2024版房地产开发联营合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发联营合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作方式及出资3.1合作方式3.2投资比例3.3出资方式3.4出资时间4.项目开发建设4.1项目建设周期4.2项目建设内容4.3项目建设标准4.4项目建设进度5.项目经营管理5.1项目经营管理方式5.2项目经营管理机构5.3项目经营管理职责5.4项目经营管理费用6.项目收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.风险承担7.1风险类型7.2风险承担主体7.3风险承担方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同备案要求12.合同附件12.1附件一：项目投资协议12.2附件二：项目建设协议12.3附件三：项目经营管理协议12.4附件四：其他相关协议13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资控股集团有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4合同双方联系方式第二条项目基本情况2.1项目名称城市综合体项目2.2项目地点省市区路2.3项目规模总用地面积：200,000平方米，总建筑面积：1,000,000平方米2.4项目性质商业、住宅、办公综合开发项目第三条合作方式及出资3.1合作方式甲乙双方共同出资、共同投资、共同经营、共享收益、共担风险3.2投资比例甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%3.3出资方式以货币形式出资3.4出资时间甲方出资时间为合同签订后30日内，乙方出资时间为合同签订后45日内第四条项目开发建设4.1项目建设周期项目建设周期为36个月4.2项目建设内容包括住宅楼、商业楼、办公楼、地下车库等4.3项目建设标准按照国家相关建设标准及甲方设计要求执行4.4项目建设进度按季度进行进度汇报，甲方有权对项目进度进行监督第五条项目经营管理5.1项目经营管理方式甲乙双方共同成立项目管理公司，负责项目的经营管理5.2项目经营管理机构项目管理公司设立董事会，由甲乙双方各委派董事组成5.3项目经营管理职责负责项目的规划、设计、施工、销售、租赁、物业管理等一切经营管理活动5.4项目经营管理费用项目经营管理费用由甲乙双方按照出资比例承担第六条项目收益分配6.1收益分配比例项目收益按照甲乙双方出资比例进行分配6.2收益分配方式每年12月31日为收益分配日，以货币形式进行分配6.3收益分配时间收益分配后的30日内支付到各出资方账户第七条风险承担7.1风险类型包括政策风险、市场风险、金融风险、自然灾害风险等7.2风险承担主体甲乙双方按照出资比例共同承担风险7.3风险承担方式发生风险时，甲乙双方应根据实际情况共同协商解决，必要时可依法向保险公司投保第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；8.1.2项目建设过程中出现重大安全事故，无法继续；8.1.3政策法规变化导致项目无法继续；8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因；8.2.2双方应在收到解除通知后的15日内进行协商，达成解除协议；8.3合同终止条件8.3.1项目建设完成并交付使用；8.3.2合同约定的经营期限届满；8.4合同终止程序8.4.1合同终止前，双方应结清所有债务；8.4.2双方应签署合同终止协议，明确终止后的相关事宜。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1未按约定出资；9.1.2未按约定进行项目建设；9.1.3违反项目经营管理规定；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任；9.2.2违约方应赔偿因违约造成的损失；9.3违约责任赔偿9.3.1违约赔偿金额根据违约情形及实际损失确定；9.3.2赔偿方式为货币赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应通过协商解决；10.1.2协商不成的，争议双方可选择仲裁或诉讼解决；10.2争议解决机构10.2.1争议双方协商选择的仲裁机构；10.2.2争议双方协商选择的法院；10.3争议解决程序10.3.1争议双方应按照所选争议解决机构的规定进行；10.3.2争议解决机构应按照法定程序进行审理。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字；11.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效；11.3合同备案要求11.3.1双方应将合同报相关政府部门备案；11.3.2备案材料包括合同正本、双方营业执照、法定代表人身份证明等。第十二条合同附件12.1附件一：项目投资协议12.2附件二：项目建设协议12.3附件三：项目经营管理协议12.4附件四：其他相关协议第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2合同变更内容不违反法律法规；13.2合同变更程序13.2.1双方应签署变更协议；13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效；13.3合同解除条件13.3.1合同解除条件与第八条所述相同；13.4合同解除程序13.4.1合同解除程序与第八条所述相同。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同约定的项目经营期限；14.4本合同如有未尽事宜，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，因特定目的而介入甲乙双方合作关系的任何独立实体，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构、施工方、供应商等。第二条第三方介入的情形2.1项目开发建设过程中，因专业需求或法律规定，需引入第三方提供专业服务；2.2双方协商一致，同意引入第三方参与项目经营管理；2.3合同履行过程中，因不可抗力或特殊情况，需第三方协助解决。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；3.2第三方责任限额应根据其服务内容、合同约定及行业标准确定；3.3第三方责任限额应在合同中明确约定。第四条第三方责权利划分4.1第三方根据合同约定，享有相应的服务费用、报酬及权益；4.2第三方应遵守国家法律法规及合同约定，履行相应义务；4.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及期限；5.2甲乙双方应将第三方介入情况通知对方，并取得对方同意；5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第六条第三方介入的合同约定6.1.1第三方的基本信息，如名称、住所、法定代表人等；6.1.2第三方介入的具体事项、服务内容、期限及费用；6.1.3第三方在介入过程中的权利义务；6.1.4第三方责任限额；6.1.5第三方介入合同的生效、变更、解除及终止条件；6.1.6违约责任；6.1.7争议解决方式；6.1.8其他约定事项。6.2第三方介入合同应由甲乙双方及第三方共同签订。第七条第三方介入的监督管理7.1甲乙双方对第三方介入情况进行监督管理，确保第三方履行合同义务；7.2第三方在介入过程中应接受甲乙双方的监督，如发现第三方有违规行为，甲乙双方有权要求其改正或解除合同。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入合同的变更与解除，应按照合同约定进行；8.2第三方介入合同变更或解除后，甲乙双方应将变更或解除情况通知对方。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，争议双方可选择仲裁或诉讼解决。第十条第三方介入的其他约定事项10.1本合同未尽事宜，第三方介入合同约定为准；10.2第三方介入合同与本合同发生冲突时，以本合同为准；10.3第三方介入合同与本合同同时生效。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应将终止情况通知对方；11.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应与第三方结算相关费用，并处理善后事宜。第十二条本合同修正本合同自第三方介入合同签订之日起，甲乙双方应根据第三方介入合同约定，对本合同进行必要的修正，以确保合同的有效性和可操作性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目投资协议详细要求：明确甲乙双方的投资金额、出资方式、出资时间等投资细节。说明：此附件为双方投资合作的详细记录，是合同的重要组成部分。2.附件二：项目建设协议详细要求：详细列出项目建设内容、建设标准、建设周期、进度安排等。说明：此附件为项目建设管理的依据，确保项目按计划推进。3.附件三：项目经营管理协议详细要求：规定项目经营管理机构设置、管理职责、费用分摊等。说明：此附件为项目经营管理的规范，保障项目高效运营。4.附件四：其他相关协议详细要求：包括但不限于土地使用协议、贷款协议、保险协议等。说明：此附件包含与项目相关的其他协议，确保项目合规合法。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及期限。说明：此附件为第三方介入合同的补充，确保第三方服务符合合同要求。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更原因、变更生效时间等。说明：此附件为合同变更的正式文件，确保变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、解除时间、解除后的处理事宜。说明：此附件为合同解除的正式文件，确保解除过程的规范。8.附件八：争议解决协议详细要求：规定争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件为争议解决的依据，确保争议得到公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定出资责任认定标准：违约方应按照合同约定的出资比例，向守约方支付违约金。示例说明：若甲方未按约定出资，应向乙方支付相当于出资额10%的违约金。2.违约行为：未按约定进行项目建设责任认定标准：违约方应承担因违约造成的损失，包括但不限于工期延误、质量不合格等。示例说明：若乙方未按约定进行项目建设，导致工期延误，应赔偿甲方因延误造成的损失。3.违约行为：违反项目经营管理规定责任认定标准：违约方应承担因违规行为造成的损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。示例说明：若第三方在项目经营管理中违反规定，导致项目损失，第三方应承担相应责任。4.违约行为：未按约定进行收益分配责任认定标准：违约方应按照合同约定的收益分配比例，向守约方支付收益。示例说明：若甲方未按约定进行收益分配，应向乙方支付相当于收益额10%的违约金。5.违约行为：未按约定进行风险承担责任认定标准：违约方应承担因未承担风险造成的损失。示例说明：若甲方未按约定承担风险，导致项目损失，甲方应承担相应责任。全文完。2024版房地产开发联营合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本情况2.1开发方基本情况2.2联营方基本情况3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.投资比例与权益分配4.1投资比例4.2权益分配5.投资方式与资金来源5.1投资方式5.2资金来源6.开发建设与施工管理6.1开发建设计划6.2施工管理7.产品销售与收益分配7.1产品销售7.2收益分配8.合作期限与终止条件8.1合作期限8.2终止条件9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.保密条款11.合同生效与变更11.1合同生效11.2合同变更12.合同解除与终止12.1合同解除12.2合同终止13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于开发方与联营方就房地产开发项目的投资、建设、销售及收益分配等事宜的合作。2.双方基本情况2.1开发方基本情况开发方名称：________法定代表人：________注册资本：________注册地址：________2.2联营方基本情况联营方名称：________法定代表人：________注册资本：________注册地址：________3.项目基本情况3.1项目名称项目名称：________3.2项目地点项目地点：________3.3项目规模项目规模：________平方米3.4项目性质项目性质：________4.投资比例与权益分配4.1投资比例开发方投资比例：________%联营方投资比例：________%4.2权益分配开发方权益：________%联营方权益：________%5.投资方式与资金来源5.1投资方式开发方以自有资金投入，联营方以融资方式投入。5.2资金来源开发方资金来源：________联营方资金来源：________6.开发建设与施工管理6.1开发建设计划项目开发建设周期：________年6.2施工管理施工方：________施工管理：________7.产品销售与收益分配7.1产品销售产品销售方式：________7.2收益分配销售收益分配比例：开发方________%，联营方________%8.合作期限与终止条件8.1合作期限本合同合作期限自双方签字盖章之日起计算，为期________年。8.2终止条件1.合作期限届满，双方同意终止合作；2.一方违反合同约定，严重损害对方利益；3.项目建设完成后，双方同意终止合作；4.因不可抗力导致项目无法继续实施；5.法律法规规定的其他终止情形。9.违约责任与争议解决9.1违约责任1.若一方未按约定履行投资义务，应向守约方支付违约金，违约金为未履行投资金额的________%；2.若一方未按约定完成项目开发建设，应向守约方支付违约金，违约金为合同约定投资总额的________%；3.若一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。9.2争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。10.保密条款1.双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.保密期限自合同签订之日起至项目终止后________年。11.合同生效与变更11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更1.合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并经双方签字盖章后生效；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。12.合同解除与终止12.1合同解除1.双方协商一致，可以解除合同；2.发生合同约定的解除情形，任何一方均有权解除合同。12.2合同终止合同终止后，双方应按照约定办理项目移交手续，并结算剩余款项。13.合同附件a.项目可行性研究报告；b.土地使用权证；c.建设工程规划许可证；d.其他相关文件。2.附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、设计单位、施工单位、审计机构等。15.2第三方介入范围1.项目前期咨询与策划；2.项目规划设计；3.项目施工监理；4.项目质量、进度、安全监督；5.项目财务审计；6.其他双方约定的第三方服务。16.第三方介入的程序与方式16.1介入程序1.双方同意第三方介入前，应书面通知对方；2.第三方介入的具体事宜，双方应另行签订协议，明确各方的权利义务；3.第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2介入方式1.委托代理；2.联合体；3.联合开发；4.其他双方约定的合作方式。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方服务总费用的________%。17.2责任承担1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成项目损失，应承担相应的赔偿责任；2.第三方因不可抗力导致项目损失，不承担赔偿责任，但应及时通知双方；3.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则1.责任自负；2.过错责任；3.适当责任。18.2责任划分具体内容1.开发方与联营方对项目整体负责，第三方对自身提供的专业服务负责；2.第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致项目损失，由第三方承担相应责任；3.第三方在履行职责过程中，如因开发方或联营方的原因导致项目损失，由责任方承担相应责任；4.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致项目损失，由双方按比例分担。19.第三方介入的终止与解除19.1终止条件1.第三方服务期限届满；2.双方同意终止第三方介入；3.第三方因自身原因无法继续履行职责；4.项目终止或解除。19.2解除条件1.第三方严重违反合同约定；2.双方协商一致解除第三方介入；3.项目终止或解除。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式一致。20.2争议解决程序第三方介入的争议解决程序与本合同约定的争议解决程序一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、投资回报、风险评估等。说明：该报告作为项目决策的重要依据。2.土地使用权证要求：证明项目用地合法合规。说明：该证作为项目开发的必要条件。3.建设工程规划许可证要求：符合城市规划要求。说明：该证作为项目施工的必要条件。4.项目规划设计方案要求：包括建筑设计、园林设计、景观设计等。说明：该方案作为项目建设的指导文件。5.施工合同要求：明确施工方责任、工期、质量标准等。说明：该合同作为施工管理的依据。6.监理合同要求：明确监理单位责任、监理范围、监理费用等。说明：该合同作为施工监理的依据。7.财务审计报告要求：对项目财务状况进行全面审计。说明：该报告作为项目财务管理的依据。8.项目进度报告要求：定期报告项目进度情况。说明：该报告作为项目进度管理的依据。9.项目质量报告要求：对项目质量进行评估。说明：该报告作为项目质量管理的依据。10.项目验收报告要求：对项目进行验收。说明：该报告作为项目完成的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按约定时间支付投资款项。责任认定标准：未支付款项的________%为违约金。示例：若约定投资款项为1000万元，未支付款项为200万元，则违约金为40万元。2.违约行为：一方未按约定完成项目开发建设。责任认定标准：延误工期按________元/天计算违约金。示例：若约定工期为两年，实际延误三个月，则违约金为18000元。3.违约行为：一方泄露项目信息。责任认定标准：根据泄露信息的重要程度，赔偿损失或支付违约金。示例：若泄露信息导致项目损失100万元，则赔偿损失100万元。4.违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成项目损失。责任认定标准：第三方按照合同约定承担相应赔偿责任。示例：若第三方因设计错误导致项目损失50万元，则第三方赔偿损失50万元。5.违约行为：一方违反保密条款。责任认定标准：根据泄露信息的严重程度，赔偿损失或支付违约金。示例：若泄露信息导致项目损失30万元，则赔偿损失30万元。全文完。2024版房地产开发联营合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目总投资3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作方式变更4.投资比例及资金来源4.1投资比例4.2资金来源4.3资金到位时间5.项目开发建设5.1项目开发建设内容5.2开发建设进度安排5.3开发建设质量标准5.4开发建设成本控制6.土地使用权及规划6.1土地使用权取得方式6.2土地使用权期限6.3规划许可及审批7.项目销售及收益分配7.1项目销售方式7.2销售价格及定价机制7.3收益分配比例及方式7.4销售进度及回款要求8.风险承担及处理8.1风险类型及识别8.2风险责任划分8.3风险处理措施9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算及支付12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止后的处理13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方名称：___________法定代表人：___________乙方名称：___________法定代表人：___________1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：___________联系方式：___________乙方注册地址：___________联系方式：___________1.3合同签订日期合同签订日期：____年____月____日第二条项目概况2.1项目名称项目名称：___________2.2项目地点项目地点：___________2.3项目规模项目规模：___________（如：总建筑面积、占地面积等）2.4项目性质项目性质：___________（如：住宅、商业、综合体等）2.5项目总投资项目总投资：___________（单位：人民币元）第三条合作方式3.1合作模式合作模式：___________（如：共同投资、联合开发等）3.2合作期限合作期限：____年____月____日至____年____月____日3.3合作方式变更合作方式变更需经双方协商一致，并以书面形式确定。第四条投资比例及资金来源4.1投资比例甲乙双方投资比例：___________（如：甲方60%，乙方40%）4.2资金来源甲乙双方资金来源：___________（如：自有资金、银行贷款等）4.3资金到位时间甲乙双方资金到位时间：____年____月____日前第五条项目开发建设5.1项目开发建设内容项目开发建设内容：___________（如：建筑设计、施工、监理等）5.2开发建设进度安排开发建设进度安排：___________（如：分阶段、分批次进行）5.3开发建设质量标准开发建设质量标准：___________（如：符合国家及地方相关标准）5.4开发建设成本控制开发建设成本控制：___________（如：合理控制成本，确保项目利润）第六条土地使用权及规划6.1土地使用权取得方式土地使用权取得方式：___________（如：通过招拍挂、协议出让等）6.2土地使用权期限土地使用权期限：____年____月____日至____年____月____日6.3规划许可及审批规划许可及审批：___________（如：取得项目规划许可证、施工许可证等）第七条项目销售及收益分配7.1项目销售方式项目销售方式：___________（如：公开销售、定向销售等）7.2销售价格及定价机制销售价格及定价机制：___________（如：市场定价、成本加成等）7.3收益分配比例及方式收益分配比例及方式：___________（如：按投资比例分配、按销售业绩分配等）7.4销售进度及回款要求销售进度及回款要求：___________（如：每月销售目标、回款比例等）第八条风险承担及处理8.1风险类型及识别风险类型及识别：政策风险：包括土地政策、税收政策、金融政策等变化带来的风险。市场风险：包括房地产市场波动、消费者需求变化等带来的风险。技术风险：包括施工技术、建筑材料等的技术问题带来的风险。法律风险：包括合同纠纷、侵权责任等法律问题带来的风险。8.2风险责任划分风险责任划分：甲方承担政策风险、土地使用风险。乙方承担市场风险、销售风险。双方共同承担技术风险、法律风险。8.3风险处理措施风险处理措施：政策风险：密切关注政策动态，及时调整经营策略。市场风险：进行市场调研，制定灵活的销售策略。技术风险：采用先进技术，确保施工质量。法律风险：依法行事，通过法律途径解决争议。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：通过友好协商解决。协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：_________仲裁委员会9.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件合同解除条件：甲方或乙方严重违约。因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同终止条件：合作期限届满。双方协商一致解除合同。10.3合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的处理：甲方和乙方应立即停止合作。第十一条违约责任11.1违约情形违约情形：未按合同约定履行投资义务。未按合同约定完成项目开发建设。未按合同约定进行项目销售。11.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约金计算及支付违约金计算及支付：违约金按损失金额的____%计算。违约金应在违约行为发生后____日内支付。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章。合同经有关政府部门批准。12.2合同变更程序合同变更程序：双方协商一致。以书面形式确定变更内容。12.3合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的处理：任何变更、解除或终止均需书面通知对方。第十三条其他约定13.1保密条款保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。13.2通知方式通知方式：除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方注册地址。13.3合同附件合同附件：甲方营业执照副本乙方营业执照副本土地使用权证项目规划许可证其他相关文件第十四条合同附件清单1.甲方营业执照副本2.乙方营业执照副本3.土地使用权证4.项目规划许可证5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事宜的独立法人或其他组织。项目管理公司设计单位施工单位监理单位销售代理公司融资机构法律顾问第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据项目需要引入第三方。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任3.1第三方在介入本合同相关事宜时，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。3.2第三方对本合同约定的项目开发建设、销售、管理等事宜承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致项目损失的，责任限额为本合同总投资的____%。第三方因违反法律法规导致项目损失的，责任限额为本合同总投资的____%。第三方因不可抗力导致项目损失的，责任限额为本合同总投资的____%。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合作协议，获取项目相关信息，并参与项目决策。5.2第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方、乙方的权利义务划分：第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由合作协议约定。第三方应向甲方、乙方提供相应的服务，并承担相应的责任。6.2第三方与项目其他参与方的划分：第三方与项目其他参与方（如供应商、承包商等）之间的权利义务，由相关合同约定。第三方应协调项目其他参与方的工作，确保项目顺利进行。第七条第三方变更及退出7.1第三方变更：第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。变更协议应明确变更后的第三方权利义务。7.2第三方退出：第三方退出需提前____日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。第三方退出后，其权利义务由甲乙双方或其他第三方接替。第八条第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件包括：第三方合作协议第三方资质证明文件第三方服务内容明细第三方责任限额说明第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，通过友好协商解决。9.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入的合同生效及变更10.1第三方介入的合同生效条件：第三方合作协议经甲乙双方签字盖章。第三方合作协议经有关政府部门批准。10.2第三方介入的合同变更程序：第三方合作协议的任何变更，需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。第十一条第三方介入的其他约定11.1第三方介入的保密条款：第三方对本合同内容及项目信息负有保密义务。11.