2024版房产分家协议书与原房屋租赁合同续签及租金调整协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产分家协议书与原房屋租赁合同续签及租金调整协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2分家协议书签订背景1.3原房屋租赁合同续签原因2.房产分家协议书条款2.1房产分割方式2.2房产分割后的权属归属2.3房产分割后的使用范围2.4房产分割后的维修责任2.5房产分割后的税费承担3.原房屋租赁合同续签条款3.1租赁期限3.2租金调整3.3租金支付方式3.4租赁房屋用途3.5租赁房屋维修责任3.6租赁房屋的退租条件4.争议解决方式4.1争议解决途径4.2争议解决时效4.3争议解决费用5.合同生效及终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除条件5.4合同解除程序6.合同附件6.1房产分家协议书附件6.2原房屋租赁合同附件6.3其他相关附件7.合同签署及备案7.1合同签署地点7.2合同签署日期7.3合同备案要求8.合同修改及补充8.1合同修改程序8.2合同补充条款9.合同履行及监督9.1合同履行义务9.2合同履行监督9.3合同履行责任10.合同解除后的处理10.1合同解除后的财产处理10.2合同解除后的责任承担10.3合同解除后的其他事宜11.合同解除后的争议解决11.1争议解决途径11.2争议解决时效11.3争议解决费用12.合同争议解决后的执行12.1执行机关12.2执行程序12.3执行费用13.合同解除后的善后处理13.1善后处理原则13.2善后处理程序13.3善后处理费用14.合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息房产地址：_______房产面积：_______平方米房产产权证号：_______1.2分家协议书签订背景1.3原房屋租赁合同续签原因鉴于原房屋租赁合同即将到期，双方经协商一致，决定续签原房屋租赁合同。2.房产分家协议书条款2.1房产分割方式甲方同意将房产按照等面积分割给乙方。2.2房产分割后的权属归属房产分割后，甲方享有分割后房产的_______%产权，乙方享有分割后房产的_______%产权。2.3房产分割后的使用范围甲方分割后的房产仅用于_______，乙方分割后的房产仅用于_______。2.4房产分割后的维修责任甲方负责分割后房产的_______部分维修责任，乙方负责分割后房产的_______部分维修责任。2.5房产分割后的税费承担房产分割产生的税费由甲方承担_______%，乙方承担_______%。3.原房屋租赁合同续签条款3.1租赁期限原房屋租赁合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金调整经双方协商一致，原租金调整为每月_______元人民币。3.3租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。3.4租赁房屋用途租赁房屋仅用于_______，不得用于_______。3.5租赁房屋维修责任租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担。4.争议解决方式4.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2争议解决时效双方应在争议发生后_______日内提出解决请求。4.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。5.合同生效及终止5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）房屋被依法征收；（3）房屋因不可抗力灭失；（4）双方协商一致解除合同。5.3合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重影响对方权益；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）其他依法或双方协商一致解除合同的情形。5.4合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方时生效。7.合同签署及备案7.1合同签署地点本合同在_______签署。7.2合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。7.3合同备案要求本合同签署后，双方应按照国家相关规定办理备案手续。8.合同修改及补充8.1合同修改程序任何一方对本合同内容提出修改意见，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面修改协议，作为本合同的附件。8.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同履行及监督9.1合同履行义务双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保合同条款的全面执行。9.2合同履行监督任何一方发现对方未履行合同义务或违反合同约定时，有权要求对方履行或改正，并有权采取必要的法律措施保护自身权益。9.3合同履行责任若因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。10.合同解除后的处理10.1合同解除后的财产处理合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，对租赁房屋内的财产进行清理和分割。10.2合同解除后的责任承担合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3合同解除后的其他事宜合同解除后，双方应妥善处理与合同相关的其他事宜，包括但不限于房屋交接、费用结算等。11.合同争议解决后的执行11.1执行机关合同争议解决后的执行，由人民法院或其他有执行权的机关负责。11.2执行程序执行程序按照国家有关法律法规的规定进行。11.3执行费用执行费用由败诉方承担。12.合同解除后的善后处理12.1善后处理原则合同解除后的善后处理应遵循公平、合理、合法的原则。12.2善后处理程序善后处理程序由双方协商确定，协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.3善后处理费用善后处理费用由双方根据实际情况分担。13.合同其他约定13.1通知方式本合同涉及的通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2通知送达地址本合同双方的送达地址如下：甲方：_______乙方：_______13.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外，参与本合同执行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、见证人等。2.第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；（2）因合同履行需要，第三方作为监督或执行机构；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方进行审核或评估。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的职责、权限和费用等事项。3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。3.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，享有收取服务费用的权利；（2）在履行职责过程中，享有获取必要信息资料的权利；（3）在履行职责过程中，享有对甲乙双方违约行为的监督和报告权利。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定和职责要求，独立、客观、公正地履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，确保自身行为符合法律法规和行业标准。5.第三方的责任限额5.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。（1）根据第三方提供服务的内容、范围和风险，由甲乙双方共同商定；（2）根据法律法规或行业标准，确定第三方应承担的责任限额；（3）第三方在介入前已明确告知甲乙双方其责任限额的，以该限额为准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间：（1）第三方作为独立第三方，与甲乙双方不存在直接的合同关系；（2）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方对甲乙双方的争议，应提供客观、公正的评估和建议。6.2第三方与合同履行的关系：（1）第三方介入本合同履行过程中，应确保自身行为不影响合同履行的正常进行；（2）第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在障碍，应及时通知甲乙双方；（3）第三方对合同履行过程中的问题，应协助甲乙双方协商解决。7.第三方的变更和解除7.1第三方因故不能继续履行职责的，应提前通知甲乙双方，并协商确定替代第三方或解除合同；7.2第三方变更或解除合同，应经甲乙双方同意，并按照合同约定办理相关手续。8.合同履行中的第三方责任8.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任；8.2第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或行业标准，导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。9.合同争议解决9.1第三方介入本合同履行过程中，如发生争议，应先由第三方与甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.合同生效本合同附件第三方的附加说明条款与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分家协议书详细要求：协议书应包括房产分割方式、权属归属、使用范围、维修责任、税费承担等内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：本附件作为房产分割的法律依据，需明确各方权利义务。2.原房屋租赁合同详细要求：合同应包括租赁期限、租金调整、支付方式、房屋用途、维修责任、退租条件等内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：本附件作为原房屋租赁关系的法律依据，需明确租赁双方的权利义务。3.房产评估报告详细要求：报告应包括房产的评估价值、评估依据、评估方法等内容，由具有资质的评估机构出具。4.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务的内容、范围、费用、期限、责任等内容，并由甲乙双方与第三方签字盖章。说明：本附件作为第三方介入的法律依据，需明确各方权利义务。5.合同履行过程中的文件详细要求：包括合同履行过程中的各种文件、凭证、通知等，用以证明合同履行情况。说明：本附件作为合同履行的证据，需确保文件的真实性和完整性。6.合同解除协议详细要求：协议应包括合同解除的原因、条件、程序、责任等内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：本附件作为合同解除的法律依据，需明确各方权利义务。7.其他相关文件详细要求：包括与合同履行相关的其他文件，如银行转账凭证、维修记录等。说明：本附件作为合同履行的补充材料，需确保文件的相关性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定履行支付租金的义务。甲乙双方未按合同约定履行房屋维修责任的义务。第三方未按合同约定履行职责，导致合同履行受阻。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约方应支付违约金，违约金的数额由合同约定或法律法规规定。违约方应承担因违约行为导致的合同解除责任。3.示例说明示例一：若甲方未按合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付租金及违约金。示例二：若第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致合同履行受阻，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产分家协议书与原房屋租赁合同续签及租金调整协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房产所有权人信息1.2房产承租人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构3.分家协议内容3.1分家原因3.2分家方案3.3分家执行时间4.原房屋租赁合同续签内容4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整方式5.租金调整协议内容5.1调整原因5.2调整幅度5.3调整时间6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还方式7.房产维修责任7.1承租人维修责任7.2出租人维修责任8.房产使用规定8.1房产用途限制8.2房产使用规范9.房产转让及转租规定9.1房产转让条件9.2房产转租条件10.违约责任10.1承租人违约责任10.2出租人违约责任11.争议解决方式11.1争议协商解决11.2争议诉讼解决12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房产所有权人信息甲方（房产所有权人）：姓名：；身份证号码：11010119900301；联系电话1.2房产承租人信息乙方（房产承租人）：姓名：；身份证号码联系电话2.房产基本情况2.1房产位置：北京市朝阳区路号。2.2房产面积：100平方米。2.3房产结构：住宅，框架结构。3.分家协议内容3.1分家原因：因甲乙双方家庭原因，甲方同意将房产分割给乙方。3.2分家方案：甲方将房产的60%份额分割给乙方，乙方支付甲方相应的分割款项。3.3分家执行时间：自本协议签订之日起30日内完成房产分割。4.原房屋租赁合同续签内容4.1租赁期限：原租赁期限自2020年1月1日起至2023年12月31日止，现续签至2028年12月31日。4.2租金支付方式：乙方每月1日支付租金，租金为人民币10000元。4.3租金调整方式：自2024年1月1日起，租金调整为每月11000元。5.租金调整协议内容5.1调整原因：根据市场租金水平及双方协商，租金需进行调整。5.2调整幅度：租金上调10%。5.3调整时间：自2024年1月1日起执行。6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币10000元。6.2保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应退还保证金。6.3保证金退还方式：租赁期满后，乙方凭相关手续向甲方提出退还保证金申请，甲方应在收到申请之日起15日内退还。7.房产维修责任7.1承租人维修责任：租赁期间，乙方负责房产内的日常维修及保养。7.2出租人维修责任：因房屋主体结构、承重构件、消防设施等发生的维修责任由甲方承担。8.房产使用规定8.1房产用途限制：乙方仅可使用房产作为居住用途，不得用于商业活动或任何非法活动。8.2房产使用规范：乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋原有设施，保持房屋整洁卫生。9.房产转让及转租规定9.1房产转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得将房产转让给任何第三方。9.2房产转租条件：如乙方需要转租，必须事先取得甲方书面同意，并确保转租方符合相关法律法规及本合同的规定。10.违约责任10.1承租人违约责任：若乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金1%的违约金；若乙方违反使用规定，造成房屋损害，应负责修复或赔偿。10.2出租人违约责任：若甲方未按时提供符合合同约定的房屋，应向乙方支付相当于每日租金1%的违约金；若甲方违反约定，导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应的责任。11.争议解决方式11.1争议协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定事项13.1通知送达方式：双方约定以书面形式送达为有效送达，送达地址分别为甲方和乙方的住所地。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产分割协议、原房屋租赁合同等。14.合同签署日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所述的第三方，是指为协助甲乙双方履行本合同，或为提供专业服务而介入本合同关系的任何个人、企业或其他组织。15.2范围：第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和目的。16.2程序：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务，并将该协议作为本合同的附件。17.第三方介入后的权利与义务17.1权利：第三方有权根据其专业判断，独立开展相关服务。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。第三方有权在完成服务后，按照约定收取费用。17.2义务：第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方应按照约定的时间和质量要求完成服务。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方因履行本合同义务产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。18.2具体条款：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为人民币万元。第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，责任限额为人民币万元。第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，免除其责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方的责任：甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，第三方不承担甲乙双方违约责任。19.2第三方与甲方的责任划分：第三方在提供中介服务时，若因第三方原因导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。第三方在提供评估服务时，若评估结果存在重大误差，甲方有权要求第三方重新评估或承担相应责任。19.3第三方与乙方的责任划分：第三方在提供租赁咨询或监理服务时，若因第三方原因导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。20.第三方介入后的合同变更20.1变更条件：任何一方要求变更本合同条款，必须书面通知其他各方，并经甲乙双方及第三方协商一致。20.2变更程序：变更后的条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，适用本合同第11条的规定。22.第三方介入后的合同解除22.1解除条件：任何一方有权根据本合同约定或法律规定，在第三方介入后解除本合同。22.2解除程序：解除合同的通知应书面送达其他各方，并按照本合同约定的争议解决方式处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割协议要求：协议中应详细列明分割比例、分割款项金额及支付方式、分割执行时间等。说明：该协议是房产分家协议书的重要组成部分，用于明确房产分割的具体细节。2.原房屋租赁合同要求：合同中应包含租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等内容。说明：该合同是原房屋租赁关系的法律文件，用于明确双方的权利和义务。3.租金调整协议要求：协议中应明确租金调整的原因、调整幅度、调整时间等。说明：该协议是原房屋租赁合同续签后的补充协议，用于调整租金。4.第三方中介服务协议要求：协议中应明确中介方的服务内容、费用、责任限额等。说明：该协议是第三方介入本合同关系的法律文件，用于明确中介方的权利和义务。5.第三方评估报告要求：报告应包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：该报告是第三方提供评估服务的结果，用于支持房产分割和租金调整。6.第三方监理报告要求：报告应包含监理过程中的发现、问题、整改建议等。说明：该报告是第三方提供监理服务的结果，用于确保房屋质量。7.第三方法律意见书要求：意见书应包含对合同条款的法律分析、风险评估等。说明：该意见书是第三方提供法律服务的成果，用于保障甲乙双方的法律权益。8.第三方费用支付凭证要求：凭证应包含支付金额、支付时间、支付对象等。说明：该凭证是第三方收取费用的依据，用于证明费用支付的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付分割款项。乙方未按时支付租金。任何一方未按时履行本合同约定的义务。2.责任认定标准：甲方违约：每逾期一日，向乙方支付相当于分割款项0.5%的违约金。乙方违约：每逾期一日，向甲方支付相当于租金0.5%的违约金。双方均违约：各自承担相应的违约责任。3.示例说明：若甲方未按时支付分割款项，逾期5天，则应向乙方支付违约金元（分割款项的0.5%×5天）。若乙方未按时支付租金，逾期10天，则应向甲方支付违约金元（租金的0.5%×10天）。全文完。2024版房产分家协议书与原房屋租赁合同续签及租金调整协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房产分家协议书当事人信息1.2原房屋租赁合同续签当事人信息1.3租金调整协议当事人信息2.房产分家协议书2.1房产基本情况2.2房产分家方案2.3房产分家后的权益分配2.4房产分家费用及支付方式3.原房屋租赁合同续签3.1房屋租赁基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租赁房屋的使用范围3.5租赁房屋的维修责任3.6乙方权利义务3.7甲方权利义务4.租金调整协议4.1调整原因及依据4.2调整后的租金标准4.3调整后的租金支付方式4.4租金调整的生效日期5.房屋交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接方式5.4交接清单6.费用承担6.1房产分家费用6.2原房屋租赁合同续签费用6.3租金调整费用6.4其他相关费用7.违约责任7.1房产分家协议书违约责任7.2原房屋租赁合同续签违约责任7.3租金调整协议违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效后变更10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同解除后的房产分家处理11.1房产分家协议书解除后的处理11.2原房屋租赁合同续签解除后的处理11.3租金调整协议解除后的处理12.合同解除后的房屋租赁处理12.1房屋租赁合同解除后的处理12.2租金调整协议解除后的处理13.合同解除后的费用处理13.1房产分家费用处理13.2原房屋租赁合同续签费用处理13.3租金调整费用处理13.4其他相关费用处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房产分家协议书当事人信息1.1.1甲方（房产分家协议书）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址1.1.2乙方（房产分家协议书）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址1.2原房屋租赁合同续签当事人信息1.2.1甲方（原房屋租赁合同续签）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址1.2.2乙方（原房屋租赁合同续签）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址1.3租金调整协议当事人信息1.3.1甲方（租金调整协议）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址1.3.2乙方（租金调整协议）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址2.房产分家协议书2.1房产基本情况2.1.1房产地址：具体地址2.1.2房产产权证号：具体证号2.1.3房产面积：具体面积2.1.4房产结构：具体结构2.2房产分家方案2.2.1分家后甲方拥有的房产部分2.2.2分家后乙方拥有的房产部分2.3房产分家后的权益分配2.3.1甲方权益分配2.3.2乙方权益分配2.4房产分家费用及支付方式2.4.1分家费用总额2.4.2甲方应承担的费用2.4.3乙方应承担的费用2.4.4支付时间及方式3.原房屋租赁合同续签3.1房屋租赁基本情况3.1.1房屋地址：具体地址3.1.2房屋产权证号：具体证号3.1.3房屋面积：具体面积3.1.4房屋结构：具体结构3.2租赁期限3.2.1新租赁期限：具体起止日期3.2.2租赁期限变更条件3.3租金及支付方式3.3.1新租金标准：具体金额3.3.2支付时间及方式3.4租赁房屋的使用范围3.4.1使用范围限制3.4.2使用范围变更条件3.5租赁房屋的维修责任3.5.1甲方维修责任3.5.2乙方维修责任3.6乙方权利义务3.6.1乙方应遵守的条款3.6.2乙方应履行的义务3.7甲方权利义务3.7.1甲方应遵守的条款3.7.2甲方应履行的义务4.租金调整协议4.1调整原因及依据4.1.1调整原因4.1.2调整依据4.2调整后的租金标准4.2.1新租金标准：具体金额4.2.2调整后的支付时间及方式4.3调整后的租金支付方式4.3.1支付时间及方式4.4租金调整的生效日期4.4.1生效日期：具体日期5.房屋交接5.1交接时间5.1.1交接时间：具体日期5.2交接地点5.2.1交接地点：具体地址5.3交接方式5.3.1交接方式：具体方式5.4交接清单5.4.1交接清单：具体清单内容6.费用承担6.1房产分家费用6.1.1房产分家费用总额6.1.2甲方应承担的费用6.1.3乙方应承担的费用6.2原房屋租赁合同续签费用6.2.1原房屋租赁合同续签费用总额6.2.2甲方应承担的费用6.2.3乙方应承担的费用6.3租金调整费用6.3.1租金调整费用总额6.3.2甲方应承担的费用6.3.3乙方应承担的费用6.4其他相关费用6.4.1其他相关费用总额6.4.2甲方应承担的费用6.4.3乙方应承担的费用8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，可提交当地仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：当地仲裁委员会名称8.2.2仲裁地点：具体地址8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担8.3.2争议解决费用包括但不限于仲裁费、律师费等9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并经各方签字盖章9.1.2双方完成房产分家及房屋交接手续9.2合同生效日期9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效9.3合同生效后变更9.3.1合同生效后，任何一方不得单方面变更合同内容9.3.2如需变更，双方应达成书面一致意见10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3违约方在合同约定的宽限期内未履行违约责任10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方10.2.2双方应在接到通知后一定期限内（如30日）完成合同解除手续10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算10.3.2合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任11.合同解除后的房产分家处理11.1房产分家协议书解除后的处理11.1.1重新协商房产分家方案11.1.2按照新的协议进行房产分家11.2原房屋租赁合同续签解除后的处理11.2.1房屋租赁关系终止11.2.2双方按照原合同约定处理租金及其他费用11.3租金调整协议解除后的处理11.3.1恢复原租金标准11.3.2双方按照原协议约定处理租金及其他费用12.合同解除后的房屋租赁处理12.1房屋租赁合同解除后的处理12.1.1房屋租赁关系终止12.1.2双方按照原合同约定处理租金及其他费用12.2租金调整协议解除后的处理12.2.1恢复原租金标准12.2.2双方按照原协议约定处理租金及其他费用13.合同解除后的费用处理13.1房产分家费用处理13.1.1未支付的费用应按原协议约定支付13.1.2已支付的费用根据实际情况进行结算13.2原房屋租赁合同续签费用处理13.2.1未支付的费用应按原协议约定支付13.2.2已支付的费用根据实际情况进行结算13.3租金调整费用处理13.3.1未支付的费用应按原协议约定支付13.3.2已支付的费用根据实际情况进行结算13.4其他相关费用处理13.4.1未支付的费用应按原协议约定支付13.4.2已支付的费用根据实际情况进行结算14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如有争议，应遵守本合同约定及中华人民共和国法律法规14.4本合同如有未尽事宜，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产分家协议书、原房屋租赁合同续签及租金调整协议中，提供专业服务或协助履行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额为合同总金额的10%，且最高不超过人民币万元。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利义务、责任范围及赔偿标准。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，独立开展相关工作，并有权获取合理的报酬。15.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照本合同约定，履行专业服务或协助履行义务。15.5.2第三方应保证其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准。15.5.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和隐私。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间为委托代理关系，第三方对甲方和乙方的责任由甲方和乙方共同承担。15.6.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，以书面协议为准。15.6.3第三方在履行本合同过程中，如需与其他第三方合作，应取得甲方和乙方的书面同意。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1房产分家协议书16.1.1如第三方介入房产分家协议书的履行，应确保分家方案符合法律法规和双方意愿。16.1.2第三方应协助甲方和乙方完成房产分家手续，并确保分家结果合法有效。16.2原房屋租赁合同续签16.2.1如第三方介入原房屋租赁合同续签的履行，应确保租赁期限、租金标准等符合双方意愿。16.2.2第三方应协助甲方和乙方完成租赁合同的续签手续，并确保合同内容合法有效。16.3租金调整协议16.3.1如第三方介入租金调整协议的履行，应确保租金调整符合法律法规和双方意愿。16.3.2第三方应协助甲方和乙方完成租金调整手续，并确保调整结果合法有效。16.4第三方责任承担16.4.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.4.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.5第三方介入后的费用承担16.5.1第三方介入产生的费用由甲方和乙方按照各自责任比例承担。16.5.2第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等。16.6第三方介入后的争议解决16.6.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。16.6.2协商不成的，可提交当地仲裁委员会仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分家协议书要求：详细列明房产分家方案、房产分家后的权益分配、房产分家费用及支付方式等内容。说明：该附件为房产分家协议书的正式文本，双方签字盖章后生效。2.原房屋租赁合同续签要求：详细列明房屋租赁基本情况、租赁期限、租金及支付方式、租赁房屋的使用范围、维修责任等内容。说明：该附件为原房屋租赁合同续签的正式文本，双方签字盖章后生效。3.租金调整协议要求：详细列明调整原因及依据、调整后的租金标准、调整后的租金支付方式、调整后的生效日期等内容。说明：该附件为租金调整协议的正式文本，双方签字盖章后生效。4.房产分家费用清单要求：详细列明房产分家过程中产生的各项费用，包括但不限于评估费、律师费、公证费等。说明：该附件为房产分家费用的明细清单，双方签字确认后作为费用支付的依据。5.房屋交接清单要求：详细列明房屋交接时的物品清单、数量、状况等。说明：该附件为房屋交接的正式清单，双方签字确认后作为房屋交接的依据。6.第三方介入协议要求：详细列明第三方的权利义务、责任范围、赔偿标准等内容。说明：该附件为第三方介入协议的正式文本，双方签字盖章后生效。7.争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：该附件为争议解决协议的正式文本，双方签字盖章后生效。8.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：该附件为合同变更的正式文本，双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.房产分家协议书违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成房产分家手续。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按约定时间完成房产分家手续，导致乙方遭受损失，甲方应支付违约金人民币元。2.原房屋租赁合同续签违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成租赁合同续签手续。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未按约定时间完成租赁合同续签手续，导致甲方遭受损失，乙方应支付违约金人民币元。3.租金调整协议违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成租金调整手续。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按约定时间完成租金调整手续，导致乙方遭受损失，甲方应支付违约金人民币元。4.第三方介入违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行专业服务或协助履行义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，导致合同履行延迟，第三方应支付违约金人民币元。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参加争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方未按约定参加仲裁程序，导致仲裁程序延迟，违约方应支付违约金人民币元。全文完。2024版房产分家协议书与原房屋租赁合同续签及租金调整协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房产所有权人信息1.2房产承租人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产分家协议3.1分家原因3.2分家方案3.3分家时间3.4分家执行人4.原房屋租赁合同续签4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.房屋租金调整协议5.1调整原因5.2调整比例5.3调整时间5.4调整执行人6.房屋使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.房屋维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用承担8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同签订时间13.1签订日期13.2签订地点14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房产所有权人信息1.1.1房产所有权人姓名：1.1.2房产所有权人身份证号码：110101199003071.1.3房产所有权人联系方式：138001380001.2房产承租人信息1.2.1房产承租人姓名：1.2.2房产承租人身份证号码：1101011991020823451.2.3房产承租人联系方式：139001390002.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：框架结构2.4房产用途2.4.1房产用途：住宅3.房产分家协议3.1分家原因3.1.1因房产所有权人家庭原因，需要对房产进行分家。3.2分家方案3.2.1房产所有权人同意将房产分给房产承租人。3.3分家时间3.3.1分家时间：2024年4月1日3.4分家执行人3.4.1分家执行人为房产所有权人和房产承租人。4.原房屋租赁合同续签4.1租赁期限4.1.1租赁期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止。4.2租金金额4.2.1租金金额：每月人民币10,000元。4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：每月一付，于每月的1日前支付。4.4租金调整机制4.4.1租金调整机制：如遇市场租金上涨，经双方协商一致后可调整租金。5.房屋租金调整协议5.1调整原因5.1.1调整原因为市场租金上涨。5.2调整比例5.2.1调整比例为市场租金上涨幅度。5.3调整时间5.3.1调整时间为市场租金上涨后的第一个租赁年度。5.4调整执行人5.4.1调整执行人为房产所有权人和房产承租人。6.房屋使用规范6.1使用范围6.1.1房屋仅限于居住用途。6.2使用限制6.2.1房屋内不得从事商业活动。6.3维护责任6.3.1房屋日常维护责任由房产承租人承担。7.房屋维修责任7.1维修范围7.1.1维修范围包括房屋结构、设施设备的正常维护和修缮。7.2维修责任7.2.1房产所有权人负责房屋主体结构的维修责任。7.3维修费用承担7.3.1维修费用由维修责任方承担。8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.1.1保证金金额为人民币5,000元。8.2保证金退还条件8.2.1在租赁期满且无违约行为的情况下，保证金应全额退还。8.3保证金退还时间8.3.1保证金应在租赁期满后的十个工作日内退还。9.违约责任9.1违约情形9.1.1房产承租人未按时支付租金。9.1.2房产承租人擅自改变房屋结构或用途。9.1.3房产承租人损坏房屋或设施设备。9.1.4房产承租人违反房屋使用规范。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金按每日租金的10%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件11.3.1.1房产所有权人出售房产；11.3.1.2房产承租人严重违约；11.3.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房产分家协议、原房屋租赁合同等。12.3合同修改12.3.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.合同签订时间13.1签订日期13.1.1本合同签订日期为2024年3月15日。13.2签订地点13.2.1本合同签订地点为北京市朝阳区路号。14.合同份数与效力14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同效力14.2.1本合同自签订之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。2.第三方介入范围2.1.1房产租赁中介服务；2.1.2房产价值评估；2.1.3房屋维修及保养服务；2.1.4法律咨询及纠纷调解。3.第三方责任限额3.1.1中介机构：对中介服务过程中产生的损失，责任限额为中介服务费的10倍；3.1.2评估机构：对评估结果产生的损失，责任限额为评估费用的10倍；3.1.3维修服务提供者：对维修服务过程中产生的损失，责任限额为维修费用的10倍；3.1.4法律顾问：对法律咨询及纠纷调解过程中产生的损失，责任限额为法律咨询费的10倍。4.第三方选择与替换5.第三方责任界定5.1第三方在执行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。6.第三方权利与义务6.1第三方权利：6.1.1在合同规定范围内，第三方有权获得相应的报酬；6.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。6.2第三方义务：6.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；6.2.2第三方应遵守国家法律法规，保护甲乙双方的合法权益；6.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的划分如下：7.1.1第三方与甲方：第三方作为甲方聘请的专业机构，应按照甲方要求提供专业服务，并承担相应的责任；7.1.2第三方与乙方：第三方作为乙方聘请的专业机构，应按照乙方要求提供专业服务，并承担相应的责任；7.1.3第三方与甲乙双方：第三方在执行本合同过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的纠纷，维护双方的合法权益。8.第三方介入时的额外条款8.1.1第三方介入的必要性及合理性；8.1.2第三方介入的具体职责及权利义务；8.1.3第三方介入的费用承担及支付方式；8.1.4第三方介入的期限及退出机制。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入本合同时，如需对原合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同内容。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方在介入本合同过程中出现严重违约或无法履行职责，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分家协议详细要求：协议应明确分家原因、方案、时间及执行人等信息。说明：本附件作为合同的一部分，用于记录房产分家的具体安排。2.原房屋租赁合同详细要求：合同应包含租赁期限、租金金额、支付方式、调整机制等条款。说明：本附件作为合同的一部分，用于续签原房屋租赁合同。3.房屋租金调整协议详细要求：协议应明确租金调整原因、比例、时间及执行人等信息。说明：本附件作为合同的一部分，用于调整房屋租金。4.房屋使用规范详细要求：规范应包含房屋使用范围、限制及维护责任等内容。说明：本附件作为合同的一部分，用于规范房屋的使用。5.房屋维修责任书详细要求：责任书应明确维修范围、责任承担及费用承担等内容。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确房屋维修的责任。6.房屋租赁保证金收据详细要求：收据应包含保证金金额、退还条件及时间等信息。说明：本附件作为合同的一部分，用于证明保证金已支付。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构及费用等内容。说明：本附件作为合同的一部分，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的范围、职责、权利义务及费用等。说明：本附件作为合同的一部分，用于约定第三方服务的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时支付租金。1.2甲乙双方擅自改变房屋结构或用途。1.3甲乙双方损坏房屋或设施设备。1.4甲乙双方违反房屋使用规范。1.5第三方未按约定履行职责或出现违约。1.6任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定及实际情况，由双方协商确定。2.2责任认定标准：2.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2.2违约金按每日租金的10%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。2.2.3赔偿损失以实际损失为限，包括但不限于维修费用、修复费用等。3.违约责任示例说明3.1示例一：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因租金延误造成的损失。3.2示例二：乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因结构改变造成的损失。3.3示例三：第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024版房产分家协议书与原房屋租赁合同续签及租金调整协议4本合同目录一览1.分家协议书基本条款1.1房产基本信息1.2分家原因及目的1.3房产分割方式1.4分家后的产权归属1.5分家协议书的生效及解除2.原房屋租赁合同续签条款2.1租赁房屋的基本信息2.2租赁期限及续签条件2.3租金及支付方式2.4房屋维修责任2.5房屋使用限制2.6违约责任3.租金调整协议条款3.1调整原因及依据3.2调整幅度及方式3.3调整后的租金及支付时间3.4调整后的其他相关条款4.合同生效及解除条件4.1合同生效条件4.2合同解除条件4.3合同解除程序5.争议解决方式5.1争议解决原则5.2争议解决途径5.3争议解决费用6.合同附件及补充协议6.1附件一：房产分家协议书6.2附件二：原房屋租赁合同6.3附件三：租金调整协议7.合同签署及见证7.1合同签署方式7.2合同见证人7.3合同签署日期8.合同履行及监督8.1合同履行期限8.2合同履行监督8.3合同履行违约责任9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序10.合同解除后的处理10.1房产分割后的处理10.2租赁合同解除后的处理10.3租金调整解除后的处理11.合同争议处理11.1争议处理原则11.2争议处理程序11.3争议处理费用12.合同解除后的债务承担12.1分家协议解除后的债务承担12.2租赁合同解除后的债务承担12.3租金调整解除后的债务承担13.合同终止后的后续事宜13.1房产分割后的后续事宜13.2租赁合同终止后的后续事宜13.3租金调整终止后的后续事宜14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.分家协议书基本条款1.1房产基本信息甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]房产地址：[房产地址]房产证号：[房产证号]建筑面积：[建筑面积]1.2分家原因及目的鉴于甲方与乙方系家庭成员，因家庭关系变化，双方经协商一致，决定对上述房产进行分割，以明确双方在房产中的权益。1.3房产分割方式1.3.1房产分割为两部分，甲方获得[面积]平方米，乙方获得[面积]平方米。1.3.2分割后的房产，甲方享有[比例]的产权，乙方享有[比例]的产权。1.4房产分割后的产权归属1.4.1甲方获得的部分房产，甲方享有完全的产权。1.4.2乙方获得的部分房产，乙方享有完全的产权。1.5分家协议书的生效及解除1.5.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5.2本协议经双方协商一致，可予以解除。2.原房屋租赁合同续签条款2.1租赁房屋的基本信息租赁房屋地址：[租赁房屋地址]租赁房屋面积：[租赁房屋面积]2.2租赁期限及续签条件2.2.1原租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。2.2.2经双方协商一致，原租赁期限续签至[续签终止日期]。2.3租金及支付方式2.3.1原租金为每月[金额]元。2.3.2租金支付方式：每月[日期]前支付下月租金。2.4房屋维修责任2.4.1租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责。2.4.2因自然灾害或不可抗力导致的房屋损坏，由双方协商解决。2.5房屋使用限制2.5.1乙方不得擅自改变房屋结构。2.5.2乙方不得将房屋转租或转借他人使用。2.6违约责任2.6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。3.租金调整协议条款3.1调整原因及依据鉴于市场租金水平变化，经双方协商一致，对原租金进行调整。3.2调整幅度及方式3.2.1调整后的租金为每月[金额]元。3.2.2调整后的租金支付方式同原合同约定。3.3调整后的租金及支付时间3.3.1调整后的租金自[调整起始日期]起执行。3.3.2调整后的租金支付时间同原合同约定。3.4调整后的其他相关条款调整后的其他相关条款与本合同其他条款一致。4.合同生效及解除条件4.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。4.2合同解除条件4.2.1双方协商一致，可解除本合同。4.2.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行，可解除本合同。4.3合同解除程序4.3.1双方协商一致解除合同，应签署解除协议。4.3.2因不可抗力解除合同，应提供相关证明材料。5.争议解决方式5.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决争议。5.2争议解决途径5.2.1双方应通过协商解决争议。5.2.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。6.合同附件及补充协议6.1附件一：房产分家协议书6.2附件二：原房屋租赁合同6.3附件三：租金调整协议7.合同签署及见证7.1合同签署方式本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。7.2合同见证人[见证人姓名]7.3合同签署日期[签署日期]8.合同履行及监督8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起至[终止日期]止。8.2合同履行监督8.2.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2.2任何一方发现对方未履行合同义务时，应及时通知对方，并给予对方合理期限的整改机会。8.3合同履行违约责任8.3.1对于未按合同约定履行义务的一方，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.1.2因不可抗力或其他合理原因导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2因不可抗力或其他合理原因导致合同无法履行，双方可以解除合同。9.3合同变更及解除程序9.3.1双方协商一致变更或解除合同，应签署变更或解除协议。9.3.2因不可抗力解除合同，应提供相关证明材料。10.合同解除后的处理10.1房产分割后的处理10.1.1房产分割后的房产，双方应按照分割协议各自享有和承担相应的权利和义务。10.1.2分割后的房产，双方不得相互干涉对方的使用和收益。10.2租赁合同解除后的处理10.2.1租赁合同解除后，乙方应将租赁房屋交还给甲方。10.2.2甲方应退还乙方已支付的租金，并结算剩余租金。10.3租金调整解除后的处理10.3.1租金调整解除后，双方应按照原租金支付方式继续履行租赁合同。11.合同争议处理11.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。11.2争议解决途径11.2.1双方应通过协商解决争议。11.2.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除后的债务承担12.1分家协议解除后的债务承担12.1.1分家协议解除后，原协议中的债务由双方按照原约定继续承担。12.1.2如有新的债务产生，双方应按照各自的份额承担。12.2租赁合同解除后的债务承担12.2.1租赁合同解除后，原合同中的债务由双方按照原约定继续承担。12.2.2如有新的债务产生，双方应按照各自的份额承担。12.3租金调整解除后的债务承担12.3.1租金调整解除后，原协议中的债务由双方按照原约定继续承担。12.3.2如有新的债务产生，双方应按照各自的份额承担。13.合同终止后的后续事宜13.1房产分割后的后续事宜13.1.1分割后的房产，双方应确保各自的房产不受干扰。13.1.2双方应按照分割协议约定，处理房产分割过程中产生的相关费用。13.2租赁合同终止后的后续事宜13.2.1租赁合同终止后，双方应妥善处理租赁房屋的交接事宜。13.2.2双方应按照租赁合同约定，处理租赁房屋的维修责任和费用。13.3租金调整终止后的后续事宜13.3.1租金调整终止后，双方应按照原租金支付方式继续履行租赁合同。14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的，为协助合同履行或提供专业服务的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，甲乙双方同意在必要时引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方介入的目的是为了解决合同履行过程中可能出现的争议、评估房产价值、提供法律咨询等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并就第三方的选择达成一致。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，不得超过[金额]元。16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方为甲方提供服务时，甲方应按照服务协议的约定支付费用。17.1.2第三方在服务过程中，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方为乙方提供服务时，乙方应按照服务协议的约定支付费用。17.2.2第三方在服务过程中，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1第三方在服务过程中，若甲乙双方存在共同责任，则应根据实际情况，由甲乙双方共同承担相应责任。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时的费用承担18.1.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据服务协议的约定分担。18.1.2如服务协议未约定分担比例，则由甲乙双方平均分担。18.2第三方介入时的保密义务18.2.1第三方在服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。19.第三方介入时的争议解决19.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入时的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分家协议书详细要求：协议书中应包含房产基本信息、分家原因及目的、房产分割方式、产权归属、生效及解除条件等。说明：本附件是分家协议的核心文件，用于明确甲乙双方在房产分割中的权利和义务。2.原房屋租赁合同详细要求：合同中应包含租赁房屋基本信息、租赁期限、租金、支付方式、维修责任、使用限制、违约责任等。说明：本附件是租赁合同的基础文件，用于规范甲乙双方在租赁关系中的权利和义务。3.租金调整协议详细要求：协议中应包含调整原因及依据、调整幅度及方式、调整后的租金及支付时间、调整后的其他相关条款。说明：本附件是对原租赁合同租金进行调整的补充文件，用于明确调整后的租金支付方式和相关条款。4.第三方服务协议详细要求：协议中应包含第三方服务内容、费用、责任、保密义务、争议解决等。说明：本附件是第三方介入服务时的基础文件，用于明确第三方在服务过程中的权利和义务。5.争议解决协议详细要求：协议中应包含争议解决原则、途径、费用等。说明：本附件是解决合同履行过程中争议的补充文件，用于明确争议解决的方式和费用承担。6.合同变更协议详细要求：协议中应包含变更原因、变更内容、生效日期等。说明：本附件是合同变更时的补充文件，用于明确变更后的合同条款。7.合同解除协议详细要求：协议中应包含解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：本附件是合同解除时的补充文件，用于明确解除后的处理事宜。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如房产证、身份证、付款凭证等。说明：本附件用于补充合同履行过程中可能需要的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务责任认定标准：甲乙双方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方未按时支付租金，应向乙方支付约定的违约金。2.第三方未按服务协议履行义务责任认定标准：第三方未按服务协议履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。示例说明：第三方未按约定完成评估工作，应退还甲方已支付的评估费用，并赔偿由此造成的损失。3.甲乙双方违反保密义务责任认定标准：甲乙双方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例说明：甲方泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲乙双方违反合同约定使用房屋责任认定标准：甲乙双方违反合同约定使用房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例说明：乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.第三方违反保密义务责任认定标准：第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例说明：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房产分家协议书与原房屋租赁合同续签及租金调整协议5本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房产分家协议书当事人信息1.2原房屋租赁合同续签当事人信息2.房产分家协议书内容2.1房产分割方式及份额2.2房产过户手续办理2.3房产权属转移税费承担3.原房屋租赁合同续签内容3.1租赁房屋的基本情况3.2租赁期限及起止日期3.3租金调整及支付方式3.4租赁房屋的维护责任4.房产分家协议书履行4.1协议生效条件4.2履行期限及方式4.3违约责任及解决方式5.原房屋租赁合同续签履行5.1合同生效条件5.2履行期限及方式5.3违约责任及解决方式6.房产分家协议书附件6.1房产分割图纸6.2房产权属证书6.3其他相关证明文件7.原房屋租赁合同续签附件7.1房屋租赁合同副本7.2房屋租赁押金收据7.3其他相关证明文件8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同签订及生效日期11.合同文本及份数12.合同签订地点13.合同其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1房产分家协议书当事人信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份证号码：056781.1.3甲方联系电话：138001380001.1.4乙方姓名：1.1.5乙方身份证号码：987654321.1.6乙方联系电话：139001390001.2原房屋租赁合同续签当事人信息1.2.1租赁房屋甲方姓名：1.2.2租赁房屋甲方身份证号码：056781.2.3租赁房屋甲方联系电话：138001380001.2.4租赁房屋乙方姓名：1.2.5租赁房屋乙方身份证号码：987654321.2.6租赁房屋乙方联系电话：139001390002.房产分家协议书内容2.1房产分割方式及份额2.1.1房产分割方式：按原房产证登记的份额分割2.1.2甲方份额：50%2.1.3乙方份额：50%2.2房产过户手续办理2.2.1双方应共同办理房产过户手续2.2.2过户费用由双方按份额承担2.3房产权属转移税费承担2.3.1房产权属转移税费由双方按份额承担3.原房屋租赁合同续签内容3.1租赁房屋的基本情况3.1.1租赁房屋地址：市区路号3.1.2租赁房屋面积：100平方米3.1.3租赁房屋结构：住宅3.2租赁期限及起止日期3.2.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2.2租赁起止日期：租赁期限内的每个自然月3.3租金调整及支付方式3.3.1原租金：每月人民币10,000元3.3.2租金调整：自2024年1月1日起，租金调整为每月人民币11,000元3.3.3支付方式：每月租金于每月一天前支付3.4租赁房屋的维护责任3.4.1租赁房屋的日常维护由乙方负责3.4.2重大维修由双方协商解决4.房产分家协议书履行4.1协议生效条件4.1.1双方签字盖章后生效4.2履行期限及方式4.2.1房产分割手续应在协议生效后3个月内完成4.3违约责任及解决方式4.3.1一方违反协议，另一方有权要求赔偿损失5.原房屋租赁合同续签履行5.1合同生效条件5.1.1双方签字盖章后生效5.2履行期限及方式5.2.1租赁期限内的租金支付和房屋维护按协议约定执行5.3违约责任及解决方式5.3.1一方违反合同，另一方有权要求赔偿损失6.房产分家协议书附件6.1房产分割图纸7.原房屋租赁合同续签附件7.1房屋租赁合同副本8.合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生