2024版购房人转让二手房附加协议12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购房人转让二手房附加协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况2.5房产登记情况3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间及节点3.4付款凭证4.转让税费承担4.1转让方承担税费4.2受让方承担税费5.房产交接及交付5.1房产交接时间5.2房产交付条件5.3房产交付手续6.房产过户手续6.1过户申请时间6.2过户所需材料6.3过户办理流程6.4过户费用及承担7.质押、查封及其他限制情况7.1质押情况7.2查封情况7.3其他限制情况8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署日期及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1姓名：[转让方姓名]1.1.2身份证号：[转让方身份证号]1.1.3联系电话：[转让方联系电话]1.2受让方基本信息1.2.1姓名：[受让方姓名]1.2.2身份证号：[受让方身份证号]1.2.3联系电话：[受让方联系电话]2.房产基本情况2.1房产坐落地址：[房产所在详细地址]2.2房产面积：[房产建筑面积]平方米2.3房产用途：[房产用途，如住宅、商业等]2.4房产产权情况：[房产产权性质，如个人产权、共有产权等]2.5房产登记情况：[房产登记证号，登记机关名称]3.转让价格及支付方式3.1转让价格：[转让价格]元人民币3.2支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]3.3付款时间及节点：[付款时间及节点，如签约时、过户前等]3.4付款凭证：[付款凭证类型，如银行转账记录、现金收据等]4.转让税费承担4.1转让方承担税费：[转让方应承担的税费种类及金额]4.2受让方承担税费：[受让方应承担的税费种类及金额]5.房产交接及交付5.1房产交接时间：[房产交接时间，如合同签署之日起日内]5.2房产交付条件：[房产交付条件，如无欠费、无查封等]5.3房产交付手续：[房产交付所需办理的手续及文件]6.房产过户手续6.1过户申请时间：[过户申请提交时间，如合同签署之日起日内]6.2过户所需材料：[过户所需提交的材料清单]6.3过户办理流程：[过户办理的具体流程步骤]6.4过户费用及承担：[过户相关费用及承担方]7.质押、查封及其他限制情况7.1质押情况：[房产是否存在质押，如有，详细说明质押情况]7.2查封情况：[房产是否存在查封，如有，详细说明查封情况]7.3其他限制情况：[房产是否存在其他限制，如有，详细说明限制情况]8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.1.1转让方应确保所转让房产真实、合法、无权属争议。8.1.2受让方应按时、足额支付转让款项。8.1.3双方应按照合同约定办理房产过户手续。8.2违约责任8.2.1如转让方未按约定时间交付房产，应向受让方支付[违约金比例]的违约金。8.2.2如受让方未按约定时间支付转让款项，应向转让方支付[违约金比例]的违约金。8.2.3如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签署地。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项二10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3其他约定事项三10.3.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）且合同内容完整、有效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可解除合同。11.2.2如一方严重违约，守约方有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期：[合同签署日期]13.2签署地点：[合同签署地点]14.合同份数及保管14.1合同份数：[合同份数]14.2保管方式：[合同保管方式，如存放在公证处等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、见证方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入本合同，主要涉及房产交易过程中的评估、见证、法律咨询、中介服务等环节。15.2.2第三方介入的具体事项，由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方介入的同意与告知16.1第三方介入同意16.1.1甲乙双方在合同中明确约定是否需要第三方介入。16.1.2如需第三方介入，甲乙双方应书面同意，并将第三方的基本信息、介入事项等载入合同附件。16.2第三方告知16.2.1甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时告知对方。16.2.2第三方介入的信息包括但不限于第三方名称、职责、权限等。17.第三方的责权利17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。17.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。17.2.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督。17.3第三方义务17.3.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，因过错导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过[责任限额]元人民币。18.1.2第三方责任限额可由甲乙双方在合同中另行约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方支付服务费用。19.1.2第三方对甲方负有履行服务职责的义务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方支付服务费用。19.2.2第三方对乙方负有履行服务职责的义务。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，不参与甲乙双方的交易。19.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并将变更后的第三方信息载入合同附件。20.2第三方退出20.2.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前[退出通知时间]通知甲乙双方。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包括房产的坐落地址、面积、用途、产权情况、登记情况等详细信息。房产信息表应由甲乙双方及第三方共同确认无误。附件说明：作为房产基本情况的重要证明文件，用于后续的房产交接、过户等环节。2.附件二：付款凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、付款方式、收款人信息等。付款凭证应由甲乙双方及银行（如适用）共同确认无误。附件说明：作为支付转让款项的有效证明，用于证明受让方已履行付款义务。3.附件三：房产过户手续文件详细要求：包括房产过户申请表、房产登记证明、身份证复印件、户口本复印件等。所有文件均需由甲乙双方及相关部门（如房产登记部门）确认无误。附件说明：作为房产过户手续的必备文件，用于办理房产过户手续。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方的服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。第三方服务协议应由甲乙双方及第三方共同确认无误。附件说明：作为第三方提供服务的法律依据，明确双方的权利和义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决地点、争议解决费用等。争议解决协议应由甲乙双方及第三方共同确认无误。附件说明：作为解决争议的法律依据，明确争议解决的途径和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按约定时间交付房产。受让方未按约定时间支付转让款项。第三方未按约定履行服务职责。双方未按约定办理房产过户手续。2.责任认定标准：转让方未按时交付房产，应向受让方支付[违约金比例]的违约金。受让方未按时支付款项，应向转让方支付[违约金比例]的违约金。第三方未履行服务职责，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。双方未按约定办理房产过户手续，导致过户手续延误，双方应各自承担相应责任。3.示例说明：示例一：转让方未在合同约定的交付时间内交付房产，应向受让方支付相当于转让价格[违约金比例]的违约金。示例二：受让方未在合同约定的付款时间内支付款项，应向转让方支付相当于转让价格[违约金比例]的违约金。示例三：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版购房人转让二手房附加协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1购房人1.2房屋1.3二手房1.4转让1.5附加协议2.转让合同的订立2.1转让合同的生效条件2.2转让合同的生效时间2.3转让合同的内容3.房屋状况及权利义务3.1房屋现状3.2房屋产权状况3.3房屋附属设施及权利义务3.4房屋维修及保养责任4.转让费用及支付方式4.1转让费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间及期限5.转让合同的解除与终止5.1转让合同的解除条件5.2转让合同的终止条件5.3解除或终止合同的通知及期限6.违约责任及赔偿6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3赔偿方式及计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构及程序7.3争议解决费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任9.合同的转让与继承9.1合同转让的条件9.2合同继承的条件9.3转让或继承的生效条件10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更或解除合同的通知及期限11.其他约定事项11.1其他约定事项内容11.2其他约定事项的生效条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件及补充协议13.1合同附件内容13.2补充协议内容14.合同签署及生效日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1购房人指在本合同中购买二手房的自然人或者法人。1.2房屋指位于[具体地址]，具有合法产权的建筑物，包括但不限于房屋本身及附属设施。1.4转让指购房人将房屋的产权及使用权转移给本合同约定的受让人的行为。1.5附加协议指本合同之外的补充协议，用于明确双方权利义务及处理特定事项。2.转让合同的订立2.1转让合同的生效条件包括但不限于：房屋产权清晰，无权属争议；转让双方主体资格合法；合同内容符合法律法规规定。2.2转让合同的生效时间为[具体日期]，自双方签署之日起生效。2.3转让合同内容包括房屋基本情况、转让费用、支付方式、权利义务、违约责任等。3.房屋状况及权利义务3.1房屋现状为[具体描述]，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。3.2房屋产权状况为无抵押、无查封，且已办理完毕所有权转移登记手续。3.3房屋附属设施包括但不限于：停车位、储藏室等，其权利义务按本合同约定执行。3.4房屋维修及保养责任由购房人承担，具体事项详见附件。4.转让费用及支付方式4.1转让费用总额为人民币[具体金额]元。4.2费用支付方式为：[具体支付方式，如现金、转账等]。4.3费用支付时间为[具体日期]，受让人应在合同生效后[具体天数]内支付全部转让费用。5.转让合同的解除与终止5.1转让合同的解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。5.2转让合同的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。5.3解除或终止合同的通知及期限：一方提出解除或终止合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并自通知之日起[具体天数]内办理相关手续。6.违约责任及赔偿6.1违约行为定义：一方未按合同约定履行义务，包括但不限于逾期支付费用、未按时办理产权转移登记等。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3赔偿方式及计算方法：根据违约行为的具体情况，按照实际损失计算赔偿金额，最高不超过转让费用总额的[具体百分比]。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。7.2争议解决机构及程序：争议解决机构应按照相关法律法规及仲裁规则进行审理。7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.保密条款8.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等敏感信息。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。8.3违反保密条款的责任：任何一方违反保密条款，应立即停止泄露或使用保密信息，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同的转让与继承9.1合同转让的条件：经双方书面同意，且受让人符合法律法规及合同约定的条件。9.2合同继承的条件：购房人或受让人死亡，其合法继承人可依法继承合同权利义务。9.3转让或继承的生效条件：转让或继承事宜需经对方书面确认，并办理相关手续。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件：因不可抗力、法律法规变更、双方协商一致等原因，导致合同内容需进行修改。10.2合同解除的条件：包括但不限于一方违约、合同目的无法实现、双方协商一致解除等。10.3变更或解除合同的通知及期限：任何一方提出变更或解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并自通知之日起[具体天数]内办理相关手续。11.其他约定事项11.1其他约定事项内容：包括但不限于税费承担、合同附件、补充协议等。11.2其他约定事项的生效条件：其他约定事项应与本合同具有同等法律效力，自双方签署之日起生效。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同经双方签署并签字盖章后生效。12.2合同终止条件：包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋产权转移登记、费用结算等。13.合同附件及补充协议13.1合同附件内容：包括房屋产权证、维修保养协议、税费清单等。13.2补充协议内容：补充协议应与本合同具有同等法律效力，其内容应与本合同相一致或对本合同进行补充。14.合同签署及生效日期14.1合同签署地点：[具体地点]，包括但不限于购房人住所、受让人住所、房地产交易中心等。14.2合同签署日期：[具体日期]，自双方签署之日起生效。14.3合同生效日期：本合同自双方签署并签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构、监管机构等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和权限。2.2第三方的介入应有利于合同目的的实现，且不违反法律法规和合同约定。3.第三方的责任与权利3.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规、合同约定及职业道德，对其行为负责。3.2第三方有权根据合同约定，获取必要的信息、资料和费用，并有权要求甲乙双方配合其工作。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为人民币[具体金额]元，超过此限额的部分，甲乙双方应根据实际情况承担。4.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方过错导致的房屋损失、合同履行过程中的违约责任等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间的权利义务。5.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方仅对其自身行为负责，甲乙双方之间的责任按合同约定执行。5.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间无直接权利义务关系，各自独立承担责任。6.第三方的介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项、权限及费用。6.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件、资料和证明，以协助第三方完成其工作。6.3第三方完成工作后，应向甲乙双方提交工作成果及报告，并参与后续的处理工作。7.第三方的退出与替代7.1第三方在完成其工作后，可申请退出合同，但需提前[具体天数]书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方可协商确定替代第三方，并重新签订相关协议。7.3第三方退出或替代后，其责任限额、权利义务等仍按本合同约定执行。8.第三方的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。8.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。9.第三方的赔偿义务9.1第三方在介入过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2赔偿金额根据损失的具体情况，按照合同约定或法律法规的规定确定。10.第三方的费用承担10.1第三方的费用包括但不限于：工作费用、差旅费用、通讯费用等。10.2第三方的费用由甲乙双方按约定的比例分担，或由合同约定的支付方承担。11.第三方的法律地位11.1第三方在合同中的法律地位为独立第三方，不参与甲乙双方之间的权利义务关系。11.2第三方在合同履行过程中的行为，不构成甲乙双方之间的法律行为。12.第三方的责任免除12.1因不可抗力导致第三方无法履行其义务的，第三方免除责任。12.2第三方因甲乙双方原因无法履行其义务的，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：作为房屋产权的证明文件，用于确认房屋的产权归属。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保合同内容完整、签字盖章齐全。说明：作为房屋买卖的正式文件，用于证明买卖双方的协议内容。3.房屋维修保养协议要求：提供房屋维修保养协议的复印件，确保协议内容明确、双方签字盖章齐全。说明：用于明确双方在房屋维修保养方面的责任和义务。4.税费清单要求：提供相关税费的清单，包括但不限于契税、印花税等，确保清单内容准确、完整。说明：用于明确双方需缴纳的税费种类及金额。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的复印件，确保报告内容详细、验收结果明确。说明：用于证明房屋交付时的状况，作为后续维修保养的依据。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件，确保凭证内容完整、签字盖章齐全。说明：作为已缴纳相关税费的证明，用于办理产权转移登记。7.房屋交易手续费缴纳凭证要求：提供房屋交易手续费缴纳凭证的复印件，确保凭证内容完整、签字盖章齐全。说明：作为已缴纳交易手续费的证明，用于证明双方已履行相关义务。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付转让费用责任认定：逾期支付转让费用的，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：如约定逾期支付违约金为每日万分之五，逾期未支付10天，则应支付相应的违约金。2.未按时办理产权转移登记责任认定：未按时办理产权转移登记的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：如因一方未按时办理产权转移登记，导致另一方无法按期入住，则应赔偿另一方因入住延迟所造成的损失。3.房屋产权存在瑕疵责任认定：房屋产权存在瑕疵的，卖方应承担相应的责任，包括但不限于退房、赔偿损失等。示例：如房屋存在未披露的抵押权、查封等情况，卖方应承担相应的责任。4.房屋损坏责任认定：房屋损坏的，应根据损坏程度和责任归属确定责任方，并承担相应的修复或赔偿责任。示例：如房屋损坏系因卖方原因造成，则卖方应负责修复或赔偿损失。5.保密信息泄露责任认定：泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：如因一方泄露保密信息，导致对方商业秘密泄露，则应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版购房人转让二手房附加协议10本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋权属3.转让双方信息3.1转让方信息3.2受让方信息4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋权属变更手续6.1办理时间6.2所需材料6.3办理费用7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备使用说明8.交接手续8.1交接时间8.2交接地点8.3交接内容9.违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定12.2附件13.合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：附属设施及设备清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024版购房人转让二手房附加协议。1.1.2“转让方”指甲方，即原房屋所有权人。1.1.3“受让方”指乙方，即购买该二手房的买受人。1.1.4“房屋”指转让方拥有的位于______市______区______路的______号房屋。1.1.5“附属设施”指房屋内所有附属设备、家具、电器等。1.1.6“设备”指房屋内的空调、热水器、燃气灶等可移动的设备。1.2解释1.2.1本合同中的“______”应填写具体的日期、地点、设施名称等。2.房屋基本信息2.1房屋地址2.1.1房屋位于______市______区______路______号。2.2房屋类型2.2.1房屋为______（如：住宅、公寓等）。2.3房屋面积2.3.1房屋总面积为______平方米。2.4房屋权属2.4.1房屋所有权人为转让方，转让方对该房屋拥有完全的处分权。3.转让双方信息3.1转让方信息3.1.1转让方姓名：______。3.1.2转让方身份证号码：______。3.1.3转让方联系电话：______。3.2受让方信息3.2.1受让方姓名：______。3.2.2受让方身份证号码：______。3.2.3受让方联系电话：______。4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1转让价格为人民币______元整。4.2支付方式4.2.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付转让价格。4.2.2乙方支付转让价格的方式为______（如：银行转账、现金等）。4.3付款时间4.3.1乙方应在合同签订后的______个工作日内支付全部转让价格。5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为______。5.2验收标准5.2.1乙方应在交付之日起______个工作日内对房屋进行验收。5.2.2验收标准应参照《房屋买卖合同》的相关条款执行。5.3验收程序5.3.1乙方应在验收前向转让方提出验收申请。5.3.2转让方应配合乙方进行房屋验收。6.房屋权属变更手续6.1办理时间6.1.1房屋权属变更手续应在房屋交付后______个工作日内办理完毕。6.2所需材料6.2.1房屋权属变更所需材料包括但不限于：身份证、户口簿、结婚证（如有）、房屋买卖合同、房产证等。6.3办理费用6.3.1房屋权属变更手续费用由受让方承担。8.交接手续8.1交接时间8.1.1交接时间为______年______月______日______时。8.2交接地点8.2.1交接地点为______市______区______路______号房屋。8.3交接内容8.3.1乙方应在交接时获得房屋的钥匙、产权证书、物业管理费收据、水电费结算单等所有相关文件和物品。8.3.2乙方应验收房屋的附属设施和设备，确认无误后签字确认。9.违约责任9.1转让方违约责任9.1.1若转让方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。9.1.2若转让方提供的房屋信息与实际不符，导致乙方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。9.2受让方违约责任9.2.1若乙方未按约定时间支付转让价格，每逾期一日，应向转让方支付______元违约金。9.2.2若乙方在验收房屋时发现重大质量问题，且转让方在合理期限内未能修复，乙方有权解除合同，并要求转让方返还已付转让价格。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向______市______区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意仲裁，应选择______仲裁委员会作为仲裁机构。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同因房屋交付、权属变更手续办理完毕而终止。12.其他约定事项12.1其他约定12.1.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。12.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商内容与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.1.1房屋交接清单应详细列出房屋、附属设施和设备的名称、型号、数量、状态等信息。13.2附件二：附属设施及设备清单13.2.1附属设施及设备清单应详细列出房屋内所有附属设备、家具、电器等的具体信息。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同过程中提供咨询、代理、担保、评估、见证等服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、合同签订、款项支付、权属变更手续办理等环节。15.3第三方责任15.3.1第三方应在其专业范围内提供准确、及时的服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其服务内容收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担直接责任。15.5.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间应签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并对第三方的服务进行监督。16.3若第三方违反服务合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.第三方责任限额17.1.1第三方服务合同中的约定；17.1.2第三方的专业水平和行业惯例；17.1.3甲乙双方遭受的实际损失。17.2若第三方责任限额低于甲乙双方遭受的实际损失，第三方应全额赔偿。18.第三方介入的额外条款18.1.1第三方应遵守国家有关房地产交易的法律法规；18.1.2第三方应协助甲乙双方完成房屋交易的各项手续；18.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，甲乙双方应在本合同中增加相应的条款，明确第三方的权利义务。19.2本合同如有变更，甲乙双方应书面通知第三方，第三方应在收到通知后____个工作日内予以确认。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向______市______区人民法院提起诉讼。20.2第三方介入引起的争议，第三方应承担相应的法律责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋的详细描述、附属设施和设备的名称、型号、数量、状态等信息。附件说明：此清单用于甲乙双方在房屋交接时的确认，确保房屋及附属设施和设备的完整性和状态。2.附属设施及设备清单详细要求：清单应包括房屋内所有附属设备、家具、电器等的名称、型号、数量、状况等信息。附件说明：此清单用于明确房屋内设备的归属和使用情况，确保双方在交接时对设备有清晰的了解。3.房屋权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明房屋的权属情况。附件说明：此文件用于证明房屋的合法权属，确保交易的安全性和合法性。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳的凭证。附件说明：此凭证用于证明房屋交易过程中相关税费的缴纳情况。5.房屋维修基金缴纳证明详细要求：证明房屋维修基金已缴纳的凭证。附件说明：此证明用于确保房屋维修基金已缴纳，保障房屋的共同维修。6.房屋租赁合同（如有）详细要求：如房屋存在租赁关系，应提供租赁合同。附件说明：此合同用于明确房屋租赁关系，确保租赁合同的有效性。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于水电费结算单、物业管理费收据等。附件说明：这些文件用于证明房屋的日常使用情况和相关费用支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：转让方应向受让方支付每逾期一日______元的违约金。示例：若转让方应于2024年5月1日交付房屋，但至2024年5月10日仍未交付，则应支付受让方______元违约金。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付转让价格。责任认定：受让方应向转让方支付每逾期一日______元的违约金。示例：若受让方应于2024年5月1日支付转让价格，但至2024年5月10日仍未支付，则应支付转让方______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或提供服务不符合约定。责任认定：第三方应根据服务合同或行业惯例承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未在约定时间内完成房屋权属变更手续，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿甲乙双方______元的损失。全文完。2024版购房人转让二手房附加协议11本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途3.转让房屋价格3.1转让价格3.2付款方式3.3付款期限4.过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.交付房屋条件6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付方式7.交接手续7.1交接清单7.2交接责任7.3交接时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋交接清单11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：_____________________甲方法定代表人：_________________甲方地址：_____________________1.2乙方基本信息乙方全称：_____________________乙方法定代表人：_________________乙方地址：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_____________________2.2房屋产权：_____________________2.3房屋面积：_____________________2.4房屋用途：_____________________3.转让房屋价格3.1转让价格：人民币_____________________3.2付款方式：（1）首付款：人民币_____________________（2）尾款：人民币_____________________3.3付款期限：（1）首付款支付时间：自合同签订之日起____日内（2）尾款支付时间：自房屋交付之日起____日内4.过户手续及税费4.1过户手续办理：乙方负责办理房屋过户手续，甲方予以配合。4.2税费承担：房屋转让涉及的税费，由____方承担。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币_____________________5.2保证金支付方式：乙方在合同签订之日起____日内支付保证金至甲方指定账户。5.3保证金退还条件：（1）房屋过户手续办理完毕，且乙方按约定支付完所有款项后；（2）双方无其他违约行为。6.交付房屋条件6.1房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起____日内。6.2房屋交付条件：房屋应处于交付状态，无任何损坏，且符合约定的交付条件。6.3房屋交付方式：甲方将房屋交付给乙方，乙方接收。7.交接手续7.1交接清单：双方应共同制定房屋交接清单，详细列明房屋及附属设施、设备的状况。7.2交接责任：双方在房屋交接过程中，如发现房屋及附属设施、设备存在损坏，应及时协商处理。7.3交接时间：房屋交付时间即为交接时间，双方应在规定时间内完成交接手续。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。（2）若甲方提供的房屋信息与实际情况不符，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付未付款项万分之五的违约金。（2）若乙方在房屋交付前擅自使用房屋，或造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）房屋过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋交接清单11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分条款失效时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。12.2合同变更：本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。13.合同签署日期本合同自____年____月____日签署。14.合同签署地点本合同在____地签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主体。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额应在本合同约定的范围内，具体责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。15.2.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不得超过合同约定的数额。16.第三方介入的义务16.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的相关义务，确保其提供的专业服务符合国家标准和行业规范。17.第三方介入的权利17.1第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和权利，以便其完成合同约定的任务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配和责任承担。18.2第三方在合同履行过程中，仅代表自身利益，不代替甲方或乙方行使权利或承担义务。18.3第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。20.第三方介入的争议解决20.1若第三方在合同履行过程中产生争议，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的费用21.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方按照合同约定各自承担。21.2若合同未约定费用承担方式，则由甲方和乙方平均分担。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的终止23.1若第三方无法履行合同约定的义务或违反合同约定，甲乙双方有权终止与第三方的合作，并要求第三方承担相应的责任。24.第三方介入的后续责任24.1第三方介入合同终止后，其因履行合同产生的债权债务关系，仍由第三方自行承担。25.第三方介入的其他事项25.1本合同中未涉及的其他事项，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施、设备的状况，包括但不限于房屋结构、装修状况、家具电器、水电煤等设施的名称、数量、品牌、型号、新旧程度等。说明：房屋交接清单应由甲乙双方和第三方（如中介机构）共同签署，作为房屋交付的凭证。2.附件二：付款凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证、汇票等，证明乙方已按合同约定支付款项。说明：付款凭证应由乙方提供，并由甲方核对无误后签字确认。3.附件三：房屋产权证明文件要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明房屋产权清晰。说明：房屋产权证明文件应由甲方提供，确保房屋转让的合法性。4.附件四：房屋过户手续办理文件要求：包括但不限于过户申请书、身份证明、户口本、婚姻证明等，证明过户手续的合法性。说明：房屋过户手续办理文件应由甲乙双方和第三方共同准备，确保过户手续的顺利进行。5.附件五：房屋维修基金缴纳凭证要求：证明房屋维修基金已缴纳完毕。说明：房屋维修基金缴纳凭证应由甲方提供，确保房屋无欠缴维修基金。6.附件六：房屋税费缴纳凭证要求：证明房屋转让涉及的税费已缴纳完毕。说明：房屋税费缴纳凭证应由甲方提供，确保过户手续的合法性。7.附件七：其他相关文件要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议等，与合同履行相关的其他文件。说明：其他相关文件应根据实际情况提供，确保合同的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。示例：若甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年1月10日，则甲方需支付乙方违约金人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：每延迟一日，向甲方支付未付款项万分之五的违约金。示例：若乙方应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年1月10日，则乙方需支付甲方违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合同约定的义务，如提供虚假信息、延误过户手续等。责任认定：根据合同约定，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若第三方未能按时完成房屋评估，导致过户手续延误，则第三方需向甲方支付人民币____元违约金。全文完。2024版购房人转让二手房附加协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.履约期限6.1履约起始时间6.2履约终止时间7.房屋交付7.1交付时间7.2交付方式7.3交付条件8.房屋瑕疵及责任承担8.1房屋瑕疵描述8.2责任承担方式9.房屋租赁及占用9.1租赁情况9.2占用情况10.付款违约责任10.1违约金金额10.2违约金支付方式10.3违约金退还条件11.履约违约责任11.1违约金金额11.2违约金支付方式11.3违约金退还条件12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决方式13.不可抗力及免责条款13.1不可抗力定义13.2免责条款14.其他约定事项14.1知识产权保护14.2法律适用14.3通知与送达14.4合同生效与解除14.5合同份数与效力14.6合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方联系方式：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋产权证号：________2.2房屋坐落位置：________2.3房屋面积：________（平方米）2.4房屋用途：________2.5房屋配套设施：________3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币________元整。3.2支付方式：3.2.1甲方应于________前将全部转让价格支付给乙方；3.2.2支付方式为________（银行转账、现金等）；3.2.3付款凭证保存期限为________年。4.履约保证金4.1保证金金额：人民币________元整。4.2保证金支付方式：________4.3保证金退还条件：4.3.1双方履行合同义务完毕；4.3.2乙方在合同履行期间无违约行为。5.房屋产权过户5.1过户手续办理：5.1.1双方应积极配合办理房屋产权过户手续；5.1.2甲方应在________前将房屋产权证过户至乙方名下。5.2过户费用承担：5.2.1房屋产权过户产生的税费由________方承担；5.2.2具体税费项目及金额以实际发生为准。5.3过户时间：________6.履约期限6.1履约起始时间：________6.2履约终止时间：________7.房屋交付7.1交付时间：________7.2交付方式：________7.3交付条件：7.3.1房屋产权证过户至乙方名下；7.3.2双方签署房屋交付确认书；7.3.3甲方将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。8.房屋瑕疵及责任承担8.1房屋瑕疵描述：8.1.1房屋存在________瑕疵；8.1.2瑕疵程度及影响：a)________；b)________；8.1.3瑕疵修复责任：a)甲方负责修复________瑕疵；b)乙方应在________内提出修复要求。8.2责任承担方式：8.2.1甲方应在________内修复房屋瑕疵；8.2.2修复费用由________方承担；8.2.3若因甲方原因未能及时修复，甲方应承担________责任。9.房屋租赁及占用9.1租赁情况：9.1.1房屋在转让前存在________租赁关系；9.1.2租赁期限：________。9.2占用情况：9.2.1租赁期间，乙方不得擅自改变房屋用途；9.2.2租赁期满或提前解除租赁关系后，乙方应立即腾退房屋。10.付款违约责任10.1违约金金额：10.1.1乙方未按时支付转让价格的，应向甲方支付________违约金；10.1.2甲方未按时支付履约保证金的，应向乙方支付________违约金。10.2违约金支付方式：10.2.1违约金应于违约行为发生之日起________内支付；10.2.2违约金支付方式为________。10.3违约金退还条件：10.3.1双方履行合同义务完毕；10.3.2无违约行为发生。11.履约违约责任11.1违约金金额：11.1.1乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付________违约金；11.1.2甲方未按时过户房屋产权的，应向乙方支付________违约金。11.2违约金支付方式：11.2.1违约金应于违约行为发生之日起________内支付；11.2.2违约金支付方式为________。11.3违约金退还条件：11.3.1双方履行合同义务完毕；11.3.2无违约行为发生。12.争议解决方式12.1争议解决途径：12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2若协商不成，可向________法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1若双方同意仲裁，可选择________仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决方式：12.3.1仲裁或诉讼的胜诉方有权要求败诉方承担全部诉讼费用。13.不可抗力及免责条款13.1不可抗力定义：13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2免责条款：13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；13.2.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。14.其他约定事项14.1知识产权保护：14.1.1双方应遵守国家有关知识产权的法律、法规；14.1.2未经对方同意，不得擅自使用对方的知识产权。14.2法律适用：14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3通知与送达：14.3.1通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。14.4合同生效与解除：14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4.2除不可抗力外，任何一方不得单方面解除本合同。14.5合同份数与效力：14.5.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，作为中介方、咨询方、评估方、担保方等参与合同履行过程中的第三方机构或个人。2.第三方介入方式2.1.1作为中介方促成甲乙双方达成协议；2.1.2提供专业咨询或评估服务；2.1.3作为担保方提供担保服务；2.1.4其他经甲乙双方认可的第三方介入方式。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中发生的违约行为所应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定方式：3.2.1以合同总金额的________%为基准；3.2.2或根据第三方提供的服务类型和风险程度协商确定。4.第三方介入后的甲乙方额外条款4.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确第三方的责任和义务；4.1.2乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助；4.1.3甲方和乙方应共同监督第三方履行合同义务。5.第三方责权利划分5.1第三方在合同中的责权利如下：5.1.1责任：a)第三方应按照合同约定履行中介、咨询、评估、担保等职责；b)第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；c)第三方在履行合同过程中发生的侵权行为，应承担相应的法律责任。5.1.2权利：a)第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务；b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助；c)第三方有权要求甲乙双方支付相关费用。5.1.3利益：a)第三方有权获得合同约定的报酬；b)第三方有权获得甲乙双方支付的违约金；c)第三方有权获得因履行合同而产生的其他利益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方与甲方之间不存在直接的权利义务关系；6.1.2第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方与乙方之间不存在直接的权利义务关系；6.2.2第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方作为合同履行过程中的第三方机构或个人，对甲乙双方均承担合同约定的责任；6.3.2第三方应维护甲乙双方的合法权益，确保合同履行。7.第三方介入后的合同变更7.1在第三方介入后，甲乙双方如需对合同进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意后方可生效。7.2第三方介入后的合同解除：7.2.1甲乙双方可协商一致解除合同，并书面通知第三方；7.2.2第三方有权在合同解除后要求甲乙双方支付相应的费用和违约金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰可辨，加盖甲方公章。说明：用于证明房屋产权归属。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰可辨，加盖甲乙双方公章。说明：用于证明房屋买卖关系。3.房屋租赁合同复印件（如有）要求：清晰可辨，加盖甲方公章。说明：用于证明房屋租赁关系。4.履约保证金收据要求：清晰可辨，加盖银行公章。说明：用于证明履约保证金已缴纳。5.房屋交接清单要求：详细列出房屋及附属设施清单，双方签字确认。说明：用于证明房屋及附属设施交接情况。6.房屋维修记录（如有）要求：清晰可辨，加盖维修单位公章。说明：用于证明房屋维修情况。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰可辨，加盖税务机关公章。说明：用于证明税费已缴纳。8.第三方机构评估报告（如有）要求：清晰可辨，加盖评估机构公章。说明：用于证明房屋价值评估结果。9.第三方机构担保函要求：清晰可辨，加盖担保机构公章。说明：用于证明担保方承诺承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按时支付转让价格，应向乙方支付________违约金。甲方未按时过户房屋产权，应向乙方支付________违约金。甲方未按时修复房屋瑕疵，应承担________责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按时支付转让价格，应向甲方支付________违约金。乙方未按时交付房屋，应向甲方支付________违约金。乙方擅自改变房屋用途，应承担________责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按合同约定履行中介、咨询、评估、担保等职责，应承担________责任。第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担________责任。示例说明：甲方应在合同约定的时间内支付转让价格，若甲方未按时支付，应向乙方支付合同总金额的1%作为违约金。乙方应在合同约定的时间内交付房屋，若乙方未按时交付，应向甲方支付合同总金额的1%作为违约金。全文完。2024版购房人转让二手房附加协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方（购房人）基本信息1.2乙方（受让人）基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及具体地址2.2房产面积及用途2.3房产产权性质2.4房产登记情况3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产税费承担4.1交易税费4.2财产税4.3其他税费5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产使用限制6.房产产权变更登记6.1产权变更登记申请6.2产权变更登记费用6.3产权变更登记时间7.房产配套设施及附属物7.1配套设施清单7.2附属物清单7.3配套设施及附属物使用规定8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件通知11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产交易税费清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同语言14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方（购房人）基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2乙方（受让人）基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房产基本情况2.1房产位置及具体地址所在城市：_______所在区县：_______具体地址：_______2.2房产面积及用途建筑面积：_______平方米用途：_______2.3房产产权性质产权性质：_______2.4房产登记情况房产证号：_______登记日期：_______3.转让价格及支付方式3.1转让价格总价：_______元3.2付款方式首付款：_______元，于_______日前支付；尾款：_______元，于_______日前支付；3.3付款时间节点首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______4.房产税费承担4.1交易税费甲方承担交易税费_______%，乙方承担交易税费_______%；4.2财产税由_______方承担房产财产税；4.3其他税费其他税费由_______方承担。5.房产交付及使用5.1房产交付时间房产交付时间：_______；5.2房产交付条件5.3房产使用限制房产使用限制：_______。6.房产产权变更登记6.1产权变更登记申请双方应于_______日内共同向_______申请办理产权变更登记；6.2产权变更登记费用产权变更登记费用由_______方承担；6.3产权变更登记时间产权变更登记完成时间：_______。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应优先通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定时间支付款项；（2）一方未按约定条件交付房产；（3）一方违反房产使用限制；（4）一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金按转让价格的_______%计算；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他费用。9.3违约金计算方式（1）逾期付款的，每日按逾期付款金额的_______%计算；（2）逾期交付房产的，每日按房产总价款的_______%计算。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应协商解决。10.3不可抗力事件通知发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3合同解除后果（1）已支付款项的，无权要求返还；（2）未支付款项的，应继续履行支付义务；（3）房产交付的，按约定办理交付手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.3合同终止后果（1）已支付款项的，无权要求返还；（2）未支付款项的，应继续履行支付义务；（3）房产交付的，按约定办理交付手续。13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产交易税费清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同语言本合同采用_______文书写。14.4合同解释权本合同的解释权归_______方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指合同签订后，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的第三方。1.2第三方可以是房产中介、律师、评估机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入需符合国家法律法规及合同约定。3.第三方责任3.1第三方在合同执行过程中，应遵守合同约定，履行相关义务。3.2第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入需向甲乙双方提出书面申请。4.2甲乙双方应在收到申请之日起_______日内回复是否同意第三方介入。4.3第三方介入后，应参加合同执行过程中的相关会议。5.第三方介入费用5.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定。5.2第三方介入费用应包含在合同总价款中。6.第三方介入解除6.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可解除第三方介入。6.2第三方介入解除后，第三方应将相关资料提交给甲乙双方。7.第三方介入争议处理7.1第三方介入期间，如出现争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，可提交第三方介入争议处理机构进行调解。8.第三方介入合同解除8.1第三方介入期间，如合同解除，第三方应将相关资料提交给甲乙双方。8.2合同解除后，第三方不再承担合同执行过程中的任何责任。9.第三方介入终止9.1第三方介入期间，如合同终止，第三方应将相关资料提交给甲乙双方。9.2合同终止后，第三方不再承担合同执行过程中的任何责任。10.第三方介入补充条款10.1第三方介入期间，如合