2024年度商铺转让房产中介担保贷款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺转让房产中介担保贷款合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1转让方信息2.2接受方信息2.3甲方2.4乙方3.商铺信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺性质3.4商铺设施4.转让价格及付款方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款期限5.贷款信息5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4还款方式6.担保条款6.1担保范围6.2担保方式6.3担保期限7.违约责任7.1转让方违约责任7.2接受方违约责任7.3第三方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同变更11.4合同终止12.合同附件12.1商铺转让合同12.2贷款合同12.3担保合同13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的房产，包括但不限于商铺本身、附属设施及土地使用权。1.1.2“转让方”指[转让方全名]，作为商铺的合法拥有者。1.1.3“接受方”指[接受方全名]，作为商铺的购买者。1.1.4“甲方”指转让方，即[转让方全名]。1.1.5“乙方”指接受方，即[接受方全名]。1.1.6“贷款”指乙方为购买商铺所申请的贷款。1.1.7“担保”指为贷款提供的担保措施。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，否则具有本条定义的含义。2.合同双方2.1转让方信息2.1.1转让方全名：[转让方全名]2.1.2转让方住所：[转让方住所]2.1.3转让方联系方式：[联系电话]2.2接受方信息2.2.1接受方全名：[接受方全名]2.2.2接受方住所：[接受方住所]2.2.3接受方联系方式：[联系电话]2.3甲方2.3.1甲方全名：[转让方全名]2.3.2甲方住所：[转让方住所]2.3.3甲方联系方式：[联系电话]2.4乙方2.4.1乙方全名：[接受方全名]2.4.2乙方住所：[接受方住所]2.4.3乙方联系方式：[联系电话]3.商铺信息3.1商铺地址：[具体地址]3.2商铺面积：[具体面积]3.3商铺性质：[商铺性质，如零售、餐饮等]3.4商铺设施：[商铺设施清单]4.转让价格及付款方式4.1转让价格：[转让价格]4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款期限：[付款期限，如一年内付清、每月付款等]5.贷款信息5.1贷款金额：[贷款金额]5.2贷款利率：[贷款利率]5.3贷款期限：[贷款期限，如10年等]5.4还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]6.担保条款6.1担保范围：[担保范围，如商铺所有权、经营收益等]6.2担保方式：[担保方式，如抵押、保证等]6.3担保期限：[担保期限，与贷款期限相同或更长]7.违约责任7.1转让方违约责任7.1.1如转让方未能按合同约定履行转让义务，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的一定比例。7.1.2如转让方未能在约定的时间内提供合法有效的产权证明，乙方有权解除合同并要求转让方赔偿损失。7.2接受方违约责任7.2.1如接受方未能按合同约定履行付款义务，应向转让方支付违约金，违约金为未付款项的一定比例。7.2.2如接受方未能在约定的时间内完成贷款申请，乙方有权解除合同并要求接受方赔偿损失。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1如一方违约，另一方有权根据违约情况解除合同。8.1.2如商铺或贷款存在严重问题，影响合同的履行，任何一方均有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同应提前[具体天数]书面通知对方。8.2.2解除合同后，双方应立即停止合同项下的所有义务。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已付款项不予退还，但违约方应承担违约责任。8.3.2合同解除后，双方应就剩余未履行部分进行协商处理。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可向[具体仲裁机构]申请仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.法律适用及管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2合同条款的适用，以不违反中华人民共和国法律、法规为前提。10.2管辖法院10.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至[合同签订地]人民法院管辖。11.其他约定事项11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同经双方签字（或盖章）并经相关政府部门批准后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为[具体日期]。11.3合同变更11.3.1合同的任何变更需经双方书面同意并签字（或盖章）后生效。11.4合同终止11.4.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时终止。12.合同附件12.1商铺转让合同12.2贷款合同12.3担保合同13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同于[具体日期]签署。13.2签署地点13.2.1本合同于[具体地点]签署。13.3签署人员13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同份数14.1合同正本份数14.1.1本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份。14.2合同副本份数14.2.1本合同副本[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方或其关联方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照其与甲方、乙方签订的协议，履行相应的中介、咨询、评估、担保等职责。15.3.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有权根据其职责，对甲方和乙方的行为进行监督。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5.2第三方应确保其提供的服务不违反本合同的约定。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供商铺的相关资料和文件。16.1.2甲方应配合第三方进行商铺的评估和审查。16.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供其财务状况和信用记录。16.2.2乙方应配合第三方进行贷款申请和审查。16.2.3乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在其职责范围内因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，如因不可抗力或甲方、乙方的行为导致损失，不承担赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为[具体金额]，超过此限额的部分，甲方和乙方自行承担。17.2.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的第三方介入协议约定。18.1.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方商业秘密。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的第三方介入协议约定。18.2.2第三方在履行职责过程中，不得泄露乙方商业秘密。18.3第三方与合同其他方18.3.1第三方与合同其他方（如贷款机构）之间的关系由各自签订的协议约定。18.3.2第三方在履行职责过程中，应确保其行为不违反本合同和其他相关协议的约定。18.4第三方与其他方之间的争议解决18.4.1第三方与其他方之间的争议，应通过协商解决。18.4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺转让合同详细要求：商铺转让合同应包含商铺的基本信息、转让价格、付款方式、双方的权利和义务等。说明：本附件是合同的核心部分，明确了商铺转让的具体细节。2.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式、担保条款等。说明：本附件规定了乙方获得贷款的条款，是贷款合同的重要组成部分。3.担保合同详细要求：担保合同应明确担保的范围、方式、期限和担保人的责任。说明：本附件为担保条款的具体实施文件，确保贷款的安全。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体条款。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.商铺评估报告详细要求：报告应包含商铺的估值、市场分析、潜在风险等。说明：本附件为商铺价值的评估，用于确定转让价格。6.甲方和乙方的身份证明文件详细要求：文件应包括身份证、营业执照、税务登记证等。说明：本附件用于证明甲方和乙方的合法身份。7.甲方和乙方的财务状况报告详细要求：报告应包含财务报表、信用记录等。说明：本附件用于评估乙方的还款能力。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件用于规范争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为违约行为：未按约定时间提供商铺产权证明。责任认定：转让方应向接受方支付违约金，违约金为转让价格的一定比例。示例：若转让方未能在合同约定的时间内提供产权证明，应向接受方支付相当于转让价格5%的违约金。2.接受方违约行为违约行为：未按约定时间付款。责任认定：接受方应向转让方支付违约金，违约金为未付款项的一定比例。示例：若接受方未能在合同约定的时间内支付第一笔款项，应向转让方支付相当于未付款项5%的违约金。3.第三方违约行为违约行为：未能履行中介、咨询、评估、担保等职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估价值与实际价值相差较大，应承担相应的赔偿责任。4.贷款机构违约行为违约行为：未按约定放款或提前收回贷款。责任认定：贷款机构应承担相应的违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若贷款机构未能在合同约定的时间内放款，应向乙方支付相当于贷款金额一定比例的违约金。全文完。2024年度商铺转让房产中介担保贷款合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.转让商铺及房产信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5房产证号2.6房产地址2.7房产面积2.8房产用途3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款方式变更4.转让手续及税费4.1转让手续办理4.2税费承担4.3税费缴纳方式5.贷款信息5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式5.5贷款担保6.中介服务费6.1中介服务费金额6.2中介服务费支付方式6.3中介服务费支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：商铺及房产转让协议11.2附件二：贷款合同11.3附件三：中介服务协议12.其他约定事项12.1合同未尽事宜12.2争议解决补充条款12.3合同解释权13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：商铺及房产转让协议14.2附件二：贷款合同14.3附件三：中介服务协议第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度商铺转让房产中介担保贷款合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同签订地点本合同签订地点为______。1.5合同双方基本信息甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________丙方（担保方）：________________第二条转让商铺及房产信息2.1商铺名称商铺名称：________________2.2商铺地址商铺地址：________________2.3商铺面积商铺面积：________________平方米2.4商铺用途商铺用途：________________2.5房产证号房产证号：________________2.6房产地址房产地址：________________2.7房产面积房产面积：________________平方米2.8房产用途房产用途：________________第三条转让价格及支付方式3.1转让价格商铺及房产转让总价款为人民币______元。3.2支付方式乙方应于合同签订后______日内支付全部转让价款。3.3支付时间支付时间为______年______月______日。3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。第四条转让手续及税费4.1转让手续办理甲方负责办理商铺及房产的转让手续。4.2税费承担转让过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。4.3税费缴纳方式税费缴纳方式为______。第五条贷款信息5.1贷款金额乙方申请贷款总额为人民币______元。5.2贷款期限贷款期限为______年。5.3贷款利率贷款利率为______。5.4还款方式还款方式为______。5.5贷款担保丙方同意为乙方的贷款提供担保。第六条中介服务费6.1中介服务费金额中介服务费金额为人民币______元。6.2中介服务费支付方式中介服务费支付方式为______。6.3中介服务费支付时间中介服务费支付时间为______年______月______日。第七条违约责任7.1违约情形下列情形视为违约：（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方提供虚假信息；（3）任何一方故意违反合同约定。7.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担合同解除后的其他责任。7.3违约赔偿违约赔偿金额为人民币______元。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照______仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方。9.3合同解除后果（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项应立即支付；（3）双方应立即停止履行合同义务；（4）双方应协商处理未履行完毕的合同内容。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。10.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。第十一条合同附件11.1附件一：商铺及房产转让协议11.2附件二：贷款合同11.3附件三：中介服务协议第十二条其他约定事项12.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2争议解决补充条款双方在争议解决过程中，应本着公平、公正、合理的原则，充分协商，力求达成一致。12.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第十三条合同签署13.1合同签署人本合同由甲方代表______，乙方代表______，丙方代表______签字或盖章。13.2合同签署日期本合同签署日期为______年______月______日。第十四条合同附件清单14.1附件一：商铺及房产转让协议14.2附件二：贷款合同14.3附件三：中介服务协议第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方和丙方之外，为履行本合同而提供相关服务或参与本合同履行过程的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形（1）为完成转让手续，需要第三方提供专业服务；（2）为办理贷款手续，需要第三方提供担保；（3）为解决合同履行中的争议，需要第三方作为调解人；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因其违约或疏忽行为对甲方、乙方或丙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定（1）第三方责任限额为人民币______元；（2）如第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲方、乙方和丙方按合同约定比例分担。第十七条第三方责任范围17.1责任范围定义本合同中，第三方责任范围指第三方在履行合同过程中，因其行为或疏忽对甲方、乙方或丙方造成的直接经济损失。17.2责任范围约定（1）第三方应对其提供的专业服务或参与的本合同履行过程负责；（2）第三方对其行为或疏忽造成的损失承担相应责任；（3）第三方责任范围不包括因不可抗力、甲方、乙方或丙方自身原因造成的损失。第十八条第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，要求甲方、乙方或丙方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权在合同履行过程中，要求甲方、乙方或丙方履行相应的义务；（3）第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬。18.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其提供的服务或参与的本合同履行过程；（2）第三方应确保其提供的服务或参与的本合同履行过程符合法律法规和行业规范；（3）第三方应承担因其违约或疏忽行为对甲方、乙方或丙方造成的损失。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明（1）第三方与甲方、乙方、丙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方、乙方、丙方的违约或疏忽行为承担相应责任；（2）甲方、乙方、丙方应按照本合同约定，各自履行合同义务，不得相互推诿责任；（3）第三方在履行合同过程中，应尊重甲方、乙方、丙方的合法权益。第二十条第三方介入后的合同变更20.1变更程序（1）甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方；（2）甲乙双方应与第三方协商，明确第三方介入的具体事项、责任范围和权利义务；（3）经甲乙双方和第三方协商一致后，可对本合同进行相应变更。20.2变更内容（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方责任范围和责任限额；（3）第三方权利和义务；（4）第三方与其他各方的划分说明；（5）其他需要变更的条款。第二十一条第三方介入后的合同履行21.1履行主体第三方介入后，甲乙双方和第三方应共同履行本合同。21.2履行方式甲乙双方和第三方应按照本合同约定和变更后的合同内容，共同完成合同履行。21.3履行责任甲乙双方和第三方应按照本合同约定和变更后的合同内容，各自承担相应的合同履行责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺及房产转让协议详细要求：包含商铺及房产的详细信息、转让价格、支付方式、转让手续及税费等内容。说明：本附件为商铺及房产转让的核心文件，双方应确保其内容真实、完整、准确。2.附件二：贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等内容。说明：本附件为贷款的核心文件，双方应确保其内容符合贷款政策及法律法规。3.附件三：中介服务协议详细要求：包含中介服务费金额、支付方式、支付时间、中介服务内容等内容。说明：本附件为中介服务协议的核心文件，双方应确保其内容明确、具体。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等内容。说明：本附件为第三方提供服务的核心文件，双方应确保其内容明确、具体。5.附件五：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。6.附件六：合同变更协议详细要求：包含合同变更的原因、变更内容、变更后的合同条款等内容。说明：本附件为合同变更的核心文件，双方应确保其内容合法、有效。7.附件七：其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如评估报告、验收报告等。说明：本附件为合同履行过程中的补充文件，双方应确保其内容真实、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付转让价款责任认定标准：甲方应向乙方支付______元的违约金，并承担因此产生的利息损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付转让价款责任认定标准：乙方应向甲方支付______元的违约金，并承担因此产生的利息损失。3.违约行为：丙方未按约定提供贷款担保责任认定标准：丙方应向甲方支付______元的违约金，并承担因此产生的利息损失。4.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付______元的违约金，并承担因此产生的损失。5.违约行为：任何一方提供虚假信息责任认定标准：违约方应承担由此产生的损失，并支付______元的违约金。6.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务责任认定标准：违约方应承担由此产生的损失，并支付______元的违约金。示例说明：假设甲方未按约定时间支付转让价款，乙方因此遭受了______元的损失。根据合同约定，甲方应向乙方支付______元的违约金，并承担因此产生的利息损失。全文完。2024年度商铺转让房产中介担保贷款合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点2.转让商铺及房产信息2.1商铺及房产基本情况2.2商铺及房产权属证明2.3商铺及房产相关证件3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证4.转让税费承担4.1转让税费概述4.2税费承担方4.3税费缴纳方式5.转让合同履行5.1转让合同履行期限5.2转让合同履行地点5.3转让合同履行方式6.转让商铺及房产交付6.1商铺及房产交付时间6.2商铺及房产交付方式6.3商铺及房产交付条件7.转让商铺及房产验收7.1验收时间7.2验收方式7.3验收标准8.转让商铺及房产权属变更8.1权属变更手续8.2权属变更费用8.3权属变更期限9.转让商铺及房产抵押9.1抵押登记手续9.2抵押登记费用9.3抵押登记期限10.转让商铺及房产租赁10.1租赁情况概述10.2租赁合同签订10.3租赁合同履行11.转让商铺及房产贷款11.1贷款金额11.2贷款期限11.3贷款利率11.4贷款还款方式12.中介费用12.1中介费用金额12.2中介费用支付方式12.3中介费用支付期限13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿标准14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止手续第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订双方本合同由甲方（商铺及房产转让方）与乙方（商铺及房产受让方）双方共同签订。1.2合同签订时间本合同签订时间为2024年X月X日。1.3合同签订地点本合同签订地点为甲方所在地。2.转让商铺及房产信息2.1商铺及房产基本情况甲方同意将其位于市区路号的商铺及房产转让给乙方。2.2商铺及房产权属证明甲方应向乙方提供商铺及房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3商铺及房产相关证件甲方应向乙方提供商铺及房产的相关证件，包括但不限于营业执照、税务登记证等。3.转让价格及支付方式3.1转让价格本合同转让价格为人民币万元整。3.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起X日内，向甲方支付转让价格的%作为首付款，剩余款项在商铺及房产交付时一次性支付。3.3付款凭证乙方支付首付款后，甲方应向乙方出具收款凭证。4.转让税费承担4.1转让税费概述本合同转让涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.2税费承担方除本合同另有约定外，转让税费由甲方承担。4.3税费缴纳方式甲方应在规定时间内缴纳转让税费，并取得相关税费缴纳凭证。5.转让合同履行5.1转让合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为X年。5.2转让合同履行地点本合同履行地点为商铺及房产所在地。5.3转让合同履行方式甲方应按照本合同约定，将商铺及房产的权属、使用权等转让给乙方。6.转让商铺及房产交付6.1商铺及房产交付时间甲方应在合同约定的交付时间内，将商铺及房产交付给乙方。6.2商铺及房产交付方式甲方应将商铺及房产的钥匙、相关证件等交付给乙方。6.3商铺及房产交付条件商铺及房产交付时，乙方应检查商铺及房产的实际情况，确认符合合同约定。7.转让商铺及房产验收7.1验收时间乙方应在商铺及房产交付后的X日内完成验收。7.2验收方式乙方应自行或委托专业机构对商铺及房产进行验收。7.3验收标准验收标准以本合同约定为准，如有争议，双方应协商解决。8.转让商铺及房产权属变更8.1权属变更手续甲方应在商铺及房产交付后X日内，协助乙方办理权属变更手续，包括但不限于办理房产证过户、土地使用权证过户等。8.2权属变更费用权属变更产生的相关费用，除法律法规另有规定外，由乙方承担。8.3权属变更期限权属变更手续应在商铺及房产交付后的X个月内完成。9.转让商铺及房产抵押9.1抵押登记手续若乙方需对商铺及房产进行抵押，应事先通知甲方，并负责办理抵押登记手续。9.2抵押登记费用抵押登记产生的相关费用，由乙方承担。9.3抵押登记期限抵押登记手续应在乙方办理抵押事宜后的X日内完成。10.转让商铺及房产租赁10.1租赁情况概述商铺及房产在转让前如有租赁合同，甲方应将租赁情况告知乙方，并确保租赁合同对乙方不构成不利影响。10.2租赁合同签订乙方有权继续履行原有租赁合同，或与现有承租人重新签订租赁合同。10.3租赁合同履行租赁合同的履行按照双方与承租人签订的租赁合同约定执行。11.转让商铺及房产贷款11.1贷款金额乙方若需贷款，贷款金额不得超过商铺及房产评估价值的%。11.2贷款期限贷款期限最长不超过X年。11.3贷款利率贷款利率按照金融机构规定的贷款利率执行。11.4贷款还款方式贷款还款方式为等额本息或等额本金，具体方式由双方协商确定。12.中介费用12.1中介费用金额中介费用为人民币万元整，由乙方支付。12.2中介费用支付方式中介费用应在合同签订后X日内支付给中介方。12.3中介费用支付期限中介费用支付期限为合同签订后的X日内。13.违约责任13.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照实际损失或约定赔偿额执行。14.合同解除与终止14.1合同解除条件发生本合同约定的解除条件或法律规定的其他情形，任何一方有权解除合同。14.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。14.3合同解除与终止手续合同解除或终止，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如房产评估、法律咨询等。2.合同履行过程中，因特殊情况需第三方参与解决争议或提供协助。3.法律法规或本合同约定需第三方介入的情形。15.3第三方职责1.提供专业服务，确保服务质量符合相关标准。2.尊重甲方、乙方的合法权益，不得泄露商业秘密。3.按照委托要求，独立、客观、公正地履行职责。15.4第三方权利1.获取甲方、乙方提供的相关资料和信息。2.依法收取服务费用。3.要求甲方、乙方履行合同约定的义务。15.5第三方与其他各方的关系第三方介入本合同，不影响甲方、乙方的权利义务关系。第三方与甲方、乙方之间的关系由委托合同约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行职责过程中产生的违约责任或损害赔偿责任的上限。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲方、乙方在委托合同中约定，但不得超过法律法规规定的最高限额。16.3责任限额适用范围1.第三方因提供专业服务产生的违约责任或损害赔偿责任。2.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方损失。16.4超出责任限额的处理若第三方因履行职责产生的违约责任或损害赔偿责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方介入的具体条款17.1评估机构1.甲方、乙方委托评估机构对商铺及房产进行评估。2.评估机构应在约定的时间内完成评估，并向甲方、乙方出