农村有卖房协议但是没过户3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村有卖房协议但是没过户本合同目录一览1.协议签订背景及目的1.1协议双方基本信息1.2协议签订时间及地点1.3协议签订目的2.房屋基本情况2.1房屋所有权人2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋权属证明3.协议主要内容3.1协议双方的权利与义务3.2房屋买卖价格及支付方式3.3房屋交付时间及条件3.4房屋过户手续及费用4.付款方式及期限4.1首付款支付4.2尾款支付4.3逾期付款责任5.房屋交付条件及验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收不合格处理6.房屋过户手续办理6.1协议双方共同办理过户手续6.2过户手续办理期限6.3过户手续办理费用承担7.违约责任7.1协议双方违约行为7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1协议双方认为需要约定的其他事项11.2其他约定事项的具体内容12.合同附件12.1房屋权属证明文件12.2协议双方身份证复印件12.3其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.协议双方签字盖章14.1协议双方签字14.2协议双方盖章第一部分：合同如下：第一条协议签订背景及目的1.1协议双方基本信息甲方（卖方）：姓名：，身份证号码：05678乙方（买方）：姓名：，身份证号码：056791.2协议签订时间及地点本协议签订时间为2023年11月1日，地点为市区街道号。1.3协议签订目的第二条房屋基本情况2.1房屋所有权人房屋所有权人为甲方，房屋所有权证号为X。2.2房屋坐落位置房屋位于市区街道号，具体地址为小区栋单元室。2.3房屋面积及结构房屋总面积为100平方米，为砖混结构，共计三层，其中一层为商铺，二层和三层为住宅。2.4房屋权属证明甲方已提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条协议主要内容3.1协议双方的权利与义务甲方有义务将房屋及相关权益完整、无瑕疵地转移给乙方。乙方有义务按照协议约定支付房屋价款，并协助甲方办理房屋过户手续。3.2房屋买卖价格及支付方式房屋买卖价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。支付方式：首付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）于签订本协议之日支付，剩余房款人民币伍拾万元整（￥50,000.00）于房屋过户手续办理完毕后支付。3.3房屋交付时间及条件房屋交付时间为2024年5月1日之前，交付条件为房屋具备居住条件，无任何债务及法律纠纷。3.4房屋过户手续及费用双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家相关规定由乙方承担。第四条付款方式及期限4.1首付款支付乙方应于签订本协议之日向甲方支付首付款人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。4.2尾款支付房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余房款人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。4.3逾期付款责任如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日按未付款额的万分之五计算。第五条房屋交付条件及验收5.1房屋交付条件房屋交付时，甲方应确保房屋无任何损坏，并具备居住条件。5.2房屋验收标准乙方在收到房屋后，应在五个工作日内对房屋进行验收，如有不符合交付条件的情况，乙方应在验收期内提出。5.3验收不合格处理如验收不合格，乙方有权要求甲方在五个工作日内进行修复，直至合格。第六条房屋过户手续办理6.1协议双方共同办理过户手续双方应共同到相关政府部门办理房屋过户手续。6.2过户手续办理期限过户手续应在双方签订本协议后六十日内完成。6.3过户手续办理费用承担过户手续费用按照国家相关规定由乙方承担。第七条违约责任7.1协议双方违约行为如甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题，或乙方未按约定时间支付房款，均构成违约。7.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的百分之十（￥10,000.00）。7.3违约金计算方法违约金按每日违约金总额的千分之一计算，自违约之日起至实际履行之日止。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决费用承担除法律另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予宽限期后仍未履行；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。自通知到达对方之日起，本合同解除。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行各自的权利义务，并按照法律规定和双方约定处理相关事宜。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本协议履行完毕或按照第九条约定解除后，合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余的款项、物品及其他事宜。第十一条其他约定事项11.1协议双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，应在本协议中明确列出。11.2其他约定事项的具体内容（具体内容根据实际情况填写）第十二条合同附件12.1房屋权属证明文件12.2协议双方身份证复印件12.3其他相关文件（具体文件根据实际情况填写）第十三条合同份数及效力13.1合同份数本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。第十四条协议双方签字盖章14.1协议双方签字甲方（卖方）：（签字）乙方（买方）：（签字）14.2协议双方盖章甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高合同的履行效率，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同履行过程中因自身过错导致的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。16.3责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后修改合同。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的必要信息；（2）第三方有权根据合同约定和实际履行情况，对甲乙双方的履行情况进行监督；（3）第三方有权根据合同约定和实际履行情况，提出合理化建议。17.2第三方义务（1）第三方应保证其提供的咨询、评估、监督等服务真实、准确、有效；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应按照合同约定和实际履行情况，履行其监督、协调、协助等义务。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在本合同履行过程中，其责任仅限于其提供的专业服务范围内。因第三方自身原因导致的损失，由第三方承担；因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方各自承担。18.2保密义务第三方及其工作人员对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。18.3合作关系第三方与甲乙双方为合作关系，第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。第十九条第三方介入的具体条款19.1第三方介入方式（1）第三方作为甲乙双方的代理人，参与合同谈判、签订、履行等环节；（2）第三方作为甲乙双方的顾问，提供专业意见和解决方案；（3）第三方作为甲乙双方的监督人，对合同履行情况进行监督。19.2第三方介入时间第三方介入时间由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。19.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照约定承担，并在合同中明确列出。第二十条第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行主体，应按照合同约定履行各自的义务。20.2合同履行变更第三方介入后，如需变更合同履行内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后修改合同。20.3合同履行争议第三方介入后，如发生合同履行争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖产权人公章。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，是办理房屋过户手续的必备材料。2.土地使用权证详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖产权人公章。说明：土地使用权证是证明土地使用权的法律文件，是办理房屋过户手续的必备材料。3.房屋买卖合同详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖甲乙双方公章。说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的房屋买卖协议，是办理房屋过户手续的依据。4.协议双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方身份证原件及复印件，复印件需加盖甲乙双方公章。说明：身份证复印件是证明甲乙双方身份的重要文件，是办理房屋过户手续的必备材料。5.房屋评估报告详细要求：提供评估机构出具的房屋评估报告，报告需加盖评估机构公章。说明：房屋评估报告是对房屋价值的评估，是甲乙双方确定房屋买卖价格的重要依据。6.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供缴纳证明原件及复印件，复印件需加盖缴纳机构公章。说明：房屋维修基金是用于房屋维修的资金，是办理房屋过户手续的必备材料。7.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供缴纳证明原件及复印件，复印件需加盖缴纳机构公章。说明：房屋交易税费是房屋买卖过程中产生的税费，是办理房屋过户手续的必备材料。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如房屋租赁合同、物业管理协议等。说明：其他相关文件可能包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议等，具体根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的千分之一计算。示例：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日人民币1,000元。（2）房屋存在质量问题责任认定：甲方应负责修复房屋质量问题，并承担修复费用。示例：如房屋存在质量问题，甲方应立即进行修复，修复费用由甲方承担。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日按未付款额的万分之五计算。示例：如乙方未按约定时间支付房款，乙方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日人民币50元。（2）逾期办理房屋过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的千分之一计算。示例：如乙方逾期办理房屋过户手续，乙方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日人民币1,000元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：如第三方未按约定提供专业服务，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）泄露商业秘密责任认定：第三方应承担侵权责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。农村有卖房协议但是没过户1本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.协议内容3.1协议价格3.2付款方式3.3付款时间3.4房屋交付4.过户手续4.1过户条件4.2过户时间4.3过户费用4.4过户责任5.产权变更登记5.1登记机关5.2登记时间5.3登记费用5.4登记责任6.履约保障6.1履约责任6.2履约违约责任6.3履约违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产信息11.2附件二：付款凭证11.3附件三：过户手续12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数13.3份数效力14.其他约定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在农村房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行。1.3协议双方甲方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱。乙方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱。2.房产基本情况2.1房产位置位于省市县镇村组。2.2房产面积房屋总面积为平方米，其中居住面积为平方米，附属设施面积为平方米。2.3房产结构房屋为结构，层数为层，建筑年代为年。2.4房产权属该房屋为甲方合法拥有，无任何权属纠纷。3.协议内容3.1协议价格本协议房屋买卖价格为人民币万元整。3.2付款方式买方应于协议签订后日内支付定金人民币万元，剩余房款于房屋交付前日内一次性支付。3.3付款时间定金支付时间为协议签订后的日内，房款支付时间为房屋交付前日内。3.4房屋交付房屋交付时间为协议签订后日内，买方应在此期间内完成房屋验收。4.过户手续4.1过户条件在买方支付全部房款后，甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续。4.2过户时间过户手续应在买方支付全部房款后的日内完成。4.3过户费用过户费用由买方承担，具体费用以当地相关政策为准。4.4过户责任甲乙双方应共同承担办理过户手续的责任，如因任何一方原因导致过户手续无法按时完成，应承担相应责任。5.产权变更登记5.1登记机关房屋产权变更登记由县房产交易中心负责。5.2登记时间产权变更登记时间为过户手续办理完毕后的日内。5.3登记费用登记费用由买方承担，具体费用以当地相关政策为准。5.4登记责任甲乙双方应共同承担办理产权变更登记的责任。6.履约保障6.1履约责任甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自义务。6.2履约违约责任任何一方未按约定履行义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币万元。6.3履约违约金违约金为人民币万元，买方逾期付款的，每逾期一日应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。7.争议解决7.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向市县人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为市县人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）买方未按约定时间支付房款；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）任何一方未按约定履行过户手续；（4）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的1%作为违约金；（2）卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的0.1%作为违约金；（3）任何一方未按约定履行过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失，包括但不限于合同约定款项的利息损失、律师费、诉讼费等。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、政府禁令等政府行为；（3）电力、通讯设施故障等社会异常事件。9.3不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决后续事宜。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分及未履行部分的权益。11.合同附件11.1附件一：房产信息包括房产证复印件、房屋平面图等。11.2附件二：付款凭证包括银行转账记录、现金支付凭证等。11.3附件三：过户手续包括房屋买卖合同、过户申请表、产权证等。12.合同签署12.1签署日期本协议签署日期为年月日。12.2签署地点本协议签署地点为省市县镇村组。12.3签署人员甲方代表：姓名，身份证号码。乙方代表：姓名，身份证号码。13.合同份数13.1正本份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2副本份数本协议副本若干份，用于备案或其他用途。13.3份数效力本协议正本与副本具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式甲乙双方应通过书面形式进行通知，通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。14.2通知地址甲乙双方应在合同中明确通知地址，如地址变更，应及时通知对方。14.3合同变更本协议的任何变更，必须以书面形式经甲乙双方签字（或盖章）确认。14.4合同解除本协议的解除，必须按照本协议约定的解除程序进行。14.5合同终止本协议终止后，甲乙双方应按照约定处理已履行部分及未履行部分的权益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等第三方服务机构。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由第三方与甲乙双方签订相应的服务协议。15.3第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成房屋买卖交易；（2）对房屋进行评估，提供评估报告；（3）提供法律服务，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题；（4）提供公证服务，确保合同的真实性和合法性。16.甲乙双方责任16.1第三方责任（1）第三方应按照服务协议约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.2甲乙方责任（1）甲乙双方应积极配合第三方履行职责，提供必要的信息和文件；（2）甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用；（3）甲乙双方应确保所提供的信息和文件的真实性、准确性。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的最高赔偿额。17.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在签订服务协议时协商确定；（2）责任限额不得超过服务协议约定服务费用的倍；（3）责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的甲乙双方财产损失以外的其他损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方签订服务协议，明确双方的权利义务，并按照协议约定为甲方提供服务。18.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方签订服务协议，明确双方的权利义务，并按照协议约定为乙方提供服务。18.3第三方与其他各方的关系第三方在履行职责过程中，与其他各方（如政府机构、银行等）的关系，应遵守相关法律法规和行业规范。19.第三方介入的变更与解除19.1变更甲乙双方可协商一致，变更第三方介入的内容、方式或范围。19.2解除（1）如第三方违反服务协议约定，甲乙双方有权解除第三方介入；（2）如第三方因不可抗力等原因无法继续履行职责，甲乙双方可协商解除第三方介入。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向市县人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构争议解决机构为市县人民法院。20.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、房屋状况及附图等所有页码。2.房屋平面图要求：提供房屋平面图，标注房屋结构、面积、房间布局等信息。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。4.过户申请表要求：填写完整，包括甲乙双方信息、房屋信息、过户原因等。5.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。6.评估报告要求：评估机构出具，包含房屋价值、评估方法、评估日期等信息。7.法律意见书要求：律师事务所出具，对合同内容进行合法性审查，并提供法律意见。8.公证书要求：公证机构出具，证明合同的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款金额的1%作为违约金。示例：买方应在协议签订后30日内支付定金，若买方逾期10天付款，则应支付定金金额的10%作为违约金。2.违约行为：（2）卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。示例：卖方应在协议签订后60日内交付房屋，若卖方逾期10天交付，则应支付房屋总价款的0.6%作为违约金。3.违约行为：（3）任何一方未按约定履行过户手续。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例：若卖方未在约定时间内配合买方办理过户手续，则卖方应赔偿买方因过户手续延误造成的损失。4.违约行为：（4）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例：若甲方未按约定提供房屋产权证明，则甲方应赔偿乙方因此造成的损失。5.违约行为：（5）第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：若评估机构未在约定时间内提供评估报告，则评估机构应赔偿甲乙双方因此造成的损失。农村有卖房协议但是没过户2本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议签订日期1.3协议签订地点2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.协议内容3.1协议标的3.2协议价格3.3付款方式及时间3.4房产交付时间3.5迁移户口3.6费用承担4.协议履行4.1双方权利义务4.2违约责任4.3争议解决方式5.房产过户手续5.1过户所需材料5.2过户流程5.3过户时间5.4过户费用6.房产权属变更登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间7.房产权属争议处理7.1争议产生原因7.2争议解决途径7.3争议解决期限8.协议解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的处理10.合同附件10.1房产证复印件10.2协议签订照片10.3其他相关证明材料11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同备案12.1备案机关12.2备案程序12.3备案时间13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的处理14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后的处理第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息姓名：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________姓名：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________1.2协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.3协议签订地点本协议签订地点为____________________。2.房产基本信息2.1房产产权信息房产证号：____________________产权人：____________________房产性质：____________________2.2房产位置省份：____________________城市：____________________区域：____________________街道：____________________小区：____________________楼号：____________________房号：____________________2.3房产面积总建筑面积：____________________平方米实际使用面积：____________________平方米2.4房产结构结构类型：____________________建筑年代：____________________2.5房产用途房产用途：____________________3.协议内容3.1协议标的卖方同意将其位于____________________的房产出售给买方，具体房产信息如第二条所述。3.2协议价格本协议房产转让价格为人民币____________________元整（￥____________________）。3.3付款方式及时间买方应在本协议签订后____个工作日内，将房产转让款支付至卖方指定的银行账户。银行账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________3.4房产交付时间卖方应在本协议签订后____个工作日内，将房产交付给买方。3.5迁移户口协议签订后，卖方应负责将房产内的户口迁出，买方不承担迁移户口的费用。3.6费用承担本协议项下的税费、手续费等费用，按国家相关政策规定由买方承担。4.协议履行4.1双方权利义务卖方应保证所售房产产权清晰、无任何权属纠纷，并负责办理房产过户手续。买方应按照本协议约定支付房产转让款，并配合卖方办理房产过户手续。4.2违约责任如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付____%的违约金。如买方未按约定时间支付房产转让款，应向卖方支付____%的违约金。4.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。5.房产过户手续5.1过户所需材料房产证、身份证、户口簿、婚姻状况证明、购房合同等。5.2过户流程卖方提交过户所需材料，买方支付相关税费，办理房产过户手续。5.3过户时间协议签订后____个工作日内完成房产过户手续。5.4过户费用过户费用按国家相关政策规定由买方承担。6.房产权属变更登记6.1登记申请卖方在办理房产过户手续后，向不动产登记机构申请办理产权变更登记。6.2登记费用登记费用按国家相关政策规定由买方承担。6.3登记时间协议签订后____个工作日内完成产权变更登记。8.房产权属争议处理8.1争议产生原因在房产过户过程中，如因房产权属发生争议，争议原因可能包括但不限于：a.房产权属登记信息错误；b.房产存在共有权人或使用权人；c.房产存在抵押、查封等情况。8.2争议解决途径a.协商解决：双方应通过协商解决争议；b.仲裁解决：协商不成时，双方可向____________________仲裁委员会申请仲裁；c.诉讼解决：协商和仲裁不成时，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内，双方应通过协商或仲裁解决争议。9.协议解除9.1解除条件a.协议签订后，任何一方未按约定履行义务，经对方书面通知后____个工作日内仍未履行的；b.协议履行过程中，因不可抗力导致协议无法继续履行的；c.协议约定的其他解除条件。9.2解除程序a.一方提出解除协议，应书面通知对方；b.对方收到解除通知后____个工作日内，未提出异议的，视为同意解除；c.双方协商一致解除协议的，应签订书面解除协议。9.3解除后的处理a.协议解除后，双方应立即停止履行协议；b.双方应按照协议约定，处理未履行完毕的义务；c.协议解除后，因协议履行而产生的债权债务关系，按相关法律规定处理。10.合同终止10.1终止条件a.协议履行完毕；b.协议解除；c.协议约定的其他终止条件。10.2终止程序a.双方协商一致终止协议的，应签订书面终止协议；b.协议终止条件成就的，协议自动终止。10.3终止后的处理a.双方应按照协议约定，处理未履行完毕的义务；b.协议终止后，因协议履行而产生的债权债务关系，按相关法律规定处理。11.合同附件11.1房产证复印件房产证复印件见附件一。11.2协议签订照片协议签订照片见附件二。11.3其他相关证明材料其他相关证明材料见附件三。12.合同生效12.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本协议生效日期为____年____月____日。13.合同备案13.1备案机关本协议应向____________________房地产交易管理部门备案。13.2备案程序双方应按照备案机关的要求，提交相关材料进行备案。13.3备案时间协议签订后____个工作日内完成备案。14.合同变更14.1变更条件双方认为有必要变更本协议内容的，应协商一致。14.2变更程序a.双方协商一致后，应签订书面变更协议；b.变更协议与本协议具有同等法律效力。14.3变更后的处理a.变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行义务；b.变更协议不影响本协议其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同履行过程的顺利进行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确约定。16.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的情况。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序a.甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入；b.如需第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围和责任限额；c.第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.2第三方权利义务a.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c.第三方在提供服务的过过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18