2024版城市公寓租赁水电费分摊及公共设备保养补充合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市公寓租赁水电费分摊及公共设备保养补充合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证件信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间4.水电费分摊4.1水电费计费标准4.2水电费分摊方式4.3水电费缴纳责任4.4水电费结算时间5.公共设备保养5.1公共设备范围5.2保养责任5.3保养周期5.4保养费用6.维修责任6.1房屋及设施维修责任6.2公共设备维修责任6.3维修费用承担6.4维修时间7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方：乙方：1.2联系方式甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系电话：139xxxx87651.3身份证件信息甲方身份证号码方身份证号码二条房屋基本信息2.1房屋地址北京市朝阳区路号室2.2房屋面积房屋面积为100平方米2.3房屋结构房屋为多层住宅，共6层，本房屋位于第3层2.4房屋设施房屋内配备家具、家电等基本生活设施，包括但不限于床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共计3年3.2租金金额租金为每月人民币10,000元3.3付款方式租金按月支付，乙方应在每月的1日前将租金支付至甲方指定的银行账户3.4付款时间租金支付时间为每月的1日至5日第四条水电费分摊4.1水电费计费标准水电费按照北京市相关规定和标准计费4.2水电费分摊方式水电费按实际使用量分摊，甲方和乙方各自承担一半4.3水电费缴纳责任水电费由甲方和乙方各自负责缴纳，每月缴纳至指定缴费点4.4水电费结算时间水电费结算时间为每月的6日至10日第五条公共设备保养5.1公共设备范围公共设备包括但不限于电梯、楼梯、消防设施、公共照明等5.2保养责任甲方负责公共设备的日常保养和维护，确保其正常运行5.3保养周期公共设备保养周期为每季度一次5.4保养费用保养费用由甲方承担，具体费用根据实际情况确定第六条维修责任6.1房屋及设施维修责任房屋及设施的非人为损坏维修责任由甲方承担6.2公共设备维修责任公共设备维修责任由甲方承担6.3维修费用承担维修费用由责任方承担，如属人为损坏，则由损坏方承担6.4维修时间维修时间应在接到维修通知后24小时内完成第七条租赁保证金7.1保证金金额租赁保证金为人民币5,000元7.2保证金缴纳方式保证金在签订本合同时一次性缴纳7.3保证金退还条件租赁期满且房屋及设施无损坏，甲方应在租赁期满后7日内退还保证金7.4保证金退还时间保证金退还时间为租赁期满后的第8个工作日第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方损坏房屋及设施，未及时修复；（4）甲方未按约定提供房屋及设施；（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算违约金按每月租金的10%计算，自违约之日起至实际履行之日止。8.4违约金支付违约金应在违约行为发生后3日内支付。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）房屋因不可抗力导致无法居住；（2）乙方连续3个月未支付租金；（3）任何一方违反合同约定，经协商无法达成一致；（4）法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并由甲方出具解除证明。9.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应将房屋及设施完好无损地交还甲方，甲方应在收到房屋及设施后退还乙方剩余租金及保证金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为北京市仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。11.3合同终止程序合同终止需双方书面确认，并由甲方出具终止证明。第十二条合同附件12.1合同附件内容本合同附件包括房屋租赁清单、房屋设施清单等。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项内容双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议。13.2其他约定事项效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同签订日期为2024年1月1日。14.2合同签署地点本合同在北京市朝阳区签订。14.3合同签署人签字盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、维修服务提供方、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲方和乙方履行合同义务，提高合同履行的效率和质量，解决合同履行过程中出现的问题。第十六条第三方介入的条款16.1第三方介入程序任何第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。16.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方介入不违反法律法规和本合同约定；（3）第三方介入有利于合同履行和各方权益的保护。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在介入本合同过程中，因其自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为人民币50,000元；（2）若第三方责任导致甲方或乙方损失超过责任限额，超出部分由第三方另行承担。第十八条第三方权利和义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据合作协议或服务合同，要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督和评估。18.2第三方义务（1）第三方应遵守法律法规和本合同约定，履行相应的合同义务；（2）第三方应保证其提供的协助和服务不损害甲方和乙方的合法权益；（3）第三方应妥善保管涉及甲方和乙方商业秘密的信息。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方关系甲方与第三方之间的关系由合作协议或服务合同约定，本合同对此不产生影响。19.2乙方与第三方关系乙方与第三方之间的关系由合作协议或服务合同约定，本合同对此不产生影响。19.3第三方与合同履行的关系第三方在本合同履行过程中，应遵守本合同约定，并承担相应的责任。第二十条第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序任何第三方介入导致的合同变更，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的变更协议。20.2合同变更内容合同变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。20.3合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第十条“争议解决”的规定执行。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为北京市仲裁委员会。21.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，按本合同第十条“争议解决费用”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、设施、装修情况等。说明：本清单作为房屋租赁合同的附件，用于明确房屋的具体情况。2.房屋设施清单详细要求：清单应包括房屋内所有家具、家电等设施的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：本清单作为房屋租赁合同的附件，用于明确房屋内设施的配置情况。3.公共设备清单详细要求：清单应包括房屋所在楼栋的公共设备，如电梯、楼梯、消防设施、公共照明等。说明：本清单作为房屋租赁合同的附件，用于明确公共设备的配置情况。4.保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、缴纳日期、收款人等信息。说明：本收据作为房屋租赁合同的附件，用于证明保证金已缴纳。5.维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修项目、维修原因、维修费用等信息。说明：本记录作为房屋租赁合同的附件，用于记录房屋及设施的维修情况。6.水电费分摊记录详细要求：记录应包括水电费结算周期、用水量、用电量、费用分摊比例等信息。说明：本记录作为房屋租赁合同的附件，用于记录水电费的分摊情况。7.公共设备保养记录详细要求：记录应包括保养时间、保养项目、保养原因、保养费用等信息。说明：本记录作为房屋租赁合同的附件，用于记录公共设备的保养情况。8.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本协议作为房屋租赁合同的附件，用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的付款时间内支付租金，构成违约。示例说明：若乙方连续2个月未支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，构成违约。示例说明：若乙方擅自拆除房屋内的隔断墙，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。3.违约行为：乙方损坏房屋及设施，未及时修复责任认定标准：乙方损坏房屋及设施，未在约定时间内修复，构成违约。示例说明：若乙方损坏房屋内的家电，未在1个月内修复，甲方有权要求乙方承担维修费用。4.违约行为：甲方未按约定提供房屋及设施责任认定标准：甲方未在约定时间内提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合约定，构成违约。示例说明：若甲方未在合同约定的日期前提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。5.违约行为：任何一方违反合同约定，给对方造成损失责任认定标准：任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。全文完。2024版城市公寓租赁水电费分摊及公共设备保养补充合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.租赁房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产设施2.4房产产权3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4违约责任5.水电费分摊5.1水电费计费标准5.2水电费分摊方式5.3水电费结算时间5.4水电费违约责任6.公共设备保养6.1公共设备清单6.2保养责任6.3保养费用6.4保养周期7.维修责任7.1房产维修责任7.2公共设备维修责任7.3维修费用承担7.4维修期限8.保险8.1房产保险8.2人员保险8.3保险费用8.4保险期限9.违约责任9.1租赁违约责任9.2水电费违约责任9.3公共设备保养违约责任9.4保险违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后处理12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版城市公寓租赁水电费分摊及公共设备保养补充合同”。1.2合同编号：_______。1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：名称：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.4.2承租方：名称：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。第二条租赁房产信息2.1房产地址：_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产设施：_______。2.4房产产权：_______。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日。3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日。3.3租赁续约条件：_______。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3支付方式：_______。4.4违约责任：_______。第五条水电费分摊5.1水电费计费标准：_______。5.2水电费分摊方式：_______。5.3水电费结算时间：_______。5.4水电费违约责任：_______。第六条公共设备保养6.1公共设备清单：_______。6.2保养责任：_______。6.3保养费用：_______。6.4保养周期：_______。第七条维修责任7.1房产维修责任：7.1.1出租方负责对房产本身的维修，包括但不限于墙面、地面、门窗等。7.1.2承租方负责对房产内家具、家电等设施的日常维护。7.2公共设备维修责任：7.2.1公共设备如电梯、消防设施等，由出租方负责维修。7.2.2承租方在使用过程中造成公共设备损坏的，应承担赔偿责任。7.3维修费用承担：7.3.1房产维修费用由出租方承担。7.3.2公共设备维修费用由造成损坏的方承担。7.4维修期限：7.4.1房产维修应在接到报修通知后_______日内完成。7.4.2公共设备维修应在接到报修通知后_______日内完成。第八条保险8.1房产保险：8.1.1出租方应购买房产保险，保险金额为_______元。8.1.2保险期限为_______。8.1.3保险费由出租方承担。8.2人员保险：8.2.1承租方应购买个人意外伤害保险。8.2.2保险金额为_______元。8.2.3保险费由承租方承担。8.3保险费用：8.3.1房产保险费每_______年缴纳一次。8.3.2个人意外伤害保险费每年缴纳一次。8.4保险期限：8.4.1房产保险期限与租赁期限一致。8.4.2个人意外伤害保险期限为一年。第九条违约责任9.1租赁违约责任：9.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付_______元违约金。9.1.2出租方未按时维修房产或公共设备，每逾期一日应支付_______元违约金。9.2水电费违约责任：9.2.1承租方未按时支付水电费，每逾期一日应支付_______元违约金。9.3公共设备保养违约责任：9.3.1承租方未按时保养公共设备，每逾期一日应支付_______元违约金。9.4保险违约责任：9.4.1出租方未按时购买房产保险，每逾期一日应支付_______元违约金。9.4.2承租方未按时购买个人意外伤害保险，每逾期一日应支付_______元违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为_______。10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1承租方严重违反租赁合同条款。11.1.2出租方严重违反租赁合同条款。11.2合同解除程序：11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2单方解除合同需提前_______日通知对方。11.3合同解除后处理：11.3.1双方应立即停止履行合同义务。11.3.2双方应结清已发生的费用。第十二条合同生效及终止12.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序：12.3.1合同终止后，双方应办理交接手续。12.3.2合同终止后，双方应结清剩余费用。第十三条其他约定13.1通知方式：13.1.1通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.2合同变更：13.2.1合同变更需经双方书面同意。13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括_______。第十四条合同签署14.1合同签署日期：_______年_______月_______日。14.2合同签署地点：_______。14.3合同签署人签字：14.3.1出租方代表签字：_______。14.3.2承租方代表签字：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险机构等。第二条第三方介入条件2.1.1双方协商一致，同意引入第三方；2.1.2合同约定或法律规定需要第三方介入；2.1.3甲方或乙方因自身原因无法履行合同义务，需第三方协助。第三条第三方责任3.1.1按照合同约定或法律规定，履行其职责；3.1.2对其提供的服务的质量负责；3.1.3对其提供的服务的后果承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方在介入合同履行过程中，对甲方或乙方的直接经济损失，承担不超过_______元的赔偿责任；4.1.2第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，承担不超过_______元的赔偿责任。第五条第三方权利5.1.1获取甲方或乙方提供的必要信息和资料；5.1.2在合同履行过程中，提出合理化建议；5.1.3依照合同约定或法律规定，行使自己的权利。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责与甲乙双方的权利义务划分如下：6.1.1第三方负责提供中介服务、维修服务或保险服务，甲方或乙方应配合第三方的服务；6.1.2第三方在提供服务过程中，如发现甲方或乙方的违约行为，有权通知甲方或乙方，并要求其纠正；6.1.3第三方在提供服务过程中，如造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申请；7.1.2双方协商确定第三方；7.1.3第三方与甲乙双方签订相关协议；7.1.4第三方开始履行其职责。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方职责履行完毕；8.1.3双方协商一致终止第三方介入。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。如无特殊约定，费用由甲方或乙方承担。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，按照本合同第十条“争议解决”的相关规定处理。第十一条本条款的适用范围11.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情况。第十二条本条款的生效12.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明出租方对租赁房产的合法所有权。2.房产设施清单：详细列出租赁房产内的家具、家电等设施，包括品牌、型号、数量等。3.水电费计费标准：提供当地供水、供电部门的水电费计费标准，包括收费标准、计费方式等。4.公共设备清单：列出租赁房产内的公共设备，如电梯、消防设施等，包括设备名称、型号、维护保养要求等。5.保险合同：包括房产保险合同和个人意外伤害保险合同，明确保险责任、保险金额、保险期限等。6.乙方身份证复印件：作为乙方身份证明文件，用于确认乙方身份。7.乙方银行账户信息：用于租金及水电费的支付。8.合同履行过程中的沟通记录：包括双方书面或口头沟通的记录，用于证明双方已达成一致意见。9.维修记录：包括维修时间、维修内容、维修费用等，用于证明维修工作的完成情况。10.争议解决过程中的相关文件：包括调解协议、仲裁裁决书等，用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方损坏租赁房产或公共设备。1.3乙方未按时支付水电费。1.4乙方违反合同约定的使用房屋方式。1.5出租方未按时维修房产或公共设备。1.6出租方未按时购买房产保险。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日应支付_______元违约金。2.2乙方损坏租赁房产或公共设备，应承担修复或赔偿损失的责任。2.3乙方未按时支付水电费，每逾期一日应支付_______元违约金。2.4乙方违反合同约定的使用房屋方式，应承担相应的法律责任。2.5出租方未按时维修房产或公共设备，每逾期一日应支付_______元违约金。2.6出租方未按时购买房产保险，每逾期一日应支付_______元违约金。3.示例说明：3.1乙方未按时支付租金，逾期三天，应支付_______元违约金。3.2乙方损坏租赁房产内的家具，价值_______元，乙方应承担修复或赔偿损失的责任。3.3乙方未按时支付水电费，逾期五天，应支付_______元违约金。3.4乙方擅自改变房屋结构，造成安全隐患，乙方应承担相应的法律责任。3.5出租方未按时维修房屋内的水管，逾期一周，应支付_______元违约金。3.6出租方未按时购买房产保险，逾期一个月，应支付_______元违约金。全文完。2024版城市公寓租赁水电费分摊及公共设备保养补充合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋及附属设施1.3水电费分摊1.4公共设备保养2.租赁关系2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租赁保证金2.4租赁用途3.水电费分摊3.1水电费计费标准3.2水电费分摊比例3.3水电费支付时间3.4水电费结算方式4.公共设备保养4.1公共设备范围4.2保养责任及义务4.3保养费用承担4.4保养频率及内容5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2出租方违约责任5.3水电费分摊违约责任5.4公共设备保养违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解释权12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2房屋及附属设施1.2.1房屋地址：[具体地址]。1.2.2附属设施：包括但不限于水电表、电梯、消防设施等。1.3水电费分摊1.3.1水电费计费标准：按照国家及地方规定的收费标准执行。1.3.2水电费分摊比例：按照房屋面积或实际使用情况进行分摊。1.4公共设备保养1.4.1公共设备范围：包括但不限于电梯、消防设施、公共照明等。1.4.2保养责任及义务：出租方负责公共设备的日常保养和维护。第二条租赁关系2.1租赁期限2.1.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2租金及支付方式2.2.1租金金额：[具体金额]元/月。2.2.2支付方式：承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。2.3租赁保证金2.3.1保证金金额：[具体金额]元。2.3.2保证金支付：承租方应在签订合同之日起3日内支付租赁保证金。2.4租赁用途2.4.1承租方仅可用于居住用途，不得用于经营性活动。第三条水电费分摊3.1水电费计费标准3.1.1水费：按照供水公司提供的计费标准执行。3.1.2电费：按照供电公司提供的计费标准执行。3.2水电费分摊比例3.2.1水电费分摊比例按照房屋面积或实际使用情况进行分摊。3.3水电费支付时间3.3.1水电费支付时间：每月[具体日期]前支付当月水电费。3.4水电费结算方式3.4.1水电费结算方式：由出租方代收代付，并向承租方开具发票。第四条公共设备保养4.1公共设备范围4.1.1电梯：每月进行一次全面检查和维护。4.1.2消防设施：每季度进行一次检查和维护。4.1.3公共照明：每月进行一次检查和维护。4.2保养责任及义务4.2.1出租方负责公共设备的日常保养和维护。4.2.2承租方应爱护公共设备，不得擅自改动或损坏。4.3保养费用承担4.3.1公共设备保养费用由出租方承担。4.4保养频率及内容4.4.1保养频率：根据设备实际情况制定保养计划。4.4.2保养内容：包括但不限于清洁、润滑、检查、更换零部件等。第五条违约责任5.1租赁方违约责任5.1.1租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。5.1.2租赁方擅自改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。5.2出租方违约责任5.2.1出租方未按时交付房屋的，应向承租方支付违约金，违约金比例为每日租金的千分之一。5.3水电费分摊违约责任5.3.1承租方未按时支付水电费的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。5.4公共设备保养违约责任5.4.1出租方未按时进行公共设备保养的，应向承租方支付违约金，违约金比例为每次保养费用的百分之十。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构：房屋所在地人民法院。6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。第七条合同解除7.1合同解除条件7.1.1出租方或承租方严重违约，经对方书面通知后，违约方在[具体期限]内仍未纠正的。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。7.2合同解除程序7.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知之日起生效。7.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关事宜。7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，租赁保证金应予以退还。7.3.2双方应按照合同约定，妥善处理水电费分摊和公共设备保养事宜。第八条合同生效8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同经双方签字（或盖章）后，租赁关系正式建立。8.2合同生效时间8.2.1本合同自[具体日期]起生效。第九条合同变更9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致。9.1.2合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。9.2合同变更程序9.2.1合同变更应在本合同约定的范围内进行。9.2.2合同变更后的条款与本合同原有条款不一致的，以变更后的条款为准。9.3合同变更后的效力9.3.1合同变更后的条款具有同等法律效力。第十条合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3出现本合同约定的解除条件。10.2合同终止程序10.2.1合同终止应书面通知对方。10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，租赁保证金应予以退还。10.3.2双方应按照合同约定，妥善处理水电费分摊和公共设备保养事宜。第十一条其他约定11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知送达地址：[具体地址]。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、水电费分摊协议等。11.3合同解释权11.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。11.3.2本合同解释权归出租方所有。第十二条合同签署12.1合同签署日期12.1.1本合同签署日期为[具体日期]。12.2合同签署地点12.2.1本合同签署地点为[具体地点]。12.3合同签署人员12.3.1出租方代表：[姓名]，职务：[职务]。12.3.2承租方代表：[姓名]，职务：[职务]。第十三条合同份数13.1合同正本份数13.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.2合同副本份数13.2.1本合同副本[具体份数]份，具有同等法律效力。13.3合同备案13.3.1本合同自签订之日起，出租方应向相关部门备案。第十四条合同附件14.1附件一：租赁房屋清单14.2附件二：水电费分摊协议14.3附件三：公共设备保养清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，需要介入合同履行过程中的个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供方等。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中明确约定，最高不超过[具体金额]元。第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。3.1.2第三方因未履行职责或履行职责不当，导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理的意见和建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的内部事务承担责任。4.1.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与公共设备保养4.2.1第三方在公共设备保养过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。4.2.2第三方保养公共设备时，应确保不影响甲乙双方的正常使用。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。5.1.2第三方在收到申请后，应在[具体期限]内给予答复。5.2第三方介入的确认5.2.1第三方同意介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.2.2协议签订后，第三方正式介入合同履行过程。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、材料费等。6.2第三方介入的费用由甲乙双方在协议中约定，并由第三方向甲乙双方开具发票。第七条第三方介入的期限7.1第三