2024版房屋租赁抵押与跨境电商平台合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁抵押与跨境电商平台合作合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效时间2.房屋租赁抵押条款2.1房屋基本情况2.2抵押权设立2.3抵押物价值评估2.4抵押物处置方式3.跨境电商平台合作条款3.1合作平台选择3.2合作内容与目标3.3合作期限3.4合作费用与分成4.合作双方权利与义务4.1合作方权利4.2合作方义务4.3违约责任5.房屋租赁条款5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3房屋修缮责任5.4房屋使用规定6.房屋抵押条款6.1抵押权设立手续6.2抵押物保管责任6.3抵押物价值变动6.4抵押权实现方式7.合作项目实施与管理7.1项目实施计划7.2项目进度管理7.3项目风险管理8.合作双方信息保密8.1信息保密范围8.2信息保密期限8.3违反保密义务的责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同生效与通知12.1合同生效条件12.2合同通知方式13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2抵押合同13.3跨境电商合作协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租人）：姓名/名称、住所、联系方式乙方（承租人）：姓名/名称、住所、联系方式1.2合同签订时间与地点本合同于2024年1月1日在市区路号签订。1.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋租赁抵押条款2.1房屋基本情况房屋地址：市区路号房屋面积：100平方米房屋结构：砖混结构房屋装修情况：简单装修2.2抵押权设立甲方同意将上述房屋抵押给乙方，乙方在租赁期间拥有该房屋的抵押权。2.3抵押物价值评估经双方协商，抵押物价值评估为人民币100万元。2.4抵押物处置方式如乙方违约，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还甲方因乙方违约而产生的损失。3.跨境电商平台合作条款3.1合作平台选择双方选择跨境电商平台作为合作平台。3.2合作内容与目标甲方负责提供房屋租赁抵押服务，乙方负责在合作平台上开展跨境电商业务，共同实现互利共赢。3.3合作期限本合作期限为3年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.4合作费用与分成合作期间，甲方每月收取乙方人民币1万元作为房屋租赁抵押服务费。合作收益按甲方60%、乙方40%的比例分成。4.合作双方权利与义务4.1合作方权利甲方有权要求乙方按照约定支付房屋租赁抵押服务费，并享有合作收益的分成权。乙方有权要求甲方提供合格的房屋租赁抵押服务，并享有合作收益的分成权。4.2合作方义务甲方应保证房屋的安全、整洁，并按时交付乙方使用。乙方应按照约定支付房屋租赁抵押服务费，并保证跨境电商业务的正常开展。5.房屋租赁条款5.1租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.2租金及支付方式租金为每月人民币1万元，支付方式为每月1日支付前一个月的租金。5.3房屋修缮责任租赁期间，乙方负责房屋的日常维护和修缮，但不得改变房屋结构。5.4房屋使用规定乙方不得擅自改变房屋用途，不得损害房屋结构，不得影响邻居的正常生活。6.房屋抵押条款6.1抵押权设立手续双方应于本合同签订之日起15日内办理抵押权设立手续。6.2抵押物保管责任乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分。6.3抵押物价值变动如抵押物价值发生变动，双方应协商一致，调整抵押物的价值。6.4抵押权实现方式如乙方违约，甲方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖等方式。8.合作双方信息保密8.1信息保密范围本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息、市场信息等，均属于保密范围。8.2信息保密期限本保密条款自合同签订之日起至合作终止后5年内有效。8.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应立即停止泄露保密信息，并承担由此造成的全部损失和责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内仍未采取补救措施或补救措施不力的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件合同期满，双方无续约意愿的，合同自然终止。9.3合同解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应就合同解除或终止事宜进行协商，并签订书面协议。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同变更与补充11.1合同变更程序任何一方要求变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与通知12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同通知方式（1）当面交付；（2）挂号邮寄；（3）传真；（4）电子邮件；（5）其他双方认可的方式。13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2抵押合同13.3跨境电商合作协议14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，按法律规定执行。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同的履行效率，确保甲乙双方的利益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方作为促成甲乙双方达成合作的桥梁，负责提供信息对接、协调沟通等服务。中介方不参与合同的主要履行，但其服务费应由甲乙双方承担。15.3.2担保方担保方为保证合同履行，提供担保服务，如保证担保、抵押担保等。担保方在担保范围内承担相应的责任。15.3.3技术服务提供商技术服务提供商为甲乙双方提供必要的专业技术支持，如物流、仓储、数据处理等。技术服务提供商应保证其提供的服务符合合同约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1中介方中介方的责任限额由甲乙双方根据中介服务性质和潜在风险协商确定，并在合同中明确。16.2.2担保方担保方的责任限额应与担保金额一致，并在担保合同中明确。16.2.3技术服务提供商技术服务提供商的责任限额由甲乙双方根据技术服务内容和服务质量协商确定，并在服务合同中明确。17.第三方责任承担17.1责任承担原则第三方在履行合同过程中造成损失，应按照合同约定承担相应的责任。17.2责任承担方式17.2.1中介方中介方应赔偿因自身原因造成的损失，包括但不限于信息错误、服务不到位等。17.2.2担保方担保方应在担保范围内承担因自身原因造成的损失。17.2.3技术服务提供商技术服务提供商应赔偿因自身原因造成的损失，包括但不限于服务质量问题、技术故障等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行合同过程中造成损失，甲乙双方应根据各自的责任划分承担责任。18.2权利划分第三方的权利包括但不限于收取服务费、享受合同履行带来的利益等。18.3义务划分第三方的义务包括但不限于按照合同约定提供服务、承担相应的责任等。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方退出第三方在履行合同过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并承担相应的责任。20.本条款的生效与解释20.1生效本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。20.2解释本修正条款的解释权归甲乙双方共同享有。如对本修正条款有任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋修缮责任、房屋使用规定等条款。说明：此附件为房屋租赁的详细合同，与主合同具有同等法律效力。2.抵押合同详细要求：包括抵押物基本情况、抵押权设立、抵押物价值评估、抵押物处置方式等条款。说明：此附件为房屋抵押的详细合同，与主合同具有同等法律效力。3.跨境电商合作协议详细要求：包括合作平台选择、合作内容与目标、合作期限、合作费用与分成等条款。说明：此附件为跨境电商合作的详细协议，与主合同具有同等法律效力。4.第三方中介服务合同详细要求：包括中介服务内容、服务费、服务期限、违约责任等条款。说明：此附件为第三方中介服务的详细合同，与主合同具有同等法律效力。5.第三方担保合同详细要求：包括担保金额、担保期限、担保范围、违约责任等条款。说明：此附件为第三方担保的详细合同，与主合同具有同等法律效力。6.第三方技术服务合同详细要求：包括技术服务内容、服务期限、服务质量标准、违约责任等条款。说明：此附件为第三方技术服务的详细合同，与主合同具有同等法律效力。7.争议解决仲裁协议详细要求：包括仲裁机构、仲裁程序、仲裁费用等条款。说明：此附件为争议解决的仲裁协议，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付租金或服务费用。甲乙双方未按合同约定履行房屋租赁或抵押义务。第三方未按合同约定提供中介、担保或技术服务。甲乙双方未按合同约定履行跨境电商合作义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约方应承担因违约行为导致的第三方损失。违约方应承担因违约行为导致的主合同无法履行而产生的损失。3.违约责任示例：甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因延迟支付造成的损失。乙方未按时支付服务费用，应向第三方支付违约金，并赔偿第三方因延迟支付造成的损失。第三方未按合同约定提供技术服务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因服务质量问题导致的损失。甲乙双方未按合同约定履行跨境电商合作义务，应相互赔偿因合作中断造成的损失。全文完。2024版房屋租赁抵押与跨境电商平台合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房屋租赁信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.房屋抵押信息3.1抵押权人3.2抵押物3.3抵押期限3.4抵押物价值评估3.5抵押登记手续4.跨境电商平台合作信息4.1合作平台名称4.2合作内容4.3合作期限4.4合作费用及支付方式5.双方权利义务5.1房屋租赁权利义务5.2抵押权利义务5.3跨境电商合作权利义务6.违约责任6.1房屋租赁违约责任6.2抵押违约责任6.3跨境电商合作违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效10.合同变更11.合同解除12.合同终止13.合同解除后的处理14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：________乙方法定代表人或授权代表：________1.3联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________2.房屋租赁信息2.1房屋位置房屋地址：________2.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米2.3房屋用途房屋用途：用于________2.4租赁期限租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.5租金及支付方式租金：每月____元，共计____元。支付方式：________3.房屋抵押信息3.1抵押权人抵押权人：________3.2抵押物抵押物：位于________的房屋，建筑面积________平方米。3.3抵押期限抵押期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.4抵押物价值评估抵押物价值：经评估，抵押物价值为____元。3.5抵押登记手续抵押登记手续：已办理完毕，抵押登记证号：________。4.跨境电商平台合作信息4.1合作平台名称合作平台名称：________4.2合作内容合作内容：甲方将房屋用于开设跨境电商店铺，乙方提供平台运营支持。4.3合作期限合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.4合作费用及支付方式合作费用：每月____元，共计____元。支付方式：________5.双方权利义务5.1房屋租赁权利义务甲方权利：1.按照合同约定收取租金。2.享有房屋的占有、使用、收益权。乙方权利：1.按照合同约定使用房屋。2.享有合同约定的其他权利。甲方义务：1.按照合同约定提供房屋。2.维护房屋的安全与完好。乙方义务：1.按照合同约定支付租金。2.保管好房屋，不得擅自改变房屋结构。5.2抵押权利义务抵押权人权利：1.在抵押期限内享有抵押物的优先受偿权。2.依法处分抵押物。抵押物所有人义务：1.不得擅自处置抵押物。2.按照合同约定履行抵押义务。5.3跨境电商合作权利义务甲方权利：1.在合作期限内享有平台运营收益。2.享有合同约定的其他权利。乙方权利：1.在合作期限内享有平台运营支持。2.享有合同约定的其他权利。甲方义务：1.按照合同约定提供房屋。2.保障平台运营的顺利进行。乙方义务：1.按照合同约定提供平台运营支持。2.保障甲方运营权益。6.违约责任6.1房屋租赁违约责任甲方违约责任：1.未按约定提供房屋，应支付乙方违约金____元。2.房屋损坏，甲方应负责维修，费用由甲方承担。乙方违约责任：1.未按约定支付租金，应支付违约金____元。2.损坏房屋，乙方应负责维修，费用由乙方承担。6.2抵押违约责任抵押权人违约责任：1.未按约定履行抵押义务，应支付违约金____元。抵押物所有人违约责任：1.未按约定履行抵押义务，应支付违约金____元。6.3跨境电商合作违约责任甲方违约责任：1.未按约定提供房屋，应支付乙方违约金____元。2.未按约定保障平台运营，应支付违约金____元。乙方违约责任：1.未按约定提供平台运营支持，应支付违约金____元。2.未按约定保障甲方运营权益，应支付违约金____元。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：________仲裁委员会8.合同解除8.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.出现不可抗力，导致合同无法履行。3.甲方或乙方违约，经对方催告后，未在合理期限内纠正。8.2合同解除程序1.解除合同前，双方应进行协商，达成一致意见。2.解除合同后，双方应签订解除合同协议书。3.解除合同协议书经双方签字盖章后生效。9.合同生效合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同变更10.1变更条件1.双方协商一致。2.法律法规或政策调整。10.2变更程序1.变更内容经双方协商一致后，由甲方起草变更协议。2.变更协议经双方签字盖章后生效。11.合同解除11.1解除条件1.出现不可抗力，导致合同无法履行。2.一方违约，经对方催告后，未在合理期限内纠正。3.双方协商一致解除合同。11.2解除程序1.解除合同前，双方应进行协商，达成一致意见。2.解除合同后，双方应签订解除合同协议书。3.解除合同协议书经双方签字盖章后生效。12.合同终止12.1终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致终止合同。3.一方违约，导致合同无法履行。12.2终止程序1.终止合同前，双方应进行协商，达成一致意见。2.终止合同后，双方应签订终止合同协议书。3.终止合同协议书经双方签字盖章后生效。13.合同解除后的处理13.1房屋返还1.乙方应在合同解除后____日内将房屋返还给甲方。2.乙方返还房屋时，应保持房屋原状，不得有损坏。13.2租金结算1.合同解除后，双方应结清剩余租金。2.任何未结清的费用应在合同解除后____日内支付完毕。14.其他约定14.1保密条款1.双方对本合同内容以及合作过程中知悉的商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知条款1.双方应以书面形式相互通知任何变更或通知。2.通知应以挂号信方式寄送至对方提供的地址，或以其他双方约定的方式送达。14.3不可抗力1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方应根据实际情况部分或全部免除责任。14.4合同份数1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.5合同附件1.本合同附件包括但不限于：房屋租赁合同、抵押登记证明、跨境电商合作协议等。2.附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义1.第三方是指在房屋租赁、抵押及跨境电商平台合作过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。2.第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.第三方介入的具体方式、费用及责任由甲乙双方与第三方另行签订协议。15.3第三方责任1.第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保其提供的资料真实、准确、完整。2.第三方对因其提供的服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，最高不超过____元。2.若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的甲方额外条款1.甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。2.甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。3.甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2第三方介入时的乙方额外条款1.乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。2.乙方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。3.乙方应承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分1.第三方在提供房屋租赁、抵押及跨境电商平台合作服务过程中，应独立行使职权，不得受甲方影响。2.第三方对甲方提供的服务质量、费用等事项，应向甲方独立负责。17.2第三方与乙方的划分1.第三方在提供房屋租赁、抵押及跨境电商平台合作服务过程中，应独立行使职权，不得受乙方影响。2.第三方对乙方提供的服务质量、费用等事项，应向乙方独立负责。17.3第三方与合同其他各方的划分1.第三方在提供服务过程中，应独立行使职权，不得受合同其他各方影响。2.第三方对合同其他各方提供的服务质量、费用等事项，应向合同其他各方独立负责。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更条件1.第三方介入导致合同内容需要变更。2.法律法规或政策调整需要变更合同内容。18.2合同变更程序1.第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方与第三方协商一致。2.变更内容经甲乙双方与第三方签字盖章后生效。18.3合同变更后的责任1.第三方介入后的合同变更，甲乙双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利义务。2.若因合同变更导致第三方责任发生变化，第三方应按照变更后的责任承担相应的法律责任。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式1.第三方介入后的争议，应按照原合同约定的争议解决方式解决。2.若原合同未约定争议解决方式，则由甲乙双方与第三方协商确定。19.2争议解决机构1.第三方介入后的争议解决机构，应按照原合同约定的争议解决机构确定。2.若原合同未约定争议解决机构，则由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等内容。说明：本附件为房屋租赁的基本法律文件，用于明确甲乙双方的权利义务。2.抵押登记证明详细要求：包含抵押登记的基本信息，如抵押权人、抵押物、抵押登记日期等。说明：本附件为房屋抵押的有效法律文件，用于证明抵押登记的合法性。3.跨境电商平台合作协议详细要求：包含合作平台的基本信息、合作内容、合作期限、费用、违约责任等内容。说明：本附件为跨境电商平台合作的法律文件，用于明确甲乙双方在合作中的权利义务。4.评估报告详细要求：包含房屋价值评估的基本信息，如评估机构、评估日期、评估价值等。说明：本附件为房屋价值评估的有效法律文件，用于确定抵押物的价值。5.争议解决协议详细要求：包含争议解决的基本信息，如争议解决方式、争议解决机构等。说明：本附件为解决争议的法律文件，用于明确争议解决的方式和机构。6.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务的基本信息，如第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本附件为第三方提供服务的法律文件，用于明确第三方服务的具体内容。7.合同变更协议详细要求：包含合同变更的基本信息，如变更内容、变更日期等。说明：本附件为合同变更的法律文件，用于明确合同变更的具体内容。8.合同解除协议详细要求：包含合同解除的基本信息，如解除原因、解除日期等。说明：本附件为合同解除的法律文件，用于明确合同解除的具体原因和日期。9.其他相关文件详细要求：根据合同具体内容，可能涉及的其他相关文件。说明：本附件为补充性文件，用于补充合同中未涵盖的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.房屋租赁违约行为违约行为：乙方逾期支付租金。责任认定标准：乙方应支付逾期租金及____%的违约金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付当月租金的____%作为违约金。2.抵押违约行为违约行为：抵押权人未按约定履行抵押义务。责任认定标准：抵押权人应支付____元违约金，并承担相应的法律责任。示例：若抵押权人未按约定履行抵押义务，则应支付____元违约金。3.跨境电商合作违约行为违约行为：甲方未按约定提供房屋。责任认定标准：甲方应支付____元违约金，并承担相应的法律责任。示例：若甲方未按约定提供房屋，则应支付____元违约金。4.第三方服务违约行为违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定标准：第三方应支付____元违约金，并承担相应的法律责任。示例：若第三方未按约定提供服务质量，则应支付____元违约金。5.争议解决违约行为违约行为：甲乙双方未按约定解决争议。责任认定标准：甲乙双方应承担相应的法律责任。示例：若甲乙双方未按约定解决争议，则应承担相应的法律责任。全文完。2024版房屋租赁抵押与跨境电商平台合作合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与依据1.3合同双方基本信息2.房屋租赁2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租赁用途限制3.抵押权设定3.1抵押权设立目的3.2抵押物范围3.3抵押权登记3.4抵押权行使3.5抵押权消灭4.跨境电商平台合作4.1合作平台选择4.2合作内容与范围4.3合作期限4.4合作双方权利义务4.5合作收益分配5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除9.其他约定9.1合同附件9.2合同未尽事宜9.3合同变更与补充10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2抵押合同10.3跨境电商合作协议11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同备案12.1备案机关12.2备案手续12.3备案时间13.合同附件清单13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：跨境电商合作协议14.合同生效通知14.1生效通知方式14.2生效通知时间14.3生效通知内容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景基于甲方（房屋所有权人）欲出租其拥有的位于[具体地址]的房屋，乙方（承租方）有意承租该房屋用于[具体用途]。1.2合同目的与依据本合同目的在于明确甲乙双方在房屋租赁、抵押以及跨境电商平台合作中的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.3合同双方基本信息甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。2.房屋租赁2.1房屋基本信息房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，装修状况为[具体装修状况]。2.2租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。2.3租金及支付方式租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。2.4租金调整机制租金调整机制根据市场行情和物价变动情况，每[调整周期]调整一次，调整幅度不超过[调整幅度]。2.5租赁用途限制乙方租赁房屋仅用于[具体用途]，不得擅自改变房屋用途。3.抵押权设定3.1抵押权设立目的本合同设定抵押权旨在保障甲方在乙方违约或无力偿还债务时，能够优先受偿。3.2抵押物范围抵押物为甲方拥有的位于[具体地址]的房屋及其附属设施。3.3抵押权登记乙方应于合同签订之日起[具体日期]内，协助甲方办理抵押权登记手续。3.4抵押权行使甲方在乙方违约或无力偿还债务时，有权行使抵押权。3.5抵押权消灭乙方按合同约定履行债务后，抵押权自动消灭。4.跨境电商平台合作4.1合作平台选择甲方选择[具体平台名称]作为跨境电商合作平台。4.2合作内容与范围合作内容包括商品上架、销售、物流、售后服务等。4.3合作期限合作期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[合作年数]年。4.4合作双方权利义务双方应按照合作协议约定履行各自的权利义务。4.5合作收益分配合作收益按照双方约定的比例进行分配。5.保密条款5.1保密信息范围保密信息包括但不限于技术秘密、商业秘密、客户信息等。5.2保密义务双方对本合同项下所知悉的保密信息负有保密义务。5.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的违约责任。6.违约责任6.1违约情形违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋用途、未按约定履行合作义务等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构]。7.3争议解决程序争议解决程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、房屋被依法收回、乙方违反合同约定导致合同解除等。8.3合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.其他约定9.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、抵押合同、跨境电商合作协议等。9.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。9.3合同变更与补充合同变更或补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。10.合同附件清单10.1附件一：房屋租赁合同10.2附件二：抵押合同10.3附件三：跨境电商合作协议11.合同签署11.1签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。11.3签署人身份证明甲乙双方应在合同上注明各自的身份证明，包括但不限于身份证、营业执照等。12.合同备案12.1备案机关本合同需向[具体备案机关]备案。12.2备案手续甲乙双方应按照备案机关的要求，办理合同备案手续。12.3备案时间合同备案手续应在合同签署后[具体日期]内完成。13.合同附件清单13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：跨境电商合作协议14.合同生效通知14.1生效通知方式合同生效后，甲乙双方应以书面形式相互通知合同生效。14.2生效通知时间合同生效通知应在合同生效之日起[具体日期]内发出。14.3生效通知内容生效通知应包含合同编号、生效日期、双方确认等内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，为提供中介服务、咨询、担保、评估、监管等辅助性服务的自然人、法人或其他组织。1.2种类a.中介方：为甲乙双方提供房屋租赁、抵押、跨境电商平台合作中介服务的机构或个人。b.咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的机构或个人。c.担保方：为甲乙双方提供担保服务的机构或个人。d.评估方：对房屋、资产等进行评估的机构或个人。e.监管方：对甲乙双方合同履行过程进行监管的机构或个人。2.第三方介入条件2.1介入前提第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2介入方式a.协议介入：甲乙双方与第三方签订合作协议，明确第三方的权利义务。b.临时介入：在特定情况下，第三方根据甲乙双方的要求临时介入合同履行。3.第三方责权利3.1权利a.根据合作协议，获取甲乙双方提供的相关信息。b.在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督、检查和指导。c.根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2义务a.依法履行合作协议，保证服务质量。b.保守甲乙双方的商业秘密。c.在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方。4.第三方责任限额4.1责任范围第三方的责任限于其在合同履行过程中因故意或重大过失造成的损失。4.2限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则以不超过第三方收取服务费用的两倍为限。4.3责任免除a.不可抗力因素导致合同无法履行。b.甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行。5.第三方与其他各方的关系5.1甲乙双方关系第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，承担相应的权利义务。5.2第三方与甲乙双方关系第三方与甲乙双方之间为合作关系，双方应按照合作协议履行各自的权利义务