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文档简介

父子间不动产赠与合同书

甲方（赠与人）：张三，男，汉族，出生于1970年1月1日，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市朝阳区XX路XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（受赠人）：李四，男，汉族，出生于1995年5月5日，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市海淀区XX街XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方拥有位于北京市海淀区XX街XX号的不动产一处，甲方愿意将该不动产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

一、赠与标的物

甲方同意将位于北京市海淀区XX街XX号的不动产（以下简称“标的物”）无偿赠与乙方。标的物的具体信息如下：

1.房屋所有权证号：京房权证海字第XXXX号；

2.房屋建筑面积：XX平方米；

3.房屋结构：XX；

4.房屋用途：XX；

5.房屋所在楼层：XX层；

6.房屋总层数：XX层；

7.房屋附属设施：XX。

二、赠与条件

1.甲方保证标的物的所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；

2.甲方保证标的物无任何债务纠纷；

3.甲方保证标的物无任何其他第三方权利主张；

4.甲方保证标的物符合国家有关法律法规的规定，可以进行赠与。

三、赠与程序

1.甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供标的物的所有权证及其他相关文件；

2.乙方应在收到上述文件后XX日内，与甲方共同前往不动产登记机构办理产权转移登记手续；

3.甲方应协助乙方办理标的物的产权转移登记手续，包括但不限于提供必要的身份证明、签署相关文件等；

4.乙方应在产权转移登记手续办理完毕后XX日内，向甲方支付因办理产权转移登记手续所产生的全部费用。

四、赠与效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同生效后，甲方即丧失对标的物的所有权，乙方即取得标的物的所有权；

3.本合同生效后，甲方不得再对标的物进行任何处分，包括但不限于转让、抵押、出租等；

4.本合同生效后，乙方即享有对标的物的占有、使用、收益和处分的权利。

五、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，未能在约定时间内提供标的物的所有权证及其他相关文件，或未能协助乙方办理产权转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金人民币XX元；

2.如乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付因办理产权转移登记手续所产生的全部费用，乙方应向甲方支付违约金人民币XX元；

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

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