2025年度农村土地抵押贷款标准化合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村土地抵押贷款标准化合同样本2合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期及地点1.3合同生效条件第二章土地抵押物基本情况2.1抵押土地的位置、面积、用途2.2土地权属证明及证书2.3土地使用年限及限制第三章抵押贷款基本信息3.1贷款金额、利率及还款方式3.2贷款期限及还款计划3.3贷款用途及监督第四章抵押物评估4.1评估机构及评估方法4.2评估结果及价值确认4.3评估费用承担第五章抵押登记5.1抵押登记机构及登记费用5.2抵押登记手续及材料5.3抵押登记时间及效力第六章抵押权实现6.1抵押权行使条件6.2抵押权实现程序6.3抵押权实现方式第七章抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置方式7.3抵押物处置收益分配第八章违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担方式8.3违约责任追究程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及程序10.3争议解决费用承担第十一章合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章附则13.1合同附件13.2合同解释13.3合同生效及备案第十四章特别约定14.1不可抗力条款14.2法律适用及管辖14.3其他约定事项合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1贷款人名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.1.2抵押人名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2合同订立日期及地点1.2.1合同订立日期：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____市____区____路____号1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效1.3.2贷款发放完毕后生效第二章土地抵押物基本情况2.1抵押土地的位置、面积、用途2.1.1抵押土地位于____市____区____路____号2.1.2抵押土地面积：____平方米2.1.3抵押土地用途：____2.2土地权属证明及证书2.2.1抵押土地所有权证书编号：____2.2.2土地使用权证书编号：____2.3土地使用年限及限制2.3.1土地使用年限：____年2.3.2土地使用限制：____第三章抵押贷款基本信息3.1贷款金额、利率及还款方式3.1.1贷款金额：____元3.1.2贷款利率：____%3.1.3还款方式：____3.2贷款期限及还款计划3.2.1贷款期限：____年3.2.2还款计划：____3.3贷款用途及监督3.3.1贷款用途：____3.3.2贷款监督：____第四章抵押物评估4.1评估机构及评估方法4.1.1评估机构：____4.1.2评估方法：____4.2评估结果及价值确认4.2.1评估结果：____元4.2.2价值确认：____元4.3评估费用承担4.3.1评估费用：____元4.3.2费用承担：____第五章抵押登记5.1抵押登记机构及登记费用5.1.1抵押登记机构：____5.1.2登记费用：____元5.2抵押登记手续及材料5.2.1抵押登记手续：____5.2.2登记材料：____5.3抵押登记时间及效力5.3.1抵押登记时间：____5.3.2抵押登记效力：____第六章抵押权实现6.1抵押权行使条件6.1.1抵押权行使条件：____6.2抵押权实现程序6.2.1抵押权实现程序：____6.3抵押权实现方式6.3.1抵押权实现方式：____第七章抵押物处置7.1抵押物处置条件7.1.1抵押物处置条件：____7.2抵押物处置方式7.2.1抵押物处置方式：____7.3抵押物处置收益分配7.3.1抵押物处置收益分配：____第八章违约责任8.1违约情形及认定8.1.1抵押人未按期偿还贷款本金或利息8.1.2抵押人擅自改变抵押物用途8.1.3抵押人未经贷款人同意擅自转让抵押物8.2违约责任承担方式8.2.1违约金：____元8.2.2损害赔偿：____元8.3违约责任追究程序8.3.1违约责任追究程序：____第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1抵押人严重违约9.1.2贷款人严重违约9.2合同解除程序9.2.1合同解除程序：____9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后的处理：____第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.2争议解决机构及程序10.2.1争议解决机构：____10.2.2争议解决程序：____10.3争议解决费用承担10.3.1争议解决费用：____第十一章合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2法律法规要求11.2合同变更程序11.2.1合同变更程序：____11.3合同变更后的效力11.3.1合同变更后的效力：____第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1贷款全部偿还12.1.2抵押权实现完毕12.2合同终止程序12.2.1合同终止程序：____12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后的处理：____第十三章附则13.1合同附件13.1.1合同附件：____13.2合同解释13.2.1合同解释：____13.3合同生效及备案13.3.1合同生效：____13.3.2合同备案：____第十四章特别约定14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力事件：____14.1.2不可抗力处理：____14.2法律适用及管辖14.2.1法律适用：____14.2.2管辖法院：____14.3其他约定事项14.3.1其他约定事项：____________________________________________贷款人（盖章）：签字：_______________日期：____年____月____日________________________________________抵押人（盖章）：签字：_______________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1抵押物管理权条款说明：甲方在贷款期间，对抵押物享有管理权，包括但不限于对抵押物的使用、收益、维护和处置等权利。1.2抵押物使用限制条款说明：甲方在使用抵押物时，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变抵押物的用途，确保抵押物的价值不受损害。1.3抵押物评估争议解决条款说明：若抵押物评估过程中出现争议，双方应共同委托第三方评估机构进行复评，复评结果作为贷款决策的依据。1.4抵押物处置优先权条款说明：在抵押权实现过程中，甲方对抵押物处置享有优先权，包括但不限于选择处置方式、确定处置价格等。1.5抵押物收益权条款说明：甲方在贷款期间，有权享有抵押物的收益，包括但不限于土地租金、农产品收益等。1.6抵押物保险条款说明：甲方应负责对抵押物进行投保，确保抵押物在贷款期间因意外原因造成的损失由保险公司承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1抵押物使用许可条款说明：乙方在使用抵押物时，需取得甲方的书面许可，并确保抵押物的使用不会影响贷款人的权益。2.2抵押物使用监督条款说明：乙方应接受甲方的监督，定期向甲方报告抵押物的使用情况，确保抵押物的价值不受损害。2.3抵押物价值维护责任条款说明：乙方有责任维护抵押物的价值，如因乙方原因导致抵押物价值下降，乙方应承担相应的责任。2.4抵押物处置决策权条款说明：在抵押权实现过程中，乙方对抵押物的处置享有决策权，但需在甲方同意的前提下进行。2.5抵押物收益分配条款说明：在抵押物产生收益时，乙方应按照合同约定与甲方进行收益分配。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：中介机构应负责抵押物的评估、抵押登记、贷款发放等事宜，确保各项工作的顺利进行。3.2中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由贷款人和抵押人承担，具体费用由双方协商确定。3.3中介机构保密义务条款说明：中介机构对在业务过程中获取的贷款人和抵押人的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致贷款人或抵押人权益受损的，应承担相应的法律责任。3.5中介机构变更条款说明：若中介机构发生变更，双方应提前通知对方，并确保变更后的中介机构具备履行合同的能力。3.6中介机构争议解决条款说明：若中介机构在履行职责过程中产生争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押土地所有权证书2.土地使用权证书3.抵押物评估报告4.抵押登记证明5.贷款合同6.还款计划表7.抵押物使用许可8.抵押物保险单9.中介机构服务协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：抵押人未按期偿还贷款本金或利息认定：根据还款计划表，抵押人未在约定还款日支付相应款项。2.违约行为：抵押人擅自改变抵押物用途认定：抵押人未经贷款人同意，改变抵押物的使用性质或用途。3.违约行为：抵押人未经贷款人同意擅自转让抵押物认定：抵押人未取得贷款人书面同意，将抵押物转让给第三方。4.违约行为：抵押人未履行抵押物维护义务认定：抵押人未按照合同约定对抵押物进行合理维护，导致抵押物价值下降。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产转移占有或设定权利负担，当债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款的执行产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：