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文档简介

商品房买卖专项法律服务合同

甲方（委托方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（受托方）：北京XX律师事务所

鉴于甲方拟购买位于北京市XX区XX路XX号的商品房，为保障甲方在商品房买卖过程中的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供商品房买卖专项法律服务事宜达成如下合同条款：

一、服务内容

1.乙方应为甲方提供包括但不限于商品房买卖合同的起草、审查、修改、谈判、签约等全过程法律服务。

2.乙方应协助甲方与房地产开发商进行商品房买卖合同的谈判，并就合同条款提出专业法律意见。

3.乙方应为甲方提供商品房买卖过程中的法律咨询，包括但不限于合同条款的解释、风险提示、违约责任等。

4.乙方应协助甲方处理与商品房买卖相关的其他法律事务，如产权过户、按揭贷款等。

二、服务期限

本合同服务期限自双方签字盖章之日起至甲方与房地产开发商签订商品房买卖合同之日止。

三、服务费用

1.甲方应向乙方支付法律服务费人民币壹万元整（￥10,000.00元），该费用包含乙方为甲方提供的上述全部法律服务。

2.甲方应在本合同签订之日起三个工作日内一次性支付上述服务费至乙方指定账户。

3.乙方指定账户信息如下：

开户行：中国XX银行北京XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：北京XX律师事务所

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供法律服务。

2.甲方应按时足额支付服务费用。

3.甲方应向乙方提供与商品房买卖相关的全部资料和信息，并保证其真实性、准确性和完整性。

4.甲方应配合乙方的工作，及时回复乙方的咨询和要求。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。

2.乙方应按照本合同约定为甲方提供专业的法律服务。

3.乙方应对甲方提供的资料和信息保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。

4.乙方应勤勉尽责，维护甲方的合法权益。

六、违约责任

1.如甲方未按本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付未付款项千分之五的违约金。

2.如乙方未按本合同约定提供法律服务，甲方有权要求乙方继续履行或解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。

3.如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

八、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（签字

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