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文档简介

回迁房买卖合同样板

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就回迁房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意将其所有的位于XX市XX区XX路XX号的回迁房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋建筑面积为XX平方米，具体位置、户型、楼层等信息详见附件一《房屋平面图》。

3.该房屋权属证书编号为：XXXXXX，产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

二、房屋价款及支付方式

1.甲乙双方约定该房屋的总价款为人民币XX万元整（￥XXXXXX.00元）。

2.乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币XX万元整（￥XXXXXX.00元）至甲方指定账户。

3.剩余房款人民币XX万元整（￥XXXXXX.00元）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付至甲方指定账户。

三、房屋交付

1.甲方应于乙方支付全部房款之日起十个工作日内将该房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，并按照附件二《房屋交付清单》向乙方移交房屋钥匙、水电气卡等相关物品。

3.房屋交付后，乙方对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

四、房屋过户

1.甲乙双方应于乙方支付全部房款之日起十五个工作日内共同前往房屋所在地房地产交易中心办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付相当于房屋总价款10%的违约金。

五、房屋质量保证

1.甲方保证该房屋在交付时不存在任何质量问题，若乙方在接收房屋后发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

2.房屋交付后，乙方因使用不当造成的房屋损坏，甲方不承担责任。

六、违约责任

1.若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

2.若甲方未按约定交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一

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