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文档简介

土地及建筑物租赁合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的土地及建筑物的合法所有者，乙方有意愿租赁该土地及建筑物进行商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就土地及建筑物租赁事宜达成如下合同条款：

一、租赁物的描述

1.甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的土地及建筑物（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的具体描述如下：

-土地面积：XX平方米

-建筑物面积：XX平方米

-建筑物结构：XX

-建筑物用途：XX

-其他设施：XX

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整（￥XXXX），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

-开户行：XX银行XX支行

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

-户名：XX

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同条款。

3.租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还押金。

五、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

3.乙方应保证租赁物的整洁和安全，不得从事违法活动。

六、租赁物的维修责任

1.甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护和非主体结构的维修。

3.如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五支付滞纳金。

2.如乙方违反合同条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为当期租金的XX%。

3.如甲方无故提前解除合同，应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

八、合同的变更和解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：XX

乙方（签字）：XX

签

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