未维修，则构成违约。4.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：泄露或非法使用对方提供的保密信息。示例说明：若一方在合同终止后泄露了对方的商业秘密，则构成违约。5.违约行为：第三方违反协议责任认定标准：第三方在介入过程中违反协议约定。示例说明：若第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，则构成违约。回迁房买卖合同中的合同终止1本合同目录一览1.合同终止的条件1.1因一方违约导致合同终止1.2因不可抗力导致合同终止1.3因法律法规变化导致合同终止2.合同终止的程序2.1提出终止合同的书面通知2.2收到终止合同通知的确认2.3合同终止的生效日期3.合同终止后的权利义务3.1房屋交付3.2房屋过户登记3.3付款结算4.合同终止后的争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决费用5.合同终止后的违约责任5.1违约责任的承担5.2违约金的计算5.3违约责任的免除6.合同终止后的保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密责任7.合同终止后的通知义务7.1通知方式7.2通知内容7.3通知送达8.合同终止后的档案保存8.1档案保存期限8.2档案保存方式8.3档案查询9.合同终止后的税费承担9.1税费计算9.2税费承担9.3税费缴纳10.合同终止后的合同解除权10.1合同解除权的行使10.2合同解除权的限制10.3合同解除权的放弃11.合同终止后的合同解除后的权利义务11.1房屋交付11.2房屋过户登记11.3付款结算12.合同终止后的合同解除后的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同终止后的合同解除后的违约责任13.1违约责任的承担13.2违约金的计算13.3违约责任的免除14.合同终止后的合同解除后的其他约定第一部分：合同如下：1.合同终止的条件1.1因一方违约导致合同终止1.1.1违约方未按合同约定履行付款义务，经催告后仍未在规定期限内履行；1.1.2违约方未按合同约定按时交付房屋，经催告后仍未在规定期限内交付；1.1.3违约方未按合同约定提供相关文件、资料，经催告后仍未在规定期限内提供；1.2因不可抗力导致合同终止1.2.1发生地震、洪水、台风等自然灾害，导致合同无法履行；1.2.2发生战争、动乱等社会事件，导致合同无法履行；1.2.3发生国家政策调整，导致合同无法履行；1.3因法律法规变化导致合同终止1.3.1国家法律法规的修订、废止，导致合同无法履行；1.3.2合同内容违反国家法律法规，被认定为无效；1.3.3合同内容违反政策规定，被认定为无效。2.合同终止的程序2.1提出终止合同的书面通知2.1.1合同一方应书面通知另一方终止合同；2.1.2书面通知应详细列明终止合同的原因；2.1.3书面通知应在合同约定的时间内送达；2.2收到终止合同通知的确认2.2.1收到终止合同通知的一方应在收到通知之日起3日内予以确认；2.2.2确认书应明确表示同意终止合同；2.2.3确认书应在合同约定的时间内送达；2.3合同终止的生效日期2.3.1合同终止的生效日期为双方确认终止合同之日起；2.3.2合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利义务。3.合同终止后的权利义务3.1房屋交付3.1.1合同终止后，卖方应按照合同约定将房屋交付买方；3.1.2买方应按照合同约定接收房屋；3.2房屋过户登记3.2.1合同终止后，卖方应协助买方办理房屋过户登记手续；3.2.2买方应按照合同约定支付过户登记费用；3.3付款结算3.3.1合同终止后，双方应按照合同约定结算已付款项；3.3.2双方应按照合同约定处理未付款项。4.合同终止后的争议解决4.1争议解决方式4.1.1双方应友好协商解决合同终止后的争议；4.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；4.2争议解决机构4.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议；4.2.2仲裁机构应具有相关资质和权威性；4.3争议解决费用4.3.1争议解决费用由败诉方承担；4.3.2双方另有约定的，从其约定。5.合同终止后的违约责任5.1违约责任的承担5.1.1合同终止后，违约方应承担相应的违约责任；5.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；5.2违约金的计算5.2.1违约金的计算方法由合同约定；5.2.2违约金的数额应合理，不得过高或过低；5.3违约责任的免除5.3.1因不可抗力导致违约的，违约方可以免除部分或全部违约责任；5.3.2因法律法规变化导致违约的，违约方可以免除部分或全部违约责任。6.合同终止后的保密条款6.1保密内容6.1.1合同终止后，双方应继续履行保密义务；6.1.2保密内容包括但不限于合同内容、商业秘密等；6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年；6.2.2双方另有约定的，从其约定；6.3保密责任6.3.1违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任；6.3.2双方应共同维护保密义务，不得泄露对方保密信息。7.合同终止后的通知义务7.1通知方式7.1.1双方应通过书面形式进行通知；7.1.2通知内容应真实、完整；7.2通知内容7.2.1通知内容应包括但不限于合同终止的原因、生效日期等；7.2.2通知内容应明确、具体；7.3通知送达7.3.1通知应按照合同约定的送达地址送达；7.3.2通知送达后，视为对方已收到通知。8.合同终止后的档案保存8.1档案保存期限8.1.1合同终止后的档案应保存至合同约定的保密期限届满；8.1.2如无特殊约定，档案保存期限自合同终止之日起计算；8.2档案保存方式8.2.1档案应采用电子和纸质两种方式进行保存；8.2.2电子档案应备份至安全可靠的存储设备；8.2.3纸质档案应存放在防火、防盗、防潮的档案室；8.3档案查询8.3.1双方有权在档案保存期限内查询相关档案；8.3.2查询档案时，应遵守档案保密规定，不得泄露档案内容。9.合同终止后的税费承担9.1税费计算9.1.1合同终止后的税费按照国家相关法律法规和政策计算；9.1.2税费计算方法由合同约定或参照国家规定；9.2税费承担9.2.1合同终止后的税费由双方按照合同约定或法律规定承担；9.2.2如双方未约定税费承担，则由卖方承担；9.3税费缴纳9.3.1双方应按照约定的时间缴纳税费；9.3.2未按时缴纳税费的，应承担相应的法律责任。10.合同终止后的合同解除权10.1合同解除权的行使10.1.1合同解除权应在合同终止后的一定期限内行使；10.1.2行使合同解除权时，应书面通知对方；10.2合同解除权的限制10.2.1合同解除权不得滥用；10.2.2合同解除权的行使不得违反法律法规和公序良俗；10.3合同解除权的放弃10.3.1一方放弃合同解除权的，视为放弃权利；10.3.2放弃合同解除权后，不得再行主张解除合同。11.合同终止后的合同解除后的权利义务11.1房屋交付11.1.1合同解除后，卖方应按照合同约定将房屋交付买方；11.1.2买方应按照合同约定接收房屋；11.2房屋过户登记11.2.1合同解除后，卖方应协助买方办理房屋过户登记手续；11.2.2买方应按照合同约定支付过户登记费用；11.3付款结算11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已付款项；11.3.2双方应按照合同约定处理未付款项。12.合同终止后的合同解除后的争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同解除后的争议解决方式与合同终止后的争议解决方式相同；12.1.2双方可协商选择仲裁机构或向人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构的选择应遵循合同约定；12.2.2争议解决机构应具有相关资质和权威性；12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担；12.3.2双方另有约定的，从其约定。13.合同终止后的合同解除后的违约责任13.1违约责任的承担13.1.1合同解除后的违约责任由违约方承担；13.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；13.2违约金的计算13.2.1违约金的计算方法由合同约定；13.2.2违约金的数额应合理，不得过高或过低；13.3违约责任的免除13.3.1因不可抗力导致违约的，违约方可以免除部分或全部违约责任；13.3.2因法律法规变化导致违约的，违约方可以免除部分或全部违约责任。14.合同终止后的其他约定14.1合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定履行各自的权利义务；14.2合同终止后，双方应相互尊重，不得采取任何损害对方利益的行为；14.3本合同终止后，本合同及附件作为双方权利义务的最终依据；14.4本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按本合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在合同签订和履行过程中，除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构等。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入方式和责任。2.2第三方的介入可以是提供中介服务、担保服务、评估服务、鉴定服务等形式。3.第三方的责权利3.1第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的责任。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1获得合理报酬；3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.2.3在合同约定范围内独立行使职责。3.3第三方的义务包括但不限于：3.3.1按照合同约定提供专业、公正的服务；3.3.2保护甲乙双方的商业秘密和隐私；3.3.3在合同约定范围内对甲乙双方负责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据合同约定和第三方服务性质确定。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1因第三方自身原因导致的损失；4.2.2因第三方违反合同约定导致的损失；4.2.3因第三方服务不符合合同约定导致的损失。4.3第三方的责任限额应在合同中明确，并作为第三方履行职责的依据。5.甲乙双方在第三方介入时的额外条款5.1.1明确第三方的职责和权限；5.1.2规定第三方服务的标准和质量要求；5.1.3约定第三方服务的费用和支付方式；5.1.4明确第三方违反合同约定时的责任和赔偿方式。5.2甲乙双方应在合同中明确，第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系应明确界定，避免权责不清。6.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：6.2.1第三方与甲方的权利义务关系由甲乙双方与第三方之间的合同约定；6.2.2第三方与乙方的权利义务关系由甲乙双方与第三方之间的合同约定；6.2.3第三方与甲乙双方的权利义务关系由甲乙双方之间的合同约定。6.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方的退出机制7.1第三方在合同履行过程中，如因故需要退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，重新安排相关事务。8.第三方的变更和替换8.1如需变更或替换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式明确变更或替换的内容。8.2第三方的变更或替换不影响原合同的权利义务关系。9.第三方的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方的纠纷解决10.1第三方与甲乙双方发生纠纷时，应通过协商解决；10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明卖方对房屋拥有合法产权。说明：此附件用于核实卖方产权，保障买方权益。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，证明房屋的面积、结构等符合合同约定。说明：此附件用于核实房屋信息，避免面积争议。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明买方已支付房屋款项。说明：此附件用于证明付款情况，保障卖方权益。5.房屋过户登记申请表详细要求：填写房屋过户登记申请表，申请办理房屋过户手续。说明：此附件用于办理房屋过户手续，保障买方权益。6.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：此附件用于证明税费已缴纳，避免后续纠纷。7.第三方服务协议详细要求：如有第三方介入，提供第三方服务协议，明确第三方职责和权利。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。8.争议解决协议详细要求：如有争议，提供争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：此附件用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按合同约定交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。示例：卖方应于2023年6月1日前交付房屋，但实际交付时间为2023年6月10日，构成违约。1.2买方未按合同约定付款责任认定标准：买方未在合同约定的时间内支付房屋款项，构成违约。示例：买方应于2023年6月1日前支付房屋款项，但实际支付时间为2023年6月15日，构成违约。1.3第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业、公正的服务，构成违约。示例：第三方评估机构未在合同约定的时间内完成评估报告，构成违约。2.违约责任2.1卖方违约责任责任认定标准：卖方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：卖方违约，应向买方支付违约金人民币10万元。2.2买方违约责任责任认定标准：买方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：买方违约，应向卖方支付违约金人民币10万元。2.3第三方违约责任责任认定标准：第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方违约，应向甲乙双方支付违约金人民币10万元。回迁房买卖合同中的合同终止2本合同目录一览1.合同终止条件1.1因卖方原因导致合同终止1.1.1卖方未按时交付房屋1.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实1.1.3卖方违反合同约定，导致合同无法继续履行1.2因买方原因导致合同终止1.2.1买方未按时支付购房款1.2.2买方违反合同约定，导致合同无法继续履行1.3因不可抗力导致合同终止1.3.1自然灾害1.3.2政府行为或政策调整1.4因合同履行完毕导致合同终止2.合同终止程序2.1合同终止通知2.1.1通知方式2.1.2通知期限2.2合同终止确认2.2.1确认方式2.2.2确认期限3.合同终止后的权利义务处理3.1房屋交付及占有3.1.1房屋交付方式3.1.2房屋占有权归属3.2购房款退还3.2.1退还方式3.2.2退还期限3.3补偿责任3.3.1卖方违约责任3.3.2买方违约责任4.合同终止后的争议解决4.1争议解决方式4.1.1协商4.1.2仲裁4.1.3诉讼4.2争议解决机构4.2.1仲裁机构4.2.2法院5.合同终止后的税费处理5.1税费承担5.1.1卖方应缴纳的税费5.1.2买方应缴纳的税费5.2税费退还5.2.1退还方式5.2.2退还期限6.合同终止后的其他事项6.1合同解除6.1.1合同解除的条件6.1.2合同解除的程序6.2合同终止后的档案保管6.2.1档案资料保管6.2.2档案资料查阅7.合同终止后的通知义务7.1通知内容7.1.1通知的具体内容7.1.2通知的具体要求7.2通知期限7.2.1通知的期限要求7.2.2违约责任8.合同终止后的责任承担8.1责任承担方式8.1.1赔偿损失8.1.2其他责任承担方式8.2责任承担期限8.2.1责任期限8.2.2违约责任9.合同终止后的债权债务处理9.1债权债务的转移9.1.1债权债务转移的条件9.1.2债权债务转移的程序9.2债权债务的承担9.2.1债权债务承担方式9.2.2债权债务承担期限10.合同终止后的保密义务10.1保密内容10.1.1保密的具体内容10.1.2保密的具体要求10.2保密期限10.2.1保密的期限要求10.2.2违约责任11.合同终止后的其他约定11.1其他约定事项11.1.1其他约定内容11.1.2其他约定要求11.2其他约定变更11.2.1变更条件11.2.2变更程序12.合同终止后的合同解除12.1合同解除的条件12.1.1合同解除的具体条件12.1.2合同解除的具体要求12.2合同解除的程序12.2.1合同解除的具体步骤12.2.2合同解除的具体要求13.合同终止后的争议解决方式变更13.1变更条件13.1.1变更的具体条件13.1.2变更的具体要求13.2变更程序13.2.1变更的具体步骤13.2.2变更的具体要求14.合同终止后的其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1其他约定内容14.1.2其他约定要求第一部分：合同如下：1.合同终止条件1.1因卖方原因导致合同终止1.1.1卖方未按时交付房屋若卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权要求解除合同，卖方应立即退还已支付的购房款，并按日支付相当于已支付购房款千分之二的违约金。1.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实若卖方提供虚假信息或隐瞒房屋存在的重大瑕疵，买方有权解除合同，卖方应退还全部购房款，并赔偿买方因此遭受的直接经济损失。1.1.3卖方违反合同约定，导致合同无法继续履行卖方如有违反合同约定的行为，致使合同无法继续履行，买方有权解除合同，卖方应退还全部购房款，并赔偿买方因此遭受的直接经济损失。1.2因买方原因导致合同终止1.2.1买方未按时支付购房款若买方未按合同约定时间支付购房款，卖方有权解除合同，买方应支付相当于已支付购房款千分之二的违约金。1.2.2买方违反合同约定，导致合同无法继续履行买方如有违反合同约定的行为，致使合同无法继续履行，卖方有权解除合同，买方应支付相当于已支付购房款千分之二的违约金。1.3因不可抗力导致合同终止1.3.1自然灾害发生自然灾害，致使房屋无法交付或继续履行合同，合同自动终止，双方互不承担责任。1.3.2政府行为或政策调整因政府行为或政策调整导致合同无法继续履行，合同自动终止，双方互不承担责任。1.4因合同履行完毕导致合同终止合同约定的购房款全部支付，且卖方已按约定交付房屋，合同履行完毕，合同终止。2.合同终止程序2.1合同终止通知2.1.1通知方式通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或当面递交等方式送达。2.1.2通知期限通知应在合同终止条件成就之日起5日内送达对方。2.2合同终止确认2.2.1确认方式双方应在收到终止通知之日起3日内确认合同终止。2.2.2确认期限确认期限自收到终止通知之日起计算。3.合同终止后的权利义务处理3.1房屋交付及占有3.1.1房屋交付方式卖方应将房屋及相关附属设施交付给买方。3.1.2房屋占有权归属合同终止后，房屋占有权归买方所有。3.2购房款退还3.2.1退还方式购房款应按原付款方式退还。3.2.2退还期限退还期限自合同终止之日起10日内。3.3补偿责任3.3.1卖方违约责任卖方违约应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.3.2买方违约责任买方违约应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.合同终止后的争议解决4.1争议解决方式4.1.1协商双方应通过协商解决争议。4.1.2仲裁若协商不成，双方可提交仲裁机构仲裁。4.1.3诉讼若仲裁不成，双方可向人民法院提起诉讼。4.2争议解决机构4.2.1仲裁机构争议提交至中国仲裁委员会。4.2.2法院争议提交至房屋所在地人民法院。5.合同终止后的税费处理5.1税费承担5.1.1卖方应缴纳的税费卖方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税等。5.1.2买方应缴纳的税费买方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税等。5.2税费退还5.2.1退还方式税费退还应按原缴税方式退还。5.2.2退还期限税费退还期限自合同终止之日起10日内。6.合同终止后的其他事项6.1合同解除6.1.1合同解除的条件合同解除的条件应与合同终止条件相同。6.1.2合同解除的程序合同解除的程序应与合同终止程序相同。6.2合同终止后的档案保管6.2.1档案资料保管双方应妥善保管合同及相关档案资料。6.2.2档案资料查阅双方有权查阅合同及相关档案资料。7.合同终止后的通知义务7.1通知内容7.1.1通知的具体内容通知应包括合同终止的具体原因、终止日期、相关责任承担等。7.1.2通知的具体要求通知应清晰、明确、完整。7.2通知期限7.2.1通知的期限要求通知应在合同终止条件成就之日起5日内送达对方。7.2.2违约责任违约方未按时送达通知，应承担相应的违约责任。8.合同终止后的责任承担8.1责任承担方式8.1.1赔偿损失违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。8.1.2其他责任承担方式违约方应承担其他违约责任，如支付违约金、承担诉讼费用等。8.2责任承担期限8.2.1责任期限违约责任期限自合同终止之日起计算，最长不超过2年。8.2.2违约责任违约方未在规定期限内履行赔偿义务，守约方有权要求违约方支付逾期赔偿金。9.合同终止后的债权债务处理9.1债权债务的转移9.1.1债权债务转移的条件债权债务转移需经双方书面同意。9.1.2债权债务转移的程序债权债务转移应签订书面协议，明确转移的内容和方式。9.2债权债务的承担9.2.1债权债务承担方式债权债务承担方式包括直接承担、提供担保等。9.2.2债权债务承担期限债权债务承担期限自债权债务转移之日起计算。10.合同终止后的保密义务10.1保密内容10.1.1保密的具体内容保密内容包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。10.1.2保密的具体要求双方应严格保守合同终止后的保密信息，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限10.2.1保密的期限要求保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过5年。10.2.2违约责任违约方泄露保密信息，应承担相应的违约责任。11.合同终止后的其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1其他约定内容双方可根据实际情况约定其他事项，如合同终止后的后续事宜处理等。11.1.2其他约定要求其他约定事项应明确、具体，并符合法律法规的规定。11.2其他约定变更11.2.1变更条件变更条件包括但不限于双方协商一致、法律法规变更等。11.2.2变更程序变更程序应与合同签订程序相同，包括书面通知、确认等。12.合同终止后的合同解除12.1合同解除的条件12.1.1合同解除的具体条件合同解除的具体条件与合同终止条件相同。12.1.2合同解除的具体要求合同解除要求双方书面同意，并明确解除原因和日期。12.2合同解除的程序12.2.1合同解除的具体步骤合同解除的具体步骤与合同终止程序相同。12.2.2合同解除的具体要求合同解除要求双方在解除之日起5日内办理相关手续。13.合同终止后的争议解决方式变更13.1变更条件13.1.1变更的具体条件变更条件包括但不限于双方协商一致、法律法规变更等。13.1.2变更的具体要求变更要求双方书面同意，并明确新的争议解决方式。13.2变更程序13.2.1变更的具体步骤变更的具体步骤与合同签订程序相同，包括书面通知、确认等。13.2.2变更的具体要求变更要求双方在变更之日起5日内办理相关手续。14.合同终止后的其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1其他约定内容双方可根据实际情况约定其他事项，如合同终止后的后续事宜处理等。14.1.2其他约定要求其他约定事项应明确、具体，并符合法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋交易、产权过户、贷款担保、法律咨询等。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于甲乙双方书面约定、法律法规规定等。16.2第三方介入通知甲乙双方应将第三方介入事宜书面通知对方，并明确第三方的职责和权利。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额指第三方因违约或疏忽行为导致甲乙双方遭受损失时