2024版个人购房贷款担保及房屋交易税费结算合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人购房贷款担保及房屋交易税费结算合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款担保条款2.1担保方式2.2担保范围2.3担保期限2.4担保责任3.房屋交易税费结算条款3.1税费结算方式3.2税费结算责任3.3税费结算时间3.4税费结算费用4.贷款条款4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5贷款利息计算5.逾期还款条款5.1逾期定义5.2逾期利息5.3逾期罚金5.4逾期还款通知6.房屋过户条款6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户责任7.保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.争议解决条款8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止条款9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋信息10.2附件二：贷款合同10.3附件三：税费结算清单11.合同变更条款11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.违约责任条款12.1违约定义12.2违约责任12.3违约赔偿13.通知与送达条款13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址14.其他条款14.1合同签订日期14.2合同签署人14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1借款人：指在本合同中向贷款人申请贷款并承诺按约定的方式偿还贷款的自然人。1.2.2贷款人：指在本合同中向借款人提供贷款并有权收取贷款本息及其他费用的金融机构。1.2.3房屋：指借款人拟购买的、符合法律法规规定的住宅或商业用途的建筑物。1.2.4税费：指根据国家法律法规，在房屋交易过程中需要缴纳的各种税费。1.2.5担保：指借款人为确保履行本合同约定的义务，向贷款人提供的担保措施。2.贷款担保条款2.1担保方式借款人应向贷款人提供房屋抵押作为贷款担保。2.2担保范围担保范围包括贷款本金、利息、罚金、违约金等。2.3担保期限担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。2.4担保责任借款人应保证房屋抵押权有效，并承担因房屋抵押权无效或丧失而导致的贷款损失。3.房屋交易税费结算条款3.1税费结算方式借款人应按照国家法律法规及当地政府的规定，自行承担并缴纳房屋交易税费。3.2税费结算责任借款人应确保在房屋交易税费结算期限内，将应缴纳的税费足额缴纳至贷款人指定的账户。3.3税费结算时间税费结算时间应不晚于房屋交易合同签订后的30个工作日内。3.4税费结算费用税费结算费用由借款人承担。4.贷款条款4.1贷款金额贷款金额最高不超过房屋交易价格的80%。4.2贷款期限贷款期限最长不超过30年。4.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。4.4还款方式还款方式为等额本息或等额本金。4.5贷款利息计算贷款利息按月计收，每月还款额包括本金和利息两部分。5.逾期还款条款5.1逾期定义逾期指借款人未能在约定的还款日或还款期限内向贷款人偿还贷款本金或利息。5.2逾期利息逾期利息按照贷款利率的1.5倍计算。5.3逾期罚金逾期罚金按照每日贷款本金0.1%计算。5.4逾期还款通知贷款人有权在逾期后向借款人发出还款通知，借款人应在接到通知后的3个工作日内偿还逾期款项。6.房屋过户条款6.1过户手续借款人应按照国家法律法规及当地政府的规定，办理房屋过户手续。6.2过户费用过户费用由借款人承担。6.3过户时间过户时间应在贷款发放后的60个工作日内完成。6.4过户责任借款人应确保房屋过户手续的合法、合规，并承担因过户手续不合法、不合规而产生的责任。8.争议解决条款8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁地点为合同签订地。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决。9.合同生效及终止条款9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.借款人按照合同约定全部偿还贷款本息；2.贷款人依法收回贷款；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件1.借款人严重违约；2.贷款人依法行使权利；3.合同约定的解除条件成就。9.4合同解除通知解除合同的通知应书面送达对方，自送达之日起合同解除。10.合同附件10.1附件一：房屋信息附件一应包括房屋的产权证复印件、房屋评估报告等。10.2附件二：贷款合同附件二应包括贷款的金额、期限、利率、还款方式等详细信息。10.3附件三：税费结算清单附件三应包括房屋交易过程中应缴纳的各类税费清单。11.合同变更条款11.1变更条件合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。11.2变更程序变更程序应包括起草变更协议、双方签字（或盖章）、送达对方等。11.3变更通知变更通知应在变更协议签署后及时送达对方，以书面形式为准。12.违约责任条款12.1违约定义违约是指合同一方未履行合同约定的义务。12.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约的性质、程度及损失情况确定。13.通知与送达条款13.1通知方式通知可以通过书面信函、电子邮件、传真或双方约定的其他方式送达。13.2送达方式送达应按照对方提供的地址进行，送达日期以邮戳或系统记录为准。13.3送达地址双方应在本合同中明确各自的送达地址，如地址变更应及时通知对方。14.其他条款14.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.2合同签署人借款人：（签字）贷款人：（签字）14.3合同份数本合同一式____份，借款人执____份，贷款人执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义第三方是指在本合同中，除借款人和贷款人之外，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供专业服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.2第三方协议第三方介入时，借款人和贷款人应与第三方签订相应的协议，明确第三方的责任和义务。17.第三方职责17.1评估机构评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告，其责任限额应不超过评估报告价值的5%。17.2中介机构中介机构负责协助借款人和贷款人进行房屋交易，其责任限额应不超过中介服务费用的5%。17.3律师事务所律师事务所负责提供法律咨询和见证服务，其责任限额应不超过法律服务费用的5%。17.4保险公司保险公司负责提供贷款保险或房屋保险，其责任限额应根据保险合同约定。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.2第三方有权要求借款人和贷款人提供必要的协助和配合。18.3第三方有权在履行职责过程中获取相关信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行职责过程中，其责任仅限于合同约定的范围，对于超出约定范围的责任，由借款人或贷款人自行承担。19.2权利划分第三方的权利应与合同约定的义务相对应，未经借款人和贷款人同意，第三方不得擅自处分其权利。20.第三方责任限额20.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度及合同约定确定。20.2责任限额执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致借款人或贷款人遭受损失，应在责任限额内承担赔偿责任。20.3超出责任限额若损失超出责任限额，借款人或贷款人可依法向第三方追究超出部分的责任。21.第三方介入的合同变更21.1变更程序第三方介入后的合同变更，应按照本合同“11.合同变更条款”中的规定进行。21.2变更通知合同变更后，借款人和贷款人应及时通知第三方，第三方应予以确认。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构若双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息详细要求：a.房屋产权证复印件；b.房屋买卖合同；c.房屋评估报告；d.房屋所有权人身份证复印件；e.房屋权属证明文件；附件说明：附件一用于证明房屋的权属和交易合法性。2.附件二：贷款合同详细要求：a.贷款合同；b.贷款合同附件；c.贷款合同签订日期；d.贷款合同双方签字；附件说明：附件二用于明确贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息。3.附件三：税费结算清单详细要求：a.房屋交易税费项目清单；b.各税费金额；c.税费缴纳凭证；附件说明：附件三用于记录房屋交易过程中应缴纳的各类税费。4.附件四：第三方协议详细要求：a.协议；b.协议双方签字；c.协议签订日期；附件说明：附件四用于明确第三方在合同中的职责、权利和义务。5.附件五：变更协议详细要求：a.协议；b.协议双方签字；c.协议签订日期；附件说明：附件五用于记录合同变更的条款和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.借款人未按时偿还贷款；b.借款人未按规定缴纳税费；c.借款人未按规定办理房屋过户手续；d.第三方未履行合同约定的职责；e.贷款人未按时发放贷款。2.责任认定标准：a.借款人未按时偿还贷款，应支付逾期利息和罚金；b.借款人未按规定缴纳税费，应补缴税费并支付滞纳金；c.借款人未按规定办理房屋过户手续，应承担相应的过户费用和法律责任；d.第三方未履行合同约定的职责，应承担违约责任；e.贷款人未按时发放贷款，应向借款人支付违约金。3.违约责任示例：a.借款人未按时偿还贷款10万元，逾期30天，应支付逾期利息5000元和罚金2000元；b.借款人未按规定缴纳契税1万元，应补缴契税并支付滞纳金1000元；c.借款人未按规定办理房屋过户手续，应承担过户费用5000元和相应的法律责任；d.评估机构未在约定时间内提供评估报告，应向借款人和贷款人支付违约金1000元；e.贷款人未在约定时间内发放贷款100万元，应向借款人支付违约金5000元。全文完。2024版个人购房贷款担保及房屋交易税费结算合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1担保人基本信息1.2借款人基本信息1.3交易房屋基本信息2.贷款相关条款2.1贷款金额及期限2.2贷款利率及还款方式2.3贷款用途2.4贷款发放及支付方式3.担保责任3.1担保范围3.2担保期限3.3担保方式3.4担保费用及支付4.房屋交易税费结算4.1税费结算范围4.2税费结算方式4.3税费结算时间4.4税费结算责任5.合同履行及变更5.1合同履行义务5.2合同变更及解除5.3合同履行争议解决6.违约责任6.1担保人违约责任6.2借款人违约责任6.3第三方违约责任7.合同解除条件7.1合同解除条件一7.2合同解除条件二7.3合同解除条件三8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：贷款合同10.3附件三：税费结算清单11.其他约定事项11.1通知方式11.2法律适用11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人签字13.合同份数13.1合同份数一13.2合同份数二13.3合同份数三14.特别声明14.1特别声明一14.2特别声明二14.3特别声明三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1担保人基本信息1.1.1担保人全称：____________________1.1.2担保人住所地：____________________1.1.3担保人法定代表人：____________________1.1.4担保人联系电话：____________________1.1.5担保人身份证号码：____________________1.2借款人基本信息1.2.1借款人全称：____________________1.2.2借款人住所地：____________________1.2.3借款人法定代表人：____________________1.2.4借款人联系电话：____________________1.2.5借款人身份证号码：____________________1.3交易房屋基本信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋面积：____________________平方米1.3.3房屋产权证号：____________________1.3.4房屋购买价格：____________________元第二条贷款相关条款2.1贷款金额及期限2.1.1贷款金额：____________________元2.1.2贷款期限：____________________年2.2贷款利率及还款方式2.2.1贷款利率：____________________%2.2.2还款方式：____________________2.3贷款用途2.3.1贷款用途：____________________2.4贷款发放及支付方式2.4.1贷款发放时间：____________________2.4.2贷款支付方式：____________________第三条担保责任3.1担保范围3.1.1担保范围：____________________3.2担保期限3.2.1担保期限：____________________3.3担保方式3.3.1担保方式：____________________3.4担保费用及支付3.4.1担保费用：____________________3.4.2担保费用支付方式：____________________第四条房屋交易税费结算4.1税费结算范围4.1.1税费结算范围：____________________4.2税费结算方式4.2.1税费结算方式：____________________4.3税费结算时间4.3.1税费结算时间：____________________4.4税费结算责任4.4.1税费结算责任：____________________第五条合同履行及变更5.1合同履行义务5.1.1担保人义务：____________________5.1.2借款人义务：____________________5.2合同变更及解除5.2.1合同变更条件：____________________5.2.2合同解除条件：____________________5.3合同履行争议解决5.3.1争议解决方式：____________________第六条违约责任6.1担保人违约责任6.1.1违约情形：____________________6.1.2违约责任：____________________6.2借款人违约责任6.2.1违约情形：____________________6.2.2违约责任：____________________6.3第三方违约责任6.3.1违约情形：____________________6.3.2违约责任：____________________第七条合同解除条件7.1合同解除条件一7.1.1条件描述：____________________7.2合同解除条件二7.2.1条件描述：____________________7.3合同解除条件三7.3.1条件描述：____________________第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议提交至____________________仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1争议提交后，仲裁委员会将根据其仲裁规则进行仲裁。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同因借款人全部还清贷款本息而终止。9.2.2本合同因房屋交易完成而终止。9.2.3本合同因双方协商一致解除而终止。9.3合同终止程序9.3.1合同终止后，双方应立即终止合同约定的各项权利义务。9.3.2双方应共同签署合同终止确认书。第十条合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.1.1房屋买卖合同编号：____________________10.1.2房屋买卖合同签订日期：____________________10.2附件二：贷款合同10.2.1贷款合同编号：____________________10.2.2贷款合同签订日期：____________________10.3附件三：税费结算清单10.3.1税费结算清单编号：____________________10.3.2税费结算清单签订日期：____________________第十一条其他约定事项11.1通知方式11.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同解释11.3.1本合同如有歧义，应按照有利于保护借款人和担保人权益的原则进行解释。第十二条合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点：____________________12.3签署人签字12.3.1担保人签字：____________________12.3.2借款人签字：____________________12.3.3证人签字（如有）：____________________第十三条合同份数13.1合同份数一13.1.1本合同一式________份，其中借款人执________份，担保人执________份，交易双方各执________份。13.2合同份数二13.2.1本合同一式________份，其中借款人执________份，担保人执________份，交易双方各执________份。13.3合同份数三13.3.1本合同一式________份，其中借款人执________份，担保人执________份，交易双方各执________份。第十四条特别声明14.1特别声明一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2特别声明二14.2.1本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。14.3特别声明三14.3.1本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在房屋交易、贷款担保及税费结算过程中，提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的一致同意，并应在合同中明确约定第三方的介入事宜。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率，确保交易安全。第三条第三方的责任3.1第三方应按照合同约定和行业规范，履行其职责，确保提供的服务或协助符合甲乙双方的要求。3.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务或协助的性质、范围和风险程度确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则以不超过合同标的额的一定比例为准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在隶属关系，不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式进行。第六条第三方介入的具体条款6.1.1第三方的名称、住所地、法定代表人或负责人；6.1.2第三方的服务内容、服务期限；6.1.3第三方的责任范围、责任限额；6.1.4第三方的报酬及支付方式；6.1.5第三方介入的程序和条件；6.1.6第三方与其他各方的权利义务划分。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙双方一致同意第三方介入；7.1.2第三方与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务；7.1.3第三方按照协议约定履行职责；7.1.4第三方履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方；7.1.5第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，应及时通知甲乙双方。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入的终止10.1.1第三方完成合同约定的服务或协助；10.1.2第三方介入的目的已经实现；10.1.3甲乙双方和第三方协商一致解除第三方介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件作为房屋交易的法律文件，是合同履行的重要依据。2.附件二：贷款合同详细要求：贷款合同应详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式、还款计划、违约责任等内容。说明：本附件作为贷款关系的法律文件，是贷款履行的依据。3.附件三：税费结算清单详细要求：税费结算清单应详细列明应缴纳的税费种类、金额、缴纳时间、缴纳方式等内容。说明：本附件作为税费结算的依据，是合同履行的重要部分。4.附件四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、服务期限、责任范围、报酬及支付方式等内容。说明：本附件作为第三方提供服务的法律文件，是合同履行的重要补充。5.附件五：担保合同详细要求：担保合同应详细列明担保人、借款人、贷款银行的基本信息、担保范围、担保期限、违约责任等内容。说明：本附件作为担保关系的法律文件，是合同履行的重要保障。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应详细列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本附件作为争议解决的依据，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：担保人未按约定履行担保义务；借款人未按约定偿还贷款；第三方未按约定提供服务或协助；甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金的具体数额应根据违约行为的严重程度、损失的大小等因素确定。3.示例说明：担保人未按约定履行担保义务，导致借款人无法按时偿还贷款，担保人应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿借款人的损失。借款人未按约定偿还贷款，银行有权采取法律手段追讨贷款，借款人应承担违约责任，包括支付违约金和承担诉讼费用。第三方未按约定提供服务或协助，导致合同履行受阻，第三方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲乙双方的损失。甲乙双方未按约定履行合同义务，如房屋交易未按约定完成，双方应协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼。全文完。2024版个人购房贷款担保及房屋交易税费结算合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3担保人信息2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式4.贷款用途4.1房屋交易5.房屋信息5.1房屋位置5.2房屋面积5.3房屋产权6.房屋交易税费结算6.1税费结算方式6.2税费结算金额7.担保责任7.1担保范围7.2担保期限7.3担保方式8.担保费用8.1费用计算方式8.2费用支付时间9.逾期还款责任9.1逾期还款定义9.2逾期还款罚息9.3逾期还款处理10.房屋交易风险承担10.1交易风险定义10.2风险承担方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人全称：1.1.2出借人法定代表人：1.1.3出借人住所：1.1.4出借人联系方式：1.2借款人信息1.2.1借款人全称：1.2.2借款人法定代表人：1.2.3借款人住所：1.2.4借款人联系方式：1.3担保人信息1.3.1担保人全称：1.3.2担保人法定代表人：1.3.3担保人住所：1.3.4担保人联系方式：2.贷款金额及利率2.1贷款金额：2.2贷款利率：2.3利率调整方式：3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限：3.2还款方式：3.3还款计划：4.贷款用途4.1房屋交易：5.房屋信息5.1房屋位置：5.2房屋面积：5.3房屋产权：6.房屋交易税费结算6.1税费结算方式：6.2税费结算金额：6.3税费支付时间：7.担保责任7.1担保范围：7.2担保期限：7.3担保方式：7.4担保金额：7.5担保责任解除条件：8.担保费用8.1费用计算方式：8.1.1担保费按贷款金额的一定比例计算；8.1.2担保费率：8.2费用支付时间：8.2.1担保费应在合同签订之日起五个工作日内支付；8.2.2支付方式：现金或银行转账。9.逾期还款责任9.1逾期还款定义：9.1.1逾期还款指借款人未能在约定的还款日支付贷款本金及利息；9.2逾期还款罚息：9.2.1逾期还款罚息按每日万分之五计收；9.3逾期还款处理：9.3.1借款人逾期还款，出借人有权采取一切合法措施追偿；9.3.2逾期还款记录将计入借款人信用档案。10.房屋交易风险承担10.1交易风险定义：10.1.1交易风险指房屋交易过程中可能出现的法律、政策、市场等方面的风险；10.2风险承担方式：10.2.1借款人承担房屋交易过程中因自身原因产生的风险；10.2.2出借人承担房屋交易过程中因政策、市场等原因产生的风险。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1借款人严重违约，如恶意拖欠贷款本金或利息；11.1.2担保人违约，未能履行担保责任；11.2合同终止条件：11.2.1贷款全部本金及利息结清；11.2.2合同约定的其他终止条件。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构；12.2争议解决机构：12.2.1合同签订地的人民法院。13.合同生效与修改13.1合同生效条件：13.1.1双方签署合同；13.1.2合同经出借人审核无误；13.2合同修改程序：13.2.1双方协商一致；13.2.2修改内容应以书面形式通知对方，经双方签字确认后生效。14.其他约定事项14.1合同附件：14.1.1房屋买卖合同；14.1.2房屋产权证明；14.2合同份数：14.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力；14.3合同签署日期：14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在房屋交易和贷款过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额由双方在合同中约定，并不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。3.第三方介入程序3.1乙方在房屋交易过程中，如需第三方介入，应提前通知甲方，并取得甲方的同意。3.2乙方应向甲方提供第三方的资质证明、服务内容、收费标准等信息。4.第三方责任和义务4.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露乙方和甲方的商业秘密。4.3第三方因自身原因导致合同履行受阻或