浙江省商铺租赁合同

浙江省商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________公司地址：____________________联系方式：_______________联系人：________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________联系方式：_______________联系人：________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲乙双方为具有独立法人资格的合法企业，具备签订和履行本合同的权利能力和行为能力。1.2合同依据1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3合同宗旨1.3.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议。第二章商铺信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于浙江省杭州市________区________街道________号。2.2商铺面积2.2.1商铺面积共计________平方米（具体面积以实测为准）。2.3商铺用途2.3.1乙方租赁该商铺用于________业务。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自________年________月________日至________年________月________日，共计________个月。3.2租金3.2.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。3.3租金支付方式3.3.1乙方应于每月________日前支付当月租金至甲方指定账户。第四章权利义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。4.1.2甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行监督，保证乙方合法合规经营。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证商铺具备乙方经营所需的基本设施。4.2.2甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续。4.3乙方权利4.3.1乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。4.3.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。4.4乙方义务4.4.1乙方应按照合同约定支付租金。4.4.2乙方应合法合规经营，不得损害甲方权益。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定提供商铺或设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3其他违约5.3.1甲乙双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责商铺主体结构的维修。6.1.2乙方负责商铺内部设施的维修及保养。6.2维修费用6.2.1甲方负责的维修费用由甲方承担。6.2.2乙方负责的维修费用由乙方承担。6.3维修通知6.3.1乙方发觉商铺需要维修时，应及时通知甲方。6.3.2甲方应在接到乙方通知后的合理期限内完成维修。6.4维修质量6.4.1甲乙双方应保证维修质量，不得影响商铺的正常使用。第七章保险7.1保险责任7.1.1甲方应负责购买商铺主体结构的保险。7.1.2乙方应负责购买商铺内部设施的保险。7.2保险费用7.2.1甲方购买的保险费用由甲方承担。7.2.2乙方购买的保险费用由乙方承担。7.3保险赔偿7.3.1发生保险时，甲乙双方应按照保险合同的约定向保险公司申请赔偿。7.3.2保险赔偿不足部分，由责任方承担。第八章安全生产与环保8.1安全生产8.1.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，保证生产经营过程中的安全。8.1.2乙方应定期对员工进行安全培训，提高员工安全意识。8.2环保8.2.1乙方应遵守国家环保法律法规，保证生产经营过程中的环保。8.2.2乙方应采取有效措施，减少对环境的影响。8.3应急处理8.3.1甲乙双方应制定应急预案，应对可能发生的安全生产和环保。8.3.2甲乙双方应配合部门进行调查和处理。第九章商铺使用与转租9.1商铺使用9.1.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺。9.1.2乙方不得擅自改变商铺结构，确需改变的，应征得甲方同意。9.2转租9.2.1乙方在租赁期限内，如需将商铺转租给第三方，应征得甲方书面同意。9.2.2乙方转租期间，仍应承担合同约定的权利义务。第十章合同的解除与终止10.1解除合同10.1.1在租赁期限内，甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。10.1.2甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同。10.1.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。10.2终止合同10.2.1租赁期满，本合同自动终止。10.2.2合同终止后，甲乙双方应按照约定办理商铺交接手续。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，乙方应按照合同约定支付甲方已发生的费用。10.3.2合同解除或终止后，甲乙双方应互相返还对方已支付的各项费用。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议期间11.2.1在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第十二章违约赔偿12.1赔偿标准12.1.1若甲方违约，应赔偿乙方因此造成的实际损失。12.1.2若乙方违约，应赔偿甲方因此造成的实际损失。12.2赔偿方式12.2.1赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿金、恢复原状等。第十三章保密13.1保密内容13.1.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后______年内。13.3保密义务13.3.1甲乙双方应对保密内容承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四章其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。14.2合同修改14.2.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同副本14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十五章合同生效15.1生效条件15.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.2生效期限15.2.1本合同有效期为租赁期限，自生效之日起至租赁期满之日止。签