2024版杭州房产中介机构房屋租赁服务合同样本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州房产中介机构房屋租赁服务合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋转租及转借7.1转租及转借条件7.2转租及转借手续7.3转租及转借收益分配8.房屋租赁税费8.1房屋租赁税费承担8.2税费缴纳方式9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋租赁合同附件一12.2房屋租赁合同附件二13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋具体地址：2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：2.2.2房屋使用面积：2.3房屋结构2.3.1房屋建筑类型：2.3.2房屋层数：2.3.3房屋户型：2.4房屋配套设施2.4.1厨房设施：2.4.2卫生间设施：2.4.3室内设施：2.4.4电器设备：3.租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更条件：3.3.2租赁期限变更程序：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付方式：4.3租金支付时间：4.3.1首次支付时间：4.3.2期间支付时间：4.3.3期末支付时间：5.押金及退还5.1押金金额：5.2押金退还条件：5.3押金退还时间：5.3.1押金退还条件一：5.3.2押金退还条件二：5.3.3押金退还时间一：5.3.4押金退还时间二：6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：6.2房屋维护责任：6.3房屋损坏赔偿：6.3.1损坏赔偿标准：6.3.2损坏赔偿程序：7.房屋转租及转借7.1转租及转借条件：7.2转租及转借手续：7.3转租及转借收益分配：7.3.1转租收益分配比例：7.3.2转借收益分配比例：8.房屋租赁税费8.1房屋租赁税费承担8.1.1承租方承担税费：8.1.2出租方承担税费：8.2税费缴纳方式8.2.1税费缴纳时间：8.2.2税费缴纳地点：8.2.3税费缴纳凭证：9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按约定交付房屋的责任：9.1.2房屋不符合约定条件的责任：9.2承租方违约责任9.2.1未按约定支付租金的责任：9.2.2损坏房屋的责任：9.3违约责任承担方式9.3.1违约金计算标准：9.3.2违约金支付时间：9.3.3违约金支付方式：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议协商解决：10.1.2争议调解解决：10.1.3争议仲裁解决：10.1.4争议诉讼解决：10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：10.2.2争议解决机构地址：10.2.3争议解决机构联系方式：11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章：11.1.2房屋交付使用：11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满：11.2.2出租方或承租方单方解除合同：11.2.3房屋出售或拆迁：11.3合同终止程序11.3.1合同终止通知：11.3.2房屋返还：11.3.3税费结算：12.合同附件12.1房屋租赁合同附件一12.1.1房屋产权证明：12.1.2房屋装修情况说明：12.2房屋租赁合同附件二12.2.1合同签订证明：12.2.2房屋租赁税费缴纳证明：13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方约定的其他条款：13.2其他约定事项二13.2.1双方约定的其他条款：14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：14.2合同生效日期：14.3合同份数：14.4合同保管：14.4.1出租方保留合同原件：14.4.2承租方保留合同复印件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为顾问、监督者、执行者或提供专业服务的角色。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.3.2.1第三方的基本信息；15.3.2.2第三方的职责和权限；15.3.2.3第三方的服务内容和期限；15.3.2.4第三方的费用及支付方式；15.3.2.5第三方的责任限额及赔偿机制。16.甲乙双方责任增加条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，遵守本合同及相关法律法规。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方在介入过程中，遵守本合同及相关法律法规。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，不得超过合同总金额的一定比例。17.1.2第三方的责任限额包括但不限于因其过失、疏忽或违反合同而产生的直接损失。17.2第三方责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成的损失，由甲乙双方按照责任比例分担。17.3第三方责任免除17.3.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.3.2如甲乙双方未能提供必要的信息或资料，导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是独立的合同关系，甲方不得直接向第三方提出任何要求。18.1.2第三方的服务仅限于甲乙双方约定的范围内，超出范围的服务需另行协商。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是独立的合同关系，乙方不得直接向第三方提出任何要求。18.2.2第三方的服务仅限于甲乙双方约定的范围内，超出范围的服务需另行协商。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方是甲乙双方共同认可的协助者，其服务旨在协助甲乙双方履行合同。18.3.2第三方的服务应以甲乙双方的利益为出发点，不得损害甲乙双方的合法权益。19.补充条款19.1本补充条款与本合同具有同等法律效力。19.2本补充条款的任何修改或补充，均需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋产权证原件或复印件，证明房屋所有权合法有效。说明：用于证明出租方对房屋享有合法出租权。2.房屋装修情况说明要求：详细列出房屋装修情况，包括装修材料、装修时间、装修费用等。说明：用于明确房屋现状，避免因装修问题产生的纠纷。3.合同签订证明要求：提供合同签订时的照片、录音或视频资料。说明：用于证明合同签订的真实性和有效性。4.房屋租赁税费缴纳证明要求：提供房屋租赁税费缴纳的发票或缴税凭证。说明：用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。5.房屋交接清单要求：详细列出房屋及附属设施、设备的现状，包括数量、品牌、型号、使用状况等。说明：用于明确房屋交付时的状况，避免交接过程中产生纠纷。6.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：用于跟踪房屋维修情况，保障房屋安全使用。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方职责、服务内容、费用等。说明：用于规范第三方服务，保障甲乙双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定交付房屋责任认定：出租方未按约定时间交付房屋，需向承租方支付违约金，违约金金额为每日租金的1%。示例：出租方原定于2024年1月1日交付房屋，实际交付时间为2024年1月10日，则需支付9天的违约金。2.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金，需向出租方支付违约金，违约金金额为应缴租金的1%。示例：承租方原定于每月1日支付租金，实际支付时间为每月5日，则需支付5天的违约金。3.损坏房屋责任认定：承租方损坏房屋，需承担修复费用；如修复费用超过押金金额，承租方需补足差额。示例：承租方损坏房屋墙面，修复费用为500元，押金为1000元，则承租方需补足400元。4.房屋转租未告知责任认定：承租方转租房屋未告知出租方，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方未经出租方同意擅自转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。5.逾期缴纳税费责任认定：甲乙双方未按约定时间缴纳相关税费，需承担相应的滞纳金。示例：甲乙双方原定于每月10日前缴纳房屋租赁税费，实际缴纳时间为每月15日，则需承担5日的滞纳金。全文完。2024版杭州房产中介机构房屋租赁服务合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋租赁税费7.1税费承担7.2税费缴纳方式8.房屋租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方地址：_________1.1.4出租方联系电话：_________1.2房屋承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方地址：_________1.2.4承租方联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋设施：_________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：在租赁期限内，如双方同意变更租赁期限，应提前____天书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元整4.2租金支付方式：每月____日支付，承租方应将租金直接支付至出租方指定的银行账户。4.3逾期支付租金的处理：如承租方逾期支付租金，应自逾期之日起每日向出租方支付____%的滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额：人民币_________元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，租赁双方无其他纠纷时，出租方应退还押金。5.3押金退还流程：承租方应在租赁期满后____个工作日内，向出租方提出退还押金的书面申请，出租方应在收到申请后____个工作日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。6.2房屋维护责任：租赁期间，房屋及其附属设施的日常维护由承租方负责，如因使用不当造成损坏，由承租方负责修复或赔偿。6.3房屋损坏赔偿：如因承租方原因造成房屋及附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。7.房屋租赁税费7.1税费承担：租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、增值税等，由承租方承担。7.2税费缴纳方式：承租方应在收到税务部门通知后____个工作日内，按照规定缴纳相关税费。8.房屋租赁合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2出租方原因：房屋出售、自用等8.1.3承租方原因：房屋不符合使用要求、无法继续居住等8.2合同解除程序8.2.1提前通知：任何一方解除合同，应提前____天书面通知对方。8.2.2书面协议：解除合同后，双方应签订书面协议，明确解除原因、日期及后续处理事宜。8.3合同解除后的处理8.3.1租金退还：合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金。8.3.2房屋返还：承租方应将房屋及其附属设施完好无损地返还给出租方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金9.1.2承租方擅自改变房屋用途9.1.3出租方未按时维修房屋9.2违约责任承担9.2.1承租方违约：承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2出租方违约：出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商：双方应通过协商解决争议。10.1.2仲裁：如协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：争议解决机构为_________仲裁委员会。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1书面形式：任何合同的变更均应以书面形式进行。11.2.2签署确认：合同变更经双方签署确认后生效。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2处理：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同附件12.2.1列出合同附件清单，包括但不限于房屋产权证明、房屋租赁登记备案证明等。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：_________14.合同附件清单14.1房屋产权证明复印件14.2房屋租赁登记备案证明复印件14.3其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入本合同的任何个人、组织或机构。15.2第三方责任15.2.1责任限额：第三方在履行本合同过程中产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的协议中约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同的约定，接受甲乙双方的委托，提供相关服务。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责范围内的服务。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方的合同关系：第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行签订的协议约定，本合同不影响第三方与甲方之间的权利义务。15.4.2第三方与乙方的合同关系：第三方与乙方之间的关系由甲乙双方另行签订的协议约定，本合同不影响第三方与乙方之间的权利义务。15.4.3第三方与甲乙双方的共同责任：如第三方在履行本合同过程中发生违约行为，甲乙双方均有权追究第三方责任，同时甲乙双方应承担相应的连带责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1提供必要信息：甲方应向第三方提供履行本合同所需的相关信息，包括但不限于房屋情况、租金标准等。16.1.2协助第三方履行职责：甲方应协助第三方完成其职责范围内的服务，包括但不限于提供钥匙、协助办理相关手续等。16.2乙方的额外义务16.2.1支付相关费用：乙方应按照本合同约定和第三方与甲方签订的协议，支付第三方提供服务的费用。16.2.2接受第三方服务：乙方应接受第三方提供的服务，并配合第三方完成相关工作。17.第三方责任的明确17.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，应由第三方自行承担。17.2第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致的损失，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方。17.3第三方在履行本合同过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.第三方介入的流程18.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利义务及责任限额。18.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保本合同的履行。18.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方履行职责过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件要求：提供房屋所有权证书或不动产权证书的复印件，确保房屋产权清晰无争议。说明：附件用于证明出租方对房屋拥有合法的出租权利。2.房屋租赁登记备案证明复印件要求：提供房屋租赁登记备案证明的复印件，确保租赁关系合法有效。说明：附件用于证明租赁关系的合法性，便于后续办理相关手续。3.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施清单，包括但不限于家具、家电、装修等。说明：附件用于明确房屋设施情况，便于租赁期满后的房屋验收。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件用于证明租金的支付情况，便于后续的财务核对。5.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：附件用于证明不可抗力事件的发生，以便于合同解除或责任免除。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件用于证明违约金的支付情况，便于后续的财务核对。7.争议解决协议要求：如发生争议，提供双方签订的争议解决协议。说明：附件用于证明双方已就争议解决达成一致。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：附件用于补充说明合同中未涉及到的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日____%的滞纳金。示例：承租方应在每月____日前支付租金，如逾期支付，每日需支付人民币____元滞纳金。2.擅自改变房屋用途责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途，应承担相应的赔偿责任。示例：承租方未经出租方同意，将房屋用于商业经营，应赔偿出租方人民币____元。3.房屋损坏责任认定：因承租方使用不当或故意损坏房屋，承租方应负责修复或赔偿。示例：承租方损坏房屋内的设施，应赔偿人民币____元。4.逾期退还押金责任认定：租赁期满后，承租方未在约定时间内退还押金，应向出租方支付____%的违约金。示例：租赁期满后，承租方应在____个工作日内退还押金，如逾期退还，每日需支付人民币____元违约金。5.未经同意转租责任认定：承租方未经出租方同意，擅自转租房屋，应承担相应的法律责任。示例：承租方未经出租方同意，将房屋转租给第三方，应赔偿出租方人民币____元。6.未能按时维修房屋责任认定：出租方未能在约定时间内维修房屋，应承担相应的赔偿责任。示例：出租方未能在____个工作日内维修房屋，应赔偿承租方人民币____元。全文完。2024版杭州房产中介机构房屋租赁服务合同样本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同签订目的2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋租赁期限2.4房屋租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4水电费及其他费用支付方式4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.房屋维修责任5.1房屋维修范围5.2房屋维修费用承担5.3房屋维修期限6.房屋使用限制6.1房屋使用规则6.2房屋装修限制6.3房屋转租限制7.房屋租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金的计算与支付8.3违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1通知方式及送达12.2合同附件12.3合同修订13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]，住所地：[住所地详细地址]。1.1.2承租方：[承租方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]，住所地：[住所地详细地址]。1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：[具体日期]。1.2.2签订地点：[具体地点]。1.3合同签订目的1.3.1出租方自愿将位于[具体地址]的房屋出租给承租方使用。1.3.2承租方自愿承租上述房屋，并支付租金及相关费用。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：[具体地址]。2.1.2房屋面积：[面积]平方米。2.1.3房屋结构：[结构类型]。2.1.4房屋装修情况：[装修情况描述]。2.2房屋权属证明2.2.1出租方保证房屋权属清晰，无任何权属争议。2.2.2出租方已提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。2.3房屋租赁期限2.3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]。2.3.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.4房屋租赁用途2.4.1承租方承诺仅将房屋用于[租赁用途]，不得擅自改变房屋用途。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1月租金：[金额]元。3.1.2年租金：[金额]元。3.2租金支付方式3.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付下一个月的租金。3.2.2租金支付至出租方指定的账户：[账户信息]。3.3租金支付时间3.3.1租金支付期限为每月[具体日期]前。3.3.2若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金。3.4水电费及其他费用支付方式3.4.1水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。3.4.2其他费用，如物业管理费、供暖费等，按相关规定缴纳。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1出租方应于[具体日期]前将房屋交付给承租方。4.2房屋交付条件4.2.1房屋及其附属设施应保持良好状态，无损坏。4.2.2房屋交付时，应提供房屋钥匙及相关证明文件。4.3房屋验收标准4.3.1承租方应在房屋交付之日起[具体天数]内进行验收。4.3.2验收标准：房屋及附属设施应符合合同约定，无损坏。4.4验收不合格的处理4.4.1如验收不合格，承租方有权要求出租方在[具体天数]内修复或更换。4.4.2修复或更换期间，租金按实际使用天数计算。5.房屋维修责任5.1房屋维修范围5.1.1出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修。5.1.2承租方负责房屋内部设施、装饰的维修。5.2房屋维修费用承担5.2.1出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修费用。5.2.2承租方负责房屋内部设施、装饰的维修费用。5.3房屋维修期限5.3.1出租方应在接到维修通知后[具体天数]内进行维修。5.3.2承租方应在接到维修通知后[具体天数]内进行维修。6.房屋使用限制6.1房屋使用规则6.1.1承租方应遵守国家法律法规及物业管理规定。6.1.2承租方不得擅自改变房屋结构、用途。6.2房屋装修限制6.2.1承租方如需装修，应提前告知出租方，并征得出租方同意。6.2.2装修完毕后，承租方应恢复原状，不得损坏房屋结构。6.3房屋转租限制6.3.1承租方未经出租方同意，不得将房屋转租、转借给他人使用。8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于月租金[比例]的违约金。8.1.2若出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金[金额]的违约金。8.1.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算与支付8.2.1违约金应自违约行为发生之日起计算至违约行为终止之日止。8.2.2违约金支付方式：一次性支付至对方指定账户。8.3违约责任的承担8.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、恢复原状等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1争议发生后，双方应在[具体天数]内进行协商。9.2.2如协商不成，任何一方有权在[具体天数]内向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同到期自然终止。10.1.2出租方或承租方因不可抗力原因无法继续履行合同。10.1.3出租方或承租方严重违约，经对方书面通知后仍未改正。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理房屋及相关费用。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，房屋应立即由出租方收回。10.3.2双方应结清房屋租赁期间的各项费用。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并签字盖章。11.1.2出租方将房屋交付给承租方。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，房屋应立即由出租方收回。11.3.2双方应结清房屋租赁期间的各项费用。12.其他约定12.1通知方式及送达12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知送达至对方指定的地址或电子邮箱。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋交付清单等。12.3合同修订12.3.1合同修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.合同签署13.1合同签署人13.1.1出租方签署人：[签署人姓名]，职务：[职务]。13.1.2承租方签署人：[签署人姓名]，职务：[职务]。13.2合同签署日期13.2.1出租方签署日期：[具体日期]。13.2.2承租方签署日期：[具体日期]。14.合同附件14.1房屋权属证明14.2房屋交付清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、协调或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙双方协商确定，并在合同中明确第三方介入的具体事项和原因。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中详细列出。3.2第三方的责任限额包括但不限于直接经济损失、违约责任、侵权责任等。4.第三方责权利4.1第三方在合同中的权利：4.1.1获得合同履行所需的必要信息。4.1.2依法依约履行合同约定的职责。4.1.3在合同约定范围内对甲乙双方进行监督、协调和服务。4.2第三方在合同中的义务：4.2.1严格遵守合同约定，确保合同履行。4.2.2对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.2.3在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应支付相应费用。5.1.2第三方在合同履行过程中对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应支付相应费用。5.2.2第三方在合同履行过程中对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方均有权向第三方追偿。5.3.2如第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方应根据不可抗力条款处理。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体事项：6.1.1房屋评估：第三方对房屋进行评估，并提供评估报告。6.1.2房屋维修：第三方对房屋进行维修，并提供维修服务。6.1.3物业管理：第三方对房屋进行物业管理，包括但不限于清洁、安保等。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体程序和流程。6.2.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保合同履行。7.第三方介入的变更和解除7.1如甲乙双方认为有必要变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并协商一致后进行变更或解除。7.2第三方介入的变更或解除不影响甲乙双方根据合同约定的权利和义务。8.第三方介入的争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。9.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、维修费等。10.第三方介入的合同终止10.1如第三方介入的合同因任何原因终止，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。10.2第三方介入的合同终止不影响甲乙双方根据合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房产证、土地证等房屋权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，无权属争议。2.房屋交付清单要求：详细列明房屋及其附属设施的状态，包括家具、电器、装修等。说明：作为房屋交付和验收的依据。3.房屋租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：明确甲乙双方的权责，是合同履行的基础。4.租金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等支付凭证。说明：证明租金已支付。5.水电费及其他费用支付凭证要求：提供水电费、物业管理费等费用的支付凭证。说明：证明相关费用已支付。6.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等。说明：作为房屋维修责任的依据。7.第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：作为房屋租赁价格确定的依据。8.第三方维修服务记录要求：第三方维修服务提供者出具的维修服务记录。说明：作为房屋维修服务的依据。9.物业管理合同要求：物业管理公司与甲乙双方签订的物业管理合同。说明：明确物业管理公司的服务内容和责任。10.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决达成的协议。说明：作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按月租金的[比例]计算。示例：若月租金为1000元，未按时支付租金，则每日违约金为10元。2.未按时交付房屋责任认定：出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金按日租金的[金额]计算。示例：若日租金为50元，未按时交付房屋，则每日违约金为50元。3.房屋损坏责任认定：因甲乙双方或第三方原因导致房屋损坏，责任方应负责修复或赔偿损失。示例：若房屋损坏系承租方原因造成，则承租方应负责修复或赔偿损失。4.违反房屋使用规定责任认定：承租方违反房屋使用规定，导致房屋损坏或影响他人正常使用，应承担相应责任。示例：若承租方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，则承租方应负责修复或赔偿损失。5.未经同意转租责任认定：承租方未经出租方同意转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：若承租方未经出租方同意转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。6.争议解决不力责任认定：甲乙双方在争议解决过程中，如一方故意拖延或阻挠，应承担相应责任。示例：若承租方故意拖延争议解决，出租方有权要求其承担违约金。全文完。2024版杭州房产中介机构房屋租赁服务合同样本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构地址1.3房地产经纪机构法定代表人1.4房地产经纪机构联系方式1.5房屋出租人姓名1.6房屋出租人地址1.7房屋出租人联系方式2.房屋租赁基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋租赁期限2.6房屋租金及支付方式2.7租金押金及退还3.租赁双方的权利和义务3.1房屋出租人的权利和义务3.2房屋承租人的权利和义务4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.房屋使用与维护5.1房屋使用规范5.2房屋维护责任5.3房屋设施设备使用6.房屋租赁合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3其他约定事项11.合同签署与备案11.1合同签署11.2合同备案12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2房屋租赁合同附件二13.3其他附件14.合同附件说明14.1房屋租赁合同附件一说明14.2房屋租赁合同附件二说明14.3其他附件说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：杭州房产中介有限公司1.2房地产经纪机构地址：杭州市西湖区文一路99号1.3房地产经纪机构法定代表人：1.5房屋出租人姓名：1.6房屋出租人地址：杭州市滨江区江陵路888号2.房屋租赁基本情况2.1房屋坐落地址：杭州市拱墅区沈半路123号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋租赁期限：自2024年1月1日至2025年12月31日2.6房屋租金及支付方式：每月租金人民币10,000元，每月1日支付上一个月租金2.7租金押金及退还：租金押金为人民币5,000元，租赁期满后无违约情况，押金全额退还3.租赁双方的权利和义务3.1房屋出租人的权利和义务出租人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。出租人负责房屋的维修保养，确保房屋在租赁期间符合居住标准。出租人不得擅自改变房屋结构，影响承租人使用。3.2房屋承租人的权利和义务承租人按照租赁合同约定的用途使用房屋。承租人爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。承租人应按时支付租金，不得拖欠。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：2024年1月1日4.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，符合租赁合同约定。4.3房屋验收标准：按照房屋现状进行验收，如有问题，双方应在验收记录上注明。4.4验收程序：承租人应在房屋交付前进行验收，如有异议，应在验收记录上注明，并由出租人在规定时间内整改。5.房屋使用与维护5.1房屋使用规范：承租人应按照房屋性质合理使用，不得用于非法活动。5.2房屋维护责任：房屋及附属设施的日常维护由承租人负责，重大维修由出租人负责。5.3房屋设施设备使用：承租人应按照设备说明书使用，不得损坏。6.房屋租赁合同的变更和解除6.1合同变更条件：因不可抗力、房屋权属变更、政策调整等原因，经双方协商一致，可以变更合同内容。6.2合同解除条件：因出租人违约、房屋存在重大安全隐患、租赁双方协商一致等原因，可以解除合同。6.3合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后签署解除协议。7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、造成房屋损坏等。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算：逾期支付租金，每日按租金的1%支付违约金；擅自改变房屋结构，每平方米赔偿人民币100元；造成房屋损坏，按实际损失赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向杭州市仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构：杭州市仲裁委员会8.3争议解决程序：按照杭州市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期限届满或者双方协商一致解除合同。9.3合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理房屋交还、租金结清等事宜，并签署合同终止协议。10.其他约定事项10.1不可抗力：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据、维修费用清单等。10.3其他约定事项：双方另有约定的，按约定执行。11.合同签署与备案11.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同备案：本合同签订后，双方应按照相关规定向有关部门备案。12.合同份数12.1合同正本份数：2份12.2合同副本份数：根据双方需求确定13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单13.2房屋租赁合同附件二：押金收据13.3其他附件：根据实际情况增加14.合同附件说明14.1房屋租赁合同附件一说明：详细列明房屋的房间数、面积、装修情况等。14.2房屋租赁合同附件二说明：明确押金金额、退还条件及方式。14.3其他附件说明：根据附件内容进行具体说明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方：房屋出租人，乙方：房屋承租人）之外的，为履行本合同而提供专业服务的个人或机构，包括但不限于维修服务商、保险公司、评估机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容以及合同约定的标准确定。2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方提供的服务协议中予以体现。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。3.2双方应共同决定是否需要第三方介入，以及选择合适的第三方服务提供者。3.3第三方介入前，双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任范围等。4.第三方权利与义务4.1第三方有权按照服务协议提供专业服务，并要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。4.2第三方有义务按照合同约定和行业标准，提供高质量、高效的服务。4.3第三方在提供服务过程中，应确保甲方或乙方的合法权益不受侵害。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由服务协议约定，第三方不对合同双方的其他权利义务承担责任。5.2第三方在履行服务协议过程中，不得违反合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益。5.3第三方服务过程中产生的任何争议，应由第三方与合同双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照本合同第8条争议解决方式处理。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1甲方或乙方在第三方介入后，应及时通知对方，并共同监督第三方履行服务协议。6.2甲方或乙方应按照服务协议支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务费用明细。6.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致服务不到位或造成损失，应由第三方承担相应责任。6.4若第三方服务导致合同双方权利义务发生变化，双方应重新协商并签订补充协议。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入导致合同内容需变更的，双方应协商一致，并签署书面合同变更协议。7.2合同变更协议应明确变更内容、生效时间、履行方式等。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入导致合同无法履行或履行不符合合同约定的，任何一方均有权解除合同。8.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明房屋的房间数、面积、装修情况、设施设备清单等。要求：清单应与实际房屋情况相符，并由双方签字确认。2.押金收据明确押金金额、交付时间、退还条件及方式。要求：收据应加盖出租人印章，并由承租人签字确认。3.维修费用清单列明维修项目、维修费用、维修时间等。要求：清单应详细记录维修过程和费用，并由双方签字确认。4.第三方服务协议明确第三方服务内容、费用、责任范围、履行方式等。要求：协议应经双方签字盖章，并作为合同附件。5.合同变更协议明确合同变更内容、生效时间、履行方式等。要求：协议应经双方签字盖章，并作为合同附件。6.合同解除协议明确合同解除原因、生效时间、后续事宜处理等。要求：协议应经双方签字盖章，并作为合同附件。7.其他相关文件根据实际情况增加的其他文件，如房屋产权证明、身份证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任：逾期支付租金的，每日按租金的1%支付违约金。示例：若租金为每月10,000元，逾期一天，则应支付100元的违约金。2.擅自改变房屋结构违约责任：擅自改变房屋结构的，每平方米赔偿人民币100元。示例：若擅自改变房屋结构导致10平方米的损坏，则应赔偿1,000元。3.造成房屋损坏违约责任：造成房屋损坏的，按实际损失赔偿。示例：若因承租人原因造成房屋墙面损坏，修复费用为500元，则承租人应赔偿500元。4.违反房屋使用规范违约责任：违反房屋使用规范的，由出租人要求承租人改正，并承担相应责任。示例：若承租人在房屋内进行非法活动，出租人有权要求承租人停止，并承担相应责任。5.第三方服务不到位违约责任：第三方服务不到位或造成损失的，由第三方承担相应责任。示例：若第三方维修服务不到位，导致房屋损坏，第三方应负责修复并赔偿损失。6.争议解决不力违约责任：在争议解决过程中，任何一方故意拖延或阻挠的，应承担相应责任。示例：若一方在争议解决过程中故意拖延，导致争议无法及时解决，应承担相应责任。全文完。2024版杭州房产中介机构房屋租赁服务合同样本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号或营业执照号1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租金押金及费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3其他费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收结果及处理6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2维护责任6.3装修限制7.房屋租赁合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋权属证明10.3其他附件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同解除及终止通知12.1通知方式12.2通知期限13.合同解除及终止后的处理13.1租金结算13.2押金退还13.3其他处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2身份证号或营业执照号1.2.1出租方身份证号：[出租方身份证号]1.2.2承租方身份证号：[承租方身份证号]1.2.3出租方营业执照号：[出租方营业执照号]1.2.4承租方营业执照号：[承租方营业执照号]1.3联系方式1.3.1出租方联系方式：[出租方联系电话]1.3.2承租方联系方式：[承租方联系电话]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具体地址，如：杭州市西湖区某路某号]2.2房屋面积：[房屋面积，如：100平方米]2.3房屋结构：[房屋结构，如：钢筋混凝土结构]2.4房屋用途：[房屋用途，如：住宅]2.5房屋权属证明：[房屋权属证明文件，如：房产证复印件]3.租赁期限及租金3.1租赁期限：[租赁起止日期，如：2024年1月1日至2025年12月31日]3.2租金金额：[租金总额，如：人民币万元]3.3租金支付方式：[支付方式，如：每月支付，银行转账]3.4租金调整条款：[租金调整条件，如：每年租金调整一次，根据市场行情浮动]4.租金押金及费用4.1押金金额：[押金总额，如：人民币万元]4.2押金退还条件：[退还条件，如：租赁期满且房屋无损坏，无欠费]4.3其他费用：[其他费用，如：物业管理费、水电费等，具体金额及支付方式另附]5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：[交付日期，如：2024年1月1日]5.2房屋验收标准：[验收标准，如：房屋设施设备齐全，无损坏，符合合同约定]5.3验收结果及处理：[验收结果及处理，如：验收合格，双方签字确认；验收不合格，协商处理]6.房屋使用及维护6.1使用范围：[使用范围，如：仅限居住，不得用于商业用途]6.2维护责任：[维护责任，如：出租方负责房屋结构及设施设备维护；承租方负责房屋内部装修及日常维护]6.3装修限制：[装修限制，如：未经出租方同意，不得改变房屋结构及外观]8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方逾期支付租金8.1.2出租方未按约定提供房屋8.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途8.1.4承租方损坏房屋或设施设备8.1.5双方未按约定履行合同其他义务8.2违约责任承担8.2.1逾期支付租金：每逾期一日，承租方应支付当月租金的1%作为违约金8.2.2未提供房屋：出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失8.2.3擅自改变房屋：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失8.2.4损坏房屋或设施：承租方应负责修复或赔偿，费用由承租方承担8.2.5其他违约：双方应根据违约情况协商解决，协商不成可依法诉讼8.3违约赔偿8.3.1赔偿金额：根据违约情况，赔偿金额由双方协商确定，但不得低于实际损失8.3.2赔偿方式：赔偿金可通过银行转账、现金支付或其他双方认可的方式支付9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议通过友好协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为杭州市西湖区人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋权属证明10.3其他附件：[如租赁物品清单、维修保养记录等]11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2支付押金11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方11.2.2双方协商一致后，签署书面修改协议12.合同解除及终止通知12.1通知方式12.1.1以书面形式通知对方12.1.2通知送达地址为合同中约定的地址12.2通知期限12.2.1解除合同的通知期限为提前[通知期限，如：30天]13.合同解除及终止后的处理13.1租金结算13.1.1租赁期满或提前解除合同，双方应结算剩余租金13.1.2未到期解除合同，双方应按实际租赁天数结算租金13.2押金退还13.2.1租赁期满且房屋无损坏，无欠费，出租方应在[退还期限，如：7日内]退还押金13.3其他处理13.3.1双方应按照合同约定处理合同解除及终止后的其他事宜14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需符合法律法规及本合同的相关规定。15.2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致同意。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责和义务。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行必要的检查、维修或管理。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与被服务方的关系。15.5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。15.5.3若协商不成，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方责任限额应根据第三方的职责、服务性质及可能造成的损失范围进行设定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并以书面形式通知甲乙双方。16.2第三方责任限额的调整16.2.1第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并书面确认。16.2.2第三方责任限额的调整不得违反法律法规的规定。16.3第三方责任限额的执行16.3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。16.3.2超过责任限额的部分，甲乙双方可根据实际情况协商解决或依法追偿。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入时的费用承担17.1.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、材料费、人工费等，应根据实际情况由甲乙双方协商分摊。17.1.2若合同中有明确约定费用承担方，则按约定执行。17.2第三方介入的保密义务17.2.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。17.3第三方介入的期限17.3.1第三方介入的期限应根据具体情况进行设定，并在合同中明确约定。17.3.2第三方介入期限到期后，若甲乙双方未提出异议，第三方应终止介入。17.4第三方介入的终止17.4.1第三方介入过程中，若发生不可抗力或其他特殊情况，导致第三方无法继续履行职责，第三方有权终止介入。17.4.2第三方终止介入后，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细列明双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、押金、费用、房屋交付及验收、使用及维护、违约责任、争议解决等条款。2.房屋权属证明：提供房产证复印件，证明出租方对租赁房屋拥有合法权利。3.租赁物品清单：详细列明房屋内所有租赁物品的名称、数量、品牌、型号等信息。4.维修保养记录：记录房屋及租赁物品的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。5.押金收据：证明押金已交付的凭证。6.水电费缴费凭证：证明水电费已缴纳的凭证。7.物业管理费缴费凭证：证明物业管理费已缴纳的凭证。8.其他费用收据：证明其他费用已缴纳的凭证。9.第三方服务协议：若涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确双方的权利和义务。10.争议解决协议：若双方在争议解决过程中达成一致，需提供争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方逾期支付租金1.2出租方未按约定提供房屋1.3承租方擅自改变房屋结构或用途1.4承租方损坏房屋或设施设备1.5双方未按约定履行合同其他义务1.6第三方未按约定履行服务义务2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：每逾期一日，承租方应支付当月租金的1%作为违约金。2.2未提供房屋：出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.3擅自改变房屋：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.4损坏房屋或设施：承租方应负责修复或赔偿，费用由承租方承担。2.5未履行合同其他义务：违约方应根据违约情况承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.6第三方未履行服务义务：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1承租方逾期支付租金：若承租方在租赁期限内逾期支付租金，则应支付逾期租金的1%作为违约金。3.2出租方未提供房屋：若出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，如押金损失、搬家费用等。3.3承租方擅自改变房屋：若承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失。3.4承租方损坏房屋或设施：若承租方损坏房屋或设施设备，应负责修复或赔偿，费用由承租方承担。3.5第三方未履行服务义务：若第三方未按约定履行服务义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担违约责任，并赔偿损失。全文完。2024版杭州房产中介机构房屋租赁服务合同样本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2身份证号/营业执照号1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及违约金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3违约金计算方式5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.水电燃气费及其他费用6.1水电燃气费承担6.2其他费用承担7.房屋转租及转借7.1转租及转借条件7.2转租及转借程序7.3转租及转借费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.其他约定10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同生效11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同备案12.1合同备案要求12.2合同备案程序13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2房屋租赁合同附件二13.3其他附件14.合同修订及补充14.1合同修订程序14.2合同补充条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名/名称甲方：[甲方全名]乙方：[乙方全名]1.2身份证号/营业执照号甲方：[甲方身份证号]乙方：[乙方身份证号/营业执照号]1.3联系方式甲方：[甲方联系电话]乙方：[乙方联系电话]第二条房屋基本情况2.1房屋地址[具体地址：省/市/区/街道/小区/楼号/单元号/房间号]2.2房屋面积[面积：平方米]2.3房屋结构[结构：如：多层、高层、别墅等]2.4房屋用途[用途：如：住宅、办公、商业等]2.5房屋装修情况[装修情况：如：精装修、简装修、毛坯等]2.6房屋配套设施[配套设施：如：空调、热水器、洗衣机、网络等]第三条租赁期限及租金3.1租赁期限[租赁起始日期]至[租赁终止日期]3.2租金金额[每月租金：元]3.3租金支付方式[支付方式：如：银行转账、现金等]3.4租金调整条款[租金调整条件及方式：如：每年调整一次，根据市场行情变动等]第四条押金及违约金4.1押金金额[押金金额：元]4.2押金退还条件[退还条件：如：租赁期满，房屋无损坏等]4.3违约金计算方式[违约金计算方式：如：每日租金的[百分比]作为违约金]第五条房屋使用及维护责任5.1房屋使用范围[使用范围：如：仅限居住，禁止商业活动等]5.2房屋维护责任[维护责任：如：甲方负责房屋结构及设施的正常使用，乙方负责日常维护等]5.3房屋损坏赔偿[损坏赔偿：如：乙方造成房屋损坏，需承担修复费用等]第六条水电燃气费及其他费用6.1水电燃气费承担[承担方式：如：甲方负责缴纳公共设施费用，乙方负责缴纳水电燃气费等]6.2其他费用承担[承担方式：如：物业管理费、垃圾处理费等由双方协商确定]第七条房屋转租及转借7.1转租及转借条件[条件：如：需经甲方书面同意，不得改变房屋用途等]7.2转租及转借程序[程序：如：乙方需提前[天数]通知甲方，并提供相关证明等]7.3转租及转借费用[费用：如：转租及转借产生的相关费用由乙方承担等]第八条合同解除及终止8.1合同解除条件[条件：如：甲方有正当理由且提前[天数]通知乙方，乙方严重违约等]8.2合同终止条件[条件：如：租赁期满，双方无续租意向等]8.3合同解除及终止程序[程序：如：书面通知对方，并在[天数]内办理相关手续等]第九条争议解决9.1争议解决方式[方式：如：协商解决、调解、仲裁或诉讼等]9.2争议解决程序[程序：如：协商不成，可向[仲裁机构]申请仲裁，或向[法院]提起诉讼等]第十条其他约定10.1合同附件[附件：如：房屋状况说明书、租赁物品清单等]10.2不可抗力[不可抗力：如：自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行等]10.3合同生效[生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效]第十一条合同签署11.1合同签署日期[签署日期：年月日]11.2合同签署地点[签署地点：[具体地址]]11.3合同签署人[甲方签署人：[姓名]；乙方签署人：[姓名]]第十二条合同备案12.1合同备案要求[要求：如：租赁合同需在租赁期限届满前[天数]内备案等]12.2合同备案程序[程序：如：向当地房地产管理部门提交合同及相关材料等]第十三条合同附件13.1房屋租赁合同附件一[附件一：房屋状况说明书]13.2房屋租赁合同附件二[附件二：租赁物品清单]13.3其他附件[其他附件：如：维修保养记录、租金支付凭证等]第十四条合同修订及补充14.1合同修订程序[程序：如：合同任何一方提出修订，需经双方协商一致，并以书面形式修改合同等]14.2合同补充条款[补充条款：如：双方可根据实际情况，在本合同基础上另行签订补充协议等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、物业服务企业、法律顾问、评估机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件1.双方同意邀请第三方参与合同事项的解决或执行；2.法律、法规或政策要求必须引入第三方；3.合同双方认为有必要引入第三方以保障合同履行。2.2介入程序1.双方应书面通知对方及第三方，说明介入事项、原因及预期目标；2.第三方应在收到通知后[天数]内给予回复，表明是否接受介入；3.如第三方接受介入，双方应与第三方共同制定介入方案，并签订相关协议。第三条第三方的责权利3.1责任1.尊重合同双方的权利，不得偏袒任何一方；2.按照合同规定和介入协议的约定，公正、公平地处理合同事项；3.对因自身过错造成的损失，应承担相应的法律责任。3.2权利1.获取合同相关资料和证据；2.参与合同事项的讨论和决策；3.对合同事项的处理提出建议。3.3利益第三方在合同介入期间，不享有合同利益，其参与介入活动产生的合理费用由合同双方承担。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方因介入合同事项所承担的责任，不得超过其在介入协议中约定的责任限额。4.2限额约定1.第三方对合同双方造成的直接经