2024版租赁物业管理与维修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁物业管理与维修合同本合同目录一览一、合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点、方式1.2合同的生效条件二、租赁物概述2.1租赁物的名称、型号、数量2.2租赁物的规格、性能、质量标准2.3租赁物的使用期限三、租赁物的交付与验收3.1租赁物的交付时间、地点3.2租赁物的验收标准及程序3.3验收不合格的处理四、租赁物的使用与保管4.1租赁物的使用范围和方式4.2租赁物的保管责任4.3租赁物的保养与维护五、物业管理与服务5.1物业管理的范围和内容5.2物业服务的内容及标准5.3物业费用的计算与支付六、维修责任与费用6.1维修的范围和内容6.2维修费用的承担6.3维修期限及违约责任七、租赁费用与支付方式7.1租赁费用的计算方法7.2租赁费用的支付期限7.3违约金及滞纳金八、租赁合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序九、违约责任9.1违约行为的认定及处理9.2违约金的计算与支付9.3违约责任的承担十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同解除后的处理11.1租赁物的退还11.2租赁费用的结算11.3其他事项的处理十二、合同终止后的处理12.1租赁物的退还12.2租赁费用的结算12.3其他事项的处理十三、合同附件13.1租赁物清单13.2物业管理服务内容明细13.3其他相关文件十四、合同签署与生效日期14.1合同签署的时间、地点14.2合同生效日期第一部分：合同如下：一、合同订立与生效1.1合同订立的时间：2024年X月X日1.2合同订立的地点：市区大厦1.3合同订立的方式：双方代表在上述地点签订本合同，并签字盖章。1.4合同生效条件：自双方代表签字盖章之日起，本合同正式生效。二、租赁物概述2.1租赁物名称：型号办公设备2.2租赁物型号：20242.3租赁物数量：2台2.4租赁物规格：长Xcm，宽Xcm，高Xcm2.5租赁物性能：具备功能2.6租赁物质量标准：符合国家标准和行业规范2.7租赁物使用期限：自2024年X月X日至2025年X月X日三、租赁物的交付与验收3.1租赁物交付时间：2024年X月X日3.2租赁物交付地点：市区大厦3.3验收标准：租赁物应满足合同约定的规格、性能和质量标准，无损坏、锈蚀、污渍等影响正常使用的情况。3.4验收程序：租赁方在收到租赁物后，应在X小时内进行验收，并填写验收报告。3.5验收不合格的处理：如验收不合格，租赁方应在X小时内通知出租方，并说明不合格原因，出租方应在X天内进行修复或更换。四、租赁物的使用与保管4.1租赁物使用范围：仅限于办公用途，不得用于其他非法活动。4.2租赁物保管责任：租赁方应对租赁物进行妥善保管，防止丢失、损坏。4.3租赁物保养与维护：租赁方应按照租赁物的使用说明进行保养与维护，确保租赁物正常使用。五、物业管理与服务5.1物业管理的范围：包括租赁物所在区域的清洁、绿化、安保等。5.2物业服务内容：提供日常清洁、绿化养护、门禁管理等。5.3物业服务标准：按照国家相关标准执行，确保服务质量。六、维修责任与费用6.1维修范围：包括租赁物的正常使用过程中出现的故障、损坏等。6.2维修费用承担：租赁物在正常使用过程中发生的维修费用，由租赁方承担。6.3维修期限：自发现问题之日起，出租方应在X小时内进行维修。6.4违约责任：如出租方未在约定时间内进行维修，应向租赁方支付违约金，违约金为维修费用的一倍。八、租赁合同的变更与解除8.1合同变更的条件：8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规及本合同约定。8.1.2因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。8.2合同变更的程序：8.2.1双方应以书面形式提出变更请求。8.2.2双方应在收到变更请求后X日内协商达成一致，并以书面形式确认。8.3合同解除的条件：8.3.1双方协商一致解除合同。8.3.2因一方违约导致合同无法继续履行。8.3.3因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。8.4合同解除的程序：8.4.1解除合同应以书面形式通知对方。8.4.2双方应在收到解除通知后X日内办理合同解除手续。九、违约责任9.1违约行为的认定：9.1.1未按时支付租赁费用的。9.1.2未按约定使用、保管租赁物的。9.1.3故意损坏租赁物的。9.2违约金的计算与支付：9.2.1违约金按逾期支付租赁费用的每日千分之X计算。9.2.2违约金由违约方一次性支付给守约方。9.3违约责任的承担：9.3.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决。10.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会。10.3争议解决程序：10.3.1双方应在争议发生后X日内提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后X日内受理。十一、合同解除后的处理11.1租赁物的退还：11.1.1租赁合同解除后，租赁方应在X日内将租赁物退还给出租方。11.1.2退还的租赁物应处于良好状态，无损坏、锈蚀、污渍等。11.2租赁费用的结算：11.2.1租赁合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租赁费用。11.3其他事项的处理：11.3.1双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事项。十二、合同终止后的处理12.1租赁物的退还：12.1.1租赁合同终止后，租赁方应在X日内将租赁物退还给出租方。12.1.2退还的租赁物应处于良好状态，无损坏、锈蚀、污渍等。12.2租赁费用的结算：12.2.1租赁合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余租赁费用。12.3其他事项的处理：12.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事项。十三、合同附件13.1租赁物清单：13.1.1详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、性能等信息。13.2物业管理服务内容明细：13.2.1详细列明物业管理的范围、内容、标准等信息。13.3其他相关文件：13.3.1包括但不限于双方签订的其他补充协议、附件等。十四、合同签署与生效日期14.1合同签署的时间：2024年X月X日14.2合同签署的地点：市区大厦14.3合同生效日期：自双方代表签字盖章之日起，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范围1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，根据合同约定介入合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入的范围：1.2.1协助甲方或乙方完成合同履行的相关事宜。1.2.2为甲方或乙方提供专业意见或服务。1.2.3在合同履行过程中，对合同内容进行解释、补充或修改。1.2.4在合同履行过程中，对合同争议进行调解或仲裁。二、甲方和乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前X日以书面形式通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方的选择和引入应由甲方和乙方共同决定，并确保第三方的资质、能力符合合同要求。2.3第三方的服务费用及支付方式应由甲方和乙方与第三方协商确定，并纳入合同或补充协议中。三、第三方责任限额的明确3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其承诺的赔偿金额或约定的责任限额。3.1.2如第三方未在承诺的赔偿金额或约定的责任限额内承担责任的，甲方和乙方有权要求其承担相应的补充责任。3.2责任限额的约定方式：3.2.1在合同中明确约定第三方的责任限额。3.2.2在补充协议中明确约定第三方的责任限额。四、第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方：4.1.1第三方应根据合同约定，向甲方提供相关服务或意见。4.1.2第三方对甲方提供的服务或意见承担相应的责任。4.2第三方与乙方：4.2.1第三方应根据合同约定，向乙方提供相关服务或意见。4.2.2第三方对乙方提供的服务或意见承担相应的责任。4.3第三方与其他各方：4.3.2第三方与其他各方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。五、第三方介入的流程及管理5.1第三方介入的流程：5.1.1甲方或乙方提出引入第三方的需求。5.1.2双方协商确定第三方的资质、能力及服务内容。5.1.3签订补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。5.1.4第三方正式介入合同履行过程。5.2第三方介入的管理：5.2.1甲方和乙方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。5.2.2甲方和乙方有权要求第三方提供工作进展报告。5.2.3第三方应按照约定的时间、地点、方式完成工作，并及时向甲方和乙方汇报工作情况。六、第三方介入的终止及后续处理6.1第三方介入的终止：6.1.1第三方完成合同约定的服务或意见提供后，可终止介入。6.1.2甲方和乙方协商一致，可提前终止第三方的介入。6.2第三方介入的后续处理：6.2.1第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定结算相关费用。6.2.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、性能、使用期限等详细信息。说明：租赁物清单是合同附件之一，用于明确租赁物的具体信息，作为双方履约的依据。2.物业管理服务内容明细详细要求：详细列明物业管理的范围、服务内容、服务标准、收费标准等。说明：物业管理服务内容明细是合同附件之一，用于明确物业管理服务的具体内容和标准，确保服务质量和效率。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的背景、目的、服务内容、费用、责任、权利和义务等。说明：第三方合作协议是合同附件之一，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，确保合同执行的顺利进行。4.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序、期限等。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于明确争议解决的具体方法和流程，减少合同履行过程中的纠纷。5.违约责任认定协议详细要求：明确违约行为的种类、违约责任认定标准、违约责任承担方式等。说明：违约责任认定协议是合同附件之一，用于明确违约行为的认定标准和违约责任的承担方式，确保合同的严肃性和执行力。6.租赁费用结算清单详细要求：详细列明租赁费用的构成、支付时间、支付方式等。说明：租赁费用结算清单是合同附件之一，用于明确租赁费用的计算和支付方式，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租赁费用。责任认定标准：按逾期支付租赁费用的每日千分之X计算违约金。示例说明：如甲方未按时支付2024年X月X日至2024年X月X日的租赁费用，应向乙方支付违约金。1.2未按约定使用、保管租赁物。责任认定标准：根据租赁物的损坏程度和维修费用，由甲方承担赔偿责任。示例说明：如甲方在使用过程中造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿乙方相应的损失。1.3故意损坏租赁物。责任认定标准：根据租赁物的损坏程度和维修费用，由甲方承担全部赔偿责任。示例说明：如甲方故意损坏租赁物，应赔偿乙方全部维修费用，并支付相应的违约金。1.4未按约定履行物业管理服务。责任认定标准：根据物业管理服务的标准，由物业管理方承担相应的赔偿责任。示例说明：如物业管理方未按约定提供清洁服务，应向甲方或乙方支付违约金。1.5未按约定履行第三方介入职责。责任认定标准：根据第三方合作协议，由第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：如第三方未按约定提供评估服务，应向甲方或乙方支付违约金。全文完。2024版租赁物业管理与维修合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3物业管理方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.物业管理费用4.1物业管理费包含内容4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费调整条款5.维修责任与费用5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担及支付6.保险责任6.1房屋保险6.2人员保险6.3财产保险7.使用规定7.1房屋用途7.2使用限制7.3禁止事项8.押金及退还8.1押金金额及支付方式8.2押金退还条件8.3押金退还程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清单13.1房屋设施清单13.2维修记录13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.3物业管理方信息1.3.1物业管理方名称：____________________1.3.2物业管理方地址：____________________1.3.3物业管理方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面积：____________________平方米2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：____________________2.2.2房屋设施：____________________2.3房屋权属证明2.3.1出租方提供的房屋权属证明文件：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：人民币____________________元/月3.2.2支付方式：____________________3.2.3支付时间：____________________3.3租金调整条款3.3.1租金调整条件：____________________3.3.2租金调整方式：____________________4.物业管理费用4.1物业管理费包含内容4.1.1清洁费4.1.2维修费4.1.3管理费4.1.4其他费用4.2物业管理费支付方式4.2.1支付方式：____________________4.2.2支付时间：____________________4.3物业管理费调整条款4.3.1调整条件：____________________4.3.2调整方式：____________________5.维修责任与费用5.1出租方维修责任5.1.1维修范围：____________________5.1.2维修时间：____________________5.2承租方维修责任5.2.1维修范围：____________________5.2.2维修时间：____________________5.3维修费用承担及支付5.3.1维修费用承担：____________________5.3.2维修费用支付方式：____________________6.保险责任6.1房屋保险6.1.1保险类型：____________________6.1.2保险金额：____________________6.2人员保险6.2.1保险类型：____________________6.2.2保险金额：____________________6.3财产保险6.3.1保险类型：____________________6.3.2保险金额：____________________8.押金及退还8.1押金金额及支付方式8.1.1押金金额：人民币____________________元8.1.2支付方式：在签订合同时一次性支付8.2押金退还条件8.2.1租赁期满且房屋设施完好无损8.2.2租赁期满前三十日内，承租方通知出租方8.3押金退还程序8.3.1承租方需将房屋设施恢复原状，并支付合理清洁费用8.3.2出租方在收到房屋设施恢复证明及清洁费用后七个工作日内退还押金9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定9.1.2房屋设施存在重大安全隐患未及时维修9.1.3未按约定退还押金9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金或物业管理费9.2.2损坏房屋设施未及时修复或赔偿9.2.3未经出租方同意擅自改变房屋用途9.3第三方违约责任9.3.1第三方违反合同约定，导致出租方或承租方损失9.3.2第三方违约责任由其自行承担10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称：____________________10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2支付押金及首月租金11.2合同终止条件11.2.1租赁期满11.2.2合同双方协商一致解除合同11.2.3违约行为导致合同解除11.3合同解除条件11.3.1一方违约，另一方有权解除合同11.3.2因不可抗力导致合同无法履行12.其他约定12.1通知方式12.1.1以书面形式通知对方，送达地址为合同中约定的地址12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.2.2不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：房屋设施清单、维修记录等13.合同附件清单13.1房屋设施清单13.2维修记录13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________14.3合同副本份数：____________________份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的中介方、监理方、评估方、咨询方等第三方服务提供者。15.2第三方介入原因15.2.1出现合同履行过程中的争议或需要专业第三方提供意见、服务时。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。15.3.2双方共同选定第三方，并签订相应服务协议。15.3.3第三方在合同规定范围内开展相关工作。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行服务过程中，因其过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务协议中明确。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务，第三方不承担责任。16.2.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行服务，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息。17.1.2在合同规定范围内，独立开展相关工作。17.1.3根据实际情况，调整服务内容和进度。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的关系，仅限于服务协议约定，不涉及合同主体权利义务。18.1.2第三方对甲方提供的服务，仅代表自身，不代表甲方。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的关系，仅限于服务协议约定，不涉及合同主体权利义务。18.2.2第三方对乙方提供的服务，仅代表自身，不代表乙方。18.3第三方与合同履行的划分：18.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方对合同履行过程中的争议，应协助甲乙双方解决。19.第三方介入后的额外条款19.1.1第三方服务协议的内容和有效期。19.1.2第三方责任限额和赔偿方式。19.1.3第三方与其他各方的责任划分。19.2第三方介入后的说明19.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。19.2.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，共同维护合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单详细要求和说明：清单应包括房屋内所有设施和设备的名称、型号、数量、使用状况等。清单应由甲乙双方共同确认，并由双方签字盖章。2.维修记录详细要求和说明：记录应包括维修时间、维修项目、维修原因、维修费用、维修人员等信息。维修记录应由甲乙双方共同保存，并作为房屋维修情况的证明。3.保险单据详细要求和说明：包括房屋保险、人员保险和财产保险的保险单据。保险单据应详细列明保险内容、保险金额、保险期限等。4.押金收据详细要求和说明：收据应注明押金金额、支付时间、收款人等信息。收据应由甲乙双方各执一份。5.租金支付凭证详细要求和说明：包括租金支付时间、支付金额、支付方式等信息的凭证。支付凭证应由甲乙双方各执一份。6.物业管理费用支付凭证详细要求和说明：包括物业管理费用支付时间、支付金额、支付方式等信息的凭证。支付凭证应由甲乙双方各执一份。7.合同变更协议详细要求和说明：如合同内容需变更，双方应签订变更协议，明确变更内容、生效时间等。8.争议解决协议详细要求和说明：如双方发生争议，应签订争议解决协议，明确解决方式、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。示例说明：租金每月1日支付，若承租方于10日后支付，则需支付每月租金的1%作为滞纳金。2.损坏房屋设施责任认定标准：承租方损坏房屋设施，应赔偿实际维修费用。示例说明：承租方损坏房屋墙壁，维修费用为人民币500元，承租方需赔偿该费用。3.未经允许改变房屋用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例说明：承租方将住宅改为商业用途，出租方发现后，有权解除合同，并要求承租方赔偿因改变用途造成的损失。4.逾期退还押金责任认定标准：承租方逾期退还押金，应向出租方支付违约金。示例说明：租赁期满后，承租方应在30日内退还押金，若逾期退还，需支付押金金额的10%作为违约金。5.违反物业管理规定责任认定标准：承租方违反物业管理规定，由物业管理方根据规定进行处理，可能包括罚款、警告等。示例说明：承租方在楼道内堆放杂物，物业管理方可对其进行警告，并要求清理。全文完。2024版租赁物业管理与维修合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2物业管理方信息2.租赁物业的基本情况2.1物业名称及地址2.2物业类型及面积2.3物业设施及配置3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.物业管理服务内容4.1基础物业管理4.2专业物业管理4.3特殊服务项目5.维修责任与费用5.1维修范围5.2维修责任5.3维修费用5.4维修期限6.装修与改造6.1装修规定6.2装修审批6.3装修费用6.4装修期限7.物业保险7.1物业保险种类7.2保险金额及费用7.3保险责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：租赁物业清单12.2附件二：物业管理服务明细12.3附件三：装修改造方案13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系方式：________1.2物业管理方信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系方式：________第二条租赁物业的基本情况2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：________2.1.2物业地址：________2.2物业类型及面积2.2.1物业类型：________2.2.2物业面积：________平方米2.3物业设施及配置2.3.1建筑结构：________2.3.2水电设施：________2.3.3通讯设施：________2.3.4电梯设备：________2.3.5安全设施：________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.1.2租赁期限：____年3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：每月人民币________元3.2.2支付方式：每月____日前，通过银行转账支付至物业管理方指定账户3.3租金调整3.3.1租金调整条件：根据市场行情和物价水平，每____年调整一次租金3.3.2调整方式：按照调整前租金的____%进行调整第四条物业管理服务内容4.1基础物业管理4.1.1清洁卫生：每日进行公共区域清洁，每周进行大扫除4.1.2维护保养：定期对公共设施进行维护保养4.1.3保安巡逻：24小时保安巡逻，保障物业安全4.2专业物业管理4.2.1热水供应：提供全天候热水供应4.2.2冷气供应：提供夏季空调供应4.2.3停车管理：提供停车场管理服务4.3特殊服务项目4.3.1代收代缴：代收水电费、燃气费等4.3.2咨询服务：提供物业管理相关咨询服务第五条维修责任与费用5.1维修范围5.1.1公共设施维修：包括电梯、消防设施、公共照明等5.1.2私有设施维修：租赁方使用范围内的设施维修5.2维修责任5.2.1物业管理方负责公共设施的日常维修保养5.2.2租赁方负责私有设施的维修保养5.3维修费用5.3.1公共设施维修费用：由物业管理方承担5.3.2私有设施维修费用：由租赁方承担5.4维修期限5.4.1公共设施维修期限：自发现问题之日起____小时内完成维修5.4.2私有设施维修期限：自发现问题之日起____小时内完成维修第六条装修与改造6.1装修规定6.1.1装修前需向物业管理方提出申请6.1.2装修方案需经物业管理方审批6.2装修审批6.2.1物业管理方在____个工作日内完成装修审批6.2.2未获审批的装修方案不得实施6.3装修费用6.3.1装修费用由租赁方承担6.3.2装修期间产生的相关费用由租赁方承担6.4装修期限6.4.1装修期限不得超过____个月第七条物业保险7.1物业保险种类7.1.1房屋保险：保障房屋本体及附属设施7.2保险金额及费用7.2.1保险金额：根据房屋价值和设施情况确定7.2.2保险费用：按年度缴纳，每月________元7.3保险责任7.3.1保障房屋及设施因自然灾害、意外事故等原因造成的损失7.3.2保障物业管理方因管理责任造成的损失第八条违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金8.1.2物业管理方未提供合同约定的服务8.1.3租赁方违反装修规定8.1.4双方未按合同约定履行其他义务8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失8.2.2违约金按未履行部分租金的____%计算8.2.3赔偿损失按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等8.3违约赔偿8.3.1违约方应在收到违约通知后____日内支付违约金8.3.2违约方未在规定期限内支付违约金的，物业管理方有权采取法律手段追讨第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，提交____仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：____仲裁委员会9.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序：按照仲裁委员会的规定进行9.3.2仲裁裁决：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁方连续____个月未支付租金10.1.2物业管理方提供的服务严重违反合同约定10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务10.3合同解除后果10.3.1双方应按照合同约定结算租金和其他费用10.3.2合同解除后，租赁方应恢复原状第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容完整、清晰、明确11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止程序11.3.1双方应按照合同约定办理合同终止手续11.3.2合同终止后，双方应按照约定结算剩余费用第十二条合同附件12.1附件一：租赁物业清单12.1.1物业名称及地址12.1.2物业类型及面积12.1.3物业设施及配置清单12.2附件二：物业管理服务明细12.2.1基础物业管理服务内容12.2.2专业物业管理服务内容12.3附件三：装修改造方案12.3.1装修改造项目12.3.2装修改造方案第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2符合法律法规的规定13.2合同变更程序13.2.1双方签订书面变更协议13.2.2变更协议作为合同附件13.3合同变更效力13.3.1变更协议自签订之日起生效13.3.2变更协议对双方均有约束力第十四条其他约定事项14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行14.1.2送达方式：通过挂号信、快递或直接送达至对方指定地址14.2合同份数14.2.1合同一式____份，双方各执____份14.3合同解释14.3.1本合同以中文文本为准14.4合同附件效力14.4.1合同附件与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，指非合同双方当事人，但根据合同约定或法律、行政法规的规定，参与本合同实施、监督或提供专业服务的机构或个人。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1合同双方协商一致；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入符合法律法规的规定。2.2第三方介入程序：2.2.1合同双方书面同意第三方介入；2.2.2第三方提供相关资质证明；2.2.3合同双方与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任；2.2.4合同双方及第三方共同参与合同实施、监督或提供服务。第三条第三方的责任3.1.1按照合同约定提供专业服务；3.1.2对提供的服务质量负责；3.1.3在提供专业服务过程中，保护合同双方的合法权益；3.1.4按照合同约定承担相应的法律责任。第四条第三方的权利4.1.1收取合同约定的服务费用；4.1.2享有合同约定的其他权利；4.1.3在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的协助和配合。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额如下：5.2.1对于直接经济损失，第三方赔偿总额不超过合同服务费用总额的__