2024版房屋存量房买卖居间合同（含装修约定）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋存量房买卖居间合同（含装修约定）本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3居间方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属情况2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.履约期限5.1履约起始日期5.2履约结束日期6.履约条件及义务6.1卖方履约义务6.2买方履约义务6.3居间方履约义务7.装修约定7.1装修范围及标准7.2装修材料及品牌7.3装修费用及支付7.4装修验收及交付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同生效日期12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关证明文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3居间方基本信息公司名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置地址：_______详细地址：_______2.2房屋权属情况产权证号：_______权属人：_______2.3房屋面积及结构建筑面积：_______平方米房屋结构：_______2.4房屋装修情况装修情况：_______装修年限：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：_______元整3.2付款方式付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款等）3.3付款时间节点首付款：_______元，支付时间：_______尾款：_______元，支付时间：_______第四条履约保证金4.1保证金金额保证金金额：_______元4.2保证金支付方式支付方式：_______（如：银行转账、现金等）4.3保证金退还条件退还条件：_______第五条履约期限5.1履约起始日期起始日期：_______5.2履约结束日期结束日期：_______第六条履约条件及义务6.1卖方履约义务1.卖方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷；2.卖方保证房屋无抵押、查封等限制性条件；3.卖方保证房屋交付时符合合同约定条件。6.2买方履约义务1.买方按照合同约定支付房款；2.买方在规定时间内办理房屋过户手续；3.买方保证按时入住。6.3居间方履约义务1.居间方提供合法有效的居间服务；2.居间方协助买卖双方办理房屋过户手续；3.居间方负责协调解决合同履行过程中出现的争议。第七条装修约定7.1装修范围及标准装修范围：_______装修标准：_______7.2装修材料及品牌装修材料：_______品牌：_______7.3装修费用及支付装修费用：_______元支付方式：_______7.4装修验收及交付验收标准：_______交付时间：_______第八条违约责任8.1违约情形1.卖方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；2.买方未按时支付房款；3.居间方未提供合法有效的居间服务；4.双方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担方式1.违约方应承担违约金，违约金按合同约定的标准计算；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；3.违约方应承担因违约行为给对方造成的其他合理费用。8.3违约金计算标准1.卖方违约金：_______元/天；2.买方违约金：_______元/天；3.居间方违约金：_______元/天。第九条争议解决方式9.1争议解决途径1.双方友好协商；2.争议提交居间方调解；3.争议提交仲裁委员会仲裁；4.争议提起诉讼。9.2争议解决机构1.仲裁委员会：_______2.人民法院：_______9.3争议解决费用1.仲裁费用：_______元；2.诉讼费用：_______元。第十条合同解除条件10.1合同解除情形1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约导致合同无法履行；4.合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；2.双方应就解除合同的后续事宜进行协商；3.解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.3合同解除后处理1.违约方应承担违约责任；2.双方应按照合同约定处理房屋过户手续；3.居间方应协助双方处理合同解除后的相关事宜。第十一条其他约定事项11.1合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.其他相关证明文件。11.2合同生效条件1.双方签署本合同；2.合同经居间方审核无误；3.合同签署后双方按约定支付首付款。11.3合同生效日期合同生效日期：_______第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关证明文件第十三条合同签署13.1合同签署日期签署日期：_______13.2合同签署地点签署地点：_______13.3合同签署人卖方签字：_______买方签字：_______居间方签字：_______第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任1.卖方保管合同一份；2.买方保管合同一份；3.居间方保管合同一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖居间合同中，除甲乙双方和居间方之外的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、担保机构等。第二条第三方介入的情形2.1在合同履行过程中，如因房屋产权、交易资金、房屋质量等原因需要第三方提供专业服务的，甲乙双方可邀请第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入；4.2第三方接受邀请并签订服务协议；4.3第三方按照服务协议履行职责。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.2第三方应按照服务协议的规定，独立、客观、公正地履行职责；5.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任；6.2第三方与居间方的关系为合作关系，第三方在履行职责过程中，应尊重居间方的合法权益；6.3第三方在履行职责过程中，如对甲乙双方或居间方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务；7.2第三方介入的，甲乙双方应按照第三方服务协议的约定支付服务费用；7.3第三方介入导致合同履行期限延长的，甲乙双方应协商确定新的履行期限。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可提交居间方调解；8.3调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁或提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定处理；9.2第三方介入导致合同解除的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如甲乙双方需要变更合同内容，应书面通知第三方；10.2第三方同意变更的，甲乙双方应重新签订合同。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同履行完毕或合同解除后，第三方应退出合同关系；11.2第三方退出合同关系后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十二条第三方介入后的资料保管12.1第三方介入后，甲乙双方应妥善保管相关资料；12.2第三方介入结束后，甲乙双方应将相关资料退还给各自一方。第十三条第三方介入后的保密义务13.1第三方介入后，甲乙双方应遵守保密义务，不得泄露第三方在履行职责过程中知悉的商业秘密和个人隐私。第十四条第三方介入后的法律适用14.1第三方介入后的法律适用，按照合同约定执行；14.2如合同未约定，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保清晰可辨，并加盖产权证专用章。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保合同内容完整，双方签字盖章齐全。说明：此附件用于证明买卖双方达成的一致意见和合同的有效性。3.其他相关证明文件详细要求：根据具体情况提供其他相关证明文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份信息和其他相关情况。4.装修图纸及预算详细要求：提供房屋装修图纸和预算，确保装修范围、标准和费用明确。说明：此附件用于明确房屋装修的具体内容和费用。5.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，确保收据内容完整，加盖收款单位公章。说明：此附件用于证明履约保证金的实际支付。6.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，确保协议内容完整，双方签字盖章齐全。说明：此附件用于明确第三方介入的具体服务内容和责任。7.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，确保协议内容完整，双方签字盖章齐全。说明：此附件用于明确争议解决的具体方式和程序。8.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议，确保协议内容完整，双方签字盖章齐全。说明：此附件用于证明合同内容的变更和双方的一致意见。9.合同解除协议详细要求：提供合同解除协议，确保协议内容完整，双方签字盖章齐全。说明：此附件用于证明合同解除的原因和双方的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同约定的标准计算。示例：卖方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，应向买方支付违约金_______元。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按合同约定的标准计算。示例：买方未能在合同约定的付款日期前支付房款，应向卖方支付违约金_______元。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未提供合法有效的居间服务。责任认定：居间方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定的标准计算。示例：居间方未能在合同约定的期限内完成居间服务，应向甲乙双方支付违约金_______元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按服务协议约定的标准计算。示例：第三方未按服务协议要求提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金_______元。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他违约情形。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲乙双方违反合同约定，应按照合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024版房屋存量房买卖居间合同（含装修约定）1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息1.3丙方（居间方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置、面积、结构等信息2.3房屋装修情况2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款时间及方式3.3付款比例及余款支付条件4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.履约期限5.1合同生效时间5.2履约期限5.3履约期限延长6.履约条件及义务6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效后的权利义务11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋装修清单12.合同解除后的处理12.1合同解除后的权利义务12.2合同解除后的赔偿12.3合同解除后的处理程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解释14.合同生效及修改14.1合同生效14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方（买受方）基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3丙方（居间方）基本信息名称：____________________法定代表人：____________________营业执照号：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋权属证明房屋所有权证号：____________________2.2房屋位置、面积、结构等信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.3房屋装修情况装修情况：____________________装修清单详见附件三。2.4房屋配套设施配套设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格交易价格：人民币____________________元整。3.2付款时间及方式首付：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。余款：人民币____________________元整，于房屋交付之日起____个工作日内支付。3.3付款比例及余款支付条件首付比例：____________________%余款支付条件：____________________4.履约保证金4.1保证金金额保证金金额：人民币____________________元整。4.2保证金支付方式保证金于合同签订之日起____个工作日内支付，以银行转账方式支付至丙方指定账户。4.3保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应于合同解除或房屋交付之日起____个工作日内退还乙方保证金。5.履约期限5.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2履约期限本合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.3履约期限延长如因不可抗力等原因导致合同履行期限无法按时完成的，经双方协商一致，可以延长履行期限。6.履约条件及义务6.1甲方义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并按照合同约定履行房屋交付义务。6.2乙方义务乙方应按照合同约定支付房屋交易款项，并配合甲方办理房屋过户手续。6.3丙方义务丙方应负责协调双方履行合同，提供必要的法律咨询和协助，并按照合同约定收取居间服务费用。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反保密义务，造成另一方重大损失；（4）法律、法规或政策变化导致合同无法继续履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除自通知到达对方之日起生效。9.3合同解除后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的款项，扣除已发生费用；（2）乙方应退还甲方已交付的房屋；（3）双方应承担各自因合同解除而产生的经济损失。10.合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效后的权利义务合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋装修清单12.合同解除后的处理12.1合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同解除后的赔偿因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.3合同解除后的处理程序（1）违约方应立即停止违约行为；（2）守约方应书面通知违约方解除合同；（3）双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.3合同解释本合同以中文为准，如有歧义，应以中文为准。14.合同生效及修改14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方和中介方（丙方）之外的，为合同履行提供专业服务或协助的个体或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、监管机构等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：（1）房屋权属纠纷的调解；（2）房屋价值的评估；（3）房屋质量的鉴定；（4）合同履行的监管；（5）法律法规要求的专业服务。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，或根据法律法规的规定指定。3.2第三方一经选定，甲乙双方应签署书面协议，明确第三方的工作内容、费用承担、责任范围等事项。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质和内容，由甲乙双方在第三方协议中约定。4.2第三方的责任限额不得低于其提供服务可能导致的最大损失。4.3第三方的责任限额在第三方协议中明确，并在合同附件中予以确认。5.第三方权利（1）根据合同约定和法律法规的规定，独立开展专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）根据专业判断，提出合理意见和建议。6.第三方义务（1）遵守国家法律法规，履行专业服务职责；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；（4）在合同规定的时间内完成专业服务，并及时向甲乙双方报告服务进展情况。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方不得干预甲乙双方的正常交易。7.2第三方与中介方（丙方）的关系为合作关系，第三方应尊重中介方的权利和职责。7.3第三方与其他第三方的责任划分由甲乙双方在第三方协议中明确。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方确定第三方介入的原因和需求；（2）甲乙双方与第三方协商确定服务内容、费用、责任范围等事项；（3）甲乙双方与第三方签署书面协议；（4）第三方按照协议约定开展专业服务；（5）第三方完成专业服务后，向甲乙双方提交服务报告和成果。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方协议约定承担。9.2若合同履行过程中因第三方介入导致合同解除或损失，甲乙双方应根据合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的合同变更11.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。11.2第三方介入的合同变更不影响本合同其他条款的效力。12.第三方介入的合同终止（1）第三方已完成专业服务；（2）甲乙双方确认第三方已完成工作，且无争议；（3）双方协商一致或根据法律法规的规定终止合同。13.第三方介入的合同解除（1）第三方存在重大违约行为；（2）甲乙双方无法达成一致意见；（3）根据法律法规的规定，合同应当解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的原件复印件，并加盖产权人印章。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.附件二：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、履约期限、违约责任等内容。说明：此附件是合同履行的重要依据。3.附件三：房屋装修清单要求：详细列出房屋装修项目、材料、品牌、价格等信息。说明：此附件用于明确房屋装修的具体内容和费用。4.附件四：第三方协议要求：明确第三方介入的原因、服务内容、费用、责任范围等事项。说明：此附件是第三方介入合同履行的重要补充。5.附件五：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款行为。说明：此附件用于证明付款事实。6.附件六：房屋交付清单要求：详细列出房屋交付时的情况，包括房屋现状、设施设备等。说明：此附件用于证明房屋交付的事实。7.附件七：房屋验收报告要求：由第三方机构出具，证明房屋质量符合合同约定。说明：此附件用于证明房屋质量情况。8.附件八：违约责任证明要求：提供相关证据，证明一方违约的事实。说明：此附件用于证明违约方应承担的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间交付房屋；房屋存在质量问题；未按约定退还保证金。（2）乙方违约：未按约定支付款项；未按约定办理房屋过户手续；违反保密义务。（3）丙方违约：未按约定提供居间服务；未按约定收取居间服务费用；违反保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：逾期交付房屋的，应支付违约金；房屋存在质量问题的，应修复或赔偿损失；未退还保证金的，应双倍退还。（2）乙方违约责任：逾期付款的，应支付违约金；未办理房屋过户手续的，应承担相应责任；违反保密义务的，应承担赔偿责任。（3）丙方违约责任：未提供居间服务的，应退还居间服务费用；违反保密义务的，应承担赔偿责任。示例说明：1.若甲方逾期交付房屋，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.若乙方未按约定支付款项，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.若丙方未按约定提供居间服务，应退还已收取的居间服务费用。全文完。2024版房屋存量房买卖居间合同（含装修约定）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点与方式1.2合同生效条件与时间2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积、结构、用途等描述3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间与方式4.3付款凭证5.装修约定5.1装修内容与标准5.2装修费用承担5.3装修期限6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准与程序6.3验收报告7.房屋过户手续7.1过户时间7.2过户费用承担7.3过户手续办理8.履约保证金8.1保证金金额与支付8.2保证金退还条件与程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1其他未尽事宜14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年3月1日订立。1.2合同订立地点：市区街道号。1.3合同订立方式：买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成一致意见，签订本合同。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：市区街道号，房产证号为X。2.2房屋权属证明：卖方提供有效的房产证作为房屋权属证明。2.3房屋面积：房屋建筑面积为120平方米，套内建筑面积为100平方米。2.4房屋结构：钢筋混凝土结构，地上5层，本房屋位于第3层。2.5房屋用途：住宅。3.买卖双方信息3.1买方信息：姓名：身份证号系电话：138001380003.2卖方信息：姓名：身份证号系电话：139001390004.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：本房屋买卖价格为人民币300万元整。4.2付款时间与方式：买方应在本合同签订之日起7个工作日内支付首付款人民币100万元。剩余款项人民币200万元，买方应在房屋交付前支付完毕。付款方式：银行转账。5.装修约定5.1装修内容与标准：卖方负责将房屋装修至基本入住条件，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电等基础装修。5.2装修费用承担：装修费用由卖方承担，总额不超过人民币10万元。5.3装修期限：卖方应在房屋交付前完成装修。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准与程序：买方应在房屋交付后7个工作日内对房屋进行验收。验收标准：房屋应满足基本入住条件，无重大质量问题。验收程序：买方在验收前应通知卖方，双方共同对房屋进行验收。6.3验收报告：验收合格后，双方应签署验收报告。7.房屋过户手续7.1过户时间：买方应在房屋交付后30个工作日内办理房屋过户手续。7.2过户费用承担：过户费用由买方承担。7.3过户手续办理：卖方应配合买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。8.履约保证金8.1保证金金额与支付：买方应在合同签订之日起3个工作日内支付履约保证金人民币5万元。8.2保证金退还条件与程序：买方按照合同约定履行全部付款义务且房屋过户手续办理完毕后，卖方应在5个工作日内退还履约保证金。如因买方违约导致合同解除，履约保证金不予退还。9.违约责任9.1违约情形：买方未按合同约定支付购房款的；卖方未按合同约定交付房屋的；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的；9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的20%；因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：市仲裁委员会。11.合同解除11.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；因不可抗力导致合同无法履行的；双方协商一致解除合同的；11.2合同解除程序：合同解除应由违约方提出，经双方书面确认后生效；合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.合同附件12.1附件清单：房屋产权证复印件；房屋买卖合同；装修合同；其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：2024年3月1日。14.其他约定14.1其他未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产交易中心等，以及任何其他因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除，确保合同各项条款的合法性和有效性。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因违反本合同约定或因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为人民币10万元。责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。17.第三方介入后的甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款：甲方应向第三方支付合理的服务费用。甲方应配合第三方完成必要的调查、审核等工作。甲方应遵守第三方提出的合理建议和指导。17.2乙方额外条款：乙方应向第三方支付合理的服务费用。乙方应配合第三方完成必要的调查、审核等工作。乙方应遵守第三方提出的合理建议和指导。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督。第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行顺利进行。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方应确保其提供的服务符合法律法规的要求。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与第三方之间的服务费用由甲方承担。第三方对甲方承担的责任限于其提供的服务范围。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与第三方之间的服务费用由乙方承担。第三方对乙方承担的责任限于其提供的服务范围。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方合同的辅助方，对甲乙双方承担连带责任，但责任限额按照本合同约定执行。第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，