拍卖购房合同范例

拍卖购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

拍卖购房合同

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

鉴于甲方有意向通过拍卖方式购买乙方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。

1.2标的房产的权属证明文件为：____________________。

1.3标的房产的面积、用途、建筑年代等基本情况详见附件一：《标的房产基本情况表》。

二、拍卖方式及价款

2.1本合同项下的标的房产将通过拍卖方式进行交易。

2.2拍卖起拍价为人民币____________________元。

2.3甲方应在拍卖过程中，按照拍卖规则支付保证金，保证金金额为人民币____________________元。

2.4甲方在拍卖中竞得标的房产后，应于拍卖成交后____日内向乙方支付拍卖成交价款。

三、交付及过户

3.1乙方应于拍卖成交后____日内将标的房产交付给甲方。

3.2甲方应于拍卖成交后____日内办理标的房产的过户手续。

3.3甲方在办理标的房产过户手续过程中，如因乙方原因导致过户受阻，乙方应承担相应的责任。

四、税费承担

4.1本合同项下的税费，除法律另有规定外，均由甲方承担。

4.2乙方应配合甲方办理标的房产过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付拍卖成交价款的，应向乙方支付拍卖成交价款的____%作为违约金。

5.2乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付拍卖成交价款的____%作为违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《标的房产基本情况表》

二、《拍卖规则》

三、《拍卖成交确认书》

四、其他相关文件

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

拍卖购房合同

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

丙方（拍卖机构）：____________________

鉴于甲方有意向通过拍卖方式购买乙方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障甲方权益，提高交易效率，特委托丙方作为拍卖机构进行拍卖，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。

1.2标的房产的权属证明文件为：____________________。

1.3标的房产的面积、用途、建筑年代等基本情况详见附件一：《标的房产基本情况表》。

二、拍卖方式及价款

2.1本合同项下的标的房产将通过拍卖方式进行交易。

2.2拍卖起拍价为人民币____________________元。

2.3甲方应在拍卖过程中，按照拍卖规则支付保证金，保证金金额为人民币____________________元。

2.4甲方在拍卖中竞得标的房产后，应于拍卖成交后____日内向乙方支付拍卖成交价款。

三、丙方责任与义务

3.1丙方负责组织、实施拍卖活动，确保拍卖过程的公开、公平、公正。

3.2丙方应向甲方提供标的房产的相关信息，包括但不限于权属证明、房产状况等。

3.3丙方应协助甲方办理标的房产的过户手续。

3.4丙方在拍卖过程中，如发现乙方存在虚假陈述、隐瞒重要信息等行为，有权终止拍卖，并追究乙方责任。

四、甲方的权益与权利

4.1甲方有权要求丙方提供标的房产的详细信息，包括但不限于权属证明、房产状况等。

4.2甲方有权在拍卖过程中，对标的房产进行实地考察，了解标的房产的实际情况。

4.3甲方有权要求丙方对拍卖过程中的违法行为进行调查和处理。

4.4甲方在竞得标的房产后，有权要求乙方在规定时间内交付标的房产。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2乙方应提供标的房产的完整权属证明文件，并保证文件的真实性。

5.3乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

5.4乙方在拍卖过程中，如存在虚假陈述、隐瞒重要信息等行为，应承担相应的法律责任。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付拍卖成交价款的____%作为违约金。

6.2丙方未按约定履行职责的，应向甲方支付拍卖成交价款的____%作为违约金。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.4乙方在拍卖过程中，如存在虚假陈述、隐瞒重要信息等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易效率，确保拍卖过程的公开、公平、公正。

2.为甲方提供专业的拍卖服务，降低交易风险。

3.在拍卖过程中，监督乙方履行合同义务，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在拍卖过程中的知情权、实地考察权等权益。

2.在拍卖过程中，对标的房产进行充分了解，降低交易风险。

3.通过增加甲方权利条款和利益条款，提高甲方在交易中的话语权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房产租赁合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁房产”），有意出租，乙方有意承租，为保障双方权益，提高租赁效率，特委托丙方作为中介机构进行租赁事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产

1.1租赁房产位于____________________，具体地址为：____________________。

1.2租赁房产的权属证明文件为：____________________。

1.3租赁房产的面积、结构、设施等基本情况详见附件一：《租赁房产基本情况表》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同项下的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____日前支付当月租金。

三、丙方责任与义务

3.1丙方负责协助甲乙双方签订本合同，并监督双方履行合同义务。

3.2丙方应向乙方提供租赁房产的相关信息，包括但不限于权属证明、房产状况等。

3.3丙方应协助乙方办理租赁房产的入住手续。

3.4丙方在租赁过程中，如发现甲方存在违反租赁合同的行为，有权采取措施维护乙方的合法权益。

四、乙方的权益与权利

4.1乙方有权要求丙方提供租赁房产的详细信息，包括但不限于权属证明、房产状况等。

4.2乙方有权在租赁期间，对租赁房产进行合理使用。

4.3乙方在租赁期间，如因甲方原因导致无法继续租赁，有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应保证租赁房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2甲方应提供租赁房产的完整权属证明文件，并保证文件的真实性。

5.3甲方应确保租赁房产在租赁期间的安全和正常使用。

5.4甲方在租赁期间，如存在违反租赁合同的行为，应承担相应的法律责任。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

6.2甲方未按约定提供租赁房产的，应向乙方支付____%的违约金。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.4乙方在租赁期间，如因自身原因造成租赁房产损坏，应承担修复或赔偿的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：