房产代持合同协议书范本

房产代持合同协议书范本合同编号：__________甲方（代持人）：__________身份证号：____________住址：________________乙方（实际权利人）：__________身份证号：____________住址：________________鉴于乙方拥有位于__________的不动产一套，为确保乙方的合法权益，甲乙双方经友好协商，就甲方代持该房产事宜达成如下协议：一、代持房产的基本情况1.房产位于__________，建筑面积为______平方米，房产证编号为_______。2.甲方代持的房产性质为_______（住宅、商业、办公等）。3.甲方代持的房产权利期限为_______年。二、代持期限1.本合同代持期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.代持期限届满，乙方有权要求甲方将房产过户至乙方名下。如乙方未在代持期限届满前提出过户要求，代持期限自动延期_______年。三、代持费用1.甲方代持期间，乙方无需支付任何代持费用。2.代持期间产生的与房产有关的税费、维修费、物业管理费等，由乙方承担。四、权利义务1.甲方在代持期间，不得将该房产出售、抵押、转让、出租或进行其他任何处分。2.乙方有权随时查询房产的实际情况，甲方应予以配合。3.代持期限届满或乙方要求过户时，甲方应无条件协助乙方办理过户手续。4.乙方应按照约定承担与房产有关的税费、维修费、物业管理费等。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，将代持的房产出售、抵押、转让、出租或进行其他任何处分，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按照约定承担与房产有关的税费、维修费、物业管理费等，甲方有权要求乙方支付相应费用，并有权解除本合同。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（代持人）：__________签字（或盖章）：__________日期：________________乙方（实际权利人）：__________签字（或盖章）：__________日期：________________注意事项：1.明确代持房产的基本情况：包括房产位置、面积、房产证编号以及房产性质等，确保信息的准确性。2.确定代持期限：明确代持的起始和终止日期，以及代持期限的续期条件。3.代持费用和承担的责任：明确代持费用支付情况以及代持期间产生的相关费用承担方。4.权利义务的界定：清晰划分甲乙双方在代持期间的权力和责任。5.违约责任：详细规定违约方的责任及赔偿方式。6.争议解决方式：约定合同履行过程中出现争议时的解决途径。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，通过友好协商的方式寻求解决方案。2.法律诉讼：若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.代持人：即甲方，指合同中代为持有房产的一方，其不拥有房产的所有权，仅为名义上的房产权利人。2.实际权利人：即乙方，指房产的实际所有者，拥有房产的实际权益。3.过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方，需要到房产登记机构办理相应的手续。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.合同生效：指合同在满足一定条件下开始产生法律效力，对双方当事人具有约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方因工作调动至外地，无法亲自管理房产。补充条款：甲方应乙方要求，定期向乙方报告房产的实际情况，包括但不限于物业管理、维修状况、租金收入等，确保乙方及时了解房产动态。2.场合：乙方计划在代持期间出租房产。补充条款：甲方在代持期间，如乙方要求出租房产，甲方应协助乙方办理出租手续，并确保租赁合同的条款不损害乙方权益。租金收入扣除必要开支后，应全数转交乙方。3.场合：乙方考虑将来将房产作为子女教育基金。补充条款：甲乙双方同意，在代持期限届满或乙方提前要求过户时，优先考虑将房产过户给乙方的子女，作为对其教育的资助。4.场合：乙方担心代持期间房产价值波动。补充条款：甲方应乙方的请求，定期评估房产市场价值，并在必要时提供专业建议，以保障乙方的利益。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房产现状说明（包括照片、图纸等）4.代持费用支付凭证（如有）5.与房产相关的其他证明文件（如租赁合同、维修记录等）6.双方签字的合同正本嘿，咱们这份合同可是为了保护你在外地工作时，房子还能有个靠谱的人帮忙看着。如