2024版购房人转让二手房补充条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购房人转让二手房补充条款本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋定义1.2购房人定义1.3二手房定义1.4交易定义2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋配套设施2.4房屋使用情况3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4交易税费4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.房屋验收5.1验收标准5.2验收时间5.3验收流程6.房屋权利义务6.1房屋权利6.2房屋义务6.3房屋权利义务变更7.交易纠纷处理7.1纠纷解决方式7.2纠纷处理机构7.3纠纷处理费用8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.2购房人定义：指本合同中签订购房合同并支付房屋款项的自然人或法人。1.3二手房定义：指在本次交易前已由原业主使用过的房产，且目前尚未办理过户手续的房屋。2.房屋信息2.1房屋基本情况：房屋为[具体地址]，建筑面积为[平方米]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途]，房屋产权性质为[产权性质]。2.2房屋权属情况：房屋所有权清晰，不存在任何权属争议，卖方保证房屋不存在共有权人或其他权利人。2.3房屋配套设施：房屋内配备有[具体配套设施]，包括但不限于[列举设施]。2.4房屋使用情况：房屋目前处于[使用状态]，卖方保证房屋在交付前无任何影响正常使用的质量问题。3.交易条件3.1交易价格：本合同房屋交易价格为[金额]元人民币，买方同意按照此价格购买房屋。3.2付款方式：买方应于[具体时间]前将房屋交易款项一次性支付给卖方。3.3付款时间：买方应在[具体时间]前将房屋交易款项支付至卖方指定的账户。3.4交易税费：买方应按照国家相关规定支付房屋交易税费，卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续。4.房屋交付4.1交付时间：卖方应于[具体时间]前将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定，包括但不限于房屋权属清晰、无任何权属争议、房屋设施齐全且无损坏。4.3交付方式：卖方应将房屋及相关权属证明文件交付给买方。5.房屋验收5.1验收标准：买方对房屋的验收标准应参照国家相关房屋质量标准及本合同约定。5.2验收时间：买方应在房屋交付后[具体天数]内对房屋进行验收。5.3验收流程：买方应在验收期限内与卖方共同对房屋进行验收，并签署验收报告。6.房屋权利义务6.1房屋权利：买方在支付房屋款项后，享有房屋的所有权和使用权。6.2房屋义务：买方应按照国家相关规定合理使用房屋，并承担房屋的维修保养责任。6.3房屋权利义务变更：如房屋权利义务发生变更，双方应协商一致，并在本合同中予以明确。7.交易纠纷处理7.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决交易过程中的纠纷，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2纠纷处理机构：如双方约定有仲裁条款，纠纷处理机构为[仲裁机构名称]。7.3纠纷处理费用：纠纷处理费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.违约责任8.1违约定义：本合同项下，任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为，均构成违约。8.2违约责任：如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付相当于房屋总价款[百分比]的违约金。如买方未按约定支付房款，每逾期一日应向卖方支付相当于逾期付款金额[百分比]的违约金。8.3违约赔偿：因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.合同解除1.卖方未按约定时间交付房屋；2.买方未按约定支付房款；3.双方协商一致，决定解除合同；4.发生不可抗力事件，导致合同履行成为不可能或不必要；5.一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。9.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。自通知到达之日起，合同解除。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、返还房屋等。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字或盖章后，自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自[具体日期]起生效。11.合同变更11.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，需要对合同内容进行变更。11.2合同变更程序：合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议，作为本合同的组成部分。11.3合同变更效力：合同变更协议生效后，与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件：本合同因合同解除、履行完毕或其他原因终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、返还房屋等。12.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务关系终止，但双方仍应承担因违约而产生的责任。13.其他约定13.1保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方指定地址。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等。14.合同附件14.1房屋产权证明14.2付款凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方定义：指在本合同履行过程中，为协助合同各方完成交易、提供专业服务或解决争议而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供交易信息、协助办理过户手续、进行房屋评估、提供法律咨询、审计服务等。16.第三方介入的程序和方式16.1第三方介入程序：任何一方需第三方介入时，应提前[具体时间]向对方提出申请，并说明第三方介入的具体原因和需求。16.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于直接参与谈判、提供专业意见、协助办理手续等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：指第三方因违约或疏忽导致合同一方或多方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由合同各方在合同中约定，如无约定，则按相关法律法规执行。17.3第三方责任限额的调整：如第三方责任限额在合同履行过程中需要调整，应由合同各方协商一致，并签署书面协议。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与卖方的责任划分：第三方在提供交易信息、协助办理过户手续等服务时，如因第三方原因导致卖方遭受损失，由第三方承担相应责任。18.2第三方与买方的责任划分：第三方在提供交易信息、协助办理过户手续等服务时，如因第三方原因导致买方遭受损失，由第三方承担相应责任。18.3第三方与合同其他方的责任划分：第三方在提供专业服务时，如因第三方原因导致合同其他方遭受损失，由第三方承担相应责任。19.第三方介入时的额外条款及说明1.第三方介入的授权范围和权限；2.第三方介入的费用承担；3.第三方介入的成果和责任；4.第三方介入的保密义务；5.第三方介入的争议解决方式。1.第三方介入的具体原因和需求；2.第三方介入的时间安排；3.第三方介入的预期效果；4.第三方介入的风险提示。20.第三方介入后的合同履行20.1合同各方应按照本合同约定，积极配合第三方介入，确保合同顺利履行。20.2第三方介入期间，合同各方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。20.3第三方介入结束后，合同各方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。说明一：附件列表：1.房屋产权证明1.1详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，确保房屋权属清晰。1.2附件说明：附件需加盖卖方公章或签字，并由卖方法定代表人或授权代表签字确认。2.付款凭证2.1详细要求：提供买方支付房屋款项的银行转账记录、汇款凭证等。2.2附件说明：附件需加盖买方公章或签字，并由买方法定代表人或授权代表签字确认。3.房屋评估报告3.1详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。3.2附件说明：评估报告需加盖评估机构公章，并由评估师签字确认。4.交易税费缴纳凭证4.1详细要求：提供买方支付交易税费的银行转账记录、汇款凭证等。4.2附件说明：附件需加盖买方公章或签字，并由买方法定代表人或授权代表签字确认。5.房屋验收报告5.1详细要求：提供买方对房屋进行验收的报告，包括房屋质量、设施状况等。5.2附件说明：验收报告需加盖买方公章或签字，并由买方法定代表人或授权代表签字确认。6.第三方介入协议6.1详细要求：提供合同各方与第三方签订的介入协议。6.2附件说明：协议需加盖各方公章或签字，并由法定代表人或授权代表签字确认。7.合同变更协议7.1详细要求：提供合同各方就合同变更事项签订的书面协议。7.2附件说明：协议需加盖各方公章或签字，并由法定代表人或授权代表签字确认。8.争议解决协议8.1详细要求：提供合同各方就争议解决事项签订的书面协议。8.2附件说明：协议需加盖各方公章或签字，并由法定代表人或授权代表签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。1.2责任认定：卖方每逾期一日应向买方支付相当于房屋总价款[百分比]的违约金。1.3示例说明：若卖方逾期30天未交付房屋，则应向买方支付相当于房屋总价款1%的违约金。2.买方违约行为及责任认定2.1违约行为：买方未按约定时间支付房款。2.2责任认定：买方每逾期一日应向卖方支付相当于逾期付款金额[百分比]的违约金。2.3示例说明：若买方逾期30天未支付房款，则应向卖方支付相当于逾期付款金额1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方在提供专业服务时，因违约或疏忽导致合同一方或多方遭受损失。3.2责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理费用。3.3示例说明：若第三方评估机构因评估失误导致房屋价值评估不准确，造成买方经济损失，则第三方应赔偿买方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024版购房人转让二手房补充条款1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋产权状况1.2房屋位置及面积1.3房屋用途2.转让方义务2.1房屋产权清晰2.2无抵押、无查封2.3无拖欠物业费、水电费等费用3.购买方义务3.1付款方式及时间3.2房屋验收标准3.3签署合同及办理过户手续4.转让费用4.1转让税费承担4.2房屋维修基金缴纳4.3其他相关费用5.房屋验收5.1验收时间及方式5.2验收标准及责任5.3验收不合格处理6.房屋质量保证6.1房屋质量问题处理6.2维修责任及费用承担6.3质量保证期限7.履约保证7.1履约保证金缴纳7.2保证金退还条件7.3违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3仲裁或诉讼机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址及方式10.3送达确认11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证明11.3其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除效力14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2争议解决补充条款14.3合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋产权状况本合同中涉及的房屋，其产权归属清晰，不存在共有、抵押、查封等情况，转让方保证房屋产权完全归其所有，并有权进行转让。1.2房屋位置及面积房屋位于________街道________号，建筑面积为________平方米，房屋用途为________。1.3房屋用途房屋用途为居住，不得用于商业、办公等其他用途。第二条转让方义务2.1房屋产权清晰转让方保证房屋产权完全清晰，不存在任何争议或纠纷，且在合同签订前，房屋未涉及任何法律诉讼。2.2无抵押、无查封转让方保证房屋在合同签订前不存在任何抵押、查封等限制，且在合同签订后，转让方将承担因房屋产权问题而产生的任何责任。2.3无拖欠物业费、水电费等费用转让方保证在合同签订前，房屋未拖欠物业费、水电费等任何费用，并承担因拖欠产生的相关责任。第三条购买方义务3.1付款方式及时间购买方应按照合同约定的时间，以________方式支付房款，具体付款时间及金额如下：（1）________；（2）________；（3）________。3.2房屋验收标准购买方在房屋交付前有权对房屋进行验收，验收标准包括但不限于房屋结构、设施设备、装修质量等，具体验收标准见附件。3.3签署合同及办理过户手续购买方应在合同签订后________内，与转让方共同前往相关机构办理房屋过户手续，并签署相关文件。第四条转让费用4.1转让税费承担转让税费按照国家相关法律法规规定，由转让方承担。4.2房屋维修基金缴纳购买方应在合同签订后________内，一次性缴纳房屋维修基金，具体金额为________元。4.3其他相关费用除上述费用外，其他相关费用由双方另行协商确定。第五条房屋验收5.1验收时间及方式购买方应在合同约定的房屋交付时间前________内，对房屋进行验收。5.2验收标准及责任验收标准见第三条第3款。如房屋存在质量问题，转让方应在________内进行维修，维修费用由转让方承担。5.3验收不合格处理如购买方对房屋验收不合格，有权要求转让方进行维修，转让方应在________内进行维修，如转让方未按期维修，购买方有权解除合同。第六条房屋质量保证6.1房屋质量问题处理如房屋在________内出现质量问题，购买方有权要求转让方进行维修，维修费用由转让方承担。6.2维修责任及费用承担转让方应在接到购买方维修请求后________内进行维修，维修费用由转让方承担。6.3质量保证期限本合同签订之日起________内，为房屋质量保证期限。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决期限争议提交仲裁后，仲裁机构应在________内作出仲裁裁决。8.3仲裁或诉讼机构仲裁机构或人民法院的裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并注明解除原因。自解除通知送达对方之日起，合同解除生效。第十条通知及送达10.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。10.2送达地址及方式双方的送达地址及联系方式详见合同附件。10.3送达确认送达后，应及时取得送达凭证，以证明通知已送达。第十一条合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证明11.3其他相关文件合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更12.1变更条件合同内容需要变更的，双方应达成书面一致意见。12.2变更程序合同变更需书面通知对方，并注明变更内容。自变更通知送达对方之日起，变更内容生效。12.3变更效力合同变更后，原合同内容与新变更内容同时有效。第十三条合同解除13.1解除条件如出现合同第九条第（1）、（2）、（3）项中的任何一种情况，受影响方有权解除合同。13.2解除程序合同解除需书面通知对方，并注明解除原因。自解除通知送达对方之日起，合同解除生效。13.3解除效力合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，并协商处理合同解除后的相关事宜。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2争议解决补充条款双方可根据实际情况，在合同中增加争议解决的相关补充条款。14.3合同签署日期及地点本合同于____年____月____日，在________地点签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指任何在合同履行过程中提供中介服务、金融服务、技术支持或其他相关服务的独立实体。2.第三方介入2.1在合同履行过程中，如需引入第三方提供相关服务，双方应协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入需经双方同意，并明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方权利与义务3.1第三方有权根据其专业知识和技能提供相应的服务，并收取合理的服务费用。3.2第三方应遵守合同约定，保证其提供的服务符合合同要求。4.第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的服务质量不达标或造成损失的，应承担相应的责任。4.2第三方责任限额根据其提供服务的性质、范围及合同约定确定。5.第三方与其他方的划分5.1第三方与合同双方在法律地位上相互独立，各自承担相应的法律责任。5.2第三方不得干预合同双方的正常履行，不得侵犯合同双方的合法权益。6.第三方介入后的合同修改6.1如第三方介入导致合同内容需修改，双方应重新协商并签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的费用7.1第三方介入所产生的费用，由提供服务的第三方自行承担。7.2如合同双方另有约定，费用承担方式按约定执行。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限根据其提供服务的性质和合同约定确定。8.2第三方介入期限届满后，其服务应终止。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，对合同双方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。9.2第三方不得泄露、复制或以其他方式使用合同双方的保密信息。10.第三方介入的争议解决10.1第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方介入导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。11.2解除合同的通知应书面通知对方，并注明解除原因。12.第三方介入的合同终止12.1第三方介入的合同在期限届满、履行完毕或双方协商一致的情况下终止。12.2合同终止后，第三方应立即停止提供相关服务，并协助合同双方处理相关事宜。13.第三方介入的其他事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2第三方介入的其他事项，按双方协商一致的原则处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋的基本信息、转让方和购买方的详细信息、转让费用、付款方式、房屋验收标准、违约责任等条款。说明：此附件是合同主体，是双方权利和义务的依据。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他合法证明文件，证明房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。说明：此附件用于证明房屋的产权状况，确保转让方有权转让房屋。3.付款凭证详细要求：提供购买方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明购买方已按照合同约定支付房款。4.验收报告详细要求：房屋验收完成后，由购买方或第三方机构出具房屋验收报告，说明房屋的验收情况。说明：此附件用于证明房屋验收的结果，确保房屋符合约定标准。5.税费缴纳凭证详细要求：提供转让税费缴纳的凭证，证明转让方已按照法律规定缴纳相关税费。说明：此附件用于证明税费已缴纳，确保符合国家税收政策。6.合同变更协议详细要求：如合同内容需要变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保双方对变更内容有明确约定。7.合同解除协议详细要求：如合同需要解除，双方应签订书面解除协议，明确解除原因和后果。说明：此附件用于记录合同解除情况，确保双方对解除后果有明确约定。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约违约行为：未在约定时间内交付房屋；房屋存在质量问题，未在约定时间内修复；未按约定缴纳相关税费。责任认定：转让方应承担违约责任，向购买方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：转让方未在约定时间内交付房屋，购买方有权解除合同，并要求转让方支付违约金________元。2.购买方违约违约行为：未在约定时间内支付房款；未在约定时间内完成房屋验收；违反房屋用途。责任认定：购买方应承担违约责任，向转让方支付违约金________元。示例：购买方未在约定时间内支付房款，转让方有权解除合同，并要求购买方支付违约金________元。3.第三方违约违约行为：提供的服务不符合合同约定；泄露保密信息；未在约定时间内完成服务。责任认定：第三方应承担违约责任，向合同双方支付违约金________元，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方未在约定时间内完成服务，合同双方有权解除合同，并要求第三方支付违约金________元。全文完。2024版购房人转让二手房补充条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.转让双方的基本信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属4.转让房屋的价格与支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金用途6.3保证金退还7.履约期限与条件7.1履约期限7.2履约条件8.房屋产权过户8.1过户流程8.2过户时间8.3过户责任9.房屋质量与瑕疵9.1房屋质量保证9.2瑕疵处理10.附属设施与设备10.1附属设施清单10.2设备清单11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1解除合同的情形13.2合同终止的情形14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“转让方”指在本合同中承诺将房屋所有权转让给受让方的当事人。1.1.2“受让方”指在本合同中承诺接受转让方房屋所有权的当事人。1.1.3“房屋”指转让方拥有的位于[具体地址]的[具体房屋类型]，包括但不限于土地使用权、房屋所有权及附属设施等。1.1.4“转让价格”指受让方为获得房屋所有权所支付的总金额。1.1.5“过户手续”指按照国家法律法规和相关规定，完成房屋所有权转移所必须办理的手续。1.1.6“过户费用”指完成过户手续过程中产生的各项费用，包括但不限于契税、登记费等。1.2解释1.2.1本合同中所使用的术语和定义，均以本条所列明的为准。2.转让双方的基本信息2.1转让方信息2.1.1姓名：[转让方姓名]2.1.2身份证号码：[转让方身份证号码]2.1.3联系电话：[转让方联系电话]2.2受让方信息2.2.1姓名：[受让方姓名]2.2.2身份证号码：[受让方身份证号码]2.2.3联系电话：[受让方联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在地区：[具体地区]3.1.2详细地址：[具体地址]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[具体面积]平方米3.2.2使用面积：[具体面积]平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途为：[具体用途]3.4房屋权属3.4.1房屋所有权证号：[所有权证号]3.4.2房屋所有权清晰，无任何权属争议。4.转让房屋的价格与支付方式4.1转让价格4.1.1转让价格为：[具体金额]元人民币。4.2付款方式4.2.1付款方式为：[具体方式]4.3付款时间4.3.1首付款：[具体金额]元人民币，于[具体时间]前支付。4.3.2尾款：[具体金额]元人民币，于办理过户手续后[具体时间]内支付。5.过户手续及费用5.1过户手续5.1.1转让双方应共同办理房屋过户手续。5.2过户费用5.2.1过户费用包括但不限于契税、登记费等，由受让方承担。5.3费用承担5.3.1转让双方应按照国家法律法规和相关规定，各自承担过户费用。6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金为：[具体金额]元人民币。6.2保证金用途6.2.1履约保证金用于确保双方履行合同义务。6.3保证金退还6.3.1履约期满，双方无违约行为，保证金应无息退还。8.房屋产权过户8.1过户流程8.1.1.1转让方提供房屋所有权证、身份证等证件；8.1.1.2受让方提供身份证等证件；8.1.1.3双方共同前往房产交易大厅，提交过户申请；8.1.1.4房产交易大厅审核申请材料，出具过户通知；8.1.1.5双方按照过户通知办理缴纳税费手续；8.1.1.6房产交易大厅办理房屋所有权转移登记；8.1.1.7受让方领取新的房屋所有权证。8.2过户时间8.2.1房屋过户手续应在双方签订本合同之日起[具体时间]内完成。8.3过户责任8.3.1转让方负责提供真实、有效的房屋所有权证及相关证件；8.3.2受让方负责支付房屋转让价格及过户所需费用；8.3.3因转让方提供的房屋所有权证不真实或不符合规定导致过户失败的，由转让方承担全部责任。9.房屋质量与瑕疵9.1房屋质量保证9.1.1转让方保证所转让的房屋符合国家规定的房屋质量标准，不存在重大质量问题。9.2瑕疵处理9.2.1如房屋存在瑕疵，转让方应在合同签订前予以告知受让方；9.2.2受让方在知悉瑕疵后，有权要求转让方进行修复或减少转让价格；9.2.3修复费用由转让方承担。10.附属设施与设备10.1附属设施清单10.1.1房屋附属设施包括：[具体设施清单]10.2设备清单10.2.1房屋设备包括：[具体设备清单]11.违约责任11.1违约情形11.1.1转让方未按合同约定支付转让价格；11.1.2受让方未按合同约定办理过户手续；11.1.3一方违反合同约定导致合同无法履行。11.2违约责任11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]元人民币；11.2.2违约方应承担因此给对方造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；12.1.2协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为：[具体机构名称]13.合同解除与终止13.1解除合同的情形13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2一方违约，另一方有权解除合同；13.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.2合同终止的情形13.2.1房屋过户手续办理完毕；13.2.2双方履行完毕合同约定的义务。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.1.2本合同签订后，双方不得擅自变更或解除。14.2其他约定解释14.2.1本合同内容如有未尽事宜，以双方协商一致为准；14.2.2本合同解释权归转让方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同中，除转让方和受让方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方责任限额1.2.1第三方在本合同项下的责任限额由合同双方另行协商确定，并在合同中明确约定。1.3第三方责权利1.3.1第三方在本合同项下的责任、权利和义务如下：1.3.1.1责任：第三方应按照本合同约定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。1.3.1.2权利：第三方有权要求合同双方按照本合同约定提供必要的信息和资料，以履行其职责。1.3.1.3义务：第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露合同内容。2.第三方介入的情形2.1中介机构2.1.1如合同双方约定由中介机构提供中介服务，中介机构应在本合同中明确其服务内容、费用及责任。2.1.2中介机构的服务费用由合同双方另行协商确定，并在合同中明确约定。2.2评估机构2.2.1如合同双方约定由评估机构对房屋进行评估，评估机构应在本合同中明确其评估方法和责任。2.2.2评估机构的评估费用由合同双方另行协商确定，并在合同中明确约定。2.3律师事务所2.3.1如合同双方约定由律师事务所提供法律服务，律师事务所应在本合同中明确其服务内容、费用及责任。2.3.2律师事务所的服务费用由合同双方另行协商确定，并在合同中明确约定。3.第三方与其他各方的划分说明3.1转让方与受让方3.1.1转让方和受让方是房屋买卖合同的直接当事人，对房屋买卖合同的权利和义务承担连带责任。3.2第三方与转让方3.2.1第三方与转让方之间不存在直接的合同关系，第三方的责任仅限于其在本合同项下的职责范围内。3.3第三方与受让方3.3.1第三方与受让方之间不存在直接的合同关系，第三方的责任仅限于其在本合同项下的职责范围内。4.第三方责任的承担4.1.1第三方责任应限于其在本合同项下的职责范围内；4.1.2第三方责任应限于其过错导致的损失；4.1.3第三方责任应限于合同双方约定的责任限额。4.2第三方责任的免除4.2.1因不可抗力导致第三方无法履行其职责的，第三方不承担赔偿责任；4.2.2第三方在履行职责过程中，因合同双方提供的信息不准确或误导导致的损失，第三方不承担赔偿责任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，合同双方的义务和责任不因第三方的介入而改变。5.2第三方介入后，合同双方应继续履行其在本合同项下的义务，并配合第三方履行其职责。5.3第三方介入后，合同双