鼎峰中心质量策划

鼎峰中心

工程质量（创优）策划

编制：范佳佳

审核：陈忠杰

中铁建设集团华中分公司第十九项目部

2016年12月20日

目录

1、编制依据..........................................................1

L1图纸............................................................1

1.2主要法律法规及标准..............................................1

2、工程概况与工程质量特点、难点.....................................4

2.1工程概况.......................................................4

2.2工程质量特点、难点............................................13

3、工程质量目标及创优目标..........................................16

3.1质量目标及创优目标............................................16

3.2创优目标分析..................................................17

3.3创优目标分解..................................................21

4、质量管理架构及责任分工............................................22

4.1质量管理架构..................................................22

4.2质量管理小组及职责分工........................................23

5、关键工序识别与策划..............................................29

5.1关键工序识别清单..............................................29

5.2关键工序控制措施..............................................46

6、重点部位创优策划................................................50

6.1创优重点部位识别请单及质量控制.................................50

6.2主要质量保证措施...............................................70

7、质量保证措施......................................................81

8、质量通病预防措施..................................................84

9、成品保护措施....................................................95

9.1各分部分项工程成品及半成品保护管理措施.........................95

9.2交工前成品和设备保护措施.....................................102

9.3特殊项目保护措施............................................102

1、编制依据

1.1图纸

由山东佳益建筑设计有限责任公司设计的结构、建筑、设备专业施工图。

1.2主要法律法规及标准

序号分类标准名称标准编号

1房屋建筑制图统一标准GB50001-2010

2建筑地基基础设计规范GB50007-2011

3建筑结构荷载规范GB50009-2012

4混凝土结构设计规范GB50010-2010

5建筑抗震设计规范GB50011-2010

6室外给水设计规范GB50013-2006

7室外排水设计规范（2014版）GB50014-2006

8建筑给水排水设计规范（2009版）GB50015-2003

9建筑设计防火规范GB50016-2014

国

10工程测量规范GB50026-2007

家

供配电系统设计规范GB50052-2009

11规

12范建筑物防雷设计规范GB50057-2010

13普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-2002

14普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法标准GB/T50082-2009

15锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-2015

16混凝土强度检验评定标准GB50107-2010

17地下工程防水技术规范GB50108-2008

18混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2013

19电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-2016

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20电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006

21建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-2014

22砌体工程施工质量验收规范GB50203-20U

23混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015

24屋面工程质量验收规范GB50207-2012

25地下防水工程质量验收规范GB50208-2011

26建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010

27建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

28电气装置安装工程低压中•器施工及验收规范GB50254-2014

29电力设施抗震设计规范GB50260-2013

30自动喷淋灭火系统施工及验收规范GB50261-2005

31建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013

32建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2015

33建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2007

34砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2011

35民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010

36建设工程项目管理规范GB/T50326-2006

37建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006

38建筑物防雷工程施工与验收规范GB50601-2010

39智能建筑工程施工规范GB50606-2010

40建筑电气照明装置施工与验收规范GB50617-2010

41高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010

42高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-2011

43建筑变形测量规范JGJ8-2016

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44混凝土泵送施工技术规范JGJ/T10-2011

45钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012

46钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2014

47建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012

48施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2012

49普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准JGJ52-2006

50普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2011

51建筑施工安全检查标准JGJ59-2011

52混凝土用水标准JGJ63-2006

行

53建筑砂浆基本性能试验方法标准JGJ/T70-2009

业

54施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-2010

规

55范建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-2016

56冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-2011

57砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-2010

58玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003

59建筑工程冬季施工规程JGJ/T104-2011

60钢筋机械连接技术规程JGJ107-2016

61建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ110-2008

62建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2015

63工程网络计划技术规程JGJ/T121-2015

64建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011

65建筑施工承插式盘扣式钢管脚手架安全技术规范JGJ231-2010

66金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001

67外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004

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68建筑施工模板安全技术规范JGJ162-2008

69建筑工程资料管理规程JGJ/T185-2009

70塔式起重机混凝土基础工程技术规程JGJ/T187-2009

71建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程JGJ196-2010

72施工企业工程建设技术标准化管理规范JGJ/T198-2010

《建筑工程优质结构评价标准》DB37/T5000-2013

73

2、工程概况与工程质量特点、难点

2.1工程概况

2.1.1工程总体概况

序号名称内容备注

1工程名称鼎峰中心

该建筑包含地下车库、设备用房、地上商业、办公等。

地下三层（局部4层）用于平战结合地下车库、其他地下

为车库、设备用房等。主楼建筑高度121米，主楼地上30

2工程概况层、裙房4层，主楼部分地上一层为办公门厅及商业，地

上2-4层为办公层，地上5层、18层为避难层，裙楼商场、

主楼办公楼。

3建设单位济南鲁班鼎峰置业有限责任公司

4监理单位山东泰山项目管理有限公司

山东佳益建筑设计有限责任公司

5设计单位

山东省人民防空建筑设计院

济南市历下区解放路以南

6工程地点

二环东路以西

7工程类型大型商业办公楼，一类高层

8占地面积9167平方米

9结构形式框架、框筒

10合同建筑面积76950.69

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11基坑开挖深度约14m2

其1）地上建筑面积54058.7

中2）地下建筑面积22891.99

12

主楼才尿准层建筑面积1595.18

裙楼建筑面积1502.25

合同开工日期2016年12月8日

13

合同竣工日期2018年12月8日

合同要求：合格

14质量目标

公司要求：省级优质结构

合同要求：市文明工地

15安全目标

公司要求：省级示范文明工地

□土方开挖［3土方回填口基坑支护工程

日主体结构（二次结构）室内初装修

□门窗工程由保温工程口外墙装饰

□栏杆工程口精装修工程（公共区域）口电梯

16工程承包范围工程包水电预留预埋包防水工程

包屋面工程口弱电系统（智能）工程

口室内给排水工程（管道）

口卫生器具安装□采暖工程□电线电缆敷设

□用电器具及设备安装工程口通风工程

□消防工程口园林工程

计价原则及变更价款日固定单价□固定总价□费率□调差可调

17

确定原则

口价差部分可调口其它（在对应上边打勾或涂黑）

2.1.2建筑工程概况

济南市历下区解放路以南

项目名称鼎峰中心工程施工总承包项目地点

二环东路以西

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设计单位山东佳益建筑设计有限贵任公司济南鲁班鼎峰置业

建设单位

人防设计单位山东省人民防空建筑设计院有限责任公司

建筑工程等级一类高层建筑使用性质商业商务设计使用年限50年

总建筑面积（m2）76950.69建筑高度（m）130.650m

相对于±0.000

66.900基础埋深16.95m到18.9m不等

绝对标高（m）

地下夹层4.2m,地下一层、二层3.7m,地下三层3.8m；

主楼部分地上一层4.5m（局部6.0m,6.3m）,地上2-4层4.5m,地上5

建筑层高

层、18层为3.8m,地上,6~17,19-30层3.85m（29层局部4.05m,30层4.0m）；

裙房1-4层为4.5m；

地下夹层及地下17层为地下车

库，设备用房（地下三层为平战结合

建筑规模大型商业办公楼建筑层数人防车库）；主楼部分地上一层为办

公厅和商业，地上2-4层、6T7层、

19-30层为办公；裙房1-4层为商业；

建筑结构类型框架、框架-核心筒基础形式筏板基础

防水等级（屋

抗震设防烈度7度I级/I级

面/地下室）

人防防护等级核5级，常5级建筑耐火等级一级

细石混凝土屋面（上人保温屋面）、水泥砂浆屋面（非上人保温屋面）、

屋面

种植屋面（车库顶板）、广场豉屋面：车库顶板）

细石混凝土地面、地面砖楼面、PVC架空防静电活动地板楼面、石材楼面、

楼地面

防滑地成楼面、面砖楼面、水泥砂浆地面

踢脚水泥砂浆踢脚、面砖踢脚、大理石踢脚、不锈钢踢脚

外立面玻璃幕墙、陶板幕墙，铝板外墙

面砖防水墙面、乳胶漆内墙、干挂陶土板墙面、穿孔板吸声墙面、混合

内墙

砂浆内墙、水泥砂浆内墙、

顶棚无机纤维保温顶棚、乳胶漆顶棚、吸声顶棚、

轻钢龙骨石膏板吊顶、轻钢龙骨吸音石膏板吊顶、铝合金方板吊顶、铝

吊顶

方格栅透空吊顶

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地下室4+3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎II型）

水池侧壁、集水

2厚JS合成高分子防水涂料

防水坑、卫生间

水泵房、消防水

2厚聚合物防水涂料

箱间、设备用房

台阶花岗石面层台阶、水泥抹面台阶

坡道薄板花岗石坡道、花岗石面层防水坡道、车库坡道

房心回填2.75〜钢渣混凝土，素土回填

2.1.3结构工程概况

序号项目内容

1基础结构形式天然地基、筏板基础

主楼为框架核心筒结构

2主体结构形式

裙楼为框架结构

3地库结构形式框架结构

4屋盖结构形式钢筋混凝土平屋面

5抗震设防标准设防类，抗震设防烈度为7度

基础及防水底板底面、地下室外墙外侧、有覆土的地下室顶板及其他

和土壤直接接触的构件、水池、集水坑为二a类，雨棚、室外台阶等外露

6环境类别

在室外的混凝土构件为二b类，厨房、卫生间等室内潮湿环境为二a类，

其余为一类环境

混凝土基础、外挡土墙抗渗等级P8

7

抗渗室外车库顶板、卫生间抗渗等级P6

8

混腔基础C35（主楼基础C40）

9凝强地下三层至地上十一层墙柱C60

10土度地上十二层至地上十八层墙柱C55

11等地上十九层至地.卜.二十六层墙柱C50

12级地上二十七层至地上三十层墙柱C40

13屋面层至机房屋面层C30

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11梁、板、楼梯C30

15圈梁、构造柱、现浇过梁C25

16后浇带采用高一级的膨胀混凝土

抗震主楼地上、夹层、地下一层及地下二层为二级，地下三层为三级；裙

17

等级楼地上、夹层、地下一层及地下二层为三级，地下三层为四级

18钢筋种类HPB300.HRB400

19柱纵筋及箍筋HRB400：8、10、12、14、16、18、20、22、25、28等

墙体竖向水平向HRB400：6、8、10、12>14、16、18、20、22、25等

20

钢筋钢筋、拉筋HPB300：6等

21楼板HRB400：8、10、12、14、16、18、20等

22梁纵筋及箍筋HRB400：6、8、10、12、14、16、18、20、22、25、28等

23筏板、柱墩HRB400：12、18、20、22、25、36、40等

24钢材钢椅架钢材、型钢Q345B

25基础底板700、1000.2500mm等

26剪力墙厚200、300、350、400、500、600mm等

200X300、200X400、200X600>250X500、250X600、250

X750、300X600、300X650、300X700、300X750、300X800、

结构

27梁350X700.350X800、350X900、400X700、400X800>400X1000、

断面

500X800>500X900、600X800>600X900、600XI000>700X

尺寸

1000、800X1200mm等

200X400、300X400、350X400、600X600、800X800>800

28框柱

X900、1000X1000s1200X1200.1300X1300mm等

100、120、130、150、180、200、210、220、250、260、280mm

29板

等

2.1.4电气工程概况

项目内容

本项目供电负荷为一级负荷供电。采用两回路10kV双电源同时供电，由城规区域

供配电系

内两个及以上不同的变电站提供，并在车库地下一层设置10kV开关站，采用放射

统

式供电至其它分变配室。两路10kV双电源采用单母线分段方式运行，中间设置母

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联开关，平时两段母线同时分列运行，当任一路电源故陌或断电时，通过手/自动

操作母联开关合闸，另一路电源应负担全部一、二级负荷。

在地下一层设置10kV变配电室和低压配电室，低压配电室设6台变压器。每

两台变压器组成供电单元，其低压侧采用单母线分段方式运行，设置母联断路器，

当任一路电源或变压器故障或断电时，通过母联断路器手投/自投合闸，确保全部

一、二级负荷的使用，

一级负荷：门厅强明、公共楼梯、电梯厅、疏散通道、走廊照明、电梯、火灾

自动报警及联动控制装置、火灾应急照明及疏散指示标志、防烟及排烟设施、自动

灭火系统、消防污水泵及其电动的防火卷帘等消防用电。

二级负荷：空调用电、营业厅照明等。

三级负荷：不属于一、二级的负荷。

低压配系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重

电力系统要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方

式；空调机组及办公照明负荷采用母线供电，其他照明、电力、消防电力供电均采

用电缆供电，所有电缆分接处采用穿刺线卡连接。消防负荷及重要负荷采用双电源

末端互投。

低压出线电缆：消防电源电缆为BTLY柔性矿物电缆，普通电缆为WDZ-YJE。普

通电缆与消防电源电缆分桥架敷设，消防电源电缆桥架中间做分隔，两回路分别敷

设在不同的分隔内，电缆桥架在竖井内采用隔离措施。

照明，插座分别由不同的支路供电，照明为单相三线制，所有插座回路均设漏

电断路器保护,漏电电流为30mA,动作时间T<0.IS.

出口指示灯，疏敦指示灯，疏散楼梯、走道指示灯、消防风机房、变电所、消

照明系统防控制室、水泵房等采用双电源供电，灯具采用不燃外罩。

开启式的荧光灯的灯具效率应大于75%,有保护罩的荧光灯的灯具效率应大于

65%o

应急照明和疏散指示标志的备用电源连续工作时间不低于90mino

本建筑物防雷等级为二类。

在层顶采用中10热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接线网格不大于10mxi0m或

12mX8m.

防雷接地

引下线利用柱子或剪力墙内两根①16以上主筋通长焊接作为引下线，间距不大

系统

于18m,引下线上端与避雷带焊接，下端与基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两

根主筋焊接。外墙引下线在距室外接地线焊接，并使基础底梁及基础底板轴线上的

上下两层主筋中的两根通长焊接做接地网。

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为防止侧向雷击，45米以下每三层设均压环（3层、F6层、F9层、12层），

45米以上（13层及以上）每层设均压环，均压环与该层外墙上的所有金属窗、构

件、引下线必须焊接成电气通道；玻璃幕墙或外挂陶土板的预埋件及龙骨均应与防

雷引下线焊接。

接地体：本基础底板及底梁中轴线上的上下两层主筋中的各两根通长焊接，

并与柱基内钢筋可靠连接形成基础接地网。

由总等电位箱引出-40*4镀锌扁钢到强弱电竖井，做竖井等电位连接用，水平

敷设一圈25*5mm镀锌扁钢，水平与垂直接地扁钢间应可靠焊接。接地扁钢每三层

与楼板钢筋焊接，金属管道首层与顶层，中间每三层与板内钢筋连接。

（1）火灾自动报警及消防联动控制系统

（2）电气火灾监控系统

电气消防（3）火灾应急照明和疏散指示系统

系统（4）漏电监控系统

（5）消防应急广播系统

（6）防火门监控系统

（1）综合布线系统

弱电系统（2）安全防范系统

（3）背景音乐系统

根据季节性负荷专设变压器，以便季节性停机，降低变压器的损耗。

结合技术条件和经济电流，合理选择线缆截面及敷设路由，缩短低压配电线路

长度，减少电压损失，降低线路损耗。

各变压器低压侧采用无功功率自动补偿的措施，补偿后功率因数为0.92。

电气节能根据场所的不同，大堂、走廊等采用节能灯或LED光源为主要光源：办公室、

设备机房等采用高效三基色T5直管荧光灯，配电子镇流器，功率因数0.92以上。

大堂、公共照明、商场、超市等场所采用集中控制；应急照明采用智能型疏散

指示照明系统，火灾时由消防控制中心自动控制点亮相关部位应急照明灯；楼梯间

内灯具采用声光控开光控制。

2.1.5水暖工程概况

项II内容

生活给水系由城市自来水作为供水水源，从地块南北侧各接出一根DN200给水

统管供本建筑生活和消防用水，两路引入管上分设水表＜市政供水压力为

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0.25MPa0生活给水系统按J1区、J2区、J3区、J4区、J5区五个区供水，

J1区由市政自来水管网直接提供。地下一层生活泵房内设两个30m3不锈钢生

活水箱及4套变频供水设备，J2、J3共用一生活水箱分别供3F〜9F,10F-17F

生活用水,J4、J5共用一生活水箱分别供18F〜24F,25F〜30F生活用水。室外

给水管采用内壁涂塑的球墨给水铸铁管，承插接口、橡胶圈密封；室内给水

干管采用衬塑钢管，沟槽式机械配管连接：室内给水支管采用PPR管，热熔

连接。

在地下三层设中水站，处理建筑废水排水，处理至回用标准作为中水

水源，用于本工程的中水给水系统用于室外绿化，供水压力为0.25MPa,中水

中水系统

引入管上设水表。中水管材采用钢塑复合管，DNW100mm采用螺纹连接，其余

采用沟槽式连接。

本工程塔楼公共卫生间排水污、废合流排放，采用专用通气立管重

力流排水系统，其清洁间、管道井及裙房公共卫生间等排水采用伸顶通气管

单立管重力流排水系统。塔楼公共卫生间污水应经化粪池处理后，再接至中

水处理站。商业公共卫生间污水经室外化粪池处理后排至市政污水管网，再

排水系统由市政污水管网接至城市集中中水处理站。室内地面±0.000以上排水系统采

用重力自流排除；地下夹层及地下二、三层车库废水经设在车库地面的地漏

汇排入地下三层，与地下三层冲洗车库用水汇集于车库排水沟排入车库潜水

泵坑，用污水潜水泵提升排除。室内重力流排水管采用柔性接口的机制排水

铸铁管，不锈钢或法兰连接；压力排水管采用衬塑钢管，沟槽式连接。

塔楼屋面雨水采用重力内排水方式；裙房屋面雨水采用虹吸雨水排水

和重力内排水相结合方式；采用虹吸雨水排水系统的屋面设置溢水口。重力

流雨水系统采用87型雨水斗，虹吸雨水系统采用不锈钢虹吸雨水斗，室外道

雨水系统

路上设雨水口收集地面雨水。屋面重力流雨水管采用钢塑复合管，DN^100mm

者采用螺纹连接，其余采用沟槽式连接；虹吸雨水管采用高密度聚乙烯（HDPE）

管，热熔连接；室外雨水管采用HDPE塑钢缠绕管，电熔连接。

市政自来水作为消防水源，室外消防用水由市政管道直接供给；室

内消防用水由设置在地下三层的消防水池供给。室内消火栓系统竖向分为1

室内消火栓区（B3〜7F）、2区（8F〜19F）、3区（19F〜30F）,其消防用水由消防泵

系统房消火栓泵加压与屋面消防水箱组成临时高压给水系统。消火栓布置成环状

管网，满足任一着火点均有两股充实水柱到达，消防电梯前室均设消火栓。1

区在室外设置水泵接合器，18F设置消防水泵接合器接力泵，向消火栓系统2

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区直接供水。

本消防管道均采用内外热浸镀锌钢管；当系统压力Wl.OMPa时，采用

热浸镀锌焊接钢管；当系统压力大于LOMPa小于等于1.6MPa时，采用热浸

镀锌焊接加厚钢管；当系统压力大于L6MPa时，采用热浸镀锌无缝钢管。管

径DNVI00mm丝接，DN2100mm卡箍连接。

本工程除车库及1F避难通道采用预作用自动喷水灭火系统外，均设

自动喷淋计湿式自动喷水灭火系统保护。竖向分2个区，-3T7区为1区，18-31层为

灭火系统2区，1区由-2层的消防水池和喷淋加压泵供水，2区由18层喷淋加压泵从

消防转输水箱吸水加压供给。

变配电室设计超细干粉灭火系统。选用HLK悬挂式;超细干粉自动灭火装

超细干

置。最小灭火浓度为0.06Kg/m3,采用电控自动、电控手动及定温启动方式。

粉灭火系统

本工程灭火器配置级别按严重危险等级设置,地下车库按B类火灾

建筑灭

配置手提式和推车式磷酸钺盐干粉灭火器保护。其它部分均按A类火灾配置

火器配置

手提式磷酸铉盐干粉灭火器保护。每具手提灭火器最小配置灭火级别为3A级。

2.1.6热力通风系统工程概况

项目内容

本工程空调系统采用多联体式空调(VRV)负担冬季空调热负荷及夏季空调冷负

荷，裙房空调室外机放置在5层裙房屋面，塔楼室外机分别放置在5层、18层避难

空调

层及机房层。每一空调室内机通过控制线路与中央控制器及空调室外机相联，通风

系统

或空调系统与室外相连接的风管和设施上设置可自动连锁关闭且密封性能好的电动

风阀，并采取密封措施。

地下车库设计机械通风兼排烟系统，夹层补风由车道自然补风，其余层机械

补风。平时通风根据C0浓度对通风机设置自动启停，平时低速或高速运行，着火时

通风自动转入高速运行。地上门厅入口设空气幕，公共卫生间设置竖井通至屋面，每层

系统在吊顶内设排风扇。卫生间的排风竖井在屋顶设无动力排风机。各楼通风换气次数

水泵房4次/h,卫生间、中水站、电梯机房10次/h,清洁间6次/h,变配电室12

次/h.

防烟楼梯间分段设加压送风系统，分两个区，-3〜11层为I区，12〜30层

防排烟

为II区。加压送风机设于屋顶及避难层，每隔2〜3层设置一常闭的多叶加压送风口。

系统

合用前室分段设计加压送风系统，18层及18层以下为I区，19层以上为HI区。封

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闭的避难层按30m3/nf・h设置加压送风系统，加压送风机设在避难层风机房内。地

下车库做机械排烟兼排风系统，火灾补风地下夹层由车道入口自然进入，其余层机

械补风。一层入口门厅设电动排烟窗，自然排烟。

2.2工程质量特点、难点

本工程位山东省济南市历下区解放路南侧、二环东路西侧，现场周边道路交通便利，人流

车流量大，交通繁忙，由于附近高架桥正在施工，造成高峰时段交通拥堵。

本项目总用地面积18719平方米，其中建设用地9167平方米。总建筑面积约76950.69球，

其中地下建筑面积约22891.99m2,地上建筑面积约54058.70一栋建筑高度130.65米的超

高层写字楼加一栋4层商业裙房，裙房一二层和主楼脱开，三四层用连廊和主楼连通。地下夹

层及地下一到三层为地下车库设备用房；其中地下三层为平战结合人防车库。

本工程结构形式主楼为钢筋混凝土框架核心筒结构、裙房结构为框架结构，基础为筏板基

础，核心筒下筏板2500厚，为大体积混凝土。主楼规整，层高变化多，个别地方高支模；主楼

11层以下外框柱采用双向H型钢劲性钢骨混凝土柱，涉及钢结构吊装,裙房一二层因消防车道

和主楼脱开架空，三四层用钢桁架连廊和主楼连通，连廊跨度为18m,梁板体系采用钢筋桁架

楼承板体系，涉及钢结构吊装。

现场地库面积大，场地狭小，施工组织困难，地库埋深比较深，地库顶底标高不一、层高

不一，基坑降水、支护要求高。车库最深基底在稳定水位线下以下约12m,车库抗浮采用钢渣

混凝土及车库回填土压重等措施，施工过程中车库抗浮要求高。

本工程涉及土护降、人防、室内精装、幕墙、通风、空调、电梯、消防、室外市政园林工

程等众多专业分包，施工过程中专业交叉施工多、总包协调工作量大。另外通过前期与招标方

接触，本工程工期压力大，地库出正负零工期压力更大。

针对本工程的特点和业主需求，梳理提出以下工程的施工管理重点和难点，并初步制定相

关对策。

2.2.1周边交通繁忙，现场场地狭小施工组织困难

（1）工程特点分析

受近期济南轨道交通及海绵城市建设影响，济南已是全国著名“堵城”。本工程位于山东

省济南市历下区解放路南侧、二环东路西侧，工地现状北侧大门出口就有交通违法抓拍点，周

边交通繁忙，车流量大，详见图2-1现状交通图。

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另外根据招标方提供设计图纸及现场踏勘情况，基坑边坡上口线距离用地红线距离近，西

侧基坑边坡上口线距红线约1.8~2.9m不等，东侧基坑边坡上口线距红线约2..1~9.3m不等(南

侧稍宽)，北侧基坑边坡上口线距红线约2.2m,南侧基坑边坡上口线距红线约2.7〜15.4m不

等(东侧梢宽)，施工场地狭小，施工组织困难。

图2-1现状交通图

(2)应对措施

(1)专项进行交通组织协调；

(2)精心进行现场平面布置设计，充分利用现有地形；

(3)严格按总体施工流程安排进行施工；

(4)提前做好物资进场计划，并严格执行。

2.2.2地下水位高、防止结构上浮、确保防水施工质量

(1)工程特点

本工程±0.000标高相当于绝对标高66.900,抗浮设计水位标高为60.00m,基槽底标高：

-18.9到T6.95不等，折算成绝对标高：48到49.55不等，相当于结构底板在水位线以下12nl

左右，车库应重点注意防止上浮，以及确保地库防水施工质量，防止渗漏。招标方前期已经委

托专业单位进行土护降施工，基坑四周有截水帷幕，基坑内有管井降水井，基坑外侧有回灌井。

(2)应对措施

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控制要点：确保降水效果，控制好抗浮压重施工与停止降水先后关系，做好水位观测防止

地库上浮。施工过程中必须重点控制防水施工质量。

2.2.3工期紧、施工组织部署要求高

（1）工程特点

本项目包括地下车库、地上商业裙楼及超高层写字楼，总工期730日历天，施工任